Era Connect (3730 Hoeselt)

Ruime woning in hartje Bilzen. Op zoek naar een karaktervolle woning met veel potentieel op een toplocatie? In het bruisende centrum van Bilzen vinden we deze charmante woning terug met een bew. opp. van 187m² op een perceel van 3 are 11 ca. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle voorzieningen op wandelafstand: winkels, restaurants en openbaar vervoer. De oprit van de E313 ligt op minder dan 2 km. Voor ontspanning zijn Park Haffman (50 m) en Alden Biesen (op 10 min. rijden) vlakbij. Liever iets sportiever? Zwembad CC De Kimpel en de fitness bevinden zich op nog geen kilometer afstand. INDELING Gelijkvloers Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de woon-/eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, met achteraan een bijkeuken/berging met apart toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, alsook een badkamer en apart toilet terug. Daarnaast is er nog een extra kamer die momenteel ingericht is als keuken, maar volledig naar eigen smaak kan worden omgevormd. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog twee slaapkamers en een bergruimte. Kelder De woning is volledig onderkelderd en is voorzien van een tweede badkamer en een was- en strijkruimte. Tevens is er een aparte ruimte momenteel ingericht als werkplaats. Exterieur Achteraan beschikt de woning over een gezellige stadstuin, deels betegeld, met een poortje dat rechtstreeks toegang geeft tot het centrum. Interesse in deze te renoveren woning op een ideale locatie? Neem dan snel contact op met Dries via ### of via ### Want to know more?

This commercial building for sale is located at Bilzerbaan 51 in Lanaken, with a strategic position along the main road connecting Bilzen and Maastricht. Boasting a substantial ground floor area of 148 m², this property offers ample visibility and foot traffic, making it ideal for various business ventures. Upon entering, you are greeted by a large commercial space of 84 m² that can be adapted to suit multiple purposes. This area leads to two additional rooms perfect for extra storage, and a small kitchenette with a separate toilet and hand basin. The property includes a partial basement, featuring two distinct storage areas, one of which houses the utility provisions. This feature provides added space for stock, equipment, or other business necessities. Constructed in 1986, the building is equipped with oil heating and has an electricity system in compliance with current standards. The exterior boasts sufficient parking at the front, offering convenience for both staff and clientele. Situated outside any flood zones, this site is not classified as a protected area, providing peace of mind regarding environmental factors. Listed at 209,000 €, this property comes without VAT implications. With its advantageous location and practical facilities, this commercial building represents an excellent opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their business in the Lanaken area. For more information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact Dries at ### or via email at ### . Want to know more?

This charming residence, located at Rooierweg 52 in the picturesque town of Tongeren, is now available for purchase at 432,000 €. Offering a generous living space of 169 m² and set on a plot of 1145 m², this country home provides a perfect blend of tranquil living with convenient proximity to urban amenities. Within a short 10-minute drive, you can reach the heart of Tongeren, where schools, supermarkets, and recreational areas such as Plinius Park are located. The property is near the historic Kasteel van Rooi, surrounded by scenic landscapes ideal for walking and cycling enthusiasts. The interior of this fully renovated property is thoughtfully designed across multiple levels. The ground floor features an inviting entrance hall leading to a spacious living room and dining area, alongside a well-equipped kitchen complete with a cooking island, double sink, oven, and dishwasher. This level also houses a bathroom with a toilet, sink, and bathtub, and a utility room fitted for laundry needs. Upstairs, the first floor offers two bedrooms and a second bathroom with modern amenities. The second floor, accessible via a staircase from the hallway, hosts a third bedroom with built-in wardrobes. Externally, the property boasts a large garden accessible from the kitchen, ideal for outdoor activities and relaxation. Practical elements include a partial cellar that contains a water softener and rainwater pump, as well as a substantial 10,000-liter rainwater tank with connections for the ground floor toilet and washing machine. The residence is energy efficient with an EPC rating of B, asbestos-safe certification, and compliant electrical installations, ensuring peace of mind for prospective buyers. Want to know more?

Perceel van 7 are 98 ca voor open bebouwing in een groene omgeving te Hoeselt. Deze bouwgrond is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Vlakbij vinden we voornamelijk de rust, een charmant dorpsgevoel en landelijke karakteristieken. Als pluspunt kan men via de invalswegen toch snel en gemakkelijk Tongeren alsook Bilzen bereiken. Op slechts 10 minuten bereik je de autostrade E313. Op deze locatie worden volgende richtlijnen gehanteerd door de gemeente bij de beoordeling van een aanvraag voor een bouwvergunning: Bouwvorm: open bebouwing (max. 1 wooneenheid per perceel) Bouwdiepte: gelijkvloers max. 17m Bouwhoogte: hoofdvolume max. 2 bouwlagen Bouwbreedte: de voorgevelbreedte mag max. 13,98m zijn Dakvorm: vrij, met een kroonlijst/dakrandhoogte van max. 6,50m en nokhoogte max. 11m De volledige bouwvoorschriften zijn in te kijken bij ons op kantoor. Wens je graag hier jouw droomwoning te bouwen? Neem dan snel contact met ons op via ### of bel naar ### Want to know more?

Discover a versatile commerce building for sale in Tongeren, ideally located on one of the key access roads into the city. Priced at €205,000, this 140m² property offers excellent visibility and accessibility, complete with parking for over three vehicles. Situated just 10 minutes from Tongeren's city center, the property has previously operated as a snack bar, providing a solid foundation for conversion into a business that fits your commercial ambitions, subject to necessary permits. The building includes a partially under-cellared structure accessible via a staircase in the communal entrance hall. It features an open and bright seating area at the front, which can be adapted for various uses, including a children's play corner. An accessible separate toilet is equipped for disabled access. The main service area remains fitted with counters and a fryer installation, ideal for order management, customer service, and cash operations. Additional facilities include a storage room with a spacious cold room and an auxiliary kitchen with a cooker and movable sink. There's also a large rear storage area that can be adapted as needed. This property boasts several key advantages, such as its large surface area, strategic location, and strengthened roof that supports solar panel installation. It also offers gas connections and exits on three sides of the building. Ample parking space is available both at the front and back of the building. For those looking to expand, there's an option to purchase a duplex apartment additionally. Whether you're seeking an investment opportunity or envisioning your own business venture, this property holds potential for various commercial endeavors. Want to know more?

Perceel van 5 are 45 ca voor open bebouwing in een groene omgeving te Bilzen. Deze bouwgrond maakt deel uit van een verkaveling dd. 12 januari 1987 dewelke gewijzigd werd dd. 12 juni 2023 en is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Er zijn reeds goedgekeurde plannen opgemaakt dewelke ingekeken kunnen worden bij ons op kantoor. Vlakbij vinden we voornamelijk de rust, een charmant dorpsgevoel en landelijke karakteristieken. Als pluspunt kan men via de invalswegen toch snel en gemakkelijk Tongeren alsook Bilzen bereiken. Op slechts 10 minuten bereik je de autostrade E313. Op deze locatie worden volgende richtlijnen gehanteerd door gemeente bij de beoordeling van een aanvraag voor een bouwvergunning: Bouwvorm: open bebouwing (max. 1 wooneenheid per perceel) Bouwdiepte: gelijkvloers max. 12m, verdieping max. 12m. Bouwhoogte: hoofdvolume max. 2 bouwlagen Bouwbreedte: de voorgevelbreedte mag max. 9m zijn Dakvorm: hoofdvolume verplicht in hellend dak (nokhoogte max. 8m50), aanhorigheden verplicht in plat dak De volledige bouwvoorschriften zijn in te kijken bij ons op kantoor. Wens je graag hier jouw droomwoning te bouwen? Neem dan snel contact met ons op via ### of bel naar ### Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 15/3 FROM 11:00 TO 12:00 ]] Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 7/12 FROM 9:30 TO 10:30 ]] Want to know more?