Immo Francois Roeselare (8800 Roeselare)

Beleef de charme van landelijk wonen in deze prachtige nieuwbouwwoning, perfect voor wie rust en ruimte zoekt. Gelegen in een idyllische omgeving met adembenemende vergezichten, biedt deze woning met drie ruime slaapkamers modern wooncomfort in een rustige setting. De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich dicht bij oa AZ delta. De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo. De energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De hoogwaardige materialen en mooie afwerking maken het plaatje compleet. De zolder en de praktische garage bieden ook nog extra opbergruimte. De oprit wordt momenteel nog verder aangelegd. Regenwaterput (15.000 liter) aanwezig. Troeven *Rustige, landelijke ligging met adembenemende vergezichten *Energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming *Vlakbij AZ-delta 1) Stedenbouwkundige bestemming Ag: Agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Beleef de charme van landelijk wonen in deze prachtige nieuwbouwwoning, perfect voor wie rust en ruimte zoekt. Gelegen in een idyllische omgeving met adembenemende vergezichten, biedt deze woning met drie ruime slaapkamers modern wooncomfort in een rustige setting. De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich dicht bij oa AZ delta. De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo. De energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De hoogwaardige materialen en mooie afwerking maken het plaatje compleet. De zolder en de praktische garage bieden ook nog extra opbergruimte. De oprit wordt momenteel nog verder aangelegd. Regenwaterput (15.000 liter) aanwezig. Troeven *Rustige, landelijke ligging met adembenemende vergezichten *Energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming *Vlakbij AZ-delta 1) Stedenbouwkundige bestemming Ag: Agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

In het centrum van Roeselare bevindt zich deze opbrengsteigendom. Het bestaat uit 3 appartementen die momenteel verhuurd zijn. Bijhorend zijn er ook 3 garages aanwezig. Alle appartementen tellen 2 slaapkamers, worden verwarmd via elektrische verwarming, beschikken over dubbele beglazing met PVC raamwerk en hebben zowel een zicht langs voor- als achterzijde van het gebouw. Naast zijn topligging behaalt dit gebouw een uitstekend rendement. Op jaarbasis kan u rekenen op 21.000 EUR aan huurgelden. Troeven *Goede ligging *Goed rendement *3 appartementen *3 garages 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: deels 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze ruime gezinswoning met 3 slaapkamers. Zo bevinden scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca, sportcentra,... zich allen in de nabije omgeving van het pand. Bij het binnenkomen van de woning komt u in de inkomhal terecht die uitgeeft op de woonkamer en de keuken. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een pelletkachel. De gerieflijke keuken met alle comfort geniet van voldoende lichtinval door zijn lichtkoepels en is tevens ingedeeld met een eiland en een keukentafel. Verder is er nog de badkamer met douche, wastafel, bad en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap en kan dienen als polyvalente ruimte of als 4de slaapkamer. De diepe tuin is zuidgericht en heeft aan de achterzijde een uitweg op een wandelpad/fietspad. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning? Contacteer ons voor meer informatie! Troeven *Nabij het centrum van Roeselare *Gezellige gezinswoning *Mogelijkheid om 4 slaapkamers te voorzien *Uitweg achteraan de tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: Middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: C: Kleine kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee Want to know more?

This Beautiful Nearly Energy-Neutral Apartment (BEN) Is Located In A New Residence, Situated On The Edge Of Another Lovely Green Park. The Spacious Flat Is Finished With High-Quality Materials, Such As Parquet Floors, And Curtains That Will Be Installed Soon. The Bright And Generous Living Space Offers Direct Access To A Large Terrace, Where You Can Enjoy Dining Outdoors And Create A Cozy Lounge Area. The Modern Open Kitchen Is Equipped With The Latest Appliances. The Spacious Double Bedroom Has Connections For TV And Internet. The Bathroom Features A Walk-In Shower And A Stylish Vanity Unit With A Sink. Additionally, There Is Parking Available In The Underground Garage, Included In The Rent. There Is Also An Extra Private Underground Storage Room Provided. The Monthly Syndicate Costs Amount To 60 Euros. Do Not Hesitate And Schedule Your Visit Soon. The Apartment Is Immediately Available! Highlights *Located In A Green Environment *Spacious Terrace *High-Quality Materials 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

This home is located within walking distance of local traders, sports centres, shops, schools, public transport and the centre of Roeselare (Mobiscore 9.1/10). The layout of the home is as follows: Through the entrance hall you enter the cosy living room and dining area with a view of the garden. Adjacent to the living room you will find the very spacious kitchen with practical basement storage. On the ground floor there is also a toilet and indoor garage. On the first floor there is the large night hall, 3 full bedrooms and a bathroom. The second floor is accessible via a fixed staircase, which currently serves as a handy storage space. The floor is divided into two and can be renovated into two bedrooms. The home has a spacious, south-west facing garden with terrace and garden shed. In addition, this property is equipped with PVC framework (double glazing) and is heated with decentralised gas heaters. Are you interested? Don't hesitate to contact us on ### or ### for a free visit on site! Assets *In the centre of Roeselare *Indoor garage *3 full bedrooms, possibility to create extra bedrooms *House with a view of the south-west facing garden *Spacious attic with many possibilities 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze instapklare gezinswoning. Zo liggen scholen, openbaar vervoer, winkels, belangrijke invalswegen,... allen in de dichte omgeving van de woning. De indeling is als volgt: Bij het betreden komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Deze geeft uit op de lichtrijke woonkamer met gaskachel en aansluitend de ruime keuken met zicht op de zuidwestgerichte tuin. De inkomhal geeft verder ook nog toegang tot de praktische wasberging met de technische voorzieningen en de ondergrondse kelderberging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog plaats voor de 4de slaapkamer en nog twee extra bergingen. De woning geniet van een EPC van 204 kWh/m² door het goed geÏsoleerde dak en de dubbele beglazing met PVC en aluminium raamwerk. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust met ons contact op voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Troeven *Instapklaar *Gunstige EPC *4 slaapkamers *Veel opbergruimte *Nabij het centrum *Prachtige, zuidwestgerichte tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed: het Meiboomkwartier 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Want to know more?

Dit ruime appartement in hartje Roeselare is gelegen op de dakverdieping van een handelszaak. De indeling is als volgt: Inkom die uitgeeft op een zeer lichtrijke en ruime living met schuifraam naar het terras (vooraan), volledige geïnstalleerde open keuken met aparte wasplaats. Verder beschikt het appartement ook nog over een grote slaapkamer en badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Achteraan het appartement is er ook nog een tweede terras. Het appartement heeft ook een geïsoleerde zolder. Het appartement is momenteel verhuurd. Troeven *Hartje Roeselare *Lichtrijk appartement *Instapklaar *2 terrassen 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze instapklare gezinswoning. Zo liggen scholen, openbaar vervoer, winkels, belangrijke invalswegen,... allen in de dichte omgeving van de woning. De indeling is als volgt: Bij het betreden komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Deze geeft uit op de grote leefruimte met hierin de woonkamer, eetkamer en aansluitend de ruime keuken met zicht op de zuidwestgerichte tuin. De inkomhal geeft verder ook nog toegang tot de praktische wasberging met de technische voorzieningen en de ondergrondse kelderberging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een verder af te werken badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog plaats voor de 4de slaapkamer en nog extra opbergruimte. De woning geniet van een EPC van 136 kWh/m² door het goed geÏsoleerde dak, de centrale verwarming en de dubbele beglazing met PVC raamwerk. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust met ons contact op voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Troeven *Instapklaar *Gunstige EPC *4 slaapkamers *Veel opbergruimte *Nabij het centrum *Prachtige, zuidwestgerichte tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja,conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

In het centrum van Roeselare bevindt zich dit appartement met 2 slaapkamers. Winkels, scholen, openbaar vervoer, ... liggen allen in de nabije omgeving van het pand. De indeling is als volgt: Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Deze geeft uit op de lichtrijke woonkamer en de keuken met praktische berging en aansluitend eerste terras. Verder zijn er in het appartement nog een praktische (was)berging, 2 slaapkamers, de badkamer en een tweede terras met terrasberging. Het appartement wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en heeft een EPC LABEL B. NOG EEN PLUSPUNT: er is nog een garage inbegrepen in de prijs. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Troeven *Centrum Roeselare *2 slaapkamers *2 terrassen *2 bergingen *Garage inbegrepen in de prijs *Energiezuinig appartement met LABEL B 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Centrally Located in Roeselare (2 Minutes from the Center), This Family Home Features 3 Bedrooms and a Fixed Staircase to the Attic, Along with a Garage (25,000 Euros). The property is easily accessible (highway and E403), and various shops, restaurants, public transport, and schools are within walking and biking distance. A Tour Through the Home: Through the spacious entrance hall, you enter the cozy living and dining room with parquet flooring. Adjacent to the bright living space, you'll find the installed kitchen equipped with a cooktop, refrigerator, sink, extractor hood, and oven. The storage room, guest toilet, and laundry room are accessible via the kitchen, and the bathroom features a sink with a walk-in shower. On the upper floor, the night hall provides access to the first spacious bedroom with air conditioning. Furthermore, we find the second and third bedrooms. The attic is accessible via a fixed staircase. Additionally, the ground floor has been stripped, there is central heating on natural gas, 8 solar panels, a 5,000 L rainwater tank, favorable EPC, compliant electricity, and double glazing. The city garden is beautifully fenced, where you can enjoy the sunshine. The garage is a 4-minute walk away and is mandatory to purchase for a price of 25,000 euros. Don't let this gem pass you by and schedule your appointment today! Advantages *Move-in ready *8 solar panels *Centrally located *Easy accessibility *Compliant electricity inspection 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed:neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Charming One-Bedroom Apartment for Rent in Mint Condition Discover this pristine 57 m² apartment located at 35 Heilig-Hartstraat, Roeselare. Featuring a spacious living room, a cozy bedroom, and a delightful terrace, this home offers comfort and convenience. Enjoy the ease of a lift and the peace of mind of a well-maintained building. Rent is only 680 EUR per month. Schedule a viewing today and make this charming apartment your new home! 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: nvt 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Want to know more?

In het centrum van Rumbeke huisvest deze woning met volledige geïnstalleerde handelsruimte. Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, bedrijven en scholen bevinden zich allen op fiets- en wandelafstand. Via de rijksweg en de E403 is de zaak goed te bereiken. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich: -warme keuken -restaurant -winkel/zaak -toilet, douche -bureau -toiletten voor klanten Op de eerste verdieping bevindt zich: -living -keuken (nog te installeren) - 2 slaapkamers -toilet -badkamer -bergruimte -ruime terras Op de tweede verdieping bevindt zicht -3 slaapkamers -zolderruimte Troeven *geïnstalleerde handelszaak *10 parkeerplaatsen *recent vernieuwd *wonen bij uw zaak 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

In het centrum van Rumbeke huisvest deze woning met volledige geïnstalleerde handelsruimte. Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, bedrijven en scholen bevinden zich allen op fiets- en wandelafstand. Via de rijksweg en de E403 is de zaak goed te bereiken. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich: -warme keuken -restaurant -winkel/zaak -toilet, douche -bureau -toiletten voor klanten Op de eerste verdieping bevindt zich: -living -keuken (nog te installeren) - 2 slaapkamers -toilet -badkamer -bergruimte -ruime terras Op de tweede verdieping bevindt zicht -3 slaapkamers -zolderruimte Troeven *geïnstalleerde handelszaak *10 parkeerplaatsen *recent vernieuwd *wonen bij uw zaak 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze te renoveren woning. Zo liggen scholen, winkels, openbaar vervoer, sportcentra, belangrijke invalswegen zich allen in de dichte omgeving van de woning. Ondanks dat deze woonst in het centrum ligt, geniet u van de rust in een éénrichtingsstraat. De indeling is als volgt: Bij het betreden komt u in de inkomhal terecht. Deze geeft uit op de inpandige garage, praktische kelder, eetkamer en charmante woonkamer met zicht op de diepe, grote tuin. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping kan dienst doen als grote hobbyruimte of kan ingericht worden naar 2 volwaardige slaapkamers. De woonst wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas, geniet van dubbele beglazing met PVC raamwerk en het dak werd geïsoleerd. Pal in het centrum is deze woning met een perceel van 604 m² zeer uniek. Troeven *Zeer ruime woning met 212 m² bewoonbare oppervlakte *Statige woning met mooie voorgevel *Uiterst grote tuin *Inpandige garage *4-6 slaapkamers *EPC C *In het centrum 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja,niet conform 5) een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen 6) Een risicozone voor overstromingen: neen Heritage List: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: Yes Want to know more?

In Beveren staat deze ruime woning met garage te koop in de Wijnendalestraat. De centrale ligging biedt tal van voordelen. Zo bevinden scholen, winkels en lokale handelaars zich allen op wandelafstand. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime, lichtrijke living met eetplaats die uitkijkt op de gezellige stadskoer. De lichtrijke woonkamer is voorzien van grote raampartijen met rolluiken. De keuken is volledig geïnstalleerd met vaatwas, koelkast,oven,afspoelbak, kookplaat, dampkap. Verder vinden we op de gelijkvloers nog een toilet terug, toegang tot de ruime kelder (26 m²), wasplaats en garage met automatische poort. Op de 1ste verdieping vinden we 2 slaapkamers terug, een polyvalente ruimte en de badkamer is voorzien van douche, lavabo en toilet. Via de polyvalente ruimte komen we op de 2de verdieping waar de laatste royale slaapkamer voorzien is. Verder beschikt deze woning over een gaskachel in de living, dimlichten in inkom en living, een waterverzachter, dubbele beglazing, en centrale verwarming op aardgas. Benieuwd naar deze schitterende woning? Aarzel dan niet om met ons contact op te nemen voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Troeven *3 slaapkamers *Gunstige ligging *Garage *Veel lichtinval 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Dit lichtrijke appartement met mogelijkheid tot handel drijven is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en is gelegen op wandelafstand van de markt van Roeselare, openbaar vervoer, het station, onderwijs en winkels. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime lichtrijke living, de keuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche, lavabo en apart toilet. Verder beschikt dit appartement over centrale verwarming met aardgas en dubbele beglazing. Het is mogelijk om in dit appartement handel te drijven. U kan perfect uw zaak hier starten, u heeft de bureau's vanvoor aan de straatkant en een werkplaats vanachteren. Verder is er bij dit appartement een garagebox met aansluitend een werkplaats. (verplicht aan te kopen voor 31.000 euro) Wilt u graag een bezoek in dit lichtrijke, ruime appartement, contacteer ons zo snel mogelijk! Troeven *Centrum Roeselare *Lichtrijke ruimtes *Instapklaar *4 slaapkamers *Garage + werkplaats 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Onmiddellijk beschikbaar! Dit prachtig energiezuinig, geschilderd nieuwbouwappartement is ideaal gelegen nabij het bruisende centrum van Roeselare , in het project Roelevard. Dit appartement biedt een unieke woonervaring en kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en de aansluiting op het warmtenet wat zorgt voor lagere energiekosten. Een zonnig terras nodigt uit tot ontspannen in de buitenlucht (met zicht op nieuw aangelegd groen), terwijl de woonkamer geniet van veel natuurlijk licht. De uitgeruste keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Er zijn 2 slaapkamers en er is de uitgeruste badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Het rustige gebouw biedt een oase aan rust en sereniteit. Het appartement beschikt ook over een privatieve ondergrondse autostaanplaats (50 euro per maand). De syndicuskosten provisie bedraagt 60 euro per maand. Gemeenschappelijke fietsenstalling voor 2 fietsen inbegrepen. Troeven *Energiezuinig *Centraal *Ondergrondse autostaanplaats *Zeer ruim terras 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Vlakbij het centrum van Roeselare vinden we deze nieuwbouwwoning terug. De centrale ligging biedt tal van voordelen. Zo bevinden scholen, winkels en lokale handelaars zich allen op wandelafstand aangezien we hier vlakbij Rumbeke zitten. Deze woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open moderne geïnstalleerde keuken van kaster keukens met kookplaat, vaatwas, oven, frigo en royale bergruimte. Op het gelijkvloers is er vloerverwarming op gas voorzien. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer met dubbele lavabo, bad en douche en 3 slaapkamers terug, hier is de laminaat reeds voorzien. In de slaapkamers zijn er ventilo convectoren en een handdoekradiator in de badkamer. Deze woning wordt nog volledig geschilderd alsook wordt de verlichting nog geplaatst. Regenwaterput van 7.500 L, 8 zonnepanelen. Troeven *3 slaapkamers *E-peil 20 *Instapklaar *Lichtrijke, ruime ruimtes *Moderne architectuur *8 zonnepanelen 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja , conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Move-In Ready Home Offering Modern And Comfortable Living This move-in ready home offers a modern and comfortable living environment, perfect for those seeking a well-equipped and energy-efficient residence. On the ground floor, you will find the bright living room, which connects to the fully installed kitchen. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including a large refrigerator, induction cooktop, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is the spacious storage room, which includes connections for a washing machine and dryer. On the first floor, the bathroom features a walk-in shower, a bathtub, and a bathroom cabinet with a double sink. Additionally, there are three spacious bedrooms and a convenient attic accessible via a fixed staircase, which can serve as an extra bedroom or multipurpose space. The house is equipped with a 10,000-liter rainwater tank, which is used for the toilets, washing machine, and outdoor faucet. The landscaped garden is a delightful place to relax, and with the carport and driveway, there is space for two cars. Thanks to the solar panels, you can also enjoy lower energy costs. The home is completely move-in ready, equipped with fly screens, lighting, and has already been painted. Located in a quiet neighborhood, yet within biking distance of the center of Roeselare, this home is ideal for those seeking comfort and a favorable location. Interested? Contact us for more information or to schedule a viewing! **Highlights:** - Energy-Efficient - Favorable Location - Completely Move-In Ready 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?