Nouvelle Exclusivité RBC Real Estate - Build Your Dream Transformez vos rêves en réalité avec cet appartement exceptionnel, disponible en exclusivité chez RBC Real Estate. Ce bien est plus qu’un simple appartement, c’est un véritable cocon qui allie calme et sérénité. Découvrez ce charmant appartement de 74,12 m², niché dans une résidence au cachet unique, protégée pour son importance historique par la commune. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de Moutfort, Hesperange et Kirchberg, tout en étant un véritable témoin du patrimoine local. Voici comment il se compose : • Hall d’entrée (7,19 m²) : Accueillant, avec vestiaire encastré. • Cuisine équipée avec îlot ouverte sur le living (30 m²) : Espaces lumineux et ouverts avec une vue dégagée. La cuisine ouverte est idéale pour vos repas en famille ou entre amis. • Une première chambre de 15,72 m², idéale comme chambre principale ou espace bureau. • Une deuxième chambre mansardée de 21,72 m² avec dressing intégré, offrant un espace paisible et intime • Une salle de bain complète de 8,30 m², avec baignoire, douche, lavabo et toilettes, alliant confort et praticité. • L'appartement dispose également d'une cave de 3,99 m², d'une buanderie commune et d'un parking intérieur de 12,32 m². Informations supplémentaires : • Résidence de 7 unités ; • Construction : 2006 • Passeport énergétique : E/F • Double vitrage • Velux avec volets électriques ; • Isolation phonique d’une chambre ; • Proximité de toutes commodités Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre historique et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Chez RBC Real Estate, notre mission est de vous guider avec expertise et dévouement dans votre parcours immobilier. Nous faisons de votre satisfaction notre priorité absolue, car nous ne vendons pas seulement des propriétés, nous aidons à construire vos rêves. Honoraires d’agence à charge du propriétaire de 3%+ TVA ---------- New Exclusive Listing by RBC Real Estate – Build Your Dream Turn your dreams into reality with this exceptional apartment, available exclusively through RBC Real Estate. More than just an apartment, this is a cozy retreat that combines peace and serenity. Discover this charming 74.12 m² apartment, nestled in a residence with unique character, protected for its historical significance by the local municipality. Ideally located, it offers an exceptional living environment, in close proximity to Moutfort, Hesperange, and Kirchberg, while being a true witness to the area’s local heritage. Here’s how it is laid out: • Entrance hall (7.19 m²): Welcoming, with a built-in closet. • Equipped kitchen with island, open to the living room (30 m²): Bright, open spaces with unobstructed views. The open kitchen is perfect for family meals or entertaining guests. • First bedroom (15.72 m²): Ideal as a master bedroom or office space. • Second attic bedroom (21.72 m²) with integrated dressing room, offering a peaceful and intimate space. • Complete bathroom (8.30 m²): Featuring a bathtub, shower, sink, and toilet, combining comfort and practicality. Additionally, the apartment includes: • A 3.99 m² cellar, • A shared laundry room, • Indoor parking (12.32 m²). Additional information: • Residence of 7 units, • Built in 2006, • Energy passport: E/F, • Double glazing, • Velux windows with electric shutters, • Soundproofing in one of the bedrooms, • Close to all amenities. This apartment is a rare opportunity in a historic and privileged setting. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by this unique space. At RBC Real Estate, our mission is to guide you with expertise and dedication throughout your real estate journey. Your satisfaction is our top priority because we don’t just sell properties, we help build your dreams. Agency fees payable by the owner: 3% + VAT. Want to know more?
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