Immo Francois Izegem (8870 Izegem)

Ontdek deze gezellige woning in het hart van Izegem, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort. Met twee ruime slaapkamers en een prachtige tuin biedt deze woning een aangename leefomgeving. De woonkamer is ruim en licht, perfect voor ontspanning en gezellige avonden thuis. De keuken is volledig uitgerust en sluit mooi aan bij de eetruimte, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Buiten wacht een ruime tuin, waar u kunt genieten van zonnige dagen, tuinieren of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Daarnaast is er voldoende bergruimte en parkeergelegenheid in de buurt. Troeven *Centrale ligging *Gunstig EPC *Ruime tuin 1) Urban development destination Ra: Residential area Rcha: Residential area with a cultural, historical and/or aesthetic value Rp: Residential park Rea: Residential expansion area RaLc: Residential area with rural character Ia: Industrial area Ici: Industrial area for craft industries or areas for small and medium-sized enterprises Dra: Day recreation area Raa: Recreation accommodation area Cpua: Community and public utility area Aa: Agricultural area Lvaa: Landscape with valuable agricultural area Fa: Forest area Na: Natural area Nr: Nature reserve Pa: Park area Udna: Urban destination not available 2) Protected heritage: yes or no 3) Listed heritage: Inventory of archaeological zones Inventory of architectural heritage Inventory of historic gardens and parks Inventory of woody plants with heritage value Landscape atlas not applicable 4) Inspection certificate for electricity: yes (conform or not) or no 5) Renovation obligation: yes or no 6) Flood report: The property sold is situated in : ▪ a delineated flood plain / a delineated riparian zone : yes or no ▪ an area at risk of flooding : yes or no ▪ a signal area with a building permit : yes or no Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Ontdek dit schitterende, energiezuinige appartement met een EPC-score van A! Met een bewoonbare oppervlakte van 108m2, biedt dit appartement alle ruimte en comfort die u nodig heeft. Gelegen in een goed onderhouden gebouw, kunt u genieten van moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Dit appartement beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op water en natuurgebied. De keuken is volledig uitgerust met de nodige apparatuur en biedt voldoende werkruimte voor de kookliefhebber. Verder is er een ruime berging voorzien. Ook zijn er twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Troeven *Zeer gunstig EPC *Uitstekende ligging *Ruime bewoonbare oppervlakte 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Deze charmante gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 190 m² biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een gastentoilet, een functionele keuken, en een veranda met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een inpandige garage met automatische poort, wat zorgt voor extra gemak. De bovenverdieping voorziet vier comfortabele slaapkamers en een badkamer, die voorzien is van een douchecabine, een lavabomeubel en een toilet. De zolder biedt extra opslagruimte, ideaal voor wie behoefte heeft aan meer opbergruimte. De woning staat op een perceel van 422m². Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning en de vele mogelijkheden die deze biedt? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via ### of via ### ! Troeven *4 Slaapkamers *Inpandige garage *Rustige ligging 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Want to know more?

Bij binnenkomst stap je in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de twee slaapkamers. Verder vind je hier een apart toilet en een recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een lavabomeubel en een douchecabine. De lichtrijke leefruimte zorgt voor een aangename sfeer en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De volledig geïnstalleerde keuken, vernieuwd in 2016, is uitgerust met alle noodzakelijke keukentoestellen. Aansluitend aan de keuken is er een praktische berging aanwezig. Per appartement is er een kelderberging beschikbaar, en de garage is ook inbegrepen in de prijs. Het appartement heeft een EPC-label C en is door de jaren heen keurig onderhouden. In 2016 zijn zowel de vloeren als de keuken vernieuwd, en ook de elektriciteit is aangepast en conform tot 2042. Dit appartement ligt op wandelafstand van het station, winkels, slagerijen en scholen, wat bijdraagt aan de uitstekende ligging. *Garage verplicht mee aan te kopen (€20.000). Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in het hart van Izegem? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of een bezoek via ### of via ### . Troeven *Centrale ligging *Instapklaar *Inclusief garage 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Site of untapped activity: No Want to know more?

3 (nog te bouwen) nieuwbouwwoningen, elk met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Deze woningen combineren esthetiek en functionaliteit, met ruime en lichtrijke leefruimtes die uitnodigen tot gezellig samenzijn. De open keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, en de aansluitende woonkamer biedt toegang tot de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning. Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer, en een extra berging op het gelijkvloers. Met oog voor energie-efficiëntie zijn de woningen voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook zorgt voor lage energiekosten. Troeven *Energiezuinig *Rustige ligging *Moderne, kwalitatieve afwerking 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

3 (nog te bouwen) nieuwbouwwoningen, elk met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Deze woningen combineren esthetiek en functionaliteit, met ruime en lichtrijke leefruimtes die uitnodigen tot gezellig samenzijn. De open keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, en de aansluitende woonkamer biedt toegang tot de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning. Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer, en een extra berging op het gelijkvloers. Met oog voor energie-efficiëntie zijn de woningen voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook zorgt voor lage energiekosten. Troeven *Energiezuinig *Rustige ligging *Moderne, kwalitatieve afwerking 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

3 (nog te bouwen) nieuwbouwwoningen, elk met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Deze woningen combineren esthetiek en functionaliteit, met ruime en lichtrijke leefruimtes die uitnodigen tot gezellig samenzijn. De open keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, en de aansluitende woonkamer biedt toegang tot de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning. Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer, en een extra berging op het gelijkvloers. Met oog voor energie-efficiëntie zijn de woningen voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook zorgt voor lage energiekosten. Troeven *Energiezuinig *Rustige ligging *Moderne, kwalitatieve afwerking 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Ontdek deze unieke kans op een te renoveren woning in het bruisende centrum van Izegem! Dit pand biedt een solide basis voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. Met een ruime indeling en veel natuurlijk licht, heeft dit huis het potentieel om een sfeervol thuis of een aantrekkelijke investering te worden. De centrale locatie garandeert niet alleen een vlotte toegang tot lokale winkels, restaurants en andere voorzieningen, maar biedt ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Dit maakt het perfect voor gezinnen, jonge professionals of investeerders. Troeven *Centrale ligging *Tal van mogelijkheden *Ruime oppervlaktes 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: Yes / Urban planning certificate: Yes Want to know more?

Gelegen pal in het centrum van Dadizele en recht tegenover de prachtige basiliek, vindt u dit unieke handelspand. Dit eigendom biedt de perfecte mogelijkheid voor mensen die een zaak willen starten in het bruisende Dadizele met de optie om boven de zaak te wonen. Het handelspand bestaat uit een winkelruimte met vitrine, toilet, paskamers, evenals een bijhorende keuken en bureauruimte. Het handelspand biedt tevens een ruime opslagruimte van +/- 349 m² en achteraan nog een extra opslagplaats van 180 m² voorzien van een goederenlift. De opslagplaats biedt de mogelijkheid om de winkelruimte uit te breiden of te gebruiken als extra stockageruimte. Er is de mogelijkheid om het bovenliggende duplexappartement (+/- 250 m²) mee aan te kopen. Bent u op zoek naar een combinatie van woon- en werkruimte op een toplocatie in Dadizele? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op via ### of via ### voor meer info of een bezoek. Troeven *Toplocatie *Tal van mogelijkheden *Ruime opslagplaats 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Heritage List: No Want to know more?

Deze woning biedt een ideale combinatie van een gunstige ligging en tal van mogelijkheden. Gelegen op een steenworp afstand van scholen, winkels en andere voorzieningen, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een centrale inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. De gaskachel in de woonkamer creëert een warme, huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een mooi uitzicht biedt op de tuin. Daarnaast vind je op het gelijkvloers een apart toilet en een zeer ruime garage, met plaats voor drie auto's – ideaal voor autoliefhebbers of extra opslagruimte. Op de bovenverdieping is de badkamer uitgerust met een ligbad, een dubbel lavabomeubel en een inloopdouche. Verder zijn er vier grote slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Deze woning biedt volop potentieel en is de ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Aarzel niet om contact op te nemen via ### of bel naar ### voor meer informatie of een bezoek! Troeven *4 tot 5 slaapkamers *Geen renovatieverplichting *Garage met plaats voor 3 wagens 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Heritage List: No Want to know more?

### Welcome To This Move-In Ready Apartment Located In The Heart Of Izegem This apartment is ideal for those looking for a top investment (net return: 3.8%) or an immediately habitable space with a touch of character. The spacious, light-filled apartment features freshly painted open spaces and a well-thought-out layout perfect for both relaxation and entertainment. The living room invites cozy evenings with friends or quiet moments alone. The large windows allow abundant daylight and offer a beautiful view of the surroundings. The installed kitchen is a place where culinary creativity comes to life. Whether you are an experienced chef or just enjoy preparing a quick meal, you will find all the space and functionality you need here. The apartment has 2 comfortable bedrooms designed for rest and relaxation. The very recently renovated bathroom exudes timeless elegance and offers an oasis of tranquility after a long day. Additionally, the apartment has been recently equipped with a ventilation system D. As an investment, this is a unique opportunity where a return of 3.5% is perfectly achievable! **Highlights:** - Move-In Ready - Light-Filled - Central Location Contact us for more information or schedule a viewing today! 1) Urban development destination Ra: Residential area Rcha: Residential area with a cultural, historical and/or aesthetic value Rp: Residential park Rea: Residential expansion area RaLc: Residential area with rural character Ia: Industrial area Ici: Industrial area for craft industries or areas for small and medium-sized enterprises Dra: Day recreation area Raa: Recreation accommodation area Cpua: Community and public utility area Aa: Agricultural area Lvaa: Landscape with valuable agricultural area Fa: Forest area Na: Natural area Nr: Nature reserve Pa: Park area Udna: Urban destination not available 2) Protected heritage: yes or no 3) Listed heritage: Inventory of archaeological zones Inventory of architectural heritage Inventory of historic gardens and parks Inventory of woody plants with heritage value Landscape atlas not applicable 4) Inspection certificate for electricity: yes (conform or not) or no 5) Renovation obligation: yes or no 6) Flood report: The property sold is situated in : ▪ a delineated flood plain / a delineated riparian zone : yes or no ▪ an area at risk of flooding : yes or no ▪ a signal area with a building permit : yes or no Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Gelegen pal in het centrum van Dadizele en recht tegenover de prachtige basiliek, vindt u dit unieke handelspand met bijhorend duplexappartement. Dit eigendom biedt de perfecte mogelijkheid voor mensen die een zaak willen starten in het bruisende Dadizele met de mogelijkheid om boven de zaak te wonen. Het handelspand bestaat uit een winkelruimte met vitrine, toilet, paskamers, evenals een bijhorende keuken en bureauruimte. Het handelspand biedt tevens een ruime opslagruimte van +/- 349 m² en achteraan nog een extra opslagplaats van 180 m² voorzien van goederenlift. De opslagplaats biedt de mogelijkheid om de winkelruimte uit te breiden of te gebruiken als extra stockageruimte Het bovenliggende duplexappartement (+/- 250 m²) is bereikbaar via een aparte zijingang. Binnenin vindt u een grote leefruimte met zithoek en eetruimte, een geïnstalleerde keuken, bergruimte en nachthal. Het appartement beschikt verder over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, toilet en terras. Aangezien het gaat over een doorkijkappartement, geniet je de hele dag door van natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bent u op zoek naar een combinatie van woon- en werkruimte op een toplocatie in Dadizele? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op via ### of via ### voor meer info of een bezoek. Troeven *Toplocatie *Tal van mogelijkheden *Ruime opslagplaats 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Heritage List: No Want to know more?

Dit luxueuze appartementengebouw is een architectonisch meesterwerk dat modern design combineert met klassieke elegantie. Met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerkingen is elk appartement ontworpen om aan de hoogste verwachtingen te voldoen. De appartementen zijn ruim en licht, met grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en tegelijkertijd een prachtig uitzicht bieden op de omgeving van Ingelmunster. De moderne keukens zijn voorzien van state-of-the-art apparatuur en bieden een ideale omgeving voor culinaire avonturen. Het comfort is overal voelbaar, met vloerverwarming en -verkoeling tot slimme technologie die uw leven gemakkelijker en aangenamer maakt. De luxueuze badkamers zijn een oase van ontspanning, met prachtig tegelwerk en uitstekende voorzieningen om tot rust te komen na een lange dag. Op het ruime terras van uw appartement kunt u genieten van een verfrissend drankje terwijl u uitkijkt over de levendige stad en het bruisende stadsleven dat zich voor u ontvouwt. Of u nu rustig wilt ontspannen met een goed boek of uw vrienden wilt uitnodigen voor een gezellige avond, het terras is de perfecte plek om te genieten van het beste van beide werelden. Bovendien heeft dit complex tal van voorzieningen die exclusief zijn voor de bewoners. Een fietsenbergingen een weelderige tuin bieden u alles wat u nodig heeft om een gezonde en evenwichtige levensstijl te leiden zonder uw woonomgeving te verlaten. Het luxeappartement in het hart van Ingelmunster biedt een onvergetelijke levensstijl voor degenen die het beste eisen. Laat u betoveren door de prachtige omgeving, geniet van het comfort en de elegantie, en maak kennis met de bruisende gemeenschap van deze bijzondere stad. Welkom in uw nieuwe thuis, waar luxe en verfijning samenkomen om u het ultieme woongenot te bieden. Mogelijkheid tot aankoop met 6 % btw! 1) Urban development destination Ra: Residential area Rcha: Residential area with a cultural, historical and/or aesthetic value Rp: Residential park Rea: Residential expansion area RaLc: Residential area with rural character Ia: Industrial area Ici: Industrial area for craft industries or areas for small and medium-sized enterprises Dra: Day recreation area Raa: Recreation accommodation area Cpua: Community and public utility area Aa: Agricultural area Lvaa: Landscape with valuable agricultural area Fa: Forest area Na: Natural area Nr: Nature reserve Pa: Park area Udna: Urban destination not available 2) Protected heritage: yes or no 3) Listed heritage: Inventory of archaeological zones Inventory of architectural heritage Inventory of historic gardens and parks Inventory of woody plants with heritage value Landscape atlas not applicable 4) Inspection certificate for electricity: yes (conform or not) or no 5) Renovation obligation: yes or no 6) Flood report: Plot score or P-score: A: no flooding modelled B: small probability of flooding under climate change C: small probability of flooding D: medium probability of flooding Building score or G-score: A: no flooding modelled B: small probability of flooding under climate change C: small probability of flooding D: medium chance of flooding Location in signal area: yes or no Location in defined riparian zone or defined flood plain: yes or no Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Dit luxueuze appartementengebouw is een architectonisch meesterwerk dat modern design combineert met klassieke elegantie. Met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerkingen is elk appartement ontworpen om aan de hoogste verwachtingen te voldoen. De appartementen zijn ruim en licht, met grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en tegelijkertijd een prachtig uitzicht bieden op de omgeving van Ingelmunster. De moderne keukens zijn voorzien van state-of-the-art apparatuur en bieden een ideale omgeving voor culinaire avonturen. Het comfort is overal voelbaar, met vloerverwarming en -verkoeling tot slimme technologie die uw leven gemakkelijker en aangenamer maakt. De luxueuze badkamers zijn een oase van ontspanning, met prachtig tegelwerk en uitstekende voorzieningen om tot rust te komen na een lange dag. Op het ruime terras van uw appartement kunt u genieten van een verfrissend drankje terwijl u uitkijkt over de levendige stad en het bruisende stadsleven dat zich voor u ontvouwt. Of u nu rustig wilt ontspannen met een goed boek of uw vrienden wilt uitnodigen voor een gezellige avond, het terras is de perfecte plek om te genieten van het beste van beide werelden. Bovendien heeft dit complex tal van voorzieningen die exclusief zijn voor de bewoners. Een fietsenbergingen een weelderige tuin bieden u alles wat u nodig heeft om een gezonde en evenwichtige levensstijl te leiden zonder uw woonomgeving te verlaten. Het luxeappartement in het hart van Ingelmunster biedt een onvergetelijke levensstijl voor degenen die het beste eisen. Laat u betoveren door de prachtige omgeving, geniet van het comfort en de elegantie, en maak kennis met de bruisende gemeenschap van deze bijzondere stad. Welkom in uw nieuwe thuis, waar luxe en verfijning samenkomen om u het ultieme woongenot te bieden. Mogelijkheid tot aankoop met 6 % btw! 1) Urban development destination Ra: Residential area Rcha: Residential area with a cultural, historical and/or aesthetic value Rp: Residential park Rea: Residential expansion area RaLc: Residential area with rural character Ia: Industrial area Ici: Industrial area for craft industries or areas for small and medium-sized enterprises Dra: Day recreation area Raa: Recreation accommodation area Cpua: Community and public utility area Aa: Agricultural area Lvaa: Landscape with valuable agricultural area Fa: Forest area Na: Natural area Nr: Nature reserve Pa: Park area Udna: Urban destination not available 2) Protected heritage: yes or no 3) Listed heritage: Inventory of archaeological zones Inventory of architectural heritage Inventory of historic gardens and parks Inventory of woody plants with heritage value Landscape atlas not applicable 4) Inspection certificate for electricity: yes (conform or not) or no 5) Renovation obligation: yes or no 6) Flood report: Plot score or P-score: A: no flooding modelled B: small probability of flooding under climate change C: small probability of flooding D: medium probability of flooding Building score or G-score: A: no flooding modelled B: small probability of flooding under climate change C: small probability of flooding D: medium chance of flooding Location in signal area: yes or no Location in defined riparian zone or defined flood plain: yes or no Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel woon- en werkcombinaties als voor investeerders. Met een veelzijdige indeling en een centrale ligging in het hart van Izegem, is dit pand ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een plek om te wonen én te werken. Investeerders zullen de potentie van dit pand zeker waarderen, vooral omdat de huidige eigenaar graag zou blijven wonen tegen een overeen te komen huurprijs, wat een stabiele inkomstenbron garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime voorplaats die momenteel dienst doet als kapsalon en is voorzien van een warmtepomp. Deze ruimte gaat over in een sfeervolle inkomhal met een apart gastentoilet. Verder vindt u op de begane grond de gezellige leefruimte met een open, volledig geïnstalleerde keuken en aansluitende bergingen. Het pand is zowel via de Roeselaarsestraat als via de Onze-Lieve-Vrouwestraat te betreden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met aansluitende dressing. Buiten vindt u de gezellige stadstuin met een overdekt terras. Technisch is de woning uitstekend uitgerust. De centrale verwarming werkt op aardgas, en de warmtepomp in het kapsalon draagt bij aan energiezuinig comfort. Het huis heeft een EPC-label C, waardoor renovatieverplichtingen niet van toepassing zijn. De zonnepanelen, met een capaciteit van 5.740 Wp, zorgen voor duurzame energieopwekking en een lagere energierekening. Daarnaast is de elektriciteit gekeurd en conform. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek via ### of ### . Troeven *Unieke investeringskans *Gunstig EPC *Aparte uitweg 1) Stedenbouwkundige bestemming:Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Heritage List: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Gelegen pal in het centrum van Dadizele en recht tegenover de prachtige basiliek, vindt u dit unieke handelspand met bijhorend duplexappartement. Dit eigendom biedt de perfecte mogelijkheid voor mensen die een zaak willen starten in het bruisende Dadizele met de mogelijkheid om boven de zaak te wonen. Het handelspand bestaat uit een winkelruimte met vitrine, toilet, paskamers, evenals een bijhorende keuken en bureauruimte. Het handelspand biedt tevens een ruime opslagruimte van +/- 349 m² en achteraan nog een extra opslagplaats van 180 m² voorzien van goederenlift. De opslagplaats biedt de mogelijkheid om de winkelruimte uit te breiden of te gebruiken als extra stockageruimte Het bovenliggende duplexappartement (+/- 250 m²) is bereikbaar via een aparte zijingang. Binnenin vindt u een grote leefruimte met zithoek en eetruimte, een geïnstalleerde keuken, bergruimte en nachthal. Het appartement beschikt verder over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, toilet en terras. Aangezien het gaat over een doorkijkappartement, geniet je de hele dag door van natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bent u op zoek naar een combinatie van woon- en werkruimte op een toplocatie in Dadizele? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op via ### of via ### voor meer info of een bezoek. Troeven *Toplocatie *Tal van mogelijkheden *Ruime opslagplaats 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Heritage List: No Want to know more?

Dit twee-slaapkamerappartement op wandelafstand van centrum Izegem beschikt over een laag E-peil en mooi en ruim terras. De leefruimte beschikt over een natuurlijke lichtinval en alle afwerkingen kunnen nog gekozen worden. Het modern woonproject is ideaal voor jonge en actieve mensen, en bestaat uit een volledig nieuwe wijk met zowel woningen als appartementen. Rustig, maar tegelijk dicht bij het centrum. Alles wat u praktisch nodig heeft is gemakkelijk te vinden in de ruime omgeving. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in een kleine straal rond de verkaveling. Bij het binnentreden komt u terecht in de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Vervolgens treffen we de eerste slaapkamer aan met daarnaast de badkamer voorzien van inloopdouche met wastafel en badkamer meubilair (Hiervoor is er nog een afwerkingsbudget voorzien van €2.200,00 ). Verder is er nog een tweede ruime slaapkamer. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken die u vrij kan kiezen ter waarde van €7.260,00. Ook zijn er 2 ruime bergingen aanwezig voorzien van wateraansluiting. Tijdens de zomeravonden kan u volop genieten op de zongerichte terras die uitzicht biedt op de binnentuin en straatzijde. De vloer kunt u ook nog vrij kiezen. Daarenboven kunt u onder bepaalde voorwaarden genieten van een verlaagd BTW-tarief. Dit appartement kan ook casco aangekocht worden, waardoor u de volledige vrijheid hebt qua keuze in afwerking! De prijs zal hiervoor herrekend worden. Wees snel en maak uw afspraak! Troeven *Energiezuinig wonen *Residentiële woonwijk *Groene omgeving *Veilige en aangename woonplaats *Kindvriendelijk *Duurzame materialen *Betaalbaar *Moderne afwerking naar keuze *Op maat van u 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) Keuringsattest elektriciteit: ja, gekeurd en conform Want to know more?

Op een boogscheut van het centrum van Ingelmunster bevindt zich deze ruwe diamant met oneindig veel mogelijkheden. Door zijn centrale ligging met voldoende parkeermogelijkheid is dit een topper in zijn segment. Dit handelshuis kent zowel voor de privé als de commerciële ruimte een aparte inkom. Op het gelijkvloers beschikt deze over een bijzonder ruim handelspand met bijhorende vertrekken. Extra is hier ook het woongedeelte (bereikbaar via een aparte inkom). Deze is voorzien van een grote, lichtrijke leefruimte met gashaard en open keuken, plus lichtrijke uitbouw en een zongerichte tuin. Op de eerste verdieping zijn hier 3 ruime slaapkamer en een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping vinden we de geïsoleerde zolderruimte met mogelijkheid tot het maken van verschillende slaap- of hobbykamers. Aarzel niet en start binnenkort hier uw nieuwe onderneming! Troeven: *Grote handelsruimte *Diverse mogelijkheden naar afwerking *Voldoende paarkeermogelijkheden *Zuid gerichte tuin 1) Urban development destination: Residential area 2) Protected heritage: no 3) Listed heritage: not applicable 4) Delimited riverbank zone: not applicable 5) Inspection certificate for electricity: yes (not conform) Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?