!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un triplex rénové en 2024 et non meublé, d'une superficie habitable de +/- 160m², avec 3 grandes chambres, un jardin, une terrasse et un emplacement de parking dans une maison bifamiliale située au calme à Kehlen ! Comme si c'était une maison, vous avez votre entrée privative. Le triplex rénové en 2024 pour une 1ère habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Très grand séjour de +/- 37m² avec une cheminée au bois avec four intégré ! (possibilité de la retirer) Accès à la terrasse de +/- 21m² et au jardin de +/- 40m² entièrement clôturé - Cuisine séparée de +/- 19 m² - WC séparé avec lave-mains - Débarras Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² avec accès à un petit balcon - 2ème chambre de +/- 17m² avec accès à un petit balcon également - Salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire, WC et bidet Au 2ème étage : - Palier - 3ème chambre de +/- 18m² au sol, 12m² habitables - Salle de bains attenante avec douche et WC - Local technique et buanderie Viennent compléter le triplex : - Jardin privatif de +/- 40m² avec abri de jardin et terrasse privative de +/- 21m² - Emplacement de parking extérieur (mise en place d'un carport avec autorisation de la Commune) Kehlen est une Commune très agréable et bien située, à proximité notamment de Mamer. Le triplex se trouve à 50 mètres d'un Proxy Delhaize, l'école est également très proche. Crèche, maison relais, boulangerie, restaurants, école de musique, football, etc. Maison construite en 2010 Passeport énergétique E/E Double vitrage, volets électriques Vidéophone Disponible immédiatement Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 300 € (gaz + électricité + eau) Photo de home staging virtuel du jardin non contractuelle. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a renovated triplex from 2024, unfurnished, with a living area of +/- 160m². It features 3 large bedrooms, a garden, a terrace, and a parking spot in a semi-detached house located in a quiet area of Kehlen! This triplex, renovated in 2024 and which has a private entrance, is laid out as follows: On the Ground Floor: - Spacious entrance hall - Very large living room of +/- 37m² with a wood-burning fireplace and integrated oven! (possible to remove it) Access to the terrace of +/- 21m² and the fully fenced garden of +/- 40m² - Separate kitchen of +/- 19m² - Separate WC with a washbasin - Storage On the First Floor: - Landing - First bedroom of +/- 20m² with access to a small balcony - Second bedroom of +/- 17m², also with access to a small balcony - Bathroom of +/- 10m² with a shower, bathtub, WC, and bidet On the Second Floor: - Landing - Third bedroom of +/- 18m² on the floor, with 12m² of usable space - En-suite bathroom with shower and WC - Utility room and laundry Additional Features of the Triplex: - Private garden of +/- 40m² with garden shed and private terrace of +/- 21m² - Outside parking spot (creation of a carport with the authorization from the Commune) Kehlen is a very pleasant and well-located municipality, close to Mamer. The triplex is just 50 meters from a Proxy Delhaize, with a school nearby as well. There are also daycare centers, a leisure center, a bakery, restaurants, a music school, football facilities, etc. House built in 2010 Energy passport E/E Double glazing, electric shutters Videophone Available immediately Security deposit = 2 months' rent Advance on charges = €300 (gas + electricity + water) Non-contractual virtual home staging photo of the garden. The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### ! ### Want to know more?
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