Tags | duplex - 3 chambres - entrée privative - balcon - grande terrasse - jardin privatif - 2 emplacements extérieurs - Emerange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: un beau duplex complètement rénové avec jardin privatif, situé au calme d'une surface de 123,54m2 se composant de : au RDC: - un hall d'entrée avec couloir (10m2) - un séjour avec cuisine complètement équipée ouverte (28m2) avec accès à la terrasse (37,58m2) - une salle à manger ou deuxième séjour (12,6m2) - une salle de douche (4m2) - un WC séparé (1,2m2) - une chambre à coucher(13m2) à l'étage: - deux chambres à coucher d'une surface (18,14 respectivement 14,34m2) dont une avec accès à un balcon de 3,32m2. - un couloir (12,26m2) - une salle de douche (7,2m2) L'appartement comprend également un jardin privatif (77,30m2) à l'arrière de la grande terrasse (37,58m2), un emplacement dans une buanderie commune, une cave et deux emplacements voitures à l'extérieur de l'immeuble. Où: à Emerange, une section de la commune de Schengen, toute proche de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue du Grand Duché, qui offre à ses résidents toute une panoplie de services (boutiques, restaurants, cafés, casino) sans oublier le spa et les installations thermales. Pourquoi: l'appartement se situe dans un endroit très tranquille en pleine verdure et représente une opportunité idéale pour toute famille avec enfants. Le petit village d'Emerange est idéalement situé à proximité de la frontière allemande et française ainsi que de l'autoroute; des connexions bus via Mondorf-les-Bains vous permettront de vous rendre à Luxembourg Ville. Loyer : 2'500€ Avances / charges: 200€ Garantie bancaire: 5'000€ Commission d'agence: 2'925€ Disponibilité: 15 août 2024 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul Rommes au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Duplex - 3 Schlafzimmer - Eigener Eingang - Balkon - große Terrasse - privater Garten - 2 Stellplätze im Freien - Emerange Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren passionierten Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Eine schöne, komplett renovierte Duplex-Wohnung mit privatem Garten in ruhiger Lage mit einer Fläche von 123,54m2, die sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Korridor (10m2) - ein Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter, offener Küche (28m2) mit Zugang zur Terrasse (37,58m2) - ein Esszimmer oder zweites Wohnzimmer (12,6m2) - ein Duschraum (4m2) - ein separates WC (1,2m2) - ein Schlafzimmer (13m2) auf der oberen Etage: - zwei Schlafzimmer mit einer Fläche (18,14 bzw. 14,34m2), eines davon mit Zugang zu einem 3,32m2 großen Balkon. - ein Flur (12,26m2) - ein Duschbad (7,2m2). Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Garten (77,20m2) sowie eine große Terrasse (37,58m2), ein Platz in einer gemeinsamen Waschküche, ein Keller und zwei Autoabstellplätze außerhalb des Gebäudes. Wo: In Emerange, einem Teil der Gemeinde Schengen, ganz in der Nähe von Mondorf-les-Bains, dem bekanntesten Kurort des Großherzogtums, der seinen Bewohnern eine ganze Reihe von Dienstleistungen bietet (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Casino), ohne dabei das Spa und die Thermalanlagen zu vergessen. Warum: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mitten im Grünen und ist eine ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern. Das kleine Dorf Emerange liegt ideal in der Nähe der deutschen und französischen Grenze und der Autobahn. Über Mondorf-les-Bains gibt es Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Miete: 2'500€ Vorauszahlungen für Nebenkosten: 200€ Bankgarantie: 5'000€ Maklerprovision: 2'925€ Verfügbarkeit: 15. August 2024 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul Rommes unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. ---------- Tags | duplex - 3 bedrooms - private entrance - balcony - large terrace - private garden - 2 outdoor parking spaces - Emerange This exceptional property for rent is brought to you by LIVING CONCEPTS agency with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: a beautiful duplex completely renovated with private garden, quietly located with a surface area of 123.54m2 consisting of: on the ground floor: - an entrance hall with corridor (10m2) - a living room with fully equipped open-plan kitchen (28m2) with access to the terrace (37.58m2) - a dining room or second living room (12.6m2) - a shower room (4m2) - separate WC (1.2m2) - bedroom (13m2) on the first floor: - two bedrooms (18.14 and 14.34m2 respectively), one with access to a balcony (3.32m2). - a corridor (12.26m2) - a shower room (7.2m2) The flat also includes a private garden (77,30m2) as well as a terrace (37,58m2), a shared laundry room, a cellar and two car parking spaces outside the building. Where: in Emerange, a section of the municipality of Schengen, very close to Mondorf-les-Bains, the Grand Duchy's best-known spa, which offers its residents a whole range of services (shops, restaurants, cafés, casino) not forgetting the spa and thermal facilities. Why: The flat is situated in a very quiet location surrounded by greenery and is an ideal opportunity for any family with children. The small village of Emerange is ideally located close to the German and French borders as well as the motorway; bus connections via Mondorf-les-Bains will take you to Luxembourg City. Rent: €2,500 Advances / charges: €200 Bank guarantee: €5,000 Agency fee: €2,925 Availability: 15 August 2024 All information has been provided by the owner. No liability is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul Rommes on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. Want to know more?
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