Appartment to rent - Echternach (Luxemburg)

Appartement (53) meublé de 2 chambres à coucher, situé proche de toutes commodités. Adresse : 24, rue des Bénédictins, Echternach. Situé au 1er étage de la résidence « LES BENEDICTINS », cet appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine équipée séparée, un séjour/salle à manger, un grenier et une buanderie. Un garage complète le bien. Disponibilité : 15/03/2025 Loyer : 1.325,00€ Charges mensuelles estimées : 300,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mme Orlane COURS Tél. : ### E-mail : ### Want to know more?

Discover this exceptional apartment for rent, located in Echternach, Luxembourg, offered by AGENCY REINERT CARLO. This exclusive property can only be found on athome.lu. Property Details: This stunning 90.8 m² apartment situated in a contemporary building built in 2017 offers two spacious bedrooms and a modern shower room. Enjoy a generous south-facing terrace of 37 m² as well as a 4.29 m² balcony for outdoor relaxation. Benefit from an open equipped kitchen, ideal for cooking enthusiasts. Convenience is guaranteed with an elevator, a laundry room, a cellar, and a garage for your vehicle. The property is also equipped with geothermal heating, ensuring optimal energy efficiency, reflected in an energy rating of class A. The apartment will be available from July 1, 2025, offering the perfect opportunity to anticipate your future home. Nearby Amenities: Echternach, with its welcoming atmosphere, offers a wide range of activities and services. Quality educational institutions ensure excellent education, while charming local shops and restaurants offer delicious cuisine and varied shopping opportunities. Enjoy the surrounding green spaces for relaxation or leisure. Reliable health access and well-served public transport make this location even more attractive. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

-FR- ZEBRA-HOME vous propose en location ce magnifique appartement de 96,02 m2 avec un balcon de 10,33 m2 dans une résidence calme à Echternach. La propriété est idéalement située à proximité des écoles (préscolaire et primaire), crèches, commerces, restaurants et des transports en commun. L'appartement se compose comme suit: -Séjour avec accès immédiat au balcon -Cuisine équipée -2 chambres à coucher -Salle de bain (douche, baignoire, WC) -WC séparé -1 cave privative -1 emplacement de parking intérieur Détails complémentaires: Classe de performance énergétique: F Classe d'isolation thermique: F Avances sur charges: 350 euros Garantie locative: 3.080 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence: 1.801,8 euros (1 mois de loyer + 17% TVA) Disponibilité: 01.10.2024 Animaux non admis Un dossier est à présenter avant les visites: Carte(s) d'identité(s) de tous les occupants Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée Les 3 dernières fiches de salaire Pour d'amples informations ou visite, veuillez nous contacter au ### ou par email ### -DE- ZEBRA-HOME bietet Ihnen zur Miete diese wunderschöne Wohnung von 96,02 m2 mit einem Balkon von 10,33 m2 in einer ruhigen Residenz in Echternach an. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Schulen (Vorschule und Grundschule), Kindergärten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: -Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon -Ausgestattete Küche -2 Schlafzimmer -Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) -Separates WC -1 privater Keller -1 Innenparkplatz Zusätzliche Einzelheiten: Energieeffizienzklasse: F Klasse der Wärmedämmung: F Vorauszahlungen auf Nebenkosten: 350 Euro Mietkaution: 3.080 Euro (2 Monatsmieten) Maklergebühr: 1.801,8 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Verfügbarkeit: 01.10.2024 Haustiere sind nicht erlaubt Vor Besichtigungen ist ein Dossier vorzulegen: Personalausweis(e) aller Bewohner/innen Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge Die letzten drei Gehaltsabrechnungen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail ### . -EN- ZEBRA-HOME offers this magnificent 96.02 m2 flat with a 10.33 m2 balcony for rent in a quiet residence in Echternach. The property is ideally located close to schools (pre-school and primary), crèches, shops, restaurants and public transport. The flat comprises -Living room with immediate access to the balcony -Fitted kitchen -2 bedrooms -Bathroom (shower, bath, WC) -Separate WC -1 private cellar -1 indoor parking space Additional details: Energy performance class: F Thermal insulation class: F Advances on charges: 350 euros Rental guarantee: 3,080 euros (2 months' rent) Agency fee: 1,801.8 euros (1 month's rent + 17% VAT) Availability: 01.10.2024 Pets not allowed A file must be presented before visits: Identity card(s) for all occupants Copy of permanent employment contract(s) The last 3 payslips For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email ### Want to know more?