Flat to rent - Contern (Luxemburg)

Appartement (086) de 2 chambres à coucher, idéalement situé dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Adresse : 13, rue de Moutfort, Contern Situé au 1er étage de la résidence de standing « LUCIA », ce magnifique appartement se compose comme suit : Hall d\'entrée avec armoires encastrées, WC séparé, deux chambres à coucher, une salle de douche (douche, meuble double vasque, WC), cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une belle terrasse (17 m2). Au sous-sol, une cave (055), deux emplacements de parking intérieurs (030 & 039) et une buanderie commune complètent le bien. L\'appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d\'un système de ventilation à double flux, de chauffage au sol, de volets électriques, d\'un vidéoparlophone, de triple vitrage, d\'une porte de sécurité ainsi que des luminaires. Disponibilité : 01/12/2024 Loyer : 1.950,00€ Charges mensuelles estimées : 400,00€ 2 mois de garantie locative Frais d\'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Plan disponible sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Joanna VANDERKERKEN Tél. : ### E-mail : ### Want to know more?

Flat 0.2 is located in the peaceful village of Contern, in the 7-unit ORFEO luxury residence, built in 2021 using quality materials and featuring all modern comforts. The residence is ultra-secure with a badge system to open the doors and camera surveillance systems in the communal areas. The ground-floor flat of 63m² is composed as follows: the five-point armoured door opens onto a 10m² hall with custom-made built-in cupboards, giving access to a 13m² living room and a 12m² semi-open, fully-equipped SIEMENS kitchen (fridge, freezer, sink, hob, extractor hood): a large terrace of ± 66m² encompassing the flat and facing South and East; a bedroom of ± 10m²; a second bedroom of ± 14m²; a shower room of ± 5m² with washbasin, mirror, walk-in shower and WC, In the basement, a cellar that doubles as a private laundry room is included in the rent. A parking space can be rented for €150 per month, The flat may be suitable for a liberal profession or medical practice; Before arranging a viewing, please send us a copy of your identity card, your employment contract and 3 payslips, General information - No children - No pets - 2-year contract - Rent: 2100-€/month; - Charges: 300-€/month (including wifi subscription, TV subscription, communal charges, water consumption, heating consumption, cleaning of communal areas, management, rental insurance); - Bank guarantee or deposit: 2 months' rent; - Agency fees: 1 month's rent + VAT; corresponding to ½ month's rent + VAT for each party (tenant and landlord). - Fixed 2-year lease - Videophone; - Fibre optics; - Underfloor heating; - Energy performance: AAA; - Triple glazing; - Electric blinds; - Lift; - 5-point armoured door; - No key, access to the whole residence by badge; - Wifi and TV subscription (Eltrona) included in the charges; - Optional parking space in secure garage for €150/month; - VMC ?PAUL', filters can be adapted for certain allergies; - 10 minutes from Luxembourg city; - Bus station nearby;¨ - New Contern shopping centre nearby with supermarkets, restaurants, Responsible agent: Nora Avdic; Tel: ### Email: ### Want to know more?

***LOUE*** Pour 2 personnes maximum. "active relocation luxembourg" vous propose un magnifique duplex meublé situé au 1er étage d'une résidence au centre à Contern. Celui-ci comprend, un hall d'entrée avec placards, un WC séparé, une salle à manger et un living, une cuisine équipée ouverte sur ce séjour avec accès vers une petite terrasse (+/-3m²). En monatant à l'étage sous le toit vous trouvez un hall de nuit, 1 pièce qui fait office de bureau, 1 grande chambre à coucher avec lit double, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Au sous-sol : une cave privative, une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge. A l'arrière du bâtiment: un emplacement de parking extérieur. Loyer mensuel : 1.700.-€ Avances charges : 270.-€ Garantie: 4.000.-€ Commission d'agence: 1.700.€+tva 17% Pour maximum 2 personnes en CDI Location minimal: 1 an Dans une belle résidence au calme à Contern, arrêt de bus à 50m 40U/ 324/ 325/ 327/ 422/ 456/ C09/ D08/ E09/ H06/ R01 Commerces et Restaurants à proximité immédiate. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### Want to know more?