Appartment for sale - Bascharage (Luxemburg)

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

++ DELIVERY JULY 2025 ++ NEW CONSTRUCTION At the gates of BASCHARAGE, on the prestigious JF Kennedy street, come discover the residence "KENNEDY," a small condominium with only 4 units This real estate project stands out for its architectural quality and its exceptional location just a few minutes from the city center (LOT A1) SUPERB GROUND FLOOR APARTMENT 3 BEDROOMS with living room leading to a beautiful TERRACE of 31.64m2 and a lovely private garden of 400m2 Surface details: 124m2 APARTMENT 108.68m2 + (1/2 terrace 31.64m2) + GARDEN 400m2 Cadastral area FEATURES * Electric roller shutters * Triple-glazed windows * Reinforced entrance door * Video intercom * Underfloor heating with thermostat in each room * VMC - ventilation 2 interior parking spaces included in the sale price cellar included in the sale price *Our prices are inclusive of VAT 3% subject to approval by the XII Tax Office of the Registration Administration Agency commission 1.5% to be paid by the seller For any inquiries, please do not hesitate to contact us: tel 403178 gsm: 691183835 Stefano GIGANTE by email: ### Want to know more?

For Sale: Splendid Duplex Apartment in Bascharage Located in the heart of Bascharage. this magnificent 126 m² duplex apartment. built in 2001. will seduce you with its charm and top-of-the-range features. Ideal for families looking for comfort and tranquility. this apartment offers ..: 3 bedrooms: Enjoy bright. spacious rooms. perfect for welcoming the whole family. - 1 elegant bathroom: Designed for optimum comfort. - 2 separate WCs: Designed for everyday practicality. - Triple glazing - 1 large cellar: Offering generous storage space for all your needs. - 2 secure indoor parking spaces: For your peace of mind. your vehicles will be sheltered and protected. - Large communal garden: An ideal green space for relaxing. playing with the kids or barbecuing with friends. Nestled in a peaceful area of Bascharage. this property offers you an exceptional living environment. yet close to amenities and transport links. *Price: €789.000 Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a private viewing. please contact us today. Come and discover your future home Want to know more?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). 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Ze verkafen : Ee wonnerschéint Appartement um rez-de-chaussée mat 3 Meter Plaffong Héischt an héichwäertege Finitiounen an enger Residenz zu Bascharage ze verkafen. D'Gebai ass vun 2016 an d'Wunneng huet 112m2 netto Wunnfläch, dobäi kennt eng Terrass vu 7m2, e Keller vu 6,6m2 an eng Stellplaz. D'Wunneng ass follgendermoossen opgedeelt: - Agangsberäich - Grousse Wunn- an Iessberäich - komplett equipéiert, modern an oppe Kichen - Accès op d'Terrasse (Südsäit) - Eng Schlofkummer vun 18m2 - Eng Schlofkummer vun 17m2 - Eng Schlofkummer vun 13m2 - Ee modernt Buedzëmmer mat WC a begehbarer Dusch - Ee separate WC - Ee grousse Keller vu 6,6m2 - 1 Stellplaz am Keller vum Gebai Divers: - Baujoer 2016 - Sécherheetsdier - Parquet um Buedem - Dräifachverglasung - Elektresch Rolllueden - Domotic Knx - Photovoltaik um Daach vum Gebai - Raum fir d'Vëloen am Keller A VENDRE : Un magnifique appartement au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres à vendre dans une résidence à Bascharage. Le bâtiment a été construit en 2016 et nous présente des finitions haut de gamme. L'appartement dispose d'une superficie de 112m2 habitable net. A cela s'ajoute une terrasse de 7m2, une cave de 6,6m2 et un emplacement dans le sous-sol du bâtiment. Il se compose de : - Grand salon + salle à manger - Cuisine moderne, ouverte et complètement équipée - Accès à la terrasse de 7m2 (exposée sud) - Une grande chambre à coucher de 18m2 - Une grande chambre à coucher de 17m2 - Une chambre à coucher de 13m2 - Une salle de bains moderne avec WC et douche à l'italienne - WC séparé - 1 grande cave de 6,6m2 - 1 emplacement dans le sous-sol du bâtiment Divers : - Année de construction 2016 - porte de sécurité - Parquet au sol - Fenêtres avec triple vitrage - Volets électriques - Domotic Knx - Installation photovoltaïque sur la toiture de la résidence - Local vélo au sous-sol Want to know more?

FOR SALE Sublime apartment located in Bascharage. - Entrance hall - Living room with terrace access - Equipped kitchen with terrace access - Shower room - 3 bedrooms - Large terrace - Separate wc - Laundry room - Storage room - 1 closed garage Good to know: Double glazing / Bright / No work needed. Pleasant location Nearby: city center, school, daycare, shelter house, shops, highway access, bus stop, forest. We invite you to contact: Moura Jemp Tel: ### The surfaces and areas are indicative. Want to know more?

Located in a well-maintained residence dating from 1996, this bright 120 m² (±) apartment offers a pleasant, functional living environment. It comprises a spacious living room, ideal for relaxing with the family, and a separate, fully-equipped kitchen with a pantry. The apartment has three bedrooms, perfect for a family or for setting up a home office. Two bathrooms, one with shower. The property also benefits from a balcony, as well as a cellar for additional storage. Two outdoor parking spaces. Features : - Apartment on 2nd floor without elevator - Area: 120 m² (±) - 3 bedrooms - Spacious living room - Separate equipped kitchen - Two bathrooms with bath and shower - Balcony - Cellar - Well-maintained residence - Year of construction: 1996 - Close to shops, schools and transport. Prices include agency fees + VAT Want to know more?

NEWGEST real estate offers you a new project with 4 units. Modern architecture with 1 to 3 bedrooms. Large private garden with large south-facing terraces. The structural work is completed (visits of room dimensions are possible). - Living areas of the units from 85.39 m² to 110.72 m². - Terrace areas up to 27.18 m² - Prices starting from 685,200 EUR excluding VAT. - Double closed indoor parking space at a price of 60,000 EUR excluding VAT (the price is added to the advertised price). For more information: ### Want to know more?

NEWGEST Real Estate offers you a new project with 4 units. Modern architecture with 1 to 3 bedrooms. Generous private garden with large south-facing terraces. ? Living areas of the units ranging from 85.39 m² to 110.72 m². ? Terrace areas up to 27.18 m² ? Prices starting from EUR 685,200 plus VAT. ? Closed double indoor parking space for EUR 60,000 plus VAT (price is added to the quoted price). For more information: ### Want to know more?

Located in a well-maintained recent residence, this beautiful apartment of 125.24m2 (living area) includes: an entrance hall with a cloakroom, separate WC, storage room, equipped open kitchen, living/dining room leading to a first balcony, 3 bedrooms including one with access to a second balcony, large bathroom, private cellar, communal laundry, and two indoor parking spaces. For more information, please contact us at 26 17 69 44 or by email at ### . Want to know more?

This exceptional apartment for sale, located in Bascharage, Luxembourg, is offered to you by NEWGEST S.A R.L. Property Details Discover this spacious apartment featuring 3 bedrooms, two bathrooms, and a shower, a rare find for families or professionals seeking comfort. Equipped with two garages, it allows for easy parking. The property benefits from an open kitchen, ideal for hosting and enjoying convivial moments. The basement includes a cellar and a laundry room, providing practical storage and washing spaces. Outdoor enthusiasts will appreciate the garden of 197 m² and a terrace of 9.47 m², perfect for rejuvenating outdoors. Don't hesitate to seize this opportunity to settle in a peaceful and welcoming living space. Nearby Amenities Bascharage offers a pleasant living environment with a friendly neighborhood atmosphere. Renowned educational institutions ensure a quality education. The various shopping and dining options will charm you, not to mention the parks and recreational areas for your outdoor relaxation moments. Nearby health facilities guarantee quality medical services. Finally, public transportation provides easy and quick access to various amenities, making daily life very comfortable. Don't miss this opportunity! Schedule a visit now by contacting ### . Want to know more?

A vendre, magnifique appartement neuf de 93,10m2 avec 3 chambres, situé à Bascharage. Au premier étage de cette nouvelle maison bi-familiale, cet appartement vous fera découvrir un hall d'entrée, une salle de douche avec WC, trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bains privative et un séjour composé d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec sortie sur la loggia et le jardin privatif de 196,70m2 orientés plein sud. Au rez-de-chaussée, une buanderie commune, une cave et 2 emplacements de parking intérieurs obligatoires au prix de 60.000€ supplémentaires complètent ce bel ensemble. Le prix annoncé s'entend HTVA ! ! ! L'objet se situe: 264, Avenue de Luxembourg à L-4940 Bascharage. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### Want to know more?

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AFIL LUXEMBOURG vous propose un charmant duplex au 1er étage d'une résidence de 2 appartements, qui se compose comme suit: - Hall d'entrée - 2 chambres qui donnent sur le même balcon - cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger avec cheminée. - Salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au rez-de-chaussé vous trouverez: - cave à vin - une chambre - buanderie - garage - Une terrasse et un jardin communs viennent compléter ce bien. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

*** Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage *** Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . (documentations/informations): Daniel Vaz Conseiller en Immobilier GSM: ### Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. 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Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 3-Schlafzimmer-Apartment anzubieten, das ideal in Bascharage in der renommierten Residenz IRMA gelegen ist, welche vom bekannten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und realisiert wurde. Diese Residenz vereint höchste Bauqualität und die Verwendung langlebiger Materialien, die Ihnen Komfort und Beständigkeit bieten. Die hochwertigen Ausführungen werten Ihr Investment langfristig auf. Beschreibung der Wohnung: Dieses exklusive Apartment mit großzügiger Fläche bietet ein modernes und helles Wohnambiente. Sie profitieren von einem großen Wohnbereich von 51,5 m² mit einer offenen Küche zum Ess- und Wohnzimmer hin, die eine gesellige Atmosphäre schaffen – ideal für Familien und Freunde. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von 52 m², die Zugang zu einem privaten Garten von 150,5 m² bietet – perfekt, um sich zu entspannen oder Aktivitäten im Freien zu organisieren. Die drei Schlafzimmer umfassen: - Zwei Zimmer von je 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer, - Eine Elternsuite von 19,5 m² mit eigenem Duschbad von 9,5 m² für optimalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Badezimmer von 4,5 m², eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zur Abrundung dieses Angebots stehen Ihnen zwei geschlossene Innenparkplätze zur Verfügung – eine Seltenheit, die den Bedürfnissen von Familien und Grenzgängern entspricht. Ein strategisch und attraktiv gelegener Standort in Bascharage Bascharage zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und umfassende Infrastruktur aus und liegt nahe der belgischen und französischen Grenze. Dies ist ideal für Grenzgänger, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu ihrem Arbeitsplatz suchen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Es ist ein ruhiges und zugleich lebendiges Viertel, in dem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommt. Eine kluge Investition Ob als Ersterwerber oder Investor – dieses Apartment stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine neue, geräumige und ideal gelegene Immobilie, deren Bauqualität von Arend & Fischbach langfristigen Wert garantiert. Entdecken Sie dieses Apartment und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und ein herausragendes Objekt in einer der begehrtesten Residenzen in Bascharage zu erwerben. Kontaktdaten der Agentur LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The LA Immo real estate agency is delighted to present this beautiful 3-bedroom apartment, ideally located in Bascharage, within the prestigious IRMA Residence, designed and constructed by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering you comfort and longevity with high-end finishes that enhance your investment over time. Apartment Description: This high-standard apartment, with a generous layout, provides a modern and bright living space. You will enjoy a spacious living area of 51.5 m² with an open kitchen connected to the dining and living rooms, creating a warm and inviting space – ideal for family gatherings and entertaining friends. The living area opens onto a large 52 m² terrace with access to a private garden of 150.5 m², providing an exceptional outdoor area for relaxation or outdoor activities. The three bedrooms include: - Two rooms of 10.5 m², ideal for children, an office, or a guest room. - A master suite of 19.5 m² with its own private shower room of 9.5 m², offering optimal comfort and privacy. The apartment also features a 4.5 m² bathroom, a separate toilet, and a storage room. Additionally, you will benefit from two enclosed indoor parking spaces, a rare feature that meets the needs of both families and cross-border commuters. A strategic and attractive location in Bascharage Bascharage offers a pleasant lifestyle and complete infrastructure, situated close to the Belgian and French borders, making it ideal for cross-border commuters seeking easy and fast access to their workplace. The town is well-connected by public transport and offers nearby shops, schools, and sports facilities. It’s a quiet yet vibrant neighborhood where every family member can thrive. A smart investment Whether you are a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a new, spacious, and ideally located property whose construction quality, guaranteed by Arend & Fischbach, ensures long-term value. Come and discover this apartment and let yourself be charmed by its many features. Contact us today to seize this opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after residences in Bascharage. LA Immo Agency Contact Information: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Want to know more?

La résidence « IRMA » se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Le lot A-0-01 d’une surface habitable de 111 m2 se compose comme suit: -Séjour/cuisine -Hall d'entrée +-51,5 m2 -2 Chambres à coucher de +-10,5 m2 -1 Chambre à coucher de +-19,5 m2 avec salle de douche privative de +-9,5 m2 -Salle de bain de +-4,5 m2 -Wc de +-3m2 -Débarras de +- 2 m2 -Terrasse de +-52 m2 -Surface verdure de +- 150,5 m2 Il se rajoute 1 garage pour deux voitures ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. +++ CLASSE ÉNERGÉTIQUE A/B/A +++ CONSTRUCTION AU STANDARD DIT « NZEB » Classe de performance énergétique A Classe d’isolation thermique B Classe de performance environnementale A N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ ---------- Die Residenz "IRMA" befindet sich in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Die Wohnanlage wird auf einem Grundstück von ca. 10,22 Ar. Das Grundstück A-0-0-1 mit einer Wohnfläche von 111 m2 setzt sich wie folgt zusammen: -Wohnzimmer/Küche -Eingangshalle +-51,5 m2 -2 Schlafzimmer +-10,5 m2 -1 Schlafzimmer +-19,5 m2 mit eigenem Duschbad +-9,5 m2 -Badezimmer +-4,5 m2 -Wc von +-3m2 -Abstellraum von +- 2 m2 -Terrasse von +-52 m2 -Grünfläche von +- 150,5 m2 Zusätzlich gibt es eine Garage für zwei Autos und einen privaten Keller. +++ Weitere Informationen +++ Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. +++ ENERGIEKLASSE A/B/A +++ BAU NACH DEM SOGENANNTEN "NZEB"-STANDARD Klasse der Energieeffizienz A Klasse der Wärmedämmung B Umweltverträglichkeitsklasse A Für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur können Sie sich gerne an uns wenden, entweder per E-Mail an ### oder telefonisch unter der Nummer ### +++ Unter allen Vorbehalten +++ ---------- The "IRMA" residence is located in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. It will be built on a plot of ca. 10.22 ares. Lot A-0-0-1, with a floor area of 111 m2, is composed as follows: -Living room/kitchen -Entrance hall +-51.5 m2 -2 Bedrooms +-10.5 m2 -1 Bedroom +-19.5 m2 with private shower room +-9.5 m2 -Bathroom +-4.5 m2 -WC +-3m2 -Storage room +- 2 m2 -Terrace +-52 m2 -Green area +- 150.5 m2 In addition, there is a two-car garage and a private cellar. +++ Additional information +++ Prices include 3% VAT. +++ ENERGY CLASS A/B/A +++ BUILT TO "NZEB" STANDARD Energy performance class A Thermal insulation class B Environmental performance class A Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment at the agency, either by e-mail at ### , or by telephone on ### +++ All rights reserved +++ Want to know more?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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