Apartment for sale with 3 bedrooms - Luxemburg (page 34)

APARTMENT LOT 02.01 Located on the ground and second floors, this three-bedroom apartment boasts 125.95 m2 of living space (130 m2 registered), a 33.08 m2 terrace and a 139.61 m2 garden on the first floor. This magnificent apartment has two basement parking spaces, one of which is extra-large, and a large 6.33 m2 cellar. Ideal layout for this apartment: First floor : - entrance hall (6.50 m2) - spacious 53.15 m2 living/dining/open-plan kitchen (+ 3.49 m2 pantry) with 33.08 m2 terrace and 139.61 m2 private garden - separate toilet (2.29 m2) - beautiful bedroom (14.42 m2) with en-suite shower room (4.42 m2). First level : - distribution hall (5.81 m2) - two very attractive bedrooms: one 16.18 m2, the second 13.35 m2 - 6.34 m2 bathroom with WC and double washbasin With AAA energy certification, THE GARDEN is distinguished by its modern, stylish and timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Priority given to the quality of fittings and finishes. The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a worry-free, long-term investment. Selling price (VAT 3%*): 1,249,000.00 euros Sales price (17% VAT): 1,299,000.00 euros * Sales prices include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Interested in this project? Contact EFFEKT immediately on ### or by email: ### Want to know more?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose ce penthouse rare composé de 3 chambres situé au 6ème étage d'une résidence au cœur de la ville de Luxembourg avec une vue panoramique sur les toits de Merl-Belair et du Centre ville. Le bien de +- 130 m² habitables est pourvu d'une terrasse en "U" de +- 120 m² dont l'accès se fait par toutes les pièces majeures du bien. DE PAR SA CLASSIFICATION EN ZONE MIX U-G le bien pourra aussi bien séduire une famille qu'un profil voulant y établir sa profession libérale (une étude, un cabinet...) Le penthouse se décompose ainsi : - grand hall d’entrée avec porte sécurisée, vestiaire, parlophone et WC séparé - Living double de +- 40 m² avec cheminée fonctionnelle - cuisine équipée séparée de +- 17 m² (possibilité d'ouvrir le mûr entre ces deux pièces précitées) - Trois chambres de bonnes dimensions dont une suite parentale avec salle de douche + WC - Une salle de bain + WC Viendront compléter le bien en sous-sol un garage box fermé pour deux voitures, 1 emplacement de parking intérieur sécurisé, et deux caves. Le bien se trouve à Luxembourg Hollerich, (à la limite Belair) quartier prisé de la Ville de Luxembourg qui allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes en bus de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 5 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 691.130.585 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes Want to know more?

Appartement 3 chambres avec balcon, cave et parking à Dudelange Situé dans la commune de Dudelange, cet appartement spacieux, complètement renové de 3 chambres offre un cadre de vie agréable, idéalement agencé et fonctionnel. D'une superficie de 92 m², il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement moderne. L'appartement se compose de : Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager selon vos besoins. Une salle de douche contemporaine. Un WC séparé pour plus de confort. Un débarras pratique pour le rangement. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un parking extérieur, offrant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports publics, offrant une grande praticité au quotidien. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour d'autres renseignements ou demandes de visite merci de contacter M. Gonçalves GSM : ou par e-mail goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Want to know more?

Discover a fantastic opportunity with this remarkable penthouse available for purchase in the vibrant district of Hollerich, Luxembourg. Presented by Century 21 Bertrange, this exclusive property can be found on athome.lu only, offering a unique chance to own a piece of luxury real estate in a prestigious location. Property Details: This stunning three-bedroom penthouse is the epitome of modern living. The property boasts spacious accommodations, including one bathroom and a shower for added convenience. The apartment also includes two garages and an additional indoor parking space, ensuring ample parking. Built in 1976, this penthouse features a fully equipped kitchen, welcoming you to create culinary delights. The inclusion of a cellar and a laundry room adds practical utility, while the lift facility ensures hassle-free access. Relax and unwind by the fireplace or host gatherings on the expansive 120 m² terrace, a perfect outdoor retreat. Nearby Facilities: Nestled in the lively district of Hollerich, this penthouse offers easy access to a rich blend of amenities. The area is known for its dynamic environment with top-tier schools and educational institutions nearby. Enjoy a variety of shopping and dining experiences with an array of restaurants and boutiques to explore. The presence of parks provides recreational opportunities amidst greenery, enhancing your living experience with leisure spaces. You are never too far from excellent healthcare facilities, ensuring peace of mind for you and your loved ones. Excellent transportation links make commuting within Luxembourg and beyond effortless, providing residents with unmatched connectivity. Seize this exceptional opportunity and immerse yourself in luxury living today! Schedule a viewing by reaching out via our contact form or by phone call ? your dream penthouse awaits! Want to know more?

Excellent central location for this spacious and very bright apartment of 123 m2 located 100 meters from the pedestrian area of the city of Esch. In a small well-maintained residence, on the 2nd floor without elevator: - entrance hall - living room, dining room and kitchen - 3 bedrooms 15-16-17 m2 - bathroom with bathtub, toilet and sinks - new individual gas boiler Buderus. Available for occupation. For visits contact 621 45 84 84 and/or 621 789 262 Excellent central location, close to the pedestrian area, 500 m from the Esch train station. Good general condition. Want to know more?

A VENDRE Sublime Duplex de 132m2 situé à Schifflange 3ème étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée - Salon / Living avec accès balcon 4ème étage - Grand hall de nuit - 3 grandes chambres à coucher dont deux avec accès sur terrasse - Salle de bains avec buanderie intégré - Grenier avec grand volume pour rangement Sous-sol: - 2 Caves - 1 emplacement voiture Exterieur: - 2 terrasses ( 10,62m2 / 8,52m2) avec marquises électriques - 1 Balcon (3m2) Bon à savoir: - Vidéophone / Fibre optique dans le bâtiment et dans l'appartement / Chauffage au sol / Triple vitrage / volets électriques / Porte d'entrée sécurise / Lumininaires led / Moustiquaires / Aucun travaux à prévoir Situation agréable et tranquille avec vue dégagée À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives Want to know more?

+ Nouvelle résidence «COMO» à construire à Heisdorf (Steinsel) + Prix fixe, pas d'indexation! Construction 8% achevée! L'appartement 2-09 de 130,45m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le living - débarras - hall de nuit - salle de bain - salle de douche - WC - 1 chambre avec dressing - 2 chambres - terrasse de 15,00m2 - cave de 6,07m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 2-09: 1.039.172,- € (TVA 17% - pour investissement/placement) PRIX FIXE PAS D'INDEXATIONS ! -------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation La résidence «COMO» se situe à Heisdorf, 13-15, route de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,83 ares. Environs Heisdorf appartient à la commune de Steinsel et fait part du canton de Luxembourg. Le château de Heisdorf est une ancienne demeure seigneuriale, qui a été construite en 1888 dans le style de la Renaissance française. En 1916, la congrégation religieuse des Sœurs de la doctrine chrétienne acquiert la propriété pour en faire une maison de convalescence pour leur communauté. Aujourd’hui, le domaine avec ses dépendances est utilisé comme maison de retraite pour les sœurs de la congrégation et pour le public. Le parc associé a été rénové après 1910, ce qui a laissé les vieux arbres debout. Deux d’entre eux, un pin noir et un chêne, sont comptés parmi les «arbres remarquables» du Luxembourg et ont environ 175 ans. Dans le parc, il y a trois bâtiments séparés: la «Haus Marie Consolatrice», une maison de retraite, la «Haus Nico Kremer», un foyer pour personnes handicapées et le Chalet Ginkgo, qui accueille des groupes de jeunes depuis 1980. À l’extrémité sud du parc se trouve le cimetière des Sœurs de la Doctrine chrétienne de Nancy. Les communautés de Steinsel et de Walferdange disposent d’une variété de restaurants, de supermarchés et de magasins, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Le «Walfer Shopping Centre« contient divers magasins de vêtements et un grand supermarché. La nouvelle station d’inspection de Lorentzweiler pour les contrôles techniques des véhicules est à seulement 5 minutes en voiture. PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdingen et Lorentzweiler, se trouve à 1,4 km et dispose d’une grande piscine, d’un espace sauna, d’un espace fitness, des offres de bien-être et d’un restaurant. Mobilité La gare de Heisdorf se trouve à 5 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train et en tram. Un parking P+R gratuit se trouve directement à la gare de Heisdorf. Ligne 11: Bertrange – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel Ligne 26: Steinsel – Walferdange – Beggen – Eecher Plaz – Pfaffenthal – Clausen – Neudorf – Kirchberg Ligne 290: Luxemburg – Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch Gare Ligne 800/810 : Luxemburg – Roost/Luxlait – Colmar/Usines Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg est à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Junglinster sont à 15 respectivement 20 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck et passe par Steinsel, Lintgen et Mersch. Écoles Les sites scolaires de Heisdorf sont à 500 m de la résidence. Il s’agit de l’école primaire « Robert Krieps », qui enseigne le cylce 1. Les cycles 2 -4 sont proposés à 1,9 km à Steinsel dans le site scolaire « Prince Guillaume ». Le complexe de Heisdorf comprend également la Maison Relais « An der Bamschoul » et la Créche « An der Bamschoul » ainsi qu’un Gymnase. La Faculté des Sciences Humaines, des Sciences de l’Éducation et des Sciences Sociales​ de l’Université du Luxembourg se trouve à 1,4 km, dans la ville voisine de Walferdange. Distances Gare Heisdorf: 350 m Arrêt Bus „Klouster“: 210 m Site scolaire „Robert Krieps“ Heisdorf: 500 m Site scolaire „Prince Guillaume“ Steinsel: 1,9 km FHSE Uni Luxemburg: 1,4 km PIDAL: 1,4 km Château Heisdorf: 200 m Walfer Shopping Center: 1,1 km Station de contrôle technique LU KS: 3,4 km Ville de Luxembourg: 8,6 km Aéroport: 16,8 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

NEW HOME, in collaboration with the iPlan by Marc Gubbini architectural firm, offers you this exceptional 151.87 m² apartment in Beyren, Luxembourg. It offers three spacious bedrooms and modern amenities for optimum living comfort. With advanced home automation, it lets you control lighting and heating via a connected thermostat, while sliding windows and triple glazing ensure high-quality thermal insulation. Top-of-the-range features include electric blinds and brise-soleils, perfect for adjusting light levels to suit your mood. The apartment is equipped with double-flow ventilation and electric shutters, guaranteeing a healthy, comfortable environment. Access is fully adapted for people with reduced mobility, thanks to a modern elevator. Take advantage of practical services such as bicycle rental and a videophone system for your security. This property is ideal for those seeking tranquility and modernity in one of the region's most sought-after neighborhoods. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in this idyllic setting. NEW HOME. NEW LIFE. Want to know more?

NEW HOME, in collaboration with the architectural firm iPlan by Marc Gubbini, offers you this magnificent 142.11 m² duplex in Beyren, Luxembourg. With its three spacious bedrooms, it's ideal for a family in search of comfort and modernity. The property features top-of-the-range equipment, including full home automation, sliding windows and a connected thermostat for optimal control of the interior ambience. The apartment benefits from numerous modern installations such as triple glazing and double-flow ventilation, ensuring exceptional thermal and acoustic insulation. Electric roller shutters add an extra touch of comfort, while a private elevator and videophone provide enhanced accessibility and security. The presence of a multi-purpose area underlines the commitment to healthy, active living. With a fast Internet connection, this duplex is perfect for working from home and online leisure. Every detail has been thought out to offer a privileged living environment, combining luxury and functionality. Don't miss this unique opportunity to acquire a modern property in one of Luxembourg's most sought-after regions. NEW HOME. NEW LIFE. Want to know more?

MONDORF LES BAINS Très bel Appartement 134 m2, 3ième étage, traversant 2, Place des Villes Jumelées, L-5627 Mondorf les Bains Hall d'entrée avec garde-robe, WC séparé, sol en parquet Grand salon-salle à manger 35,76 m2 avec feu ouvert, sol en parquet sortie sur une grande loggia 14,93 m2 Cuisine équipée, carrelage blanc brillant grand format 1 chambre à coucher 17,57 m2 avec grand placard intégré et salle de bains communicante 3,45 m2 avec baignoire, Wc et lavabo intégré 1 chambre à coucher 26,40 m2 avec sortie sur une loggia de 23,15m2, sol en parquet 1 chambre à coucher 13.04 m2 Salle de bain avec douche à l'italienne, grand lavabo encastré Débarras avec raccord lave-linge et séchoir Triple vitrage, chauffage au gaz Sous-sol : Cave, parking intérieur n°9 : 40.000 Garage / Box : 70.000 Prix de vente : 1.190.000-€ Want to know more?

5ive Real Estate Developers is pleased to present this elegant 2-bedroom apartment with a weighted area of 97.43 m2, of which 94 m2 is habitable, located in the peaceful neighborhood of Luxembourg-Weimershof. Combining modern comfort and a privileged location, this rare property offers an exceptional quality of life close to Kirchberg and the city center of Luxembourg. Located just a 10-minute walk from the tram, this apartment provides direct access to downtown Luxembourg in 13 minutes. Drivers will appreciate the proximity to the highway, just 6 minutes away by car, while enjoying a quiet environment shielded from noise pollution. Kirchberg, with its numerous restaurants, the European School, and the Sainte-Sophie Private School, is also just steps away. Culture enthusiasts will be delighted by the proximity to the Mudam Luxembourg ? Museum of Modern Art and the prestigious Philharmonie Luxembourg. For sports and nature lovers, the La Coque sports center, local parks, and surrounding forest trails offer a multitude of outdoor activities. Additionally, the apartment features practical amenities such as underground parking. Designed by architect Dagli and built by construction company SOLUDEC, this apartment combines contemporary design with quality. Each spacious bedroom has its own balcony, allowing for beautiful natural light and a seamless connection between indoors and outdoors. The dining room, with its large windows overlooking a green garden, serves as the perfect central space for family or friends gatherings. With its three shower rooms and smart equipment to control lighting and blinds, comfort is guaranteed on a daily basis. (DOVIT) Main features: - 3 bright bedrooms, one with a balcony - 2 shower rooms - 1 separate WC - Laundry room in the apartment - Dining room with garden view - Indoor parking space and cellar - Ideal location: tram, Kirchberg, highway, cultural and sports centers This exceptional apartment, combining a prime location, high-end amenities, and modern design, is a unique opportunity. Contact us today to arrange a visit and discover your future home. Want to know more?

Situated in the peaceful village of Calmus in the municipality of Saeul, this spacious triplex built in 2008, with a living area of ± 125 m² and a total area of ± 205 m² combining comfort and elegance, consists of the following: On the ground floor, a spacious garage of ± 61 m² offers the possibility to park 3 vehicles and a large storage space. A common entrance and a stairwell provide access to the apartment. On the first floor, a hall of ± 2 m² gives access to the living room of this apartment. A magnificent living room of ± 60 m² features an open, fully equipped kitchen with an Italian marble central island. This room is bathed in light, making it an ideal reception area. This floor is completed by a small storage room of ± 1 m² and a stairwell leading to the second floor. On the second floor, a landing of ± 5 m² leads to two bedrooms of ± 16 and 10 m² respectively, an office of ± 9 m², and a magnificent shower room of ± 7 m² with an Italian shower and a bathroom vanity with a double sink and large mirror. A staircase provides access to the master bedroom. On the top floor, the master bedroom is located in the attic, measuring ± 20 m², with its own private shower room. Additional details: - Apartment and property in excellent condition, meticulous finishes - Recent construction (2008) with oil heating - Monthly charges of 285 euros - PVC double-glazed windows - Energy class F-E - Ideal location, close to all amenities (shops, schools, restaurants,...) - Green surroundings in absolute calm Responsible agent: Julien Bastin Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (5B) d?une surface de 121,6 m² composé d?un living, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings intérieurs, une cave de 12,1 m² et une terrasse de 26,9 m² Il bénéficie d?un jardin de 93,7 m² Date de livraison : décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This attractive duplex (5B) with a floor area of 121.6 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 indoor parking spaces, a 12.1 m² cellar and a 26.9 m² terrace. It benefits from a 93.7 m² garden. Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (5B) mit einer Fläche von 121,6 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12,1 m² und einer Terrasse von 26,9 m². Es profitiert von einem Garten von 93,7 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 744 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pont pierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (3A) d?une surface de 122,2 m² composé d?un living, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings intérieurs, une cave de 12 m² et une terrasse de 27,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 94,9 m² Dat de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pont pierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This beautiful duplex (3A) with a surface area of 122.2 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 indoor parking spaces, a 12 m² cellar and a 27.2 m² terrace. It benefits from a 94.9 m² garden. Delivery date : December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pont pierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (3A) mit einer Fläche von 122,2 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12 m² und einer Terrasse von 27,2 m². Es profitiert von einem Garten von 94,9 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 740 Want to know more?

Renovated apartment located in a quiet street with stunning views of the Château de Fentange (commune of Hesperange) on the second and top floor of a small 2-unit condominium built in 1974. The property has a floor area of 93.16m2 (+balcony and private garden of 27.68m2) and is composed as follows: 2nd floor: a large entrance hall, a separate toilet, a bright living room, a fitted kitchen opening onto the living room, three bedrooms, one of which has access to the balcony, and a shower room with double washbasin and toilet. First floor: private garage-box (25.17m2), private garden (27.68m2), shared garden and private cellar. FOR FURTHER INFORMATION OR TO ARRANGE A VIEWING, PLEASE CONTACT MR ROBERTO TOBALDI ON 661 421 974 OR BY EMAIL: ### Agency fees payable by seller. Want to know more?

Magnifique appartement dans un immeuble de standing à Luxembourg-Belair (rue Charles IV), situation idyllique et très calme, à deux pas du centre de Luxembourg-ville, disposant d'une surface utile de ±165 m2 se composant comme suit : au 2ème étage : un hall d'entrée avec placards encastrés, un WC séparé, un séjour spacieux donnant accès à une terrasse (±13m2) et à un balcon (±3m2), une cuisine entièrement équipée donnant accès à un débarras, trois chambres à coucher, une salle de bains (avec WC) et une salle de douches (avec WC), au 1er sous-sol : deux emplacements de parking intérieurs, au 2ème sous-sol : une grande cave privative avec raccord lave et sèche-linge de +- 34 m2 Pour plus d'informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter M. TOBALDI ROBERTO au 661 421 974 ou par email : ### . Want to know more?

Bureau Immobilier Feltes is delighted to present this magnificent apartment of +/- 120 m², located on the 6th floor of a residence nestled in a peaceful and green park in Luxembourg-Kirchberg. From the entrance hall, which includes a separate WC, you access a spacious living/dining room of +/- 38 m², bathed in natural light thanks to its large bay windows. The living room opens onto a south-facing balcony of +/- 9.5 m², offering a clear and relaxing view. The apartment also features a separate, fully equipped kitchen with space for a washing machine. Three bedrooms, and a modern bathroom complete the property. Custom-made closets and high-quality materials ensure optimal comfort. The property is sold with an indoor parking space and a private cellar. This stunning apartment combines space, brightness, and an ideal location, close to all amenities in Kirchberg while providing a tranquil living environment. Please contact us on 248 488 - 1 or by email: ### for more information and/or to arrange a viewing. Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to providing you with comprehensive, professional and reliable services. We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative aspects, from the valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of the keys. Please also consult our website ### . Want to know more?

For sale, Immobilière de l'Attert presents this very beautiful 2-bedroom duplex ideally located in Drauffelt in the municipality of Clervaux, in the north of Luxembourg. The duplex has a total living area of approximately 95m2 located on the 1st and 2nd floors of the recently built Am Hoog residence in 2021, benefiting from all comfort and high-quality finishes. This well-designed and bright duplex is ideal for those seeking modern accommodation due to its quality equipment and high-end finishes. This exceptional property will offer you a pleasant, bright, and spacious living space. It will charm you with its ideal location close to all amenities as well as its calm environment. On the 1st level, the accommodation comprises: - An entrance hall - A spacious and bright living/dining room with access to a +/-7m2 terrace with an unobstructed view - A bright bedroom or office (+/-11m2) with access to the terrace - A beautiful high-end equipped kitchen open to the living room - A separate WC On the 2nd level in the attic: - 2 bright bedrooms (+/-15m2 and 21m2) - An Italian shower room with sink, furniture, and WC In the basement, the accommodation also has 2 in-line interior parking spaces and a private cellar. General information: - Recently constructed in 2021, the duplex is in excellent condition - Underfloor heating powered by pellets - Videophone and intercom - Electric shutters and mosquito nets - PVC frames and triple-glazed windows - Energy class A-B - Photovoltaic panels - Elevator in the residence - Available immediately (on deed) Just 6km from Clervaux, this charming accommodation will provide you with a comfortable living environment in a calm and peaceful setting while being close to all amenities (motorway access, Edward Steichen high school, childcare center, and Clervaux center). Just a minute's walk from Drauffelt train station, you can easily reach points of interest in the country. For more information or to visit, contact us at ### or at ### Check our properties at ### Want to know more?

Valeur Real Estate offers for sale, with agent Rodenbourg Alex, a magnificent well-kept Duplex with a living area of 110m2 over the top two floors in a 3-unit residence directly next to Gerlache Park in Differdange. The Duplex is composed as follows: 2nd floor: - Entrance hall: 8.25m2 - Living room with dining area open to the kitchen: 30.62m2 - Bedroom (1): 10.70m2 - Shower room (1): 6.32m2 - Laundry room: 2.02m2 3rd floor: - Night hall: 2.65m2 - Bathroom: 9.14m2 - Bedroom (2): 14.50m2 - Bedroom (3): 22m2 Basement: - Private cellar - Garden Technical data: - Year of construction: 1970 - Renovation: 2020 - Concrete slabs - Double glazed PVC windows - Electric shutters - PVC Velux 2020 - Slate roof - Insulated roof - Tiled and laminate flooring - Fully equipped kitchen - Laundry room on the second floor - Secure entrance door - Videophone - Garden with terrace Description: - Small residence of 3 units close to all the amenities that the center of Differdange offers (Delhaize, town hall, OPKORN, sports center). - The Duplex has been completely renovated and offers a modern style. - Close to public transport (bus, train). For more information or to schedule an appointment, please contact Rodenbourg Alex at 691 599 989. Want to know more?

For sale in the charming city of Niederkorn, this inviting apartment is listed at €426,000 and offers a comfortable living space for families or couples. Located on the first floor of a residence without an elevator, this apartment provides a thoughtfully laid-out interior with a total of three bedrooms. As you enter, you are welcomed by a spacious hall of 5.50 m² leading into a fully equipped kitchen of 12.20 m², which seamlessly connects to a dining area measuring 12.71 m² and an adjoining living room of 12.30 m². The sleeping quarters comprise three well-sized bedrooms, offering plenty of room for personalization. The master bedroom spans 15.57 m², while the second and third bedrooms offer 12.30 m² and 10.11 m² respectively. Complementing the living space is a modern bathroom of 5.87 m². The apartment underwent renovations in 2014, ensuring a contemporary feel throughout, and features double glazing for added comfort and energy efficiency. Notably, a new kitchen was installed in 2021, enhancing the functionality and appeal of the home. This property is free from agency fees for the future buyer, making it an attractive opportunity in today's market. Situated in Niederkorn, the apartment benefits from a convenient location with access to local amenities and transport links. To learn more or to schedule a viewing, potential buyers are encouraged to contact IMMO LORENA at Pétange, with Joanna Rickal at 621 36 56 40 or Vitor Pires at 691 761 110 available for inquiries. Want to know more?