Apartment for sale with 3 bedrooms - Luxembourg (Luxemburg) (page 7)

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg - Hamm and Françoise Gilson (+352 621 663 020) offer you for sale this magnificent apartment. Discover this 107 m² apartment, located on the ground floor in a residence at 9 rue Am Haff, in the sought-after Hamm district. This residence, nestled in a dead-end street, offers calm and serenity while being just a few minutes from downtown Luxembourg. Main features: ? Living area: 107 m² ? Layout: o Entrance: Separate WC and a large living space including a bright living room and an open kitchen. o Night area: 3 beautiful bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, and a second bathroom for the other bedrooms. ? Outdoor spaces: o A large terrace and a private garden ideal for enjoying sunny days. ? Additional amenities: o Parking, basement. An exceptional construction: The residence stands out for the quality of its materials and its ecological commitment: ? Underfloor heating for optimal comfort ? Triple glazing with slatted blinds ? Heat pump and photovoltaic panels, ensuring reduced charges and remarkable energy performance. A project in progress: ? Start of work: September 2024 ? Expected delivery: End of 2025. This unique property, within a residence consisting of only three apartments, promises comfort, modernity, and an exceptional quality of life in a green and peaceful setting. For more information or to arrange a visit, contact us today! Want to know more?

Discover a superb apartment for sale located in Luxembourg, in the sought-after district of Hamm, offered by REMAX Real Estate Solutions. This property stands out for its exceptional features and prime location. Property Details This remarkable property includes three bedrooms and two bathrooms, providing the perfect living environment for families. With secure indoor parking, this property offers undeniable parking comfort. The apartment has an open and equipped kitchen, ideal for cooking enthusiasts. Enjoy sunny days on a large 10 m² south-facing balcony, perfect for relaxing or entertaining guests. Additionally, an elevator is available in this three-story building to facilitate your daily life. The apartment will be available from February 1, 2026, giving you time to prepare your real estate project. This accommodation is equipped with an energy class "A", ensuring optimized consumption thanks to excellent thermal insulation and heat pump heating. Nearby Facilities The district of Hamm in Luxembourg offers a pleasant living environment, combining tranquility and dynamism. You will find nearby reputable schools, as well as various shopping and dining options for your daily needs or leisure moments. Green spaces and recreational facilities abound, providing numerous possibilities for outdoor activities. Medical facilities and the well-developed transport system facilitate quick and efficient access to essential services and other neighborhoods in the city. Don't miss this great opportunity! Schedule a visit now by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux appartement traversant d'une surface utile de 111,45m2 idéalement situé au CENTS dans la commune de LUXEMBOURG. Situé seul au 5ème et dernier étage, ce bel appartement de 3 chambres à coucher offre une magnifique vue panoramique sur le quartier du KIRCHBERG et la VILLE de LUXEMBOURG. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & couloir - WC séparé - Un débarras - Living & salle à manger - Cuisine équipée séparée - 3 chambres à coucher - Salle de douche avec espace buanderie - Cave privative - Buanderie commune - Jardin commun Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage & double exposition - Chauffage au gaz - Bail emphytéotique (83 ans restants) - Possibilité de louer un emplacement intérieur - Local vélos & poussettes Points forts: - Splendide vue panoramique & dégagée - 3 chambres à coucher - En bon état général - Toutes commodités accessible à pied (pharmacie, centre médical, kinésithérapeute, supermarché, crèches et parc pour enfants, piscine municipale, écoles, restaurants, bus, trains...) - Proche des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate CENTS est situé au nord-est de la Ville de Luxembourg, le quartier du CENTS occupe une place stratégique à proximité des quartiers Neudorf, Clausen et du centre d’affaires au Kirchberg. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Want to know more?

Au 11e et dernier étage de Da Gama, résidence du domaine Media Bay au Kirchberg, développé et construit par Félix Giorgetti, découvrez ce magnifique penthouse de 153 m². Un bien aux finitions exceptionnelles et aux matériaux de qualité soigneusement sélectionnés par nos architectes d\'intérieur qui vous garantiront bien-être et sérénité. Dans l\'entrée, un grand hall équipé de rangements intégrés s\'ouvre sur un espace vie de près de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage. Il donne accès à deux terrasses qui vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée : une première d\'environ 30 m² orientée sud avec vue sur le plateau du Kirchberg et une seconde orientée est de 31 m². L\'espace nuit, séparé par une porte pour plus d\'intimité, compte trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes, toutes avec un accès vers l\'extérieur. Une première donne sur la terrasse est, et les deux autres sur une troisième terrasse d\'environ 20 m² exposée nord. Une buanderie, une salle de douche et des WC séparés complètent le penthouse. Ce bien se compose ainsi de : ? 1 hall ? 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ? 1 salle de douche avec WC ? 1 WC séparés ? 1 buanderie ? 3 terrasses Toutes les menuiseries, ainsi que la cuisine équipée sont compris. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un penthouse d\'exception au Kirchberg en pleine propriété. N\'hésitez pas à contacter le service Vente de Félix Giorgetti pour une visite. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %. ? On the 11th and top floor of Da Gama, a residence on the Media Bay estate in Kirchberg, developed and built by Félix Giorgetti, discover this magnificent 153 m2 penthouse. With its exceptional finishes and quality materials carefully selected by our interior designers, this property will guarantee your well-being and peace of mind in the heart of an exceptional environment.. In the entrance hall, a large hall with built-in cupboards opens onto a living space of almost 60 m2, bathed in light thanks to its large triple-glazed windows. It gives access to two terraces where you can enjoy the sunshine at any time of day: one of around 30 m2 facing south with a view of the Kirchberg plateau, and a second of 31 m2 facing east. The night space, separated by a door for greater privacy, has three beautiful bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room with toilets, all with access to the outside. The first bedroom opens onto the east-facing terrace, and the other two onto a third, north-facing terrace of around 20 m2. A laundry room, shower room and separate toilet complete the penthouse. Property layout ? 1 hall ? 3 bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room ? 1 shower room with WC ? 1 separate WC ? 1 utility room ? 3 terraces Don\'t miss this unique opportunity to own an exceptional penthouse in Kirchberg with full ownership. Contact Félix Giorgetti\'s Sales Department for a visit. Want to know more?

Le projet Renaissance vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Le projet se compose de deux immeubles individuels reliés par un double sous-sol commun proposant sudios, appartements de differentes tailles ansi que des retraits modulables. Une mixité de logements est garantie par un développement contemporain offrant des surfaces habitables pour tous types d’acquéreur. Un atout du projet Renaissance est certainement sa conception de type SMART BUILDING. L'immeuble met à disposition de ses habitants un système de « Packstation » connecté vous notifiant de l’arrivée de vos colis et vous permettant d’en déposer pour envoi. Le prix est affiché à 3% de TVA inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines) avec un emplacement de parking. Les emplacements intérieurs supplémentaires sont au prix de 60.000€ TTC 17%. L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- The Renaissance Project offers high-standard apartments in an exceptional location just a few steps from the center of Luxembourg city. Close to all amenities and access to the motorway, the Project also offers an excellent connection to public transportation, in particular to the future West line of the tram. The project consists of two individual buildings linked by a double common basement where studios and apartments of various sizes are offered. A contemporary development guarantees a wide variety of dwellings which offer living surfaces for all types of buyers. One of the Renaissance Project's assets is certainly its SMART BUILDING design. The building provides its residents an online "Packstation" system which notifies you of the delivery of your parcels and allows you to drop them off for shipping. The price includes 3% VAT (subject to acceptance of the application by the Land Registry) and one parking space. Additional indoor parking spaces are priced at €60,000 including 17% VAT. The agency property* offers selected objects tailored to your needs. Feel free to visit our website ### . If you have a property for sale or for rent, the agency property * is the only agency to offer professional ads as well as exceptional service to present your property as well as it deserves. Agency fees are paid by the seller. Want to know more?

A vendre magnifique penthouse 2 chambres à Bonnevoie. L'appartement est situé au dernier étage et offre une surface habitable de 76,88m2. Il est composé, au niveau inférieur, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un w.c. séparé. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15,45m2. Au niveau supérieur il offre une chambre, un dressing et une salle de douche. Une cave complète l'ensemble. Emplacement de parking disponible pour 60.000€ (HTVA). La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- For sale magnificent 2-bedroom penthouse in Bonnevoie. The apartment is located on the top floor and offers 76.88sqm of living space. It comprises, on the lower level, an entrance hall, a living room with open kitchen, a bedroom and a separate toilet. The living room opens onto a magnificent 15.45sqm terrace. The upper level offers a bedroom, dressing room and shower room. A cellar completes the property. Parking space available for €60,000 (excl. VAT). The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg central station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Want to know more?

A vendre bel appartement duplex 3 chambres à Bonnevoie. L'appartement offre une surface habitable de 115,72m2. Il est composé, au niveau inférieur, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ce niveau est complété par une salle de douche et une terrasse. Au niveau supérieur il offre deux chambres et une salle de douche. Emplacement de parking disponible pour 60.000€ (HTVA). La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- Beautiful 3-bedroom duplex apartment for sale in Bonnevoie. The apartment offers 115.72sqm of living space. The lower level comprises an entrance hall, a living room with open kitchen, a dining room and a master suite with dressing room and bathroom. A shower room and terrace complete this level. The upper level offers two bedrooms and a shower room. Parking space available for €60,000 (excl. VAT). The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg Central Station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and with low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Want to know more?

A vendre magnifique penthouse 3 chambres à Bonnevoie. L'appartement est situé au dernier étage et offre une surface habitable de 76,51m2. Il est composé, au niveau inférieur, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,93m2. Au niveau supérieur il offre deux chambres et une salle de douche. Une cave complète l'ensemble. Emplacement de parking disponible pour 60.000€ (HTVA). La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- For sale magnificent 3-bedroom penthouse in Bonnevoie. The apartment is located on the top floor and offers 76.51sqm of living space. It comprises, on the lower level, an entrance hall, a living room with open kitchen, a bedroom and a shower room. The living room opens onto a magnificent 12.93sqm terrace. The upper level offers two bedrooms and a shower room. A cellar completes the property. Parking space available for €60,000 (excl. VAT). The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg central station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Want to know more?

La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 2-12 d’une surface habitable de 111 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 3 Chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Terrasse Il se rajoute 2 emplacements de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### . +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Want to know more?

LA Immo invites you to discover the ALILA residence, an exclusive 12-unit project soon to be built in Luxembourg-Belair, one of the capital's most sought-after districts. Located in a quiet, green setting just a few minutes from the city center, ALILA embodies luxury and modernity in a prestigious environment. The apartment (2-12), located on the 2nd floor, is a real gem. It features a luminous open space with generous volumes, 3 elegant bedrooms, a huge 95 m² terrace - a real outdoor space to relax and enjoy the view - and a separate toilet. The apartment is also equipped with an indoor parking space, a must in this sought-after, ultra-premium neighborhood. Prices include 3% VAT, giving you considerable tax advantages for an even more attractive investment. Luxembourg-Belair: an exclusive living environment The Belair district is the ideal location for those seeking the perfect blend of luxurious tranquility and accessibility to the city center. In the immediate vicinity of high-end shops, international schools, green spaces and public transport, you'll find an idyllic living environment, prized by families and young professionals in search of excellence. Arend & Fischbach: an exceptional real estate developer The ALILA residence is designed by Arend & Fischbach, a renowned real estate developer in Luxembourg, renowned for its high-end creations combining modern design, impeccable quality and respect for the environment. Their expertise and attention to detail guarantee long-lasting construction and a secure investment, providing an exceptional living environment for the most demanding customers. Don't miss the opportunity to acquire a unique property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For further information or to arrange a private viewing, please contact us on ### or by email at ### . Want to know more?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « ALILA » (12 unités) prochainement en construction à Luxembourg-Belair. L'appartement (2-12) est situé au 2e étage et se compose comme suit: open space, 3 chambres, grande terrasse 95 m2 m2, toilette, 1 parking à l'intérieur. Les prix affichés s'entendent TVA 3% inclus. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo proposes you: New residence " ALILA " (12 units) (12 units) soon under construction in Luxembourg-Belair. The apartment (2-12) is located on the 2nd floor and is composed as follows: open space, 3 bedrooms, large terrace 95 sqm, toilet, 1 parking inside. The displayed prices include 3% VAT. Contact: ### or ### Want to know more?

PL IMMOBILIER is pleased to present the future project RÉSIDENCE VAUBAN, located at 39 rue Vauban. This residence embodies the essence of the marriage between the old and the modern, transforming a listed building in a UNESCO area into a contemporary home, while adhering to today's most demanding standards. The Vauban residence exceeds all expectations in terms of luxury and sophistication. Its bold architecture manifests through elements such as an inner courtyard and accordion-style glass doors, offering a unique and innovative experience. Furthermore, each resident benefits from a semi-private lift ensuring direct and personalized access. In terms of energy efficiency, RÉSIDENCE VAUBAN boasts a performance rating of A, reflecting its commitment to sustainability and the well-being of its residents. Inside, every detail reflects a concern for visual harmony, from exceptional materials to modern layouts. The spaces are meticulously designed, offering unique atmospheres just waiting to be explored. Location: Classified as a UNESCO World Heritage site, Pfaffenthal is the oldest district of the capital of the Grand Duchy, dating back to Roman times, and enjoys an ideal central position. Enhanced by its listed architectural buildings and the beauty of its cobbled streets, Pfaffenthal presents itself as a small village out of time, nestled in the heart of the capital, between the Alzette River and the Trois Glands Park. This neighborhood is immersed in a natural environment offering its residents a captivating panorama, conducive to relaxation and escape amidst the bustling city. Thanks to its proximity to the panoramic lift, funicular, and tramway, this enclave, surrounded by iconic neighborhoods such as Kirchberg, Clausen, Grund, and the Ville Haute, presents itself as a strategic and pleasant place, providing direct access to all major amenities, including schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, and sports facilities. PL IMMOBILIER offers three exclusive apartments in this unique residence in Luxembourg: - A T2 on the ground floor with one bedroom and a private courtyard paved with cobblestones. - A T3 on the first floor with two bedrooms, a secure semi-private lift, and a balcony extendable via accordion-style glass doors. - A T4 on the 2nd and 3rd floors with three bedrooms, a large suite in the attic, a secure semi-private lift, and the preservation of the historic staircase for private use. Do not hesitate to contact us to closely discover the exceptional features of this prestigious project. Want to know more?

RARE ON THE MARKET: Prestigious duplex of 157m2 + 20m2 terrace, nestled on the 3rd and top floor. ? 3 bedrooms: 1 master & 2 junior suites ? 1 bathroom ? 2 shower rooms ? Very high-quality features ? Air-conditioned housing ? Elevator with private access to the entrance hall ? Exclusive services: gym and hammam Inspired by Art Deco, this majestic real estate achievement will appeal to those looking for a unique residence. Sleek lines, noble materials (herringbone parquet, marble), beautiful ceiling heights, and generous volumes that articulate with each other for a decor of sophistication that is as refined as it is absolute. Just a few steps from the center of Luxembourg City, Limpertsberg is a pleasant and sought-after residential area. Benefiting from a highly attractive location close to all amenities, educational, sports, and cultural infrastructure, Limpertsberg brings together all the conditions for exceptional quality of life. This renowned neighborhood is distinguished by its majestic homes and its optimal geographical location just a few steps from both the city center and the Kirchberg business district. Within a 500 m radius, you will find multiple points of interest: Robert Schuman high school, Arts and Crafts high school, Tramschapp cultural center, Grand Theatre? the Glacis square and parking, a true transportation hub. Numerous bus lines serve this area, including the ?City Shopping Bus? (a free shuttle connecting the city center) and the ?City Night Bus? (4 free night lines avoiding the need to use the car on weekend evenings)? Displayed price includes tax 3%. Want to know more?

Von Poll presents for sale this luxurious crossing apartment of 124 m2 renovated in 2018. The location and panoramic view of this apartment enchants you as soon as you enter the living room. The very spacious entrance hall offers a clearance, built-in wardrobes and a guest WC. The living / dining room offers breathtaking views of the city. The quartz kitchen, fully equipped, adds a cozy touch to this apartment. The floor is oiled teak. A night hall leads to the 3 bedrooms facing the back of the apartment. One of the rooms has a balcony. The master bedroom is equipped with cupboards and the adjoining bathroom is equipped with a balneotherapy bath. A washing machine room is located in the apartment. All connections are available, WIFI, internet, fiber optics. A large and spacious Italian shower room is integrated in the apartment. Parking and 1 cellar complete this property. A security door and a doorphone ensure good security. Located in the sought after area of Limpertsberg, the apartment is close to schools and access to different areas of the city. Numerous restaurants, supermarkets, doctors, clinics, local shops and nurseries can be found in the heart of the Limpertsberg district. In addition, the stop of the new Luxembourg tram that connects the district of Limpertsberg to that of Kirchberg and the city center and the central station is just a few steps from the apartment. The Kirchberg is 500 m away, the city center is 600 m away and the airport is 9 km away. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. Want to know more?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe triplex à vendre dans une maison bi-familiale idéalement située à Luxembourg-Cessange, dans le quartier prisé de Kohlenberg. Établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares, cet espace de vie élégant, réalisé par le constructeur Bâti-Flex et aménagé avec soin par un architecte d’intérieur, se compose de deux logements. À proximité de toutes les commodités et doté d’un accès aisé à l'autoroute de la Croix de Cessange ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg, il offre un cadre de vie unique. Description du Triplex : - Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec éclairage intégré et accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1er chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambres avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel calme de Kohlenberg à Cessange, ce triplex combine confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or, tout en profitant d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, contactez-nous à ### ou au ### Want to know more?

appartement sis au dernier étage d'une superbe résidence (architectes Christian Bauer et Associés)), de construction récente à vendre dans une situation calme de Kirchberg. le bien entièrement agencé et décoré par le propriétaire actuel, sans jamais être habité est agencé comme suit: hall d'entrée avec grands placards encastrés; toilette invités avec lave-mains; séjour avec double exposition (sud-ouest) avec une superbe cuisine ouverte et son garde-manger et buanderie; suite parentale avec dressing et grande salle de-bains; deux autres chambres avec leur salle de bains individuelle; le séjour et la suite parentale donnent sur une magnifique terrasse de 30m2, orientée est-sud-ouest, discrète équipée de lumières LED grande cave privative au sous-sol; emplacement parking intérieur; garage fermé en option € 60.000,- NB situation privilégiée due à sa proximité aux commerces, Hôpital HRS du Kirchberg, Ecole Européenne et Centre financier du Kirchberg top floor flat in a superb, recently built residence (architects Christian Bauer et Associés) for sale in a quiet location in Kirchberg. The property, which has been fully furnished and decorated by the current owner but has never been lived in, is arranged as follows: entrance hall with large built-in cupboards; guest toilet with washbasin; living room with double aspect (south-west) with superb open-plan kitchen and pantry and utility room; master suite with dressing room and large bathroom; two further bedrooms with en-suite bathrooms; the living room and master suite open onto a magnificent 30m2 terrace, facing east-south-west and discreetly equipped with LED lights large private cellar in the basement indoor parking space; optional lock-up garage € 60.000,- NB privileged location thanks to its proximity to shops, the HRS Kirchberg Hospital, the European School and the Kirchberg Financial Centre Want to know more?

Zenith - Your New Horizon of Prestigious Living Welcome to Zenith, where two majestic residential towers overlook a modern shopping center, located in the heart of a dynamic new neighborhood. This prestigious address offers you a unique opportunity to live in a modern setting that combines high architectural quality and timeless luxury. An Exceptional Living Environment Imagine waking up every day with breathtaking views of Luxembourg City and lush greenery at your feet. At Zenith, you not only benefit from exceptional panoramas but also a wide range of services, nearby leisure areas, and easy access to public transport networks. It is the ideal place to meet all your comfort and convenience needs. A Perfect Harmony Between Nature and Modernity Your new home at Zenith immerses you in a relaxing atmosphere thanks to meticulous design in every detail. Surrounded by greenery, each apartment is a true retreat, designed by architects with a minimalist aesthetic and using high-quality materials. You can create a warm and comfortable space, conducive to your well-being and lasting happiness. Direct and Secure Access Each of the two towers has private access to the first level of the shopping center. In just three minutes, you can go from your favorite store to your apartment. Residents can safely reach their homes via the two entrances on Boulevard Raiffeisen. Luxury Living at Your Fingertips By choosing to live at Zenith, you offer yourself the happiness and luxury of a modern life in a prestigious setting. Enjoy direct access to one of the most renowned shopping centers in the Grand Duchy, adding an unmatched level of convenience to your daily life. Join us at Zenith and discover a unique showcase where the natural space of the new park harmoniously combines with the skyline of Luxembourg City. Make every day an exceptional experience in a residence where everything is designed for your comfort and well-being. Wellness at Your Doorstep - Experience Exclusivity at Zenith Discover a unique living environment at Zenith, where the ground floor of the two residential towers, located above the shopping center, is specially designed for your well-being. This transition floor offers an exclusive relaxation space reserved for co-owners, allowing you to experience moments of tranquility and well-being for body and mind without leaving the comfort of your residence. An Oasis of Relaxation at Your Disposal On a total area of 700m², Zenith residents can enjoy a relaxation oasis, designed in the same zen and aesthetic spirit as the apartments. This relaxation space includes: Pool: Dive into crystal-clear water and float serenely. Sauna/Hammam: Relax and detoxify your body in a warm, beneficial atmosphere. Fitness Room: Maintain your physical fitness with modern and efficient equipment. Solarium: Enjoy the benefits of the sun all year round in a dedicated relaxation space. Terrace: Breathe fresh air and admire the view from a terrace arranged for your comfort. Want to know more?

Your Meier Muckensturm agency offers for sale this attractive 3-bedroom apartment in a luxury residence Located on the outskirts of Mullenbach and Limpertsberg, facing the Bambesch forest, it offers future buyers a high quality of life, comfortable living space and a light, airy atmosphere. As soon as you walk through the door, you'll be greeted by a comfortable entrance hall, a bright and spacious living room, a separate fully-equipped kitchen and a balcony with a lovely view. The sleeping area comprises 3 bedrooms, guaranteeing maximum peace and quiet, and a bathroom with bath, shower and toilet. The basement features a shared laundry room, a cellar and two indoor parking spaces. For further information or to arrange a viewing, please contact Christophe CHOUSSY by email: ### or call 661 727 300. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you its future "BOWIE" residence, located in the Bonnevoie district and just 150m from the future "Dernier Sol" tram/bus mobility hub. In addition to local shops, services and restaurants, it features a supermarket in the heart of the district. BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone façade and clean lines that give it a unique presence. Penthouse A.04.1 comprises an entrance hall with checkroom, a kitchen opening onto the living room and a spacious adjoining terrace, a separate toilet, three bedrooms including a master suite with en-suite bathroom, and an additional shower room. A storeroom with connections to install the washing machine in the apartment. The basement features a private cellar and a shared bike room. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Want to know more?

Home-IN offers you a unique opportunity as an investor to acquire a flat in a well-maintained residence in the upscale Limpertsberg district, which continues to be the most sought-after area for both Luxembourgers and internationals wishing to settle in Luxembourg City. Its location is the guarantee of a secure investment with strong potential to increase in value, especially as the selling price per m2 is only € 8,669/m2. The fully furnished and equipped 3-bedroom flat has been used as a shared flat for years, with a constant 100% occupancy rate . No loss of rent over 20 years. No worries about finding new tenants, as the Home-In agency has always taken care of finding new tenants and managing the property. Home-In also offers (if desired) to continue to provide this service for the new buyer, ensuring you a hassle-free investment without the day-to-day management. Current rental yield of 3.32% based on the reasonable rents charged by the current owners, with the possibility of increasing this quickly to 4.22% or even more. In fact, the flat offers great potential for increasing the yield further with some modest investment. An extra bedroom can easily be installed by cutting the huge living room in half, and the large bathroom can be divided into 2 shower rooms, while retaining the warm atmosphere of the shared kitchen and living areas. Thanks to its privileged location within walking distance of several small shops and a supermarket catering for all daily needs, restaurants, bars, sports clubs, the ‘Utopia’ cinema, the ‘Grand Théâtre’ and the ‘Tramsschapp’ cultural centre, the flat is ideal for people starting their professional careers in Luxembourg who want to live in the city centre in an attractive, lively and safe international district. The city centre is within walking distance, and numerous buses and the Tram provide easy access to all areas of the city centre and around, Cloche d'Or, Kirchberg, Strassen, Gare, Findel, etc. Located in a side street close to the Tony Neumann pPark, the bright flat is fully south-facing, with views over the quiet courtyard and unobstructed views of the surrounding green spaces. Availability: You have the option of buying with immediate effect while taking over existing short-term leases, for which the notice period is just 2 months. So you may very quickly adapt the monthly rent. For more information and to arrange a viewing, please contact us on ### or ### or by e-mail at ### . Want to know more?