Flat to rent - Leudelange (Luxemburg)

A louer appartement NON MEUBLE lumineux totalement orienté sud avec balcon 4m2, grand living (36m2), 2 chambres à coucher (17m2, 10m2), cuisine séparée équipée à 10 minutes du Ban de Gasperich (Cloche d\'Or) et à 20 minutes de Luxembourg centre-ville. *** DISPONIBILITÉ : MARS 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** Points forts : - Appartement au style contemporain - Lumineux, totalement orienté sud - Parquet dans le living et les chambres - Luminaires installés dans tout l\'appartement - A l\'arrière du bâtiment, au calme - Belles vues sur centre de Leudelange et campagne - Salle de douches avec douche à l\'italienne - Cave 6m2 avec fenêtre - Grand garage fermé 37m2 (25m2, avec mezzanine 12m2 et hauteur du plafond de 4,60m) - Grand local vélo commun Disposition : 1er étage : - Hall d\'entrée - Living 36m2 - Balcon 4m2 - Cuisine séparée équipée - 2 chambres à coucher avec parquet (17m2, 10m2) - Salle de douches - WC séparé Sous-sol : - Cave 6m2 (avec fenêtre) - Local vélo commun - Buanderie commune avec emplacement pour la machine à laver et sèche-linge Rez de chaussée : - Grand garage fermé 37m2 (25m2, avec mezzanine 12m2 et hauteur du plafond de 4,60m) La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - A proximité du centre de Leudelange - A proximité de l\'arrêt de bus (ligne 4 vers la Ville de Luxembourg, Luxembourg-Gare et Limpertsberg, ligne 206 vers Luxembourg-Merl ainsi qu\'une ligne directe vers l\'Ecole Européenne de Mamer 85N) - A 5 minutes de la zone d\'activité de Leudelange - A 10 minutes de Luxembourg-Gasperich, Cloche d\'Or - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes d\'Esch/Alzette Bright, totally south-facing unfurnished apartment for rent with 4m2 balcony, large living room (36m2), 2 bedrooms (17m2, 10m2), separate fitted kitchen 10 minutes from the Ban de Gasperich (Cloche d\'Or) and 20 minutes from Luxembourg city center. *** AVAILABILITY : MARCH 2025 *** *** NO PETS ALLOWED *** *** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED *** Highlights: - Contemporary-style apartment - Bright, fully south-facing - Parquet flooring in living room and bedrooms - Light fixtures throughout the apartment - Quiet location at the rear of the building - Beautiful views of Leudelange town center and countryside - Shower room with walk-in shower - Cellar 6m2 with window - Large 37m2 closed garage (25m2, with 12m2 mezzanine and 4.60m ceiling height) - Large shared bike room Layout: 1st floor: - Entrance hall - Living room 36m2 - Balcony 4m2 - Separate fitted kitchen - 2 bedrooms with parquet floors (17m2, 10m2) - Shower room - Separate WC Basement : - Cellar 6m2 (with window) - Shared bike room - Shared laundry room with space for washing machine and dryer Ground floor: - Large closed garage 37m2 (25m2, with mezzanine 12m2 and 4.60m ceiling height) The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: - Near the center of Leudelange - Close to bus stops (line 4 to Luxembourg City, Luxembourg-Gare and Limpertsberg, line 206 to Luxembourg-Merl and direct line to Ecole Européenne de Mamer 85N) - 5 minutes from the Leudelange business park - 10 minutes from Luxembourg-Gasperich, Cloche d\'Or - 15 minutes from Luxembourg city center - 10 minutes from Esch/Alzette Want to know more?

A LOUER - Magnifique appartement de +/− 82.58 m² au 1er étage de la Résidence En cas d’intérêt pour une visite. veuillez bien remplir et nous envoyer la fiche candidat située sur notre site internet : ### L'appartement comprend hall d’entrée avec placard. cuisine équipée ouverte sur living avec accès grand balcon. WC séparé. ainsi que deux chambres à coucher et une salle de bains. Au sous-sol. vous trouverez une cave privative et un emplacement de voiture intérieur. L'appartement dispose également d'un emplacement de voiture extérieur. Disponible de suite. Les animaux domestiques ne sont pas acceptés. Loyer 2 100 EUR. Charges 325 EUR. Garantie 4 200 EUR (2 mois de loyer). Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17% (frais partagés 50/50 entre propriétaire et locataire) Transports en commun autour de la Rue Eich Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D19. AVL - 4 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche. RGTR - G11 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. Éducation "International School Of Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo. "Ecole De Leudelange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Leudelange" à 1 minute à la marche. Transports Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles. vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercedes-Benz Leudelange") est à seulement 3 minutes en voiture. Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés. vous trouverez la station "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" à seulement 2 minutes à pied. Une gare CFL ("Leudelange") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. ---------- FOR RENT - Magnificent apartment of +/− 82.58 m² on the 1st floor of the Résidence If you are interested in visiting us. please fill in and send us the candidate form on our website: ### The apartment comprises entrance hall with cupboard. fitted kitchen opening onto living room with large balcony access. separate WC. as well as two bedrooms and a bathroom. In the basement. you'll find a private cellar and an indoor car parking space. The apartment also has an outdoor car parking space. Available immediately. Pets are not allowed. Rent 2 100 EUR. Utilities 220 EUR. Guarantee 4 200 EUR (2 months' rent). Agency commission 1 month's rent + VAT 17% (costs shared 50/50 between owner and tenant) Stores in Leudelange For your shopping needs. you have several options: "Shop&go Leudelange 3" (23 minutes on foot or 3 minutes by car). "Leudelange - Smatch" (24 minutes on foot or 2 minutes by car). "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (3 minutes by car). Public transport around Rue Eich This property is close to several bus routes: RGTR - D19. AVL - 4 with a stop less than 1 minute away on foot. RGTR - G11 with a stop 2 minutes away on foot. Education "International School Of Luxembourg" is the best located secondary school: just 22 minutes by bike. "Ecole De Leudelange" is the most conveniently located basic school. just a 1-minute walk away. You'll also find a crèche: "Maison Relais Leudelange" is just a 1-minute walk away. Transport The A4 freeway (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just 1 minute away. and the A6 freeway (Belgium - Luxembourg City) is 3 minutes away. For vacations or business. you can reach Luxembourg-Findel International Airport in less than 12 minutes by car. Do you drive an electric vehicle or plan to? The nearest charging station ("Mercedes-Benz Leudelange") is just a 3-minute drive away. If you appreciate the flexibility of shared bikes. you'll find the "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" station just a 2-minute walk away. A CFL ("Leudelange") station is 16 minutes away by bike or 4 minutes by car. Want to know more?

L’agence immobilière ImmoPromot vous propose à la location une chambres meublés pour 1 personne en collocation à Leudelange du 12 m2. Disponible a partir du 1er juin 2024 depot garantie : 900 loyer 950 Frais de agence 950 plus TVA Pour plus de renseignements ou convenir un rdv pour une visite n’hésitez pas de nous contacter au numéro ### Want to know more?