Villa for sale - Geraardsbergen RBS74643
Molendreef 2 9500 Geraardsbergen
375 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 170 m²
- 1 Garage
- 3 Parking place(s)
Molendreef 2 9500 Geraardsbergen
Are you searching for Villa for sale - Geraardsbergen?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
EIGENTIJDS GERENOVEERDE FAMILIEVILLA MET CHARMANTE COMBINATIE VAN AUTHENTIEKE EN MODERNE ELEMENTEN. Deze villa zal niemand ontgaan zijn bij het binnenrijden van de Geraardsbergen regio. Het is een elegante woning bestaande uit 2 bouwlagen met hoog dak. Gebouwd in 1973 maar quasi volledig gerenoveerd in 2014(behoudens het dak : niet-asbestveilig). De indeling is praktisch en ruim te noemen : twee bouwlagen van een 60m2 en onderaan uitgebreid met een rustgevende veranda. Gelijkvloers met inpandige garage en bergplaats, traphall, leefruimte bestaande uit eet-en zitplaats, moderne keuken. Eerste verdieping met 4 ruime slaapkamers op de hoeken en een badkamer met bad en instapdouche middenin. Grote lichtrijke overloop wat de ochtenden steeds wat aangenamer kan maken. De steenweg rechtover zorgt voor minder hinder dan misschien vermoed doordat de woning vrij veel naar achter werd opgebouwd (rooilijn ongeveer ter hoogte van de huidige haag vooraan). GEEN renovatieplciht voor dit EPC niiveau (kleine) D van 306kWh/m2 /jaar. Verwarming via CV op gas, overal recenter dubbel glas. Buiten genieten doe je in de achtergelegen tuin. Al de rest kan je ontdekken tijdens een individueel geleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric na telefonische afspraak op Tel 054412500 . Show all Show less
Financial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 1 053 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Build Year
1970
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
170 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
500 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
599 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
306 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
21/12/2034
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
01/09/2025
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan