Flat to rent - Diekirch (Luxemburg)

Spacious two-bedroom flat built with selected materials and measuring 70 sqm on the first floor in a small residence of 4 units newly built in 2023 for rent. This flat is located in a quiet area of Diekirch but is still not far from the train station (3 minutes walk) and the city centre (10 minutes walk). On the first floor: Entrance area (5.40 sqm), light-flooded living room with modern fitted kitchen (28.30 sqm) and access to the balcony (14 sqm) with electric awning, 2 bedrooms (15.21 sqm + 11.84 sqm), storage room (3 sqm), bright shower room with WC (5.02 sqm) Basement: 1 indoor parking space (no. 008) of 13.96 sqm and 1 outdoor parking space cellar (no. 003) with connections for washing machine and dryer (8.41 sqm) Common rubbish and bicycle room Minimum rental period: 2 years Pets: not allowed Occupancy: max. 3 persons (non-smokers) monthly rent: 1.650 € Monthly service charges: 200 € deposit: 3.300 € brokerage fee: 825 € + VAT= 965,25 € total amount at first time: 6.115,25 € Please visit our website ### Want to know more?

New 82.84 m2 flat with lift, close to all amenities 1st floor: entrance hall, living room and fitted kitchen with terrace, 2 bedrooms (one with access to balcony), shower room, separate WC basement: cellar -first occupation -district heating -available immediately -pets not allowed -rental guarantee 3.400 EUR -agency commission 850 EUR + VAT Contact: Mrs Marisa Marques ### tel. 80 83 23-44 Want to know more?

Beautiful flat of +/- 97 sqm with lift, close to all amenities 2nd floor: entrance hall, living room with fitted kitchen and balcony, 2 bedrooms, one with access to the balcony, bathroom, separate WC, storage room Ground floor: cellar no. 012 and internal parking space no. 007 - Year of construction 2023 - Heating heat pump (individual) - Energy class A/A - Pets not allowed - Available immediately - Rental guarantee 3.600 EUR - Agency fee 900 EUR + VAT - Costs for the condition of the flat 280 EUR Contact: Mrs Andreia Marques Tel. 80 83 23-22 ### Want to know more?

Bel appartement no. 018 de +/− 90 m2 dans une résidence avec ascenseur, située près de toutes commodités 2e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher dont une avec balcon, salle de douche, débarras sous-sol: cave no. 018, 1 emplacement intérieur no. 014 - année de construction 2016 - CPE B/B - chauffage au gaz - max. 3 personnes - animaux domestiques non acceptés - disponible de suite - garantie locative 3.400 EUR - commission d'agence 850 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia MARQUES tél.: 80 83 23-22 ### ---------- Schöne Wohnung Nr. 018 von +/− 90 qm in einer Residenz mit Aufzug, nahe jeglicher Annehmlichkeiten gelegen 2. Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Einbauküche und Balkon, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Duschbad, Abstellraum Untergeschoss: Keller Nr. 018, 1 Innenstellplatz Nr. 014 - Baujahr 2016 - Energieklasse B/B - Gasheizung - max. 3 Personen - Haustiere sind nicht erlaubt - sofort verfügbar - Mietkaution 3.400 EUR - Maklerprovision 850 EUR + Mehrwertsteuer - Inventarkosten 280 EUR + Mehrwertsteuer Kontakt: Frau Andreia MARQUES Tel.: 80 83 23-22 ### ---------- Beautiful apartment No. 018 of +/− 90 m2 in a residence with lift, located near all amenities 2nd floor: entrance hall, living room with fully equipped kitchen and balcony, 2 bedrooms, one with balcony, shower room, storage room basement: cellar no. 018, 1 indoor parking space no. 014 - year of construction 2016 - energy class B/B - gas heating - max. 3 persons - pets are not accepted - immediately available - rental guarantee 3.400 EUR - agency fee 850 EUR + VAT - inventory fees 280 EUR + VAT Contact: Mrs Andreia MARQUES tel: 80 83 23-22 ### Want to know more?

B IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement moderne situé au premier étage de la résidence "Moonraker", construite en 2024 à Diekirch. Cet appartement se compose comme suit: 1er étage: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Séjour/living - WC séparé - Débarras - Salle de douche avec WC - 2 chambres à coucher - Balcon Il s'ajoute encore une cave et deux emplacements intérieurs. +++ Détails complémentaires +++ - Première location - Cuisine sera installée en début de janvier 2025 - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores électriques - Résidence avec ascenseur - Raccords lave-linge à l'étage - Classe énergétique : A-B-A Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Appartement non-fumeur Max. d'occupants: 3 personnes Loyer: 1.850 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 300 € Caution: 3.700 € Frais d'agence: 1.082,25 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 6.932,25 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- Want to know more?

B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface habitable d'environ 158 m². Idéalement situé dans la Résidence de la Gare, au 69, avenue de la Gare à Diekirch. Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, élégant, et bien situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Composition du duplex : 3ème étage : - Hall d'entrée - Séjour/living spacieux et lumineux - Cuisine séparée - Coin bar, parfait pour vos moments de convivialité - WC séparé - Débarras / buanderie pratique - 1 chambre à coucher avec sa salle de douche attenante et WC - Balcon - Terrasse avec vue imprenable 4ème étage : - Hall de nuit - Bureau ou espace polyvalent - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher avec sa salle de bains attenante et WC Ce bien est complété par un garage fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Partiellement meublé - Vue imprenable - Ascenseur - Buanderie pratique à l'étage - Fenêtres double vitrage - Bonne localisation - Poêle à bois Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Max. d'occupants: 3 personnes Loyer: 1.900 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 300 € Caution: 3.800 € Frais d'agence: 1.111,50 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.111,50 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- Want to know more?

Wiesenbach Immobilière offers you a furnished flat on the 2nd floor of the CALLA residence with lift, built in 2004 in Diekirch. The flat has a living area of approx. 95m2, a balcony (10m2) with an unobstructed view, an indoor parking space, a private cellar and a communal garden. A bus stop is in front of the door and in the immediate vicinity you will find the pedestrian zone of Diekirch (cafés, restaurants, pharmacies, hairdressers, the Leclerc supermarket, a crèche, the primary school with its halfway house), as well as the train station and all the other advantages of the town of Diekirch. Availability: immediately Lease contract: year on year Pets are not allowed The flat is composed as follows 2nd floor : - large entrance hall with cloakroom area (entry phone) - storage room - separate WC - living/dining room with access to balcony (south-facing) with sunblind and electrical socket - enclosed fitted kitchen - 2 bedrooms - bathroom with Italian shower, washbasin and WC basement - an indoor parking space - a private cellar of 3.64m2 (with electric socket) - shared laundry room - rubbish bin Miscellaneous - radiators - double-glazed windows - manual blinds - flooring: tiled Rent + charges: € 1,850 + € 350 = € 2,200 Deposit (2 months): € 3,700 Agency fees (incl. VAT): € 1,082.25 Want to know more?

Appartement neuf de 96,96 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher (dont une avec accès au balcon), salle de douche, WC séparé, débarras sous-sol: cave -première occupation -chauffage urbain -disponible de suite -animaux domestiques non acceptés -garantie locative 3.700 EUR -commission d'agence 925 € + TVA Contact: Mme Marisa Marques ### tél. 80 83 23-44 ---------- Neue Wohnung von 96,96 m2 mit Aufzug, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten 2. Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), Duschbad, separates WC, Abstellraum. Untergeschoss: Keller -Erstbesetzung -Fernheizung -sofort verfügbar -Haustiere nicht erlaubt -Mietgarantie 3.700 EUR -Vermittlungsprovision 925 EUR + MwSt. Kontakt: Frau Marisa Marques ### Tel. 80 83 23-44 ---------- New 96.96 m2 flat with lift, close to all amenities 2nd floor: entrance hall, living room with fitted kitchen, 2 bedrooms (one with access to balcony), shower room, separate WC, storage room basement: cellar -first occupation -district heating -available immediately -pets not allowed -rental guarantee EUR 3,700 -agency commission 925 € + VAT Contact: Mrs Marisa Marques ### tel. 80 83 23-44 Want to know more?