Villa for sale - Carnières VBA33336
7141 Carnières
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Description
La Confiance Immobilière vous présente cette superbe villa de standing sur un terrain de 11a 57ca, +- 300 m² habitables, construction traditionnelle de 2005 sur plusieurs niveaux avec panneaux solaires neufs (2023), 4 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces/bureau (partie professionnelle) ou 5ème chambre, beau jardin d'agrément et petite piscine.
COMPOSITION:
Niveau 1: hall d'entrée, 2 pièces servant de bureaux ou autre activité professionnelle (kiné, coiffeur, estheticienne,...) garage carrelé (L=5,2m; l=4,5m) avec porte sectionnelle électrique, vestiaire, salle de douche, wc indépendant carrelée avec lave mains, buanderie/chaufferie.
Niveau 2: hall de nuit en mezzanine, 2 chambres, wc indépendant carrelé avec lave mains, salle de bains carrelée avec douche, baignoire et meuble évier, salon et salle à manger avec arcade (au même niveau que la terrasse) ouverts sur cuisine super équipée avec plan de travail et table en quartz + accès via une porte fenêtre à la terrasse.
Niveau 3: hall pouvant servir de salle de jeux ou bureau + séjour en mezzanine avec vue sur le niveau 2 (actuellement agencé en salle de sports) 2 chambres, wc indépendant avec lave mains.
Terrain: portail électrique en fer avec entrée individuelle, parterre avant carrelé et fleuri, rampe d'accès servant de parking pour plusieurs voitures, terrasse carrelée neuve avec partie couverte, pelouse synthétique avec petite piscine + terrain clôturé et arboré.
Commodités: citerne à eau 10.000L avec groupe hydrophore, chauffage central mazout, citerne enterrée de 2.900L double paroi + insert haut de gamme aux pellets; châssis PVC DV partout; toiture isolée en tuiles, très bon état; électricité conforme jusqu'en 2029, compteur bi-horaire; carrelages récents au rez et aux étages, escalier en quartz et en pierres bleues.
Remarques: système d'alarme, parlophone avec vidéophonie, 21 panneaux solaires neufs, petite piscine (5x3m) chauffée + pompe de nettoyage, le rez de chaussée convient parfaitement pour une profession libérale (médecin, kiné,...) ou coiffure, esthétique, etc.
Situation: dans un beau quartier, calme et à proximité des grands axes (N59, E19, E42, R3) et de toutes commodités.
RC: 1.400 €.
PEB: C 224 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 499.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
COMPOSITION:
Niveau 1: hall d'entrée, 2 pièces servant de bureaux ou autre activité professionnelle (kiné, coiffeur, estheticienne,...) garage carrelé (L=5,2m; l=4,5m) avec porte sectionnelle électrique, vestiaire, salle de douche, wc indépendant carrelée avec lave mains, buanderie/chaufferie.
Niveau 2: hall de nuit en mezzanine, 2 chambres, wc indépendant carrelé avec lave mains, salle de bains carrelée avec douche, baignoire et meuble évier, salon et salle à manger avec arcade (au même niveau que la terrasse) ouverts sur cuisine super équipée avec plan de travail et table en quartz + accès via une porte fenêtre à la terrasse.
Niveau 3: hall pouvant servir de salle de jeux ou bureau + séjour en mezzanine avec vue sur le niveau 2 (actuellement agencé en salle de sports) 2 chambres, wc indépendant avec lave mains.
Terrain: portail électrique en fer avec entrée individuelle, parterre avant carrelé et fleuri, rampe d'accès servant de parking pour plusieurs voitures, terrasse carrelée neuve avec partie couverte, pelouse synthétique avec petite piscine + terrain clôturé et arboré.
Commodités: citerne à eau 10.000L avec groupe hydrophore, chauffage central mazout, citerne enterrée de 2.900L double paroi + insert haut de gamme aux pellets; châssis PVC DV partout; toiture isolée en tuiles, très bon état; électricité conforme jusqu'en 2029, compteur bi-horaire; carrelages récents au rez et aux étages, escalier en quartz et en pierres bleues.
Remarques: système d'alarme, parlophone avec vidéophonie, 21 panneaux solaires neufs, petite piscine (5x3m) chauffée + pompe de nettoyage, le rez de chaussée convient parfaitement pour une profession libérale (médecin, kiné,...) ou coiffure, esthétique, etc.
Situation: dans un beau quartier, calme et à proximité des grands axes (N59, E19, E42, R3) et de toutes commodités.
RC: 1.400 €.
PEB: C 224 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 499.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
Financial details
- Price: 499 900 €
- Cadastral income: 1 400 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2005
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Livable surface
300 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
25 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Garden
Yes
Surface garden
900 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
80 m²
Total land surface
1157 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
224 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
81620 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/10/2033
CO2 emission
55
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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