Appartment for sale - Helmsange (Luxemburg) (page 2)

Wiesen-Piront offers you: For sale a magnificent flat (N°01 / Resid. RUMA) on the ground floor of a new residence to be built in the ‘An de Strachen’ housing estate in Helmsange, commune of Walferdange with easy access to the commune's local amenities, shops, restaurants, sports centres as well as the PIDAL etc.. Walferdange station and bus stop are just 300 metres away, providing quick and easy access to Kirchberg and Luxembourg City. The ‘RUMA’ residence is distinguished by its ‘AAA+’ energy performance class and complies with the new PMR (persons with reduced mobility) standards. Flat No. 01 is located on the ground floor of the residence and has a total surface area of 99m2 and a private garden of 143m2. The flat comprises - an entrance hall - a separate WC, - 2 bedrooms - a bathroom - a storage room, - an open-plan kitchen overlooking the living room, with access to the terrace and private garden. The property also benefits from a private cellar, a shared laundry room and two indoor parking spaces in the basement. Technical equipment: - Heating: Heat pump, - Energy class: AAA+ - Triple glazing with ALU window frames, - Floor covering: parquet + tiles. Price: 986.476 € incl. VAT (3% & 17% VAT included) *) subject to acceptance by the Registration Authority. Want to know more?

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LA Immo vous propose un superbe appartement de 96 m2 avec terrasse plein sud Emplacement privilégié à HELMSANGE Prix : 875.000 euros Situé dans une résidence moderne et calme, cet appartement de 2 chambres offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du centre commercial Walfer et du complexe sportif Pidal. Idéalement conçu pour allier confort et praticité, il saura séduire les jeunes couples à la recherche d’un bien très bien situé. Caractéristiques principales : - Deux chambres spacieuses, dont l'une avec **armoire intégrée. - Salle de bain avec baignoire, douche et toilette. - Toilette séparée pour plus de commodité. - Grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un maximum de lumière naturelle. - Deux emplacements intérieurs côte à côte, parfaits pour vos véhicules. - Une cave supplémentaire pour vos rangements. Cet appartement bénéficie d’une exposition idéale et d’une luminosité optimale tout au long de la journée, grâce à sa terrasse plein sud. La vue dégagée sur les environs crée un environnement paisible et agréable. Emplacement privilégié : - En face du centre commercial Walfer, pour un accès rapide aux commerces et services. - À quelques minutes à pied du complexe sportif Pidal, parfait pour les sportifs et les familles. - Proximité des transports en commun, facilitant les déplacements. - Confort et luminosité toute l’année. - Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. - Stationnement facilité grâce aux deux emplacements intérieurs. - Un bien pratique et bien situé pour une vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen eine wunderschöne Wohnung von 96 m2 mit Südterrasse Privilegierte Lage in HELMSANGE Preis: 875.000 Euro In einer modernen und ruhigen Residenz gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Walfer und dem Sportkomplex Pidal entfernt. Ideal konzipiert, um Komfort und Praktikabilität zu vereinen, wird es junge Paare auf der Suche nach einer Immobilie in sehr guter Lage begeistern. Wichtigste Merkmale : - Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit **eingebautem Kleiderschrank. - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. - Separate Toilette für mehr Bequemlichkeit. - Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, die einen freien Blick und ein Maximum an natürlichem Licht bietet. - Zwei Innenstellplätze nebeneinander, perfekt für Ihre Fahrzeuge. - Ein zusätzlicher Keller für Ihren Stauraum. Diese Wohnung profitiert dank ihrer Südterrasse von einer idealen Ausrichtung und einer optimalen Helligkeit den ganzen Tag über. Der freie Blick auf die Umgebung schafft eine friedliche und angenehme Umgebung. Bevorzugte Lage : - Gegenüber dem Einkaufszentrum Walfer, für einen schnellen Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. - Nur wenige Gehminuten vom Sportkomplex Pidal entfernt, perfekt für Sportler und Familien. - In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Reisen erleichtern. - Komfort und Helligkeit das ganze Jahr über. - Angenehmer Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen. - Einfaches Parken dank der zwei Innenparkplätze. - Eine praktische und gut gelegene Immobilie für ein angenehmes Leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese auf dem Markt seltene Wohnung zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Camille HAYAT Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a superb 96 m2 apartment with south-facing terrace Privileged location in HELMSANGE Price : 875.000 euros Located in a modern, quiet residence, this 2-bedroom apartment offers an exceptional living environment, just a few steps from the Walfer shopping center and the Pidal sports complex. Ideally designed to combine comfort and practicality, it will appeal to young couples looking for a well-located property. Main features - Two spacious bedrooms, one with **integrated wardrobe. - Bathroom with bath, shower and toilet. - Separate toilet for added convenience. - Large, bright living room opening onto a south-facing terrace, offering unobstructed views and maximum natural light. - Two side-by-side interior parking spaces, perfect for your vehicles. - Additional cellar for storage. This apartment benefits from ideal exposure and optimum light all day long, thanks to its south-facing terrace. The unobstructed view of the surrounding countryside creates a peaceful and pleasant environment. Prime location: - Opposite the Walfer shopping center, for quick access to shops and services. - Just a few minutes' walk from the Pidal sports complex, perfect for athletes and families. - Close to public transport, making it easy to get around. - Year-round comfort and brightness. - Pleasant outdoor space for sunny days. - Easy parking thanks to two indoor spaces. - A practical, well-located property for a pleasant life. Don't miss the opportunity to discover this rare apartment on the market. Contact us today for more information or to arrange a viewing! Camille HAYAT Telephone: ### E-mail: ### Want to know more?