Appartment for sale - Fentange (Luxemburg)

***Magnificent Penthouse of 90m² in Fentange ? Collaboration Direct Immo & DFI*** Contact: ### We present to you this magnificent penthouse of 90m², located in the sought-after neighborhood of Fentange. This rare property features a modern and functional layout, ideal for those seeking comfort and tranquility. Property Features: - Living area: 90 m² - Year of construction: 2003 (renovated in 2012) - Monthly charges: 475€ The apartment boasts a spacious entrance hall, a bright living room with direct access to the terrace, offering a pleasant view for your relaxation moments. The kitchen is fully equipped, perfect for cooking enthusiasts. You will also find two comfortable bedrooms and a bathroom with an Italian shower, adding a touch of modernity to the whole. For more amenities, this property includes a large cellar and an indoor parking space (number 6), providing secure parking. The apartment is also equipped with double glazing, a security door, and air conditioning for your comfort all year round. Price: 748,000 € This property is offered in collaboration between Direct Immo and DFI, ensuring you quality support throughout your real estate project. Contact: ### ### Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (2,03 m²) - cagibi (2,02 m²) - cuisine/salon/séjour ouvert (55,33 m²) - cellier (2,15 m²) - salle de bain (2,28 m²) - 2 chambres à coucher (15,41 m² + 14,12 m²) - salle de bain (9,12 m²) Extérieur : balcons (18,97 m²) (11,69 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 extérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - façade 2019 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douches - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier bien connecté (arrêt de bus « Op de Leemen » à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pied en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 2 minutes à pied. École : école fondamentale à 500m La vente inclue deux places de parking intérieures, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Located on the 3rd (top) floor of a 2006 residence, it features a living area of 102 m² and a total usable area of 111.41 m², in Fentange. Availability: Immediate Layout: Entrance hall (2.03 m²) - Storage room (2.02 m²) - Open kitchen/living/dining area (55.33 m²) - Pantry (2.15 m²) - Bathroom (2.28 m²) - 2 bedrooms (15.41 m² + 14.12 m²) - Bathroom (9.12 m²) Exterior: Balconies (18.97 m²) (11.69 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 m²) Further information: Comfort: Parquet flooring - PVC double-glazed windows - Ventilation - Automatic garage door ? Façade 2019 Sanitary Facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 1 toilet Heating: Gas Environment: Well-connected neighborhood (bus stop "Op de Leemen" 100m away), with a doctor, daycare, and music school within a 5-minute walk, and a Leclerc supermarket just 2 minutes away on foot. The sale includes two indoor parking spaces, one outdoor parking space, and a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET 2 PARKINGS AVEC GRANDE TERRASSE DE 36 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement idéalement situé à Hesperange 2, Am Weischbaendchen. Disposant d'une surface habitable de 70 m² et 36 m² de terrasse orienté sud en rez de chaussée, il ne pourra que vous séduire. Voici comment il se compose en détail: - Hall d'entrée avec grand vestiaire intégré - Salon, salle à manger ouvert sur la cuisine et accès à la grande terrasse - Cuisine entièrement équipée - Armoire de rangement intégrée - 2 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse - Salle d'eau avec baignoire, douche et WC - Bel espace buanderie dans l'appartement - WC séparé SOUS-SOL: - Garage pour 2 voitures en enfilade - Cave LES ATOUTS: - Système d'alarme volumétrique - Chauffage au sol - Grande terrasse ensoleillée - Buanderie dans l'appartement + rangements - Sols en parquet et carrelage - 2 Emplacements de parking - Internet fibre optique - Porte d'entrée sécurisée et blindée - Immeuble entretenu - Toit de l'immeuble en Zinc - DPE: E-E Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement et visite Want to know more?

Beautiful apartment for sale on the 1st floor of a residence with elevator, composed as follows: - Entrance hall - Bright living room with access to the west-facing balcony - Separate kitchen with access to the balcony - 2 large bedrooms (14.74 m2 and 13.13 m2) - Bathroom with bathtub, one sink, toilet and window - Separate toilet In the basement: - 1 parking space - 1 private cellar - Common laundry room The residence is located in Fentange near: - Cloche d'Or, Luxembourg-city, Kirchberg - Bus stop, Vél’oh station, cycle path, highway access, Hesper Citybus, Howald train and tram station - Primary school, play areas, Hesperange park with football and basketball courts, skatepark, Centre Holleschbierg with activities for adults and children - Doctor - Restaurants - Shops, supermarkets - Cloche d’Or, Luxembourg city Want to know more?