Villa for sale - Obourg VBB84995 Option
Rue des Ecoles 185 7034 Obourg
Make offer from 340 000 €
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Description
Nichée dans un cadre paisible à Obourg, cette magnifique propriété de 33 ares allie charme, espace wellness et tranquillité.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers les pièces principales. Le séjour lumineux, doté d'un insert double face, s'ouvre sur un balcon, tandis que la salle à manger, actuellement aménagée en bar, invite à la convivialité.
Une vaste cuisine équipée de près de 30m², avec vue imprenable sur le jardin, complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre et deux chambres supplémentaires, dont l'une donne accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix : une belle terrasse avec jacuzzi, un jardin parfaitement entretenu et une piscine couverte et chauffée. Un local technique, un garage et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures ajoutent à la praticité de cette propriété.
Le sous-sol abrite plusieurs caves, un espace hammam et un garage supplémentaire, faisant de cette demeure une combinaison idéale de confort, espace et bien-être.
Cette propriété unique est une véritable invitation à la détente.
Contactez Emeline dès maintenant au Tel 0471.21.64.99 pour faire de cette villa votre nouveau foyer !
PEB : D Espec : 261 kwh/m²/an Etotal : 41 879 Code unique : 20240901007885
Offre àpd 340.000€.
Prix souhaité: 400.000€
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers les pièces principales. Le séjour lumineux, doté d'un insert double face, s'ouvre sur un balcon, tandis que la salle à manger, actuellement aménagée en bar, invite à la convivialité.
Une vaste cuisine équipée de près de 30m², avec vue imprenable sur le jardin, complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre et deux chambres supplémentaires, dont l'une donne accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix : une belle terrasse avec jacuzzi, un jardin parfaitement entretenu et une piscine couverte et chauffée. Un local technique, un garage et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures ajoutent à la praticité de cette propriété.
Le sous-sol abrite plusieurs caves, un espace hammam et un garage supplémentaire, faisant de cette demeure une combinaison idéale de confort, espace et bien-être.
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PEB : D Espec : 261 kwh/m²/an Etotal : 41 879 Code unique : 20240901007885
Offre àpd 340.000€.
Prix souhaité: 400.000€
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet
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Financial details
- Price: 340 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Livable surface
381 m²
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
29 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
3039 m²
Terrace
Yes
Total land surface
3322 m²
Ground depth
108 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
261 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
41879 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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