VDB.immo bv (3630 Maasmechelen)

"Succesvolle verkoop door persoonlijke aanpak"
Hulststraat 63 - 3630 Maasmechelen

IPI number 506.392

vdb.immo/nl/

UW VASTGOED ONZE ZORG. Onze gepersonaliseerde aanpak, kennis, gedrevenheid, zin voor detail, correcte schatting en onze ervaring en advies maken het verschil om uw vastgoed professioneel en snel te verkopen. Show all Show less
UW VASTGOED ONZE ZORG. Onze gepersonaliseerde aanpak, kennis, gedrevenheid, zin voor detail, correcte schatting en onze ervaring en advies maken het verschil om uw vastgoed professioneel en snel te verkopen.
Opening hours VDB.immo bv
Monday09:00 - 13:00 *13:00 - 18:00 *
Tuesday09:00 - 13:00 *13:00 - 18:00 *
Wednesday09:00 - 13:00 *13:00 - 18:00 *
Thursday09:00 - 13:00 *13:00 - 18:00 *
Friday09:00 - 13:00 *13:00 - 18:00 *
Saturday09:00 - 13:00 *13:00 - 18:00 *
Sunday09:00 - 13:00 *13:00 - 18:00 *

* On appointment only

629 000 €

3630 Maasmechelen

Deze 2 winkelpanden - 2 handelspanden (933 m²) inclusief conciërge appartement (97 m²) hebben een totale oppervlakte van 1030 m² en zijn gelegen KRUINDERSWEG 3 en 5 te Maasmechelen-Eisden. Er zijn 12 parkeerplaatsen voorzien en de panden zijn beiden sinds 2020 verhuurd en gerenoveerd. Met een rendement meer dan van 5 % is dit een zeer interessante investering. Mis deze mooie opportuniteit niet! Het plan en vele foto's vind je onder de downloads en pdf's op onze website. HANDELSPAND 1 met APPARTEMENT - EPC A-LABEL Dit handelspand telt 3 verdiepingen: het gelijkvloers met de inkom is een grote open ruimte met veel glaspartijen. De eerste verdieping bereik je via een grote trap met vide. Hier zijn afzonderlijke ruimtes voorzien voor de individuele verzorging, schoonheidsbehandelingen en een fitnessruimte. De 3de verdieping, via de trap toegankelijk, is ingericht als stockageruimte voor de verkoop van aanverwante producten. Om stockgoederen te verplaatsen kan je de goederenlift gebruiken. Op deze 3de verdieping werd een ruime conciërgewoning ingericht, te bereiken vanuit de winkel of via een rechtstreekse toegang. De vloeren zijn een onderhoudsvriendelijke betonvloer (ingeslepen als tegels) of laminaat en de muren en wanden zijn licht geverfd. Het pand wordt verwarmd met volledig ingebouwde plafondairco's. In de conciërgewoning is er centrale verwarming met een condenserende gasketel en convectoren / radiatoren. Deze woonst met 1 slaapkamer, open keuken met de leefruimte, 2 badkamers, dressing met wasplaats en terras is inbegrepen in de prijs. De zonnepanelen (5600 WATT PIEK) en het goede EPC met LABEL A geeft aan dat het handelspand met woonst energiezuinig is en de operationele kosten laag blijven. Parkeren? Geen probleem: Er horen 10 private parkeerplaatsen bij. Het pand is gelegen in Eisden, Kruinderweg nr. 3. De ingang ligt in de doorgang tussen de Kruindersweg 3 en 7 bij genoemde parkeerplaatsen. Deze bereik je via een zijweg van de Koudenbergstraat. Gemakkelijk en ideaal voor alle bezoekers. De foto's zijn zeer belangrijk om een goed idee te krijgen van de huidige zaak, de inrichting, de charme van het winkelpand en de mogelijkheden bij eventuele wederverhuur. HANDELSPAND 2 - EPC B-LABEL Dit winkelpand of bedrijfspand van 175 m² en 2 parkeerplaatsen gelegen, KRUINDERSWEG 5 te Maasmechelen is verhuurd. Met een rendement van 5% zeker een leuke investering. De huur is sinds de aanvang (2020) niet geïndexeerd. Deze winkelruimte is geschikt voor een kantoor, een verkoopruimte, een showroom, een groothandel, een stockageruimte; werkruimte, dansruimte en of ... Het plan en foto's vind je onder de downloads en pdf's op onze website. Of bekijk de 3D: ### voor HP2. De voorgevel van het handelspand is voorzien van grote raampartijen met de toegangsdeur. Onmiddellijk kom je in een grote open ruimte met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en licht geverfde muren. Aan de linkerzijde staan enkele verplaatsbare scheidingswanden waarachter we een stockageruimte, een toilet met wastafel en een lunchplek (keukentje) vinden. Het pand wordt verwarmd met volledig ingebouwde plafondairco's en het goede EPC met LABEL B geeft aan dat de winkelruimte energiezuinig is, de operationele kosten laag blijven. Er horen 2 private parkeerplaatsen bij. Het pand is gelegen in Eisden aan de achterzijde van PL BEAUTY Kruinderweg nr. 3 en is bereikbaar hetzij via de doorgang tussen Kruindersweg 3 en 7, hetzij via een zijweg van de Koudenbergstraat waar ook de parkeerplaatsen gelegen zijn. Ideaal voor ondernemingen en zelfstandigen waarvoor de onmiddellijke zichtbaarheid minder belangrijk is. De parkeerplaatsen voor de deur zijn ideaal voor de bezoekers en of voor het laden en lossen van goederen. DOEL - BESTEMMING: Dit pand is interessant als investeringsvastgoed of als commercieel vastgoed en kan dienen voor winkeluitbating of kantoren, voor vrije beroepen en of voor werkplaatsen... Uitbating als OFFICE CENTER is ook één van de mogelijkheden ... VOORDELEN: -EPC A EN B-LABEL: energiezuinig en geen renovatieverplichting; -Lage operationele kosten; -Verhuurd; -Hoog rendement van meer dan 5 % - mooie huuropbrengst; -Goederenlift; -Zonnepanelen; -12 parkeerplaatsen; -Heel verzorgd en zeer mooi ingericht; -Verwarming : volledig ingebouwde plafondaircos; -De conciërgewoning met een leuk terrasje is bereikbaar via de winkel of via een rechtstreekse toegang; -Optie tot aankoop voor een zeer mooi ingericht appartement op de eerste verdieping, afzonderlijk te bereiken en te verhuren; Wees er snel bij! Een unieke kans voor investeerders. Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het GSM nummer ### We helpen u graag verder! Want to know more?

12 Parking place(s)
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Development site for sale Eisden (RBM32878)
475 000 €

3630 Eisden

Villagrond van 25 are 58 ca voor OPEN BEBOUWING. Ligging : Paul Lambertlaan 70 MAASMECHELEN-EISDEN. Het perceel is 30 meter breed en gemiddeld 85 meter diep en biedt ruime mogelijkheden voor het oprichten van uw droomvilla. Het is gelegen in een zeer rustige omgeving aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen. Alle overige voorzieningen zoals het centrum van Maasmechelen, de scholen, de winkels en het openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke nabijheid. Op 10 minuten ben je op de autostrade (E314) naar Genk, Antwerpen, Brussel, Maastricht, Amsterdam. Check de rubriek "DOWNLOADS EN PDF’S" voor meer info. BOUWVOORSCHRIFTEN - zie voorschriften bij de documenten - In overeenstemming met de omgeving; - 5 meter van de perceelsgrens links en rechts; - Maximale bouwdiepte van 17 m op een breedte van 20 m; - Vrijstaande achtergebouwen met een maximum van 30 m²; - Hellend dak met dakvensters: afwijkingen mogelijk! - Hoogte kroonlijst maximum 6 meter; - Bouwafwijkingen zijn mogelijk in het kader van de CODEXTREIN:; EXTRA TROEVEN - Perfecte ligging: kort bij het centrum, bij bos en natuur; - Snelle verbinding naar Antwerpen - Brussel en Maasstricht - Amsterdam via de E314; - Open bebouwing en mogelijkheid van vrije beroepen en diensten; - Ontbossing is reeds gebeurd; - Ruime bouwmogelijkheid; - Geen bouwverplichting; - Groene omgeving; Interesse? Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het nummer ### Want to know more?

2558 87 m Depth of the terrain
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Flat - Apartment for sale Maasmechelen (RBM28074)

DUPLEX appartement met drie slaapkamers. Casco (water en winddicht) modern nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers, inpandige garage en terras, gelegen NEERVELDSTRAAT 1A bus3 te Maasmechelen. Dit appartement kan volledig ingericht worden volgens de afwerking die aansluit bij jouw eigen stijl en behoeften en binnen je eigen budget. Het is de unieke kans je droomhuis volledig naar eigen wens in te richten. Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Marie-Paule op het nummer: ### DETAILS – INDELING: Plannen en documenten kan je raadplegen in de rubriek "Downloads-PDF". Dit duplex appartement maakt deel uit van een project van 3 appartementen en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, verder de "duplex-verdieping" genoemd. Het appartement heeft een totaaloppervlakte 150 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ± 129 m² (zonder garage en terrasberging) biedt dit appartement alle ruimte om comfortabel te wonen. Op de eerste vedieping ligt de inkomhal met aansluitend de grote leefruimte van 46 m² met open keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog ruimer en aangenamer aanvoelt. Achter de leefruimte ligt het gezellige terras van 17,5 m² met een tuinberging. Verder bevindt er zich op deze verdieping nog de berging en het gastentoilet. In de leefruimte situeert zich de trap naar de duplex-verdieping. Daar zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De garage ligt aan de voorzijde van het gebouw vlak naast de hoofdingang. Geen parkeerproblemen dus en altijd droog naar binnen vanwege de overkraging van de eerste verdieping. Dit appartement wordt CASCO - WATER EN WINDDICHT opgeleverd! Een super leuk appartement! EXTRA PLUSPUNTEN: Casco aankoop Zelf kunnen voorzien in de volledige afwerking Alles zelf te kiezen; West gerichte tuin met avondzon; Inpandige garage; Grote vensters en veel lichtinval; Centrale ligging in het centrum met goede verbindingen en alles dichtbij; Privacy gegarandeerd, volledig op de tuin gericht; Zeer praktisch ingericht appartement; BEN-woning; FINANCIËLE VOORDELEN: Je kan op de afwerking vele financiële voordelen halen als je zelf de handen uit de mouwen steekt, hulp vraagt van familie, vrienden en kennissen, zelf de materialen kiest en zelf beslist wanneer je wat afwerkt. Kortom: je spreidt de uitgaven om je BEN-woning te realiseren en creëert financiële ademruimte! Wat betekent ‘CASCO WONING’ : Je koopt het skelet, de dragende constructie de gevelafwerking wind en waterdicht. Concreet zijn volgende onderdelen afgewerkt: de grondwerken, de dakconstructie, de metselwerken, het buitenschrijnwerk (ramen, deuren en buitenmuren), de voegwerken en de isolatie. Wat houdt de ‘VERDERE AFWERKING’ in op eigen kosten: Voor de binnenafwerking zijn dat de kosten van de vloeren en of vloerverwarming, de wandafwerking, de plafonds, de deuren, de trappen en inrichting van de keuken, badkamer en toiletten. Voor de technische installaties zijn dat de kosten voor de elektriciteit, de verwarming, de ventilatie D en de zonnepanelen. LIGGING: Een gunstige ligging in het centrum en een prachtige omgeving nabij het nationaal park "Hoge Kempen". Met goede verbindingen dankzij de nabijgelegen autosnelweg, liggen alle bestemmingen altijd binnen handbereik. Winkels, diensten, scholen, ontspanning, zwembad, sporten… bereik je te voet of met de fiets. Wacht niet langer om de droom van jouw perfecte woonst te realiseren. Neem vrijblijvend contact met ons voor verdere info en of bezichtiging: Bel Marie-Paule : ### Casco aankoop Zelf kunnen voorzien in de volledige afwerking Alles zelf te kiezen; West gerichte tuin met avondzon; Inpandige garage; Grote vensters en veel lichtinval; Centrale ligging in het centrum met goede verbindingen en alles dichtbij; Privacy gegarandeerd, volledig op de tuin gericht; Zeer praktisch ingericht appartement; BEN-woning; FINANCIËLE VOORDELEN: Je kan op de afwerking vele financiële voordelen halen als je zelf de handen uit de mouwen steekt, hulp vraagt van familie, vrienden en kennissen, zelf de materialen kiest en zelf beslist wanneer je wat afwerkt. Kortom: je spreidt de uitgaven om je BEN-woning te realiseren en creëert financiële ademruimte! Wat betekent ‘CASCO WONING’ : Je koopt het skelet, de dragende constructie de gevelafwerking wind en waterdicht. Concreet zijn volgende onderdelen afgewerkt: de grondwerken, de dakconstructie, de metselwerken, het buitenschrijnwerk (ramen, deuren en buitenmuren), de voegwerken en de isolatie. Wat houdt de ‘VERDERE AFWERKING’ in op eigen kosten: Voor de binnenafwerking zijn dat de kosten van de vloeren en of vloerverwarming, de wandafwerking, de plafonds, de deuren, de trappen en inrichting van de keuken, badkamer en toiletten. Voor de technische installaties zijn dat de kosten voor de elektriciteit, de verwarming, de ventilatie D en de zonnepanelen. LIGGING: Een gunstige ligging in het centrum en een prachtige omgeving nabij het nationaal park "Hoge Kempen". Met goede verbindingen dankzij de nabijgelegen autosnelweg, liggen alle bestemmingen altijd binnen handbereik. Winkels, diensten, scholen, ontspanning, zwembad, sporten… bereik je te voet of met de fiets. Wacht niet langer om de droom van jouw perfecte woonst te realiseren. Neem vrijblijvend contact met ons voor verdere info en of bezichtiging: Bel Marie-Paule : ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 129 17 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Flat - Apartment for sale Maasmechelen (RBM28072)

DUPLEX appartement met drie slaapkamers. Casco (water en winddicht) modern nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers, inpandige garage en terras, gelegen NEERVELDSTRAAT 1A bus2 te Maasmechelen. Dit appartement kan volledig ingericht worden volgens de afwerking die aansluit bij jouw eigen stijl en behoeften en binnen je eigen budget. Het is de unieke kans je droomhuis volledig naar eigen wens in te richten. Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Marie-Paule op het nummer: ### DETAILS – INDELING: Plannen en documenten kan je raadplegen in de rubriek "Downloads-PDF". Dit duplex appartement maakt deel uit van een project van 3 appartementen en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, verder de "duplex-verdieping" genoemd. Het appartement heeft een totaaloppervlakte 150 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ± 132 m² (zonder garage) biedt dit appartement alle ruimte om comfortabel te wonen. Op de eerste vedieping ligt de inkomhal met aansluitend de grote leefruimte van 38,4 m² en de halfopen keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog ruimer en aangenamer aanvoelt. Achter de keuken ligt het grote terras van 24 m² met een tuinberging. Verder bevindt er zich op deze verdieping nog de berging en het gastentoilet. In de leefruimte situeert zich de trap naar de duplex-verdieping. Daar zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De garage ligt aan de voorzijde van het gebouw vlak naast de hoofdingang. Geen parkeerproblemen dus en altijd droog naar binnen vanwege de overkraging van de eerste verdieping. Dit appartement wordt CASCO - WATER EN WINDDICHT opgeleverd! Een super leuk appartement! EXTRA PLUSPUNTEN: Casco aankoop Zelf kunnen voorzien in de volledige afwerking Alles zelf te kiezen; West gerichte tuin met avondzon; Inpandige garage; Grote vensters en veel lichtinval; Centrale ligging in het centrum met goede verbindingen en alles dichtbij; Privacy gegarandeerd, volledig op de tuin gericht; Zeer praktisch ingericht appartement; BEN-woning; FINANCIËLE VOORDELEN: Je kan op de afwerking vele financiële voordelen halen als je zelf de handen uit de mouwen steekt, hulp vraagt van familie, vrienden en kennissen, zelf de materialen kiest en zelf beslist wanneer je wat afwerkt. Kortom: je spreidt de uitgaven om je BEN-woning te realiseren en creëert financiële ademruimte! Wat betekent ‘CASCO WONING’ : Je koopt het skelet, de dragende constructie de gevelafwerking wind en waterdicht. Concreet zijn volgende onderdelen afgewerkt: de grondwerken, de dakconstructie, de metselwerken, het buitenschrijnwerk (ramen, deuren en buitenmuren), de voegwerken en de isolatie. Wat houdt de ‘VERDERE AFWERKING’ in op eigen kosten: Voor de binnenafwerking zijn dat de kosten van de vloeren en of vloerverwarming, de wandafwerking, de plafonds, de deuren, de trappen en inrichting van de keuken, badkamer en toiletten. Voor de technische installaties zijn dat de kosten voor de elektriciteit, de verwarming, de ventilatie D en de zonnepanelen. LIGGING: Een gunstige ligging in het centrum en een prachtige omgeving nabij het nationaal park "Hoge Kempen". Met goede verbindingen dankzij de nabijgelegen autosnelweg, liggen alle bestemmingen altijd binnen handbereik. Winkels, diensten, scholen, ontspanning, zwembad, sporten… bereik je te voet of met de fiets. Wacht niet langer om de droom van jouw perfecte woonst te realiseren. Neem vrijblijvend contact met ons voor verdere info en of bezichtiging: Bel Marie-Paule : ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 132 24 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Flat - Apartment for sale Maasmechelen (RBM28070)

Dit moderne gelijkvloers appartement is uw gedroomde woonervaring. Casco (water en winddicht) modern nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers, inpandige garage en eigen tuin, gelegen NEERVELDSTRAAT 1A bus1 te Maasmechelen. Dit appartement kan volledig ingericht worden volgens de afwerking die aansluit bij jouw eigen stijl en behoeften en binnen je eigen budget. Het is de unieke kans je droomhuis volledig naar eigen wens in te richten. Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Marie-Paule op het nummer: ### DETAILS – INDELING: Plannen en documenten kan je raadplegen in de rubriek "Downloads-PDF". Het appartement maakt deel uit van een project van 3 appartementen. Met een eigen privatieve tuin van ± 97 m² aan de achterkant geniet je van de zon en ontspannen momenten met familie en vrienden. Het appartement heeft een totaaloppervlakte 127 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ± 101 m² (zonder garage) biedt dit appartement alle ruimte om comfortabel te wonen. Via de inkomhal bereik je de grote leefruimte van 41 m² met open keuken. De grote ramen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte nog ruimer en aangenamer aanvoelt. Links ga je naar de berging en van daaruit naar de inpandige garage. Geen parkeerproblemen dus en altijd droog naar binnen. Vanuit de open keuken heb je toegang tot de tuin en de 2 terrassen. Eén ervan is deels overdekt. Terug in de leefruimte kan je naar de nachthal met gastentoilet, de badkamer en de twee slaapkamers die ook aan de achterkant van het appartement gesitueerd zijn. Dit appartement wordt CASCO - WATER EN WINDDICHT opgeleverd! Een super leuk appartement! EXTRA PLUSPUNTEN: Casco aankoop Zelf kunnen voorzien in de volledige afwerking Alles zelf te kiezen; West gerichte tuin met avondzon; Inpandige garage; Grote vensters en veel lichtinval; Centrale ligging in het centrum met goede verbindingen en alles dichtbij; Privacy gegarandeerd, volledig op de tuin gericht; Zeer praktisch ingericht appartement; BEN-woning; FINANCIËLE VOORDELEN: Je kan op de afwerking vele financiële voordelen halen als je zelf de handen uit de mouwen steekt, hulp vraagt van familie, vrienden en kennissen, zelf de materialen kiest en zelf beslist wanneer je wat afwerkt. Kortom: je spreidt de uitgaven om je BEN-woning te realiseren en creëert financiële ademruimte! Wat betekent ‘CASCO WONING’ : Je koopt het skelet, de dragende constructie de gevelafwerking wind en waterdicht. Concreet zijn volgende onderdelen afgewerkt: de grondwerken, de dakconstructie, de metselwerken, het buitenschrijnwerk (ramen, deuren en buitenmuren), de voegwerken en de isolatie. Wat houdt de ‘VERDERE AFWERKING’ in op eigen kosten: Voor de binnenafwerking zijn dat de kosten van de vloeren en of vloerverwarming, de wandafwerking, de plafonds, de deuren, de trappen en inrichting van de keuken, badkamer en toiletten. Voor de technische installaties zijn dat de kosten voor de elektriciteit, de verwarming, de ventilatie D en de zonnepanelen. Wil je toch de volledig afgewerkte woning? Dat kan ook! LIGGING: Een gunstige ligging in het centrum en een prachtige omgeving nabij het nationaal park "Hoge Kempen". Met goede verbindingen dankzij de nabijgelegen autosnelweg, liggen alle bestemmingen altijd binnen handbereik. Winkels, diensten, scholen, ontspanning, zwembad, sporten… bereik je te voet of met de fiets. Wacht niet langer om de droom van jouw perfecte woonst te realiseren. Neem vrijblijvend contact met ons voor verdere info en of bezichtiging: Bel Marie-Paule : ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 101 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Residence for sale Maasmechelen (RBM18054)
269 000 €

3630 Maasmechelen

Casco (water en winddicht) moderne nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en inpandige garage aan 6 % BTW op de constructie is gelegen HEIRSTRAAT 311 B te Maasmechelen. Deze half open bebouwing wacht op een persoonlijke touch, op de afwerking die aansluit bij jouw eigen stijl en behoeften en past binnen je eigen budget. Het is de unieke kans je droomhuis volledig naar eigen wens in te richten. Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Marie-Paule op het nummer: ### DETAILS – INDELING: Plannen en documenten kan je raadplegen in de rubriek " Downloads-PDF". De woning maakt deel uit van een project van 3 woningen. Het perceel voor deze woning heeft een oppervlakte van 498 m² met een eigen privatieve tuin van ± 400 m² waarvan ± 331 m² aan de achterkant en de zijkant. De zuid gerichte tuin en het terras bieden de ideale omgeving om te genieten van de zon en ontspannen momenten met familie en vrienden. De woning telt 163 m² verdeelt over 2 verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 134 m² (zonder garage en berging) biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 49 m² en een open keuken van 15 m². Dankzij de grote ramen geniet u van overvloedige natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte nog ruimer en aangenamer aanvoelt. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog de inkomhal met trap, een gastentoilet en een ruime berging ter hoogte van de inpandige garage. Voor diegene die geen garage wenst is het perfect mogelijk om van deze plek een grote woonruimte te maken. Parkeren kan je immers voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers en kan je nog een dakterras maken. Van 1 badkamers kan je eveneens een dressing maken. Dat alles zijn extra voordelen bij de aankoop van een casco woning. Deze woning wordt einde augustus CASCO - WATER EN WINDDICHT opgeleverd! De foto's en 3D spreken voor zich. Een super leuke woning! EXTRA PLUSPUNTEN: ·Casco aankoopt 6 % BTW op de constructie (als u aan de voorwaarden voldoet); ·Zelf kunnen voorzien in de volledige afwerking - BEN-woning (Volgens EPB); ·Zuid-oost gerichte tuin; ·Inpandige garage; ·3 slaapkamers en 2 badkamers; ·Grote vensters en veel lichtinval ·Centrale ligging met goede verbindingen en alles dichtbij; ·Privacy gegarandeerd; ·Zeer praktisch ingerichte woning; ·Andere bestemmingen mogelijk voor 1 badkamer en voor de garage. FINANCIËLE VOORDELEN: De BTW op de constructie is slechts 6 %, op de grondwaarde betaal je 12 % registratierechten. Bovendien kan je op de afwerking vele financiële voordelen halen als je zelf de handen uit de mouwen steekt, hulp vraagt van familie, vrienden en kennissen, zelf de materialen kiest en zelf beslist wanneer je wat afwerkt. Kort om: je spreidt de uitgaven om je BEN-WONING te realiseren en creëert zo nodig financiële ademruimte! Wat betekent ‘CASCO WONING’ : Je koopt het skelet, de dragende constructie de gevelafwerking wind en waterdicht. Concreet zijn volgende onderdelen afgewerkt: de grondwerken, de dakconstructie, de metselwerken, het buitenschrijnwerk (ramen, deuren en buitenmuren), de voegwerken en de isolatie. Wat houdt de ‘VERDERE AFWERKING’ in op eigen kosten: Voor de binnenafwerking zijn dat de kosten van de vloeren en of vloerverwarming, de wandafwerking, de plafonds, de deuren, de trappen en inrichting van de keuken, badkamer en toiletten. Voor de technische installaties zijn dat de kosten voor de elektriciteit, de verwarming, de ventilatie D en de zonnepanelen. Wil je toch de volledig afgewerkte woning? Dat kan ook! LIGGING: Deze half open BEN-woning biedt u de perfecte combinatie van moderne luxe, een gunstige ligging en een prachtige omgeving nabij het nationaal park "Hoge Kempen". Met goede verbindingen dankzij de nabijgelegen autosnelweg, liggen alle bestemmingen altijd binnen handbereik. Winkels, diensten, scholen, ontspanning, zwembad, sporten… bereik je te voet of met de fiets. Het is nog mogelijk om deze woning aan te kopen met 6 % BTW op de constructiewaarde indien u aan de voorwaarden voldoet. Wacht niet langer om de droom van jouw perfecte woning te realiseren. Neem vrijblijvend contact met ons voor verdere info en of bezichtiging: Bel Marie-Paule : ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 134 91 m² Buildable surface
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Development site for sale Eisden (RBL89517)
294 000 €

3630 Eisden

Riante bouwkavel van 32 are 09 ca voor OPEN BEBOUWING. Ligging : op de LEUTERWEG TE MAASMECHELEN-EISDEN (tussen huisnummers 41 en 43). De bouwgrond bevindt zich in de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen. Alle overige voorzieningen zoals het centrum van Maasmechelen, de scholen, de winkels en het openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke nabijheid. Op 10 minuten ben je op de autostrade (E314) naar Genk, Antwerpen, Brussel, Maastricht, Amsterdam. Het perceel telt 22,17 m langs de straat en heeft een diepte van +- 150 m. Het is gelegen in “woongebied met landelijk karakter” wat betreft de eerste 50 meter. Het overige gedeelte ligt in “Agrarisch gebied”. Zie de rubriek DOWNLOADS EN PDF’S voor meer info. Er werd reeds een ontwerp getekend door "YK architecten" van Maaseik. Renders hiervan kan je terugvinden tussen de foto's. De ontwerpplannen staan tussen de "downloads". Het betreft een ontwerp , geen bouwvergunning of verplichting. U kan hun vrijblijvend contacteren voor een samenwerking. (YKarchitecten.be) EXTRA TROEVEN - Perfecte ligging: kort bij het centrum, in landelijk gebied, bij bos en natuur; - Snelle verbinding naar Antwerpen - Brussel en Maasstricht - Amsterdam via de E314; - Open bebouwing en mogelijkheid van vrije beroepen en diensten; - Deze bouwgrond biedt - met zijn 22,17 m perceelsbreedte, vele mogelijkheden; - Eigen stijl te bepalen en vrije dakvorm; - Geen bouwverplichting; - Groene omgeving; -Eventueel met plannen; Interesse? Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het nummer ### Want to know more?

3209 150 m Depth of the terrain
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Residence for sale Opgrimbie (RBL64641)
274 000 €

3630 Opgrimbie

Op te frissen woning met 3 slaapkamers, in te richten zolderverdieping, ruim overdekt terras, een zuidelijk gerichte tuin, kelder en zolder en tuinhuis. Deze ruime gezinswoning ligt op de Daalbroekstraat 103 te Maasmechelen - Opgrimbie op een perceel van 374 m² (volgens kadaster), dicht bij het Nationaal Park Hoge Kempen, op 5 minuten van de autosnelweg E 314 en het centrum en met alle accommodatie in de buurt, zowel de winkels als de scholen en het openbaar vervoer. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: ### 3D-tour: ### De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website ### De locatie is geliefd omwille van de rust en de nabijheid van vele fietspaden en de natuur. Met een beetje liefde is dit een droomwoning voor een grote familie, een nieuw samengesteld gezin, of families die gewoon ruimte en rust nodig hebben en willen genieten van een rustige omgeving. RENOVATIE: Tussen 2003 en 2014 werd de woning gerenoveerd: In 2003-4 werden ramen vervangen, een nieuwe comfortabele keuken geplaatst, het gastentoilet vernieuwd en de badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, wastafel, sierradiator en tweede toilet geïnstalleerd. De zonnepanelen (2011) met certificaten (270 / stuk tot einde 2031) en een condenserende gasketel (2014) dragen bij aan het EPC LABEL en een efficiënter energieverbruik. Van het overdekt terras met sliding doors kan je een mooie leefveranda maken en optimaal genieten van de zon en van de rust. In 2014 werd ook de poort in alu geplaatst. De tuin is zo volledig omheind en afgesloten van de straatzijde. INDELING VAN DE WONING: Er zijn 4 verdiepingen: een ruime kelder toegankelijk via de trap in de inkomhal. Hier is ruimte voor alles wat je kwijt wil en wenst te bewaren. Op de gelijkvloerse verdieping van 84 m² ligt de leefruimte met de keuken en aansluitend zeer grote berging wasplaats, een bureau en het gastentoilet. De keuken is verbonden met de veranda en de tuin. De eerste verdieping (75 m²) telt 3 zeer ruime slaapkamers, de overloop en de badkamer. De zolderverdieping met 52 m² bruikbare leefruimte is toegankelijk via een vast trap. Hier kan je met een kleine investering 2 slaapkamers met dressing maken en een extra doucheruimte of een man- womencave. ENERGIELABEL - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING DE EERSTE 5 JAAR - BEPERKTE RENOVATIEVERPLICHTING IN 10 JAAR: · Een behoorlijk EPC met D-label (338 kWh/(m²jaar), een redelijk efficiënte energieprestatie; · Volgens EPC ATTEST volstaat het om het dak grondig te isoleren en de vensters en profielen te vervangen om een B-LABEL te verkrijgen · De zonnepanelen, geplaatst in 2011, hebben een vermogen van 5,405 kWp; · Certificaten van 270 / stuk tot einde 2031 zijn inbegrepen; · Een condenserende gasketel (2014); · Dubbel glas met houten profielen (2003-2004); · Verwarming: Radiatoren / convectoren met een condenserende gasketel (2014); Dit alles resulteert in veel lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. OVERIGE EXTRA VOORDELEN: · De ligging: rustig kort bij de bossen kort bij het centrum; · Ruime woning met 158 m² bewoonbare oppervlakte; · 3-5 slaapkamer; · 2 toiletten; · Grote berging wasplaats bij de keuken; · De zolderverdieping met vaste trap: Vele mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte, dressings, · Meerdere parkeerplaatsen voor de deur en op het terrein; · Poort en volledige omheind; · Onderhoudsvriendelijke tuin; · Overdekt, zonnig terras met sliding doors; · Er is geen asbest in de woning zelf 1 asbestmateriaal aan het tuinhuis; Gezien de duurzame kenmerken en extra voordelen is deze goede woning een aantrekkelijke keuze. Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Want to know more?

3 Bedroom(s) 158 131 m² Buildable surface
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Flat - Apartment for sale Maasmechelen (RBL19130)
369 000 €

3630 Maasmechelen

Heel leuk en groot gelijkvloers appartement (BJ 2010) met 2 slaapkamers, 1 garage met sectionaal poort, 3 private parkeerplaatsen en last but not least een ingericht terras/tuin van ongeveer 120 m². Dit uitzonderlijk en recent appartement voelt aan als een woning en is gelegen RODENBACHSTRAAT 23 TE MAASMECHELEN, nabij het centrum. Van hieruit ben je dicht bij het “Nationaal Park Hoge Kempen”, op 1 minuut van de autosnelweg E 314 en alle accommodatie is voorzien in de buurt, zowel de winkels als de scholen en het openbaar vervoer. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: ### 3D-tour: ### De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website ### INDELING VAN DIT APPARTEMENT: De locatie is top, privacy gegarandeerd! Deze gelijkvloerse is ideaal voor een ouder koppel of mensen die moeilijker te been zijn en vanzelfsprekend voor alle andere geïnteresseerden. Hier kan je genieten van de zon en van de rust en van de 120 m² achterliggende en onderhoudsvriendelijke (betegelde) tuin (terras). Deze tuin, dit terras, is toegankelijk via de grote ramen met schuifpui vanuit de leefruimte en de open keuken met kookeiland. Het daggedeelte speelt zich af aan de achterzijde van het gebouw met open zicht naar onbebouwde velden. Aan de voorzijde van de rustige straat liggen de 2 slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en de inkomhal. In de achterbouw (garage), aansluitend op de tuin, is er extra ruimte voor de hobbyist. Het is een rustig blokje van 4 appartementen waar een bewoner-eigenaar het beheer doet. Er is geen syndicus. De gemeenschappelijke kosten liggen rond 30 € per maand voor de verlichting in de gangen, het onderhoud rondom het gebouw, de brandverzekering – blokpolis en kleine herstellingen. ENERGIE - VOLDOET AAN DE ENERGIEDOELSTELLING VAN 2050: Een goed EPC met A-label (53 kWh/(m²jaar), een ZEER GOEDE energieprestatie; De zonnepanelen, geplaatst in 2022, hebben met een vermogen van 5,35 kWp, 13 panelen van 395 Wp/paneel. Dubbel glas – HR glas met alu profielen; Verwarming: Radiatoren / convectoren en een nieuwe condenserende gasketel VAILLANT ECOTEC PLUS geplaatst in 2021; Dit alles resulteert in zeer lage energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Er is GEEN renovatieverplichting! Het appartement is klaar voor 2050! OVERIGE EXTRA VOORDELEN: De ligging: rustig – kort bij de bossen – kort bij het centrum – kort bij de oprit van de autostrade naar Nederland en richting Antwerpen-Brussel; Ruim appartement van 118 m² bewoonbare oppervlakte; Gezellige zonnige tuin – terras van +- 120 m² (op het zuiden geörienteerd) Privacy gegarandeerd; Veel lichtinval; Garage en 3 extra private parkeerplaatsen achter het gebouw; Mogelijkheid voor de hobbyist voorzien in de achterbouw – garage; Perfect onderhouden; Gezien de duurzame kenmerken en extra voordelen is deze gelijkvloerse woonst een aantrekkelijke keuze. Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Want to know more?

2 Bedroom(s) 118 64 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Commerce building for sale Maasmechelen (RBL09556)
499 000 €

3630 Maasmechelen

Dit winkelpand - handelspand (758 m²) inclusief conciërge appartement (97 m²) heeft een totale oppervlakte van 855 m² en is gelegen KRUINDERSWEG 3 te Maasmechelen. Er zijn 10 parkeerplaatsen voorzien en het is verhuurd aan PL BEAUTY! Met een rendement van 5,3 % zeker een zeer goede investering. Mis deze mooie opportuniteit niet! Het plan en vele foto's vind je onder de downloads en pdf's op onze website. Het handelspand telt 3 verdiepingen: het gelijkvloers met de inkom is een grote open ruimte met veel glaspartijen. De eerste verdieping bereik je via een grote trap met vide. Hier zijn afzonderlijke ruimtes voorzien voor de individuele verzorging, schoonheidsbehandelingen en een fitnessruimte. De 3de verdieping, via de trap toegankelijk, is ingericht als stockageruimte voor de verkoop van aanverwante producten. Om stockgoederen te verplaatsen kan je de goederenlift gebruiken. Op deze 3de verdieping werd een ruime conciërgewoning ingericht, te bereiken vanuit de winkel of via een rechtstreekse toegang. De vloeren zijn een onderhoudsvriendelijke betonvloer (ingeslepen als tegels) of laminaat en de muren en wanden zijn licht geverfd. Het pand wordt verwarmd met volledig ingebouwde plafondairco's. In de conciërgewoning is er centrale verwarming met een condenserende gasketel en convectoren / radiatoren. Deze woonst met 1 slaapkamer, open keuken met de leefruimte, 2 badkamers, dressing met wasplaats en terras is inbegrepen in de prijs. De zonnepanelen (5600 WATT PIEK) en het goede EPC met LABEL A geeft aan dat het handelspand met woonst energiezuinig is en de operationele kosten laag blijven. Parkeren? Geen probleem: Er horen 10 private parkeerplaatsen bij. Het pand is gelegen in Eisden, Kruinderweg nr. 3. De ingang ligt in de doorgang tussen de Kruindersweg 3 en 7 bij genoemde parkeerplaatsen. Deze bereik je via een zijweg van de Koudenbergstraat. Gemakkelijk en ideaal voor alle bezoekers. De foto's zijn zeer belangrijk om een goed idee te krijgen van de huidige zaak, de inrichting, de charme van het winkelpand en de mogelijkheden bij eventuele wederverhuur. Optioneel kan men een extra appartement met 2 slaapkamers (101 m²), gelegen op de eerste verdieping, bijkopen voor 165.000 €. Dit appartement maakt momenteel deel uit van het handelspand en is luxueus afgewerkt: een modern uitgeruste keuken, een mooie badkamer en een ruime leefruimte. Het is ook afzonderlijk toegankelijk via een centrale trap en wordt momenteel bijkomend verhuurd aan PL BEAUTY. De nutsvoorzieningen van dit appartement zijn individueel. Verwarmd wordt hier via radiatoren - convectoren en een condenserende gasketel. Doel-bestemming: Dit pand is interessant als investeringsvastgoed of als commercieel vastgoed en kan dienen voor winkeluitbating of kantoren, voor vrije beroepen en of voor werkplaatsen... VOORDELEN -EPC A-LABEL: energiezuinig en geen renovatieverplichting; -Verhuurd; -Rendement van 5,3 % - mooie huuropbrengst; -Goederenlift; -Zonnepanelen; -10 parkeerplaatsen; -Heel verzorgd en zeer mooi ingericht; -Verwarming : volledig ingebouwde plafondaircos; -De conciërgewoning met een leuk terrasje is bereikbaar via de winkel of via een rechtstreekse toegang; -Optie tot aankoop voor een zeer mooi ingericht appartement op de eerste verdieping, afzonderlijk te bereiken en te verhuren; Wees er snel bij! Een unieke kans voor investeerders. Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het GSM nummer ### We helpen u graag verder! Want to know more?

10 Parking place(s)
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Commerce building for sale Maasmechelen (RBK85999)
169 000 €

3630 Maasmechelen

Dit winkelpand of bedrijfspand van 180 m² en 2 parkeerplaatsen gelegen, KRUINDERSWEG 5 te Maasmechelen is verhuurd. Met een rendement van 5% zeker een leuke investering. De huur is sinds de aanvang (2020) niet geïndexeerd. Deze winkelruimte is geschikt voor een kantoor, een verkoopruimte, een showroom, een groothandel, een stockageruimte; werkruimte, dansruimte en of ... Het plan en foto's vind je onder de downloads en pdf's op onze website. Of bekijk de 3D: ### De voorgevel van het handelspand is voorzien van grote raampartijen met de toegangsdeur. Onmiddellijk kom je in een grote open ruimte met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en licht geverfde muren. Aan de linkerzijde staan enkele verplaatsbare scheidingswanden waarachter we een stockageruimte, een toilet met wastafel en een lunchplek (keukentje) vinden. Het pand wordt verwarmd met volledig ingebouwde plafondairco's en het goede EPC met LABEL B geeft aan dat de winkelruimte energiezuinig is, de operationele kosten laag blijven. Er horen 2 private parkeerplaatsen bij. Het pand is gelegen in Eisden aan de achterzijde van PL BEAUTY Kruinderweg nr. 3 en is bereikbaar hetzij via de doorgang tussen Kruindersweg 3 en 7, hetzij via een zijweg van de Koudenbergstraat waar ook de parkeerplaatsen gelegen zijn. Ideaal voor ondernemingen en zelfstandigen waarvoor de onmiddellijke zichtbaarheid minder belangrijk is. De parkeerplaatsen voor de deur zijn ideaal voor de bezoekers en of voor het laden en lossen van goederen. VOORDELEN -EPC B-LABEL: energiezuinig en geen renovatieverplichting; -Goede bereikbaarheid; -Verhuurd en nog te indexeren vanaf 2020; -2 parkeerplaatsen; -Heel verzorgd. Wees er snel bij! Een unieke kans voor investeerders. Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het GSM nummer ### We helpen u graag verder! Want to know more?

2 Parking place(s)
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Development site for sale Maasmechelen (RBJ19714)
279 000 €

3630 Maasmechelen

Deze prachtig gelegen VILLAGROND van 1350 m² met een perceelbreedte van 30 m en een diepte van 45 m ligt in een doodlopende straat: PAPAVERSTRAAT 24 MAASMECHELEN-EISDEN. De locatie is top: de kavel ligt in een zeer gewilde, rustige en hele mooie villawijk. BESTEMMING -Woongebieden bestemd zijn voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf; -Het perceel is voorzien voor een vrijstaande woning en voor gekoppelde woongebouwen; BOUWVOORSCHRIFTEN -De bouwkavel met een breedte van 30 m is gelegen in het gewestplan Limburgs-Maasland; Er zijn evenwel geen specifieke bouwvoorschriften behoudens de voorschriften van een verkaveling uit 1975; -Gezien de omgeving en locatie van het perceel dient de woning 6 meter van de perceelsgrens te staan; -Er kan 18 m breed en 17 m diep gebouwd worden; -Verdiepingen: kelder, gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping; -Plat dak of zadeldak met hoogte kroonlijst 4,5 m of hoger volgen huidige interpretatie (hoger mag); -Aanpassingen - afwijkingen zijn mogelijk in het kader van de codextrein en de afwijkingsmogelijkheden op oude verkavelingen (art. 4.3.1/1 VCRO); OMGEVING -Eén van de mooiste plekjes in Eisden met vele bomen en bloemen, veel groen; -Met parken en speeltuinen geschikt voor gezinnen met kinderen; -Met alle voorzieningen in de buurt: winkels, supermarkten, scholen, banken, openbaar vervoer; -Met in de onmiddellijke buurt: Euroscoop, Connecterra, het Nationaal Park Hoge Kempen, Terhills, Elaisa, The Village outlet centrum, MM Shopping, Cultureel Centrum en nog zoveel meer… -Met goede, ‘betere’ restaurants; -De toegang tot vele fietsroutes. OPTIE PLANNEN EN BOUWVERGUNNING -Bij de foto's en onder de downloads en pdf's vindt u alle info inzake een bouwaanvraag en vergunning (4 oktober 2022) voor het bouwen van een woning; -Deze woning werd goedgekeurd met vele afwijkingen op de oude gangbare voorschriften; -De plannen en of vergunning zijn optioneel, niet inbegrepen in de prijs van de bouwgrond en omvat volgende afmetingen - afwijkingen volgens de gangbare voorwaarden: -Oppervlakte bebouwd: 264.44 m²; -Totaal bewoonbare oppervlakte: 449,88 m²; -Ondergrondse kelders: kelder 48 m², kelder 13 m², kelder 21 m²; -Inpandige garages: ondergrondse parking voor 2 auto’s 65 m²; -Gelijkvloerse verdieping: 264,44 m² met open keuken en eethoek, zithoek met tweede eethoek, wasplaats en badkamer 1; speelhoek, bureau , vestiaire, inkomhal en vide; overdekt terras;… -Eerste verdieping: 210,49 m² met 4 grote slaapkamers, dressing, 2de badkamer, technische ruimte en nachthal … Kort om: bouw hier uw eigen droomhuis op een super leuke locatie. Voor alle info. Bel naar Marie-Paule GSM-nummer ### Wij helpen u graag. Want to know more?

264 m² Buildable surface 1350 45 m Depth of the terrain
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58
Farming site for sale Dilsen-Stokkem (RBI41487)
Price on request

3650 Dilsen-Stokkem

Een prachtige U-VORMIGE STADSHOEVE uit het eerste kwart van de 20ste eeuw. Het is een woning met 5 slaapkamers, diverse stallen, schuren en hooizolders gelegen Maasstraat 12 te Dilsen – Stokkem, op een perceel van 860 m² (kadaster). De hoeve ligt zeer centraal, midden in het gezellige centrum van de stad Stokkem (sinds 1970 deel van de fusiegemeente Dilsen) met zijn sfeervolle cafeetjes en terrassen. De Maas, zijn wandelpaden, de fietsroutes, het kasteel Dilsen of kasteel Ter Motten en vele andere gezellige plekjes… bereik je op enkel minuten. Steden als Maaseik en Genk liggen op +- 15 minuten. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: ### 3D-tour: WONING: ### BINNENKOER EN STALLINGEN: ### 519b99949e1e De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website ### . Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Het zijn eigenlijk 2 panden die deel uitmaken van één kavel, grenzend aan 3 straten: de Maasstraat, de Middenstraat en de Gallestraat. Aan de straatzijde van de Maasstraat bestaat het gebouw uit drie delen: het dienstgebouw, met stal en dwarsschuur en twee woonhuizen, waarvan het linkse een enkelhuis is van twee traveeën en het rechtse een dubbelhuis van drie traveeën. Beide woonhuizen zijn in de loop der tijd 1 grote woning geworden. Voor het overige zijn het gelijkaardige gebouwen. Bakstenen gebouwen van twee bouwlagen onder een zadeldak van kunstleien. Het dienstgedeelte is voorzien van een getoogde staldeur en dito-vensters en een korfboogvormige schuurpoort. De achtergevels van de achterliggende dienstgebouwen, zichtbaar in de Gallestraat, zijn voorzien van mergelstenen banden en muurpanden, waarschijnlijk afkomstig van de middeleeuwse defensie. Via de Middenstraat kom je via de groene poort op de binnenkoer met toegang tot de stallen en de hooizolders. Kortweg ! Een prachtig gebouw met zeer veel mogelijkheden. Wij denken aan een B&B, afzonderlijke woningen en of appartementen. De mogelijkheden kunnen besproken worden in overleg met de gemeente Dilsen-Stokkem. Het pand is GEEN ERFGOED, wel opgenomen in de Inventaris van Bouwkundig Erfgoed. Eventueel kan het gebouw gesloopt worden mits in achtneming van de richtlijnen van het Agentschap Onroerend Erfgoed (15.02.2018). Voor de renovatie van de bestaande gebouwen, de verbouwing van de bestaande gebouwen en of het verbouwen tot meerdere woongelegenheden verwijzen we naar de verordening ### rekening houdend met de parkeernorm en normen voor buitenruimtes per wooneenheid en of ondergronds parkeren. OMSCHRIJVING - INDELING De plannen in bijlage geven een gedetailleerd overzicht van de verschillende bouwvolumes enz : De woning bestaat uit 4 verdiepingen: kleine kelder van 25,45 m², het gelijkvloers, de eerste verdieping en zolderverdieping zijn telkens 133 m². Het woonhuis is langs de Maasstraat toegankelijk via 2 ingangen en omvatten 3 grote leefruimtes, de keuken, het toilet en 2 trappen naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping liggen 5 ruime slaapkamers, 2 overlopen en de badkamer. De twee zolders van respectievelijk 72.25 m² en 36.73 m² zijn perfect in te richten als woongedeelte. Het dienstgebouw met staldeur omvat gelijkvloers de stal van 86,6 m² en de dwarsschuur van 55 m². De bovenliggende hooizolder is, zoals te zien op de foto’s, een bijzonder plaatje om er een supermooie loft van de te maken. Deze zolder loopt deels over de doorgang op de binnenkoer en telt ruim 155 m². De binnenkoer is bereikbaar via de achterdeuren van de woning en via het dienstgebouw (grote schuur) en via de groene poort in Middenstraat. De binnenkoer van 210 m² biedt mogelijkheden voor tuintjes en of parkeerplaatsen. Tegenover de woning op de binnenkoer liggen stallen met een oppervlakte van 67 m² met daarnaast een gebouw van 3 verdiepingen: een kelder van 20 m², de gelijkvloerse van 31,3 m² en nog een hooizolder van 70,47 m². Ook hiervan zouden eventueel 2 woningen – appartementen gemaakt kunnen worden. Last but not least ligt er aan de zijde van de Gallestraat nog een gebouw – garage – stal met een hooizolder, samen goed voor 165 m². Dit gebouw is via de doorgang ook bereikbaar via de binnenkoer. Zoals aangegeven, een kavel met vele gebouwen en vele mogelijkheden. EXTRA VOORDELEN: Een leuke locatie midden in STOKKEM Vele mogelijkheden voor ondernemers en investeerders De hooizolders zijn fantastisch Een gebouw met een geschiedenis en met een uitstraling De ontwikkeling – renovatie – verbouwing van deze woningen met zijn stallen en hooizolders is een geweldige uitdaging. Benieuwd? Wij geven je met plezier een rondleiding. Wij denken graag met u mee. Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Want to know more?

860 522 m² Buildable surface
contact
details
Email
Call
+32 476 95 99 58