New construction: flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 34)

Discover the LAUTARET residence, a new elegant real estate project located in the sought-after neighborhood of Luxembourg-Belair, at the heart of the Parc des Aubépines development. With its modern architecture and high-quality finishes, this residence offers a luxurious and contemporary living environment. The 9 apartments provide spacious living areas, ranging from 1 to 3 bedrooms, with sizes varying from 65.85m2 to 146.83m2. Each apartment has a private outdoor space, whether a terrace or a garden, thus providing a harmonious connection between the interior and the exterior. The basements include private cellars, a shared laundry room, a bicycle storage room, and parking spaces equipped with charging points for electric vehicles, catering to the practical needs of residents. Penthouse 09 on the top floor with a private elevator has a living area of 146.83m2 and comprises: an entrance hall with a coat closet, a storage room, separate WC, an open kitchen to living/dining room, a large terrace of 153.44m2, a spacious master suite with walk-in closet & shower room with window, two bedrooms, a shower room with window, and two private cellars with a total surface of 71.41m2. Displayed selling price with 3% VAT or mixed VAT 3% / 17% excluding parking space(s). DOCUMENTATION upon request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### . Want to know more?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L'architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. L'appartement a une surface habiotable de 136,5 m2 et une surface pondérée de 150 m2 (avec quote-part des balcons, cave et jardin). Il se compose comme suit: Niveau 1 : Hall d'entrée 3 Chambre à coucher dont une parentale en suite avec sa salle de douche privative Salle de bain Commune balcon de 6m2 Niveau 2 : Séjour/Salle à manger / cuisine ouverte 63m2 Jardin privé de 44m2. Une entrée separée permet l'accès directe à l'appartement. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 1.478.483€ Emplacement de stationnement interne disponible en supplément au prix de 80.000€ (TVA incluse)/ emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to the public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports and cultural centers etc., are also within easy reach. The apartment has a net area of 136,5 m2 and a weighted area of 150 m2. It is composed as follows: Level 1: Entrance Hall 16,56 m2 Master bedroom ensuite with its private shower room Two bedrooms of 15,52 and 13 m2. Common bathroom Level 2: living room / dining room with open kitchen of 58 m2 Visitor WC, Storeroom attached to the kitchen area. Private garden of 44m2 with a separate access Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar): 1.478.483 € Indoor parking space (VAT included): 80.000€-€ / per space. Want to know more?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L'architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 772.676 Euros Emplacement de parking intérieur (TTC): 80.000 € / par emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to the public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports and cultural centers etc., are also within easy reach. Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar) : 772.676 Euros Indoor parking space (VAT included): 80.000€ / per space. Want to know more?

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Début des travaux octobre 2024 !! 24 mois de construction !! EFFEKT propose en exclusivité un projet d'un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher. Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions. Adresse : 15,rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing Egalement modifiable selon vos envies. -Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité) Appartement A 4.1 : 4ème étage Situé au 4ème étage cet appartement deux chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 59,49 m2 et d'une terrasse de 14,52 m2 Configuration idéale pour cet appartement : - dégagement - séjour/cuisine de 25,98 m2 avec accès terrasse de 14,52 m2 - deux chambres -salle de douche ---------- Wohnung A 4.1: 4. Stock Innoko - Residenz Belair Baubeginn Oktober 2024 !! Bauzeit 24 Monate !! EFFEKT bietet exklusiv ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zeitgenössischem Design an.Das Gebäude besteht aus vier 1-Schlafzimmer-Apartments, einem 2-Schlafzimmer-Apartments und zwei 3-Schlafzimmer-Apartment. Dieses schöne Gebäude befindet sich direkt neben dem CHL, der Bäckerei und allen anderen Annehmlichkeiten, die man im Alltag braucht. Außerdem gibt es in der Gegend viele Bushaltestellen, so dass man in alle Richtungen fahren kann. Adresse: 15,rue Nicolas - Ernest in L-1210 Luxemburg. Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen Materialien und hohem Standard. Ebenfalls nach Ihren Wünschen veränderbar. -Die beiden größten Wohnungen haben jeweils einen Keller im ausgeschriebenen Preis. - Für einen Aufpreis von 50.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz im Keller zu erwerben (die größeren Wohnungen haben Vorrang). Im 4. Stock gelegen verfügt dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern über eine Gesamtkatasterfläche von 59,49 m2 und eine Terrasse mit einer Fläche von 14,52 m2. Idealer Grundriss für diese Wohnung: - Flur - Wohnzimmer/Küche von 25,98 m2 mit Zugang zu einer 14,52 m2 großen Terrasse. - zwei Schlafzimmer -Duschraum ---------- Innoko - Belair residence Start of construction October 2024 !! 24 months construction time !! EFFEKT offers an exclusive project for a 7-unit multi-family building with a contemporary design, comprising four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartments and two three-bedroom apartment. This beautiful building is right next to the CHL, the bakery and all the other amenities you need every day. What's more, there are numerous bus stops in the neighborhood, making it easy to get to anywhere. Address: 15, rue Nicolas - Ernest, L-1210 Luxembourg Meticulous architecture. High-quality materials and specifications. Can also be modified to suit your needs. -The two largest apartments each have a cellar in the advertised price. - For an additional €50,000 including VAT, you can purchase a parking space in the basement (larger apartments have priority). Apartment A 4.1 : 4th floor Located on the 4th floor, this two-bedroom apartment has a total floor area of 59.49 m2 and a terrace of 14.52 m2 Ideal layout for this apartment: - hallway - living room/kitchen 25.98 m2 with access to terrace 14.52 m2 - two bedrooms -shower room Want to know more?

RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg. Ce projet se situe proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. RENAISSANCE se compose de deux immeubles et propose 132 unités d´habitation (studios, appartements et penthouses). L'appartement A-3.1 de 90,83 m² se compose comme suit : un hall d'entrée (12,82 m²) - un séjour avec une cuisine ouverte (40,74 m²) - un débarras (1,33 m²) - deux chambres à coucher (13,40 m² / 11,79 m²) - une salle de bain (6,86 m²) - un WC séparé (1,70 m²) - un balcon (9,46 m²) Une cave (7,14 m²) complète le projet. L'appartement est équipé d'une cuisine de qualité. Il y a la possibilité d'acheter un emplacement intérieur. Le prix annoncé ci-dessus est considéré avec 3% TVA inclus. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : ### Want to know more?

RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg. Ce projet se situe proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. RENAISSANCE se compose de deux immeubles et propose 132 unités d´habitation (studios, appartements et penthouses). L'appartement A-3.9 de 85,36 m² se compose comme suit : un hall d'entrée (10,12 m²) - un séjour (30,48 m²), une cuisine (9,23 m²) - deux chambres à coucher (13,23 m² / 11,17 m²) - une salle de bain (6,93 m²) - un WC séparé (2,10 m²) - un balcon (9.02 m²) Une cave (7.65 m²) complète le projet. L'appartement est équipé d'une cuisine de qualité. Il y a la possibilité d'acheter un emplacement intérieur. Le prix annoncé ci-dessus est considéré avec 3% TVA inclus. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : ### Want to know more?

RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg. Ce projet se situe proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. RENAISSANCE se compose de deux immeubles et propose 132 unités d´habitation (studios, appartements et penthouses). L'appartement B-4.4 de 185,82 m² se compose comme suit : un hall d´entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, un WC séparé, un débarras, une terrasse. Une cave (32,11 m²) complète le projet. Il y a la possibilité d'acheter un emplacement intérieur. Le prix annoncé ci-dessus est considéré avec 3% TVA inclus. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : ### Want to know more?

RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg. Ce projet se situe proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. RENAISSANCE se compose de deux immeubles et propose 132 unités d´habitation (studios, appartements et penthouses). L'appartement B-4.3 de 116,5 m² se compose comme suit : un hall d´entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé, un débarras, une buanderie, une terrasse(100,4 m²), 2 jardins(67,59m²). Une cave (18.93 m²) complète le projet. Il y a la possibilité d'acheter un emplacement intérieur. Le prix annoncé ci-dessus est considéré avec 3% TVA inclus. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : ### Want to know more?

RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg. Ce projet se situe proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. RENAISSANCE se compose de deux immeubles et propose 132 unités d´habitation (studios, appartements et penthouses). L'appartement A-3.5 de 84,12 m² se compose comme suit : un hall d'entrée (9,70 m²) - un séjour (27,26 m²), une cuisine (7,68 m²) - un débarras (2,01 m²) - deux chambres à coucher (12,31 m² / 12,47 m²) - une salle de bain (7,70 m²) - un WC séparé (2,07 m²) - deux balcons (13,36 m²) Une cave (7,26 m²) complètent le projet. L'appartement est équipé d'une cuisine de qualité. Il y a la possibilité d'acheter un emplacement intérieur. Le prix annoncé ci-dessus est considéré avec 3% TVA inclus. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : ### Want to know more?

RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg. Ce projet se situe proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. RENAISSANCE se compose de deux immeubles et propose 132 unités d´habitation (studios, appartements et penthouses). L'appartement A-1.3 de 94,59 m² se compose comme suit : un hall d'entrée (10,08 m²) - un séjour (30,30 m²), une cuisine (7,10 m²) - un débarras (3,43 m²) - deux chambres à coucher (18,42 m² / 12,83 m²) - une salle de bain (6,39 m²) - un WC séparé (3,53 m²) - un balcon (17,51 m²) Une cave (8,77 m²) complète le projet. L'appartement est équipé d'une cuisine de qualité. Il y a la possibilité d'acheter un emplacement intérieur. Le prix annoncé ci-dessus est considéré avec 3% TVA inclus. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : ### Want to know more?

Début des travaux octobre 2024 !! 24 mois de construction !! EFFEKT propose en exclusivité un projet d'un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher. Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions. Adresse : 15,rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing Egalement modifiable selon vos envies. -Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité) Appartement A 3.1 :3ème étage Situé au 3ème étage, cet appartement trois chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 79,69 m2 ,et d'un balcon de 5,26 m2 Configuration idéale pour cet appartement : - séjour/cuisine de 27,85 m2 avec accès sur le balcon de 5,26 m2 - une salle de bain - trois chambre - dégagement ---------- Innoko - Residenz Belair Baubeginn Oktober 2024 !! Bauzeit 24 Monate !! EFFEKT bietet exklusiv ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zeitgenössischem Design an.Das Gebäude besteht aus vier 1-Schlafzimmer-Apartments, einem 2-Schlafzimmer-Apartments und zwei 3-Schlafzimmer-Apartment. Dieses schöne Gebäude befindet sich direkt neben dem CHL, der Bäckerei und allen anderen Annehmlichkeiten, die man im Alltag braucht. Außerdem gibt es in der Gegend viele Bushaltestellen, so dass man in alle Richtungen fahren kann. Adresse: 15,rue Nicolas - Ernest in L-1210 Luxemburg. Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen Materialien und hohem Standard. Ebenfalls nach Ihren Wünschen veränderbar. -Die beiden größten Wohnungen haben jeweils einen Keller im ausgeschriebenen Preis. - Für einen Aufpreis von 50.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz im Keller zu erwerben (die größeren Wohnungen haben Vorrang). Wohnung A 3.1 :3. Stock Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von 79,69 m2 ,und einen Balkon von 5,26 m2. Idealer Grundriss für diese Wohnung: - Wohnzimmer/Küche von 27,85 m2 mit Zugang zum 5,26 m2 großen Balkon. - ein Badezimmer - drei Schlafzimmer - Flur ---------- Innoko - Belair residence Start of construction October 2024 !! 24 months construction time !! EFFEKT offers an exclusive project for a 7-unit multi-family building with a contemporary design, comprising four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartments and two three-bedroom apartment. This beautiful building is right next to the CHL, the bakery and all the other amenities you need every day. What's more, there are numerous bus stops in the neighborhood, making it easy to get to anywhere. Address: 15, rue Nicolas - Ernest, L-1210 Luxembourg Meticulous architecture. High-quality materials and specifications. Can also be modified to suit your needs. -The two largest apartments each have a cellar in the advertised price. - For an additional €50,000 including VAT, you can purchase a parking space in the basement (larger apartments have priority). Apartment A 3.1 :3rd floor Located on the 3rd floor, this three-bedroom apartment has a total surface area of 79.69 m2 and a 5.26 m2 balcony. Ideal layout for this apartment: - 27.85 m2 living room/kitchen with access to the 5.26 m2 balcony - one bathroom - three bedrooms - hallway Want to know more?

Début des travaux octobre 2024 !! 24 mois de construction !! EFFEKT propose en exclusivité un projet d'un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher. Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions. Adresse : 15,rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing Egalement modifiable selon vos envies. -Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité) Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. Appartement première étage Situé au 1e étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 39,82 m2 et d'un balcon de 5,14 m2 . Configuration idéale pour cet appartement : - un dégagement de 4,02 m2 - séjour/cuisine de 16,87 m2 avec accès au balcon - une salle de douche avec WC - une chambre de 12,30 m2 ---------- Wohnung erster Stock Innoko - Belair residence Innoko - Residenz Belair Baubeginn Oktober 2024 !! Bauzeit 24 Monate !! EFFEKT bietet exklusiv ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zeitgenössischem Design an.Das Gebäude besteht aus vier 1-Schlafzimmer-Apartments, einem 2-Schlafzimmer-Apartments und zwei 3-Schlafzimmer-Apartment. Dieses schöne Gebäude befindet sich direkt neben dem CHL, der Bäckerei und allen anderen Annehmlichkeiten, die man im Alltag braucht. Außerdem gibt es in der Gegend viele Bushaltestellen, so dass man in alle Richtungen fahren kann. Adresse: 15,rue Nicolas - Ernest in L-1210 Luxemburg. Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen Materialien und hohem Standard. Ebenfalls nach Ihren Wünschen veränderbar. -Die beiden größten Wohnungen haben jeweils einen Keller im ausgeschriebenen Preis. - Für einen Aufpreis von 50.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz im Keller zu erwerben (die größeren Wohnungen haben Vorrang). Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen. Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von 39,82 m2 und einen Balkon von 5,14 m2. Idealer Grundriss für diese Wohnung: - ein Flur von 4,02 m2 - Wohnzimmer/Küche von 16,87 m2 mit Zugang zum Balkon. - ein Duschraum mit WC - ein Schlafzimmer von 12,30 m2 ---------- Innoko - Belair residence Start of construction October 2024 !! 24 months construction time !! EFFEKT offers an exclusive project for a 7-unit multi-family building with a contemporary design, comprising four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartments and two three-bedroom apartment. This beautiful building is right next to the CHL, the bakery and all the other amenities you need every day. What's more, there are numerous bus stops in the neighborhood, making it easy to get to anywhere. Address: 15, rue Nicolas - Ernest, L-1210 Luxembourg Meticulous architecture. High-quality materials and specifications. Can also be modified to suit your needs. -The two largest apartments each have a cellar in the advertised price. - For an additional €50,000 including VAT, you can purchase a parking space in the basement (larger apartments have priority). The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for principal residences), subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. The price excludes registration fees, notary's fees and transcriptions. First floor apartment Located on the 1st floor, this one-bedroom apartment has a total floor area of 39.82 m2 and a 5.14 m2 balcony. Ideal layout for this apartment: - 4.02 m2 hallway - living room/kitchen 16.87 m2 with access to the balcony - shower room with WC - 12.30 m2 bedroom Want to know more?

Appartement en VEFA une chambre modulable situé à Luxembourg-Weimerskirch à proximité de toutes commodités et des transports en commun. Idéalement situé à deux pas du plateau de Kirchberg et des institutions européenne, cet appartement au premier étage qui conviendra autant à des investisseurs que des propriétaires occupants est composé comme suit : - hall d'entrée - un séjour disposant d'un accès terrasse - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - une chambres avec dressing - une salle de douche - une toilette séparée Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 65.000,00€ HT. La surface s'entend pondérée avec la moitié des terrasses. Prix TVA 3% : 575.961,75€ Référence agence : W34- 1 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### ---------- VEFA Wohnung mit einem modulierbaren Schlafzimmer in Luxemburg-Weimerskirch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der öffentlichen Verkehrsmittel. Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Kirchberg-Plateau und den europäischen Institutionen entfernt, ist diese Wohnung im ersten Stock sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer geeignet und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche - ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - ein Duschbad - eine separate Toilette Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für 65.000,00€ ohne Steuern zu erwerben. Die Fläche versteht sich gewichtet mit der Hälfte der Terrassen. Preis MWSt 3%: 575.961,75€ Referenz/Aktenzeichen: W34- 1 Für weitere Informationen können Sie uns unter T: (+352) 28 57 62 oder per E-Mail an ### kontaktieren. ---------- VEFA one-bedroom modular apartment located in Luxembourg-Weimerskirch close to all amenities and public transport. Ideally located a stone's throw from the Kirchberg plateau and European institutions, this first-floor apartment is suitable for both investors and owner-occupiers, and is composed as follows: - entrance hall - living room with access to terrace - a fitted kitchen opening onto the living room - bedroom with dressing room - a shower room - separate toilet Possibility of purchasing a parking space for €65,000.00 excl. tax. The surface area includes half of the terraces. Price incl. 3% VAT: 575.961,75€ Agency reference : W34- 1 For further information, please contact us on T: (+352) 28 57 62 or by e-mail at ### Want to know more?

Espace Immo vous présente cet appartement neuf pour première habitation, situé à quelques pas de la place de l'étoile à Luxembourg. Cet appartement deux chambres d'une surface de 95 m2 situé au premier étage de la résidence se décompose comme suit : - un hall d'entrée lumineux - un vaste salon salon séjour cuisine donnant accès à une terrasse orientée sud ouest. La cuisine neuve est entièrement équipée. - une chambre de 18m2 - une chambre de 12,5 m2 - une salle de douche avec douche - double vasque - meuble et WC - un débarras - un WC séparé. une cave vient compléter ce bien, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. A propos de la résidence : Doté d'un concept ''Smart Building'', la résidence offre entre autre un système de domotique intelligent vous permettant l’ouverture des portes d’accès sans clés, la commande des stores extérieurs, du chauffage, de la ventilation et d’autres fonctions, permettant d’y ajouter vos propres applications et ainsi développer les usages au quotidien. Un système de « Packstation » connecté vous notifiant de l’arrivée de vos colis et vous permettant d’en déposer pour envoi est également mis à disposition. Pour toute demande d'information ou visite sur place, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### ---------- Espace Immo presents this new apartment for first-time buyers, located just a few steps from Place de l'étoile in Luxembourg. This 95 m2 two-bedroom apartment on the first floor of the residence comprises - a bright entrance hall - a large living room with kitchen opening onto a south-west-facing terrace. The new kitchen is fully equipped. - two bedrooms - a shower room with shower - double washbasin - furniture and WC - a storeroom - separate WC. a cellar completes this property, with the possibility of acquiring an interior location. About the residence : Featuring a ''Smart Building'' concept, the residence offers, among other things, an intelligent home automation system enabling you to open access doors without keys, control external blinds, heating, ventilation and other functions, allowing you to add your own applications and thus develop everyday uses. A connected "Packstation" system notifying you of the arrival of your parcels and allowing you to drop them off for dispatch is also available. For further information or to visit us, please contact us by email at ### or by telephone on ### Want to know more?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement de deux chambres à coucher de 67 mètres carrés de surface habitable situé au premier étage disposant d?un balcon de 2,47 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d?accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu?à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d?hiver/balcon pourvu d?une porte en accordéon Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project to restore and refurbish a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a two-bedroom apartment with 67 square meters of living space on the second floor and a 2.47 square meter balcony. The property\'s layout has been perfectly optimized, revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, leading to the first bedroom. From here, you\'ll access the open-plan kitchen, as well as the first shower room with toilet. An access door leads to the winter living room/balcony with accordion door. Then you\'ll find the master bedroom, which also incorporates the shower room. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : At 600 meters you\'ll find the Zentralschule elementary school, and at 700 meters a crèche and day-care center. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 in Zusammenarbeit mit OSCAR freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Firma Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Zwei-Zimmer-Schlafzimmer-Wohnung mit 67 Quadratmetern Wohnfläche im ersten Stock mit einem Balkon von 2,47 Quadratmetern. Der Grundriss der Immobilie wurde perfekt optimiert, um ihren gemütlichen Charakter zu enthüllen. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite hin, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das erste Duschbad mit Toilette. Von hier aus gelangen Sie in den Winterraum/Balkon mit einer Falttür. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem Duschbad ausgestattet. In der Nähe finden Sie : Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle an \"Vauban Quai 1\" in 95 Metern Entfernung, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. 500 Meter entfernt befindet sich die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung finden Sie die Grundschule Zentralschule, in 700 Metern die Kinderkrippe und den Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 725 Want to know more?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement d?une chambre à coucher de 44 mètres carrés de surface habitable situé au rez-de-chaussée avec une cour minérale extérieure de 11 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés devoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, puis un accès à la cuisine semi-ouverte. Un petit hall qui vous permet d?accéder á la cour minérale, via une porte en accordéon et par la suite à la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous bénéficierez également d?une toilette séparée, et d?une buanderie. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project to restore and refurbish a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a one-bedroom apartment with 44 square meters of living space on the first floor and an 11-square-meter outdoor mineral courtyard. The property\'s layout has been perfectly optimized, while revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, with access to the semi-open kitchen. A small hall leads to the mineral courtyard, via an accordion door, and on to the master bedroom, which also incorporates a shower room. There\'s also a separate toilet and laundry room. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : The Zentralschule elementary school is 600 meters away, and the crèche and day-care center are 700 meters away. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 in Zusammenarbeit mit OSCAR freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Firma Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern im Erdgeschoss mit einem 11 Quadratmeter großen mineralischen Außenhof. Die Einrichtung der Immobilie wurde perfekt optimiert, während sie ihren gemütlichen Charakter enthüllt. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Straßenseite, dann einen Zugang zur halboffenen Küche. Eine kleine Halle, die Ihnen den Zugang zum mineralischen Innenhof über eine Falttür ermöglicht, und anschließend zum Elternschlafzimmer, das auch das Duschbad beinhaltet. Außerdem gibt es eine separate Toilette und eine Waschküche. In der Nähe finden Sie : Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle in \"Vauban Quai 1\" 95 Meter entfernt, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. In 500 Metern Entfernung finden Sie die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung steht Ihnen die Grundschule Zentralschule zur Verfügung, sowie in 700 Metern Krippe und Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 724 Want to know more?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un Duplex de trois chambres à coucher de 113 mètres carrés de surface habitable situé au deuxième étage disposant d?un balcon de 2,48 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d?accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu?à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d?hiver/balcon pourvu d?une porte en accordéon. Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous pourrez accéder au dernier étage soit via l?escalier ou l?ascenseur. Les combles disposent d?une grande chambre ouverte sur un espace de séjour, comprenant la salle de douche créant un espace tout à fait cosy. Vous bénéficierez également d?une toilette séparée à ce niveau. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project for the restoration and rehabilitation of a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a three-bedroom duplex apartment with 113 square meters of living space on the second floor and a 2.48-square-meter balcony. The property\'s layout has been perfectly optimized, revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, leading to the first bedroom. From here, you\'ll access the open-plan kitchen, as well as the first shower room with toilet. An access door leads to the winter living room/balcony with accordion doors. Then you\'ll find the master bedroom, which also incorporates the shower room. You can reach the top floor either via the staircase or the elevator. The attic features a large bedroom opening onto a living area, including the shower room creating a cosy space. You\'ll also benefit from a separate toilet on this level. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : At 600 meters you\'ll find the Zentralschule elementary school, and at 700 meters a crèche and day-care center. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit OSCAR dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung auf das 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Gesellschaft Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und 113 Quadratmetern Wohnfläche im zweiten Stock, die über einen 2,48 Quadratmeter großen Balkon verfügt. Der Grundriss der Immobilie wurde perfekt optimiert, um ihren gemütlichen Charakter zu unterstreichen. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite hin, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das erste Duschbad mit Toilette. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten/Balkon, der mit einer Falttür versehen ist. Von hier aus gelangt man in das Elternschlafzimmer, das ebenfalls über ein Duschbad verfügt. Sie können das Dachgeschoss entweder über die Treppe oder den Aufzug erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, das sich zum Wohnbereich hin öffnet und ein Duschbad beinhaltet, wodurch ein gemütlicher Raum entsteht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. In der Nähe finden Sie Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle an \"Vauban Quai 1\" in 95 Metern Entfernung, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. 500 Meter entfernt befindet sich die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung finden Sie die Grundschule Zentralschule und in 700 Metern Entfernung die Kinderkrippe und den Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 726 Want to know more?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 10m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m2 - Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2 - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English --- ENGLISH VERSION Contact ### for this apartment --- EXCLUSIVE at Active Invest---- Sale of a high-end apartment of 109,16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence. Features : The apartment is located on the first floor of the residence and offers: -Entrance hall - Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 10m2 - Storeroom - Bathroom 1with shower - Bathroom 2 with bathtub - Bedroom 1 of 15 m2 - Bedroom 2 of 15 m2 with access to the balcony of 8m2 - Bedroom 3 also with access to an 8 m2 balcony Specifics of the residence: -Elevator - Private cellar included - Laundry room, bike room and garbage room in the basement - Double flow controlled ventilation -Floor heating - Triple glazed PVC frame - Electric blinds - High-end finishes With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment. The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets . Do not hesitate to contact us for more information. Plans can be provided upon request. Buying new means having the guarantee and peace of mind for years Schwätze Lëtzebuergesch / Speak French / Spreche Deutsch / Speak English Want to know more?

Luxembourg-Muhlenbach Penthouse 4.2 (lot 047) neuf Situé au quatrième étage avec une surface habitable de +/- 137,36 m2 se composant comme suit: d'un hall d'entrée, d'un hall de nuit, trois chambres à coucher, deux salles de douche, d'un vaste living avec une cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse de +/-32,02m2 et d'un débarras. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 59.000€/TVA 3% incluse. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale la résidence ''Millcreek'' offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de Rollingergrund, Belair et du Kirchberg, cet immeuble dispose d'une localisation exceptionnelle. De nombreuses commodités comme un arrêt de bus, une pharmacie, la clinique d'Eich, le parc Mühlenbach, un bureau des Poste, un hall sportif, une école fondamentale et divers lycées sont à proximité. Want to know more?