Appartment for sale - Soleuvre (Luxemburg)

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 45m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1994. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil avec débarras - Cuisine équipée ouverte - Salon et salle à manger - Chambre à coucher avec armoire sur mesure - Salle de douche avec WC et lavabo Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking extérieur - Un emplacement dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Want to know more?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer ce magnifique appartement situé au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence construite à Soleuvre en 1994, sur un terrain de 24,39 ares. Ce bien se trouve à l’arrière de la résidence et vous séduira par sa situation calme, sa luminosité et ses volumes. L’appartement de 76,50m2 utile dont 70m2 habitable se compose: d’un couloir qui sépare toutes les pièces, d’une élégante salle de bain avec WC, d’une chambre à coucher, d’une cuisine équipée ouverte sur le spacieux et lumineux séjour donnant sur la magnifique terrasse de 11,32m2 qui vous séduira avec une vue dégagée sur la nature. Un emplacement extérieur, une cave privative et une buanderie commune complètent ce bien. En profitant de la nature, grâce à la zone verte à l’arrière de l’immeuble, la résidence offre une situation idéale, étant également à proximité de différents commerces, du transport publique ainsi que de l’accès autoroutier. Détails techniques : - Façade de l’immeuble a été refaite en 2021 - Fenêtres Velux de 2020 - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : F/F Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ### Want to know more?

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, real estate specialist in Soleuvre, offers for sale this magnificent duplex in Soleuvre, commune of Sanem. Ideally located, this duplex will allow you to enjoy beautiful calm and sunny days from the top of your terrace with a clear view of nature while remaining close to city areas. Enter the residence by taking a marble staircase to reach this beautiful duplex. With its granite worktop and high-end Siemens appliances, you will also find what you are looking for in the kitchen. The living room also offers a large bay window giving access to a balcony with a view of the courtyard. Soleuvre is a section of the Luxembourg commune of Sanem located in the canton of Esch-sur-Alzette, close to the border with France. Located close to Belval, its university, offices and supermarkets, you will also find many bars, the Rockhal and a large cinema. You have nurseries, schools as well as numerous possibilities for shopping in Soleuvre itself as well as in neighboring towns. A bus stop is just a few steps away from the residence. The highway is also accessible in less than 5 minutes. In Soleuvre you will also find the Belvaux-Soleuvre railway station allowing you to easily get to Luxembourg city. This property is located on the second and third floor of the residence. With a living area of ??+/- 85.5 m² and useful area of ??+/- 115.5 m², the duplex is composed as follows: 1st floor : Hall of +/- 6.5 m² Kitchen of +/- 15.5 m² Clearance room of +/- 2.8 m² Toilet of +/- 1.4 m² Living/dining room of +/- 26.9 m² 2nd Floor : Hall of +/- 6.3 m² Bathroom of +/- 4.4 m² Bedroom of +/- 22.2 m² (living area of ??+/- 14.0 m²) Office of +/- 12.7 m² (living area of ??+/- 7.7 m²) The property also includes: Balcony on the first floor of +/- 3.4 m² Terrace on the second floor of +/- 13.3 m² Closed garage at the rear of the building Separate cellar Shared laundry room Large shared garden Garbage room Bicycle storage For further information or to visit the property please call ### or send a message to ### RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT payable by the seller, no commission for the future buyer. All offers submitted will be subject to the express acceptance of the owner(s). *** Want to know more?

Groupe Pomo L vous propose ce beau projet immobilier à Soleuvre, un village charmant se situant dans la commune de Sanem, proche du Belval. Avec son architecture contemporaine et s'étendant en tout sur 2 étages, la résidence comporte 6 appartements. Les 6 appartements disposent d'une surface habitable entre +- 37m² et 108, chaque appartement avec une belle terrasse et 1emplacement intérieur, comprenant toujours un grand séjour et 1 à 2 chambres à coucher . Les deux appartements qui se trouvent au rez-de-chaussée, se complètent par l'atout d'un jardin privatif, et un beau Penthouse au dernier étage complète la résidence. Appartement 2 ETAGE 1 Surface habitable de +/70.38m² 1 living/cuisine ouverte 2chambre à coucher 1 salle de douche emplacement intérieur 1 terrasse 29.17m² Les emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La résidence sera construite en classe BB avec des finitions de haut de gamme comme p.ex, chauffage au sol, des fenêtres en triple vitrage, des volets électriques ainsi qu'un ascenseur et une VMC. Un cahier des charges, comprenant toutes les informations va être mise à votre disposition. Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Nous vous informons que les visuels ne sont pas contractuels ! Les prix ne seront pas adaptés à l'index. Les prix affichés sont fixes! Pour plus de détails , on vous invite à nous contacter au 26 67 14 46 ou par e-mail au ### Want to know more?

Groupe Pomo L vous propose ce beau projet immobilier à Soleuvre, un village charmant se situant dans la commune de Sanem, proche du Belval. Avec son architecture contemporaine et s'étendant en tout sur 2 étages, la résidence comporte 6 appartements. Les 6 appartements disposent d'une surface habitable entre +- 37m² et 108, chaque appartement avec une belle terrasse et 1emplacement intérieur, comprenant toujours un grand séjour et 1 à 2 chambres à coucher . Les deux appartements qui se trouvent au rez-de-chaussée, se complètent par l'atout d'un jardin privatif, et un beau Penthouse au dernier étage complète la résidence. Appartement 1 ETAGE 00 Surface habitable de +/37m² 1 living/cuisine ouverte 1 salle de douche emplacement intérieur 1 balcon 2m² Les emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La résidence sera construite en classe BB avec des finitions de haut de gamme comme p.ex, chauffage au sol, des fenêtres en triple vitrage, des volets électriques ainsi qu'un ascenseur et une VMC. Un cahier des charges, comprenant toutes les informations va être mise à votre disposition. Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Nous vous informons que les visuels ne sont pas contractuels ! Les prix ne seront pas adaptés à l'index. Les prix affichés sont fixes! Pour plus de détails , on vous invite à nous contacter au 26 67 14 46 ou par e-mail au ### Want to know more?