Appartment for sale - Colmar-Berg (Luxemburg)

Duplex moderne à 2 chambres de 82,56 m² avec balcon, garage et cave, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Ce duplex vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une belle pièce lumineuse à vivre et d'une cuisine moderne, il saura répondre à vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Le balcon de 3,75 m² vous permettra de profiter d'un agréable extérieur. Situation très centrale, proche de toutes les commodités diverses de la vie courante comme commerces, médecins, loisirs, gare et parc de Colmar-Berg, etc .... Vous trouverez même un laboratoire de prise de sang ainsi qu'une pharmacie au RDCH, ce qui rend cette adresse encore plus pratique pour vos besoins quotidiens. L'appartement se compose comme suit : SOUS-SOL : garage (+ cave inclus) (15.35 m²). 3ième ETAGE : 1er niveau: hall d'entrée (3.47 m²) - living (19.34 m²) - cuisine (12.34 m²) - débarras (possibilité y aménager un 2ième WC) - balcon (3.75 m²); au 2ième niveau : hall de nuit (2.88 m²) - chambre 1 (12.28 m²) - chambre 2 (11.88 au sol) - salle de bain (6.71 m²). Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Want to know more?

Documents and information available for download at ### . Nestled on the 1st floor of the "Corneille" residence, built in 2009 and equipped with an elevator, this apartment offers a living environment that combines comfort and practicality, in immediate proximity to all local amenities and infrastructure. With a living area of approximately 88 m², this apartment consists of a bright living room open to a fully equipped kitchen, providing direct access to a generous 12 m² terrace, facing SOUTH-WEST, perfect for enjoying sunny days. The sleeping area includes two spacious bedrooms of 9 m² and 18 m², a functional bathroom with a WC, as well as a 2 m² storeroom for optimal storage. Additionally, you benefit from an indoor parking space on the ground floor, a shared laundry room with a place for a washing machine, and a private cellar of +/- 5 m² in the basement. In terms of technical features, the apartment is equipped with PVC frames with double glazing and manual shutters, a gas central heating system through radiators, and an intercom for your security. The monthly co-ownership fees amount to 300.00€, including heating, water, and maintenance of common areas. Energy performance: E / E. The apartment will be available for the first quarter of 2025. Central and ideal location: Findel Airport (19 min), Colmar-Berg Train Station (2 min), Highway A7 (2 min), Luxembourg City (23 min), Esch-sur-Alzette (30 min), Ettelbruck (5 min), Schools / High Schools / Nurseries (2 min). The amount of 695,000.00€ is a negotiation base; it is a non-binding amount for the seller and cannot be considered as an offer from them. We are at your disposal for any further information by telephone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?

A VISITER ABSOLUMENT ! INCLUS 2 EMPLACEMENTS DE PARKINGS DANS LE PRIX DE VENTE ! Situé à Colmar-Berg, bien desservi par l’autoroute A7 - Autoroute du Nord "Nordstrooss" et par les transports en commun, cet immeuble en très bon état se trouve à mi-chemin de Mersch et d’Ettelbruck ainsi que de certaines commodités : pharmacie, épicerie, station-service, … Au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre une surface habitable d’approximativement 92 m2 dont l’agencement est comme suit : • 1 hall d’entrée (avec porte de sécurité et parlophone) • 1 spacieux living avec accès à un balcon de 5,70 m2 • 1 cuisine complètement équipée séparée • 2 chambres à coucher • 1 salle de bain avec W.C. • 1 débarras avec branchements pour lave-linge Le futur acquéreur disposera également d’un emplacement de parking intérieur privatif et un emplacement de parking extérieur privatif, d’une cave ainsi que d’un emplacement dans la buanderie commune. Pour plus d'informations et pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 351 840 ! Want to know more?

Wiesenbach Real Estate offers you a beautiful apartment located in a residence built in 1998 in Colmar-Berg. It is located on the ground floor and has a living area of approximately 76.21 m2. It includes among others a terrace of 21 m2 (southeast orientation), a garden of 24 m2, a balcony of 4 m2 (southwest orientation), a private cellar, and 2 parking spaces, one outside just in front of the terrace (direct access to the apartment) and one in the shared garage. Some minor works like baseboards, silicone joints (kitchen) and the cover of the hood remain to be done. Availability: immediate It is composed as follows: - entrance hall with coat space and separate WC - living/dining room with access to the terrace - semi-open equipped kitchen - 2 bedrooms (each with access to the balcony) - bathroom (shower, double sink) - terrace with garden / balcony - 1 outdoor parking space (with direct access to the apartment) Basement: - 1 private cellar - 1 indoor parking space Various: - monthly charges: 265 € - common laundry room - common drying area for laundry - common bike storage - common garbage area - energy certificate: E/E - heating: gas - roof: good condition - facade: good condition - glazing: double glazing / roller shutters Want to know more?

Immo Weiss vous présente un appartement lumineux au 3ᵉ étage d'une résidence située à Colmar-Berg avec un accès rapide aux principales routes en direction d’Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Aux alentours, vous trouverez la gare, des restaurants, des commerces et autres commodités, garantissant une qualité de vie optimale. Avec une surface habitable de 98m², ce bien offre un cadre de vie confortable et se compose de deux chambres à coucher de 18,15m² et 16,01m², d'une salle de bains, d’un spacieux séjour de 27,65m², d’une cuisine équipée avec un débarras et un accès direct au balcon de 9,32m² (équipé d'une marquise et rénové en 2023), offrant une vue imprenable et unique sur le château de Colmar-Berg. Une cave privative, une buanderie commune et un emplacement intérieur complètent cette offre. Caractéristiques techniques : - Classe énergétique D/C - Chauffage au gaz avec des radiateurs - Fenêtres en PVC avec du double vitrage, équipées de volets roulants manuels et partiellement électriques Disponible à l'acte notarié. Prix de vente : 670.000 € N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cet appartement. Want to know more?

Spacious, well-appointed duplex apartment on top floor (with elevator): Entrance hall, living room with semi-open fitted kitchen and balcony, separate WC, storage room. First floor: night hall, 2 bedrooms, bathroom. Basement: shared laundry room Outside: public parking lot Location: Colmar-Berg park, swimming pool, basic school, supermarket, train station, etc. within easy walking distance - A7 access 3 minutes away by car Want to know more?

L’agence 2M’s vous propose en exclusivité un appartement au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, d’environ 72 m² à COLMAR-BERG. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement. Il se décline comme suit : Hall d’entrée, Cuisine équipée indépendante, Salon séjour avec sortie sur balcon, Deux spacieuses chambres à coucher, Salle de douche avec WC, L'arrêt de bus est en face et la gare des trains à 300m (Colmar-Berg). Nouvelle façade et balcons bientôt en cours... situé pas loin de l' école primaire et de toutes commodités, mini-marchés, centres commerciaux / hospitaliers et sportifs, piscine Nordpool, médecins, cabinet dentaire au rez-de-chaussée, etc. Desservi encore par la piste cyclable et de grands axes routiers (autoroute A7, etc.) à +/− 20 min de Luxembourg-Kirchberg ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### Want to know more?

Appartement 2 chambres à Colmar-Berg situé dans l'une des localitées les plus recherchées au Luxembourg, Colmar-Berg, cet appartement de 82m² vous offre : - deux chambres spacieuses, - une salle de bain, - un WC séparé. - un cellier - un balcon, - un jardin privatif, - un grand garage, - un emplacement de stationnement exterieur Les + : - portes intérieures neuves, - Triple vitrage à toutes les fenêtres - une porte d'appartement robuste a été ajouté. La situation : La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, et le trajet jusqu'au Kirchberg ne prend que 15-20 minutes en voiture. N'attendez plus, pour de plus amples informations contactez-moi : Mail : ### Tel 691 52 13 52 Want to know more?

Apartment on 1st floor in a 5-unit residence (no elevator), consisting of Entrance hall, separate WC, living room, fitted kitchen, balcony, 2 bedrooms, bathroom first floor: 1 private cellar Outside: garage (closed box) at the rear of the building 5-minute walk from Colmar-Berg train station. Close to shops, pharmacy, post office, bus stop, Condition: to be refreshed available immediately Want to know more?