Villa for sale - Colfontaine VBC25023
7340 Colfontaine
195 000 €
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Description
Avis aux amateurs de rénovation !
Newôme Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante villa 4 façades située à la limite d'Eugies, dans une rue sans issue, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² de superficie et son terrain de 8 ares 75 centiares, cette propriété offre un large potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer votre futur cocon ou pour y exercer une profession libérale.
COMPOSITION:
Rez: un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine, une chambre de 13,5², une salle de bain, un WC indépendant, un bureau de 13,5m².
Etage: un pallier, 2 chambres (11m² et 15m²).
Sous-sol: un garage de 25m² et 4 caves spacieuses idéales pour une buanderie et du stockage.
Extérieurs: jardin de 640m².
TECHNIQUES:
Chauffage centrale mazout, chauffe-eau gaz, chassîs en bois simple vitrage avec volets manuels, citerne d'eau de pluie, système d'épuration individuel, système d'alarme.
Revenu cadastral: 788€.
Faire offre à partir de 195.000€.
(pas de frais d'agence)
(possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3 % pour les primo-acquéreurs)
Découverte de ce bien sur rdv avec notre agent immobilier Florian Peeters au Tel 0492/67.67.06 . Show all Show less
Newôme Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante villa 4 façades située à la limite d'Eugies, dans une rue sans issue, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² de superficie et son terrain de 8 ares 75 centiares, cette propriété offre un large potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer votre futur cocon ou pour y exercer une profession libérale.
COMPOSITION:
Rez: un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine, une chambre de 13,5², une salle de bain, un WC indépendant, un bureau de 13,5m².
Etage: un pallier, 2 chambres (11m² et 15m²).
Sous-sol: un garage de 25m² et 4 caves spacieuses idéales pour une buanderie et du stockage.
Extérieurs: jardin de 640m².
TECHNIQUES:
Chauffage centrale mazout, chauffe-eau gaz, chassîs en bois simple vitrage avec volets manuels, citerne d'eau de pluie, système d'épuration individuel, système d'alarme.
Revenu cadastral: 788€.
Faire offre à partir de 195.000€.
(pas de frais d'agence)
(possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3 % pour les primo-acquéreurs)
Découverte de ce bien sur rdv avec notre agent immobilier Florian Peeters au Tel 0492/67.67.06 . Show all Show less
Financial details
- Price: 195 000 €
- Cadastral income: 788 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1950
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
105 m²
Surface of living-room
20 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
640 m²
Total land surface
870 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
559 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
73196 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/12/2032
CO2 emission
138
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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