Villa for sale - Herseaux VBC44252
549 000 €
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Description
Découvrez cette prestigieuse propriété nichée sur une parcelle de 3017m², alliant élégance, confort et espace, au sein d'un environnement verdoyant et calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'accueil spacieux, agrémenté d'un escalier apparent et d'un coin vestiaire. Un WC suspendu avec lave-mains vient compléter cet espace raffiné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec son salon et sa salle à manger, offrant une ambiance chaleureuse grâce à une magnifique cheminée traversante. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, est attenante, une arrière-cuisine/buanderie, donnant accès à un garage double spacieux.
Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre à coucher dotée d’un placard intégré est à disposition, ainsi qu'une cave saine, idéale pour le stockage de vos vins.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant douche, lavabo, ainsi qu’un dressing aménagé. Trois autres chambres à coucher supplémentaires se trouvent à cet étage, toutes généreusement dimensionnées, ainsi qu’une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire/douche, lavabo et WC séparé.
Le deuxième étage vous réserve un grenier de rangement spacieux, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le coup de cœur est assuré par le vaste terrain de plus de 3000m². Un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, sécurisé par un portail motorisé, vous offre un accès aisé et pratique. Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, avec ses deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. De plus, le terrain constructible présente une réelle opportunité pour des projets d'extension ou d’aménagement selon vos besoins.
Caractéristiques :
Construction d’architecte réalisée par « Demeures du Nord » de 2004
Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière (2022)
Châssis en PVC double vitrage
Citerne d’eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore
Porte de garage sectionnelle motorisée
Situation idéale : calme absolu, aucun vis-à-vis, rue calme
Electricité conforme jusqu’en 2049
Adoucisseur d’eau
Maison très bien entretenue et très lumineuse
TOP PRODUIT !
Financial details
- Price: 549 000 €
- Cadastral income: 1 414 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2004
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Livable surface
251 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
2600 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Total land surface
3017 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
187 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46767 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/10/2032
CO2 emission
35
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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