Flat to rent - Diekirch (Luxemburg)

B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface habitable d'environ 158 m². Idéalement situé dans la Résidence de la Gare, au 69, avenue de la Gare à Diekirch. Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, élégant, et bien situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Composition du duplex : 3ème étage : - Hall d'entrée - Séjour/living spacieux et lumineux - Cuisine séparée - Coin bar, parfait pour vos moments de convivialité - WC séparé - Débarras / buanderie pratique - 1 chambre à coucher avec sa salle de douche attenante et WC - Balcon - Terrasse avec vue imprenable 4ème étage : - Hall de nuit - Bureau ou espace polyvalent - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher avec sa salle de bains attenante et WC Ce bien est complété par un garage fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Partiellement meublé - Vue imprenable - Ascenseur - Buanderie pratique à l'étage - Fenêtres double vitrage - Bonne localisation - Poêle à bois Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Max. d'occupants: 3 personnes Loyer: 1.900 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 300 € Caution: 3.800 € Frais d'agence: 1.111,50 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.111,50 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- Want to know more?

Duplex spacieux de +/− 158 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités: 3e étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec balcon, bureau, débarras, WC séparé 4e étage: 2 chambres à coucher, salle de bains rez-de-chaussée: cave privée no. 053 2e sous-sol: emplacement intérieur no. 004 -chauffage urbain -disponible à partir du ### -année de construction 1993 -peinture sera renouvelée -garantie locative 3.200 EUR -commission d'agence 800 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 ---------- Geräumige Maisonettewohnung von +/− 158 qm mit Aufzug, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: 3. Stock: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Einbauküche mit Balkon, Büro, Abstellraum, separates WC 4. Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer Erdgeschoss: privater Keller Nr. 053 2. Untergeschoss: Innenstellplatz Nr. 004 -Fernwärmeheizung -Verfügbar ab ### -Baujahr 1993 -Anstrich wird erneuert -Mietgarantie 3.200 EUR -Maklerprovision 800 EUR + MwSt. -Kosten für die Bestandsaufnahme 280 EUR + MwSt. Kontakt: Frau Andreia Marques ### Tel. 80 83 23-22 ---------- Spacious duplex apartment of around 158 m2 with lift, close to all amenities: 3rd floor: entrance hall, living-dining room with balcony, fitted kitchen with balcony, study, storage room, separate WC 4th floor: 2 bedrooms, bathroom ground floor: private cellar no. 053 2nd basement: indoor parking space no. 004 -District heating -Available from ### -Year of construction 1993 -Painting will be renewed -Rental guarantee EUR 3,200 -Agency commission 800 EUR + VAT -Inventory of fixtures 280 EUR + VAT Contact: Mrs Andreia Marques ### tel. 80 83 23-22 Want to know more?

Bel appartement spacieux de 140,49 m2 avec ascenseur privé à l'intérieur au dernier étage, proche de toutes commodités: 3e étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et poêle à bois, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, balcon sous-toit: bureau sous-sol: cave privée no. 017 et emplacement intérieur no. 008 emplacement extérieur -année de construction 2016 -chauffage urbain -CPE A/B -disponible pour le ### Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### ---------- Schöne, geräumige Wohnung von 140,49 qm mit privatem Aufzug im Inneren im obersten Stockwerk, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: 3. Stock: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Holzofen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon Dachgeschoss: Büro Untergeschoss: privater Keller Nr. 017 und Innenstellplatz Nr. 008 Aussenstellplatz -Baujahr 2016 -Fernwärmeheizung -Energieklasse A/B -verfügbar ab ### Kontakt: Frau Andreia Marques Tel. 80 83 23-22 ### ---------- Beautiful, spacious flat of 140.49 sqm with private lift inside on the top floor, close to all amenities: 3rd floor: entrance hall, living and dining room with fitted kitchen and wood stove, 2 bedrooms, bathroom, separate WC, balcony Top floor: office Basement: private cellar no. 017 and indoor parking space no. 008 Outdoor parking space -Year of construction 2016 -District heating -Energy class A/B -available from ### Contact: Mrs Andreia Marques Tel. 80 83 23-22 ### Want to know more?

Wiesenbach Immobilière offers you a furnished flat on the 2nd floor of the CALLA residence with lift, built in 2004 in Diekirch. The flat has a living area of approx. 95m2, a balcony (10m2) with an unobstructed view, an indoor parking space, a private cellar and a communal garden. A bus stop is in front of the door and in the immediate vicinity you will find the pedestrian zone of Diekirch (cafés, restaurants, pharmacies, hairdressers, the Leclerc supermarket, a crèche, the primary school with its halfway house), as well as the train station and all the other advantages of the town of Diekirch. Availability: immediately Lease contract: year on year Pets are not allowed The flat is composed as follows 2nd floor : - large entrance hall with cloakroom area (entry phone) - storage room - separate WC - living/dining room with access to balcony (south-facing) with sunblind and electrical socket - enclosed fitted kitchen - 2 bedrooms - bathroom with Italian shower, washbasin and WC basement - an indoor parking space - a private cellar of 3.64m2 (with electric socket) - shared laundry room - rubbish bin Miscellaneous - radiators - double-glazed windows - manual blinds - flooring: tiled Rent + charges: € 1,850 + € 350 = € 2,200 Deposit (2 months): € 3,700 Agency fees (incl. VAT): € 1,082.25 Want to know more?

Appartement neuf de 96,96 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher (dont une avec accès au balcon), salle de douche, WC séparé, débarras sous-sol: cave -première occupation -chauffage urbain -disponible de suite -animaux domestiques non acceptés -garantie locative 3.700 EUR -commission d'agence 925 € + TVA Contact: Mme Marisa Marques ### tél. 80 83 23-44 ---------- Neue Wohnung von 96,96 m2 mit Aufzug, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten 2. Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), Duschbad, separates WC, Abstellraum. Untergeschoss: Keller -Erstbesetzung -Fernheizung -sofort verfügbar -Haustiere nicht erlaubt -Mietgarantie 3.700 EUR -Vermittlungsprovision 925 EUR + MwSt. Kontakt: Frau Marisa Marques ### Tel. 80 83 23-44 ---------- New 96.96 m2 flat with lift, close to all amenities 2nd floor: entrance hall, living room with fitted kitchen, 2 bedrooms (one with access to balcony), shower room, separate WC, storage room basement: cellar -first occupation -district heating -available immediately -pets not allowed -rental guarantee EUR 3,700 -agency commission 925 € + VAT Contact: Mrs Marisa Marques ### tel. 80 83 23-44 Want to know more?