House for sale - Gorses (France)

Demeure de ferme datant du XVII ième rénovée et qui propose plus de 140 m² habitables dans son enclos de 4000 m², Ce bien est bâti sur caves et dispose d'un magnifique fournil voûté avec un four à pain en état. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger , avec un cantou et une magnifiqure souillarde en pierres, un grand salon/séjour ainsi qu'une salle d'eau (WC séparé). A gauche du cantou (équipé d'un poêle à granulés), 5 marches vous mèneront à une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC, dressing). Du séjour on a un accès direct à une terrasse couverte (11 m²), à l'arrière de la maison et qui surplombe la majeure partie du terrain (3300 m²) située plein Ouest avec une vue dégagée. Notons que ce terrain est plat, arboré, constructible et bien sûr piscinable. Les combles aménagés proposent 2 chambres et un dressing sous rampants. Cette demeure de caractère de 1638 a été entièrement rénovée. Double vitrage, remise aux normes électrique, isolation des combles, plancher chauffant... De plus, la propriété possède un magnifique puits pérenne et l'assainissement individuel est vraisemblablement aux normes. A noter que l'alimentation en eau de la maison peut se faire aussi bien par le puits que par le réseau public. Bien localisé dans un hameau à moins de 10 mn des commerces de proximité et des écoles (dont collège). Belle opportunité au calme, avec beaucoup de cachet pour projet de résidence principale ou secondaire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?

A ne pas manquer, venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie supérieur à 400m². Cette immense demeure bourgeoise située au centre d'un petit village du haut ségala entre le lot et le cantal a été rénové en 2022 avec goût pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur. la maison se compose comme telle. Le rez de chaussé entièrement rénové est utilisé comme bar-restaurant sur plus de 160m², avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extérieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud. Une agréable terrasse couverte sur le toit complète cette magnifique salle de restaurant. L'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entièrement chauffées par un poêle à granulé. le 1er étage est composé de deux magnifiques appartements de styles différents -un appartement de style vintage de 70m² avec sol en parquet massif pour la pièce à vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning. -un appartement de style plus moderne de 80m² avec sol en parquet flottant pour la pièce de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec poêle à granulé comme chauffage. le 2eme étage est en cours de rénovation et offre un potentiel habitable de près de 150m² habitable dont une partie d'environ 80 m² bien avancés dans les travaux. A savoir: la propriété est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activité, les cuisines des appartements restent entièrements équipées. Matériaux d'isolation et sol (travertin) pour finir le 2ème étage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. La couverture en ardoise est entièrement revisitée. Fibre optique Vous l'avez compris c'est une occasion en OR pour ceux qui rêvent de se lancer dans une aventure ou tous simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. Autoroute A20: 50min Figeac LOT: 30 min Lacapelle marival LOT: 20min Maurs CANTAL : 30min Aurillac : 50min Petit commerce: 7min Want to know more?