Flat to rent - Niederanven (Luxemburg)

***Location meublée de chambre et salle de douche - 1 personne - DISPONIBLE LE 01 SEPTEMBRE 2024*** Situé à Niederanven au 1ier étage d'une résidence de deux unités ce nouvelle appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit. Au 1ier étage le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré de ± 1 m² dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salles de douche privatives, dont une chambre (CH01) de ± 11 m² et salle de douche de ± 6 m². Généralités : - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: DISPONIBLE LE 01 SEPTEMBRE 2024 Co-location ! Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- TTC / mois charges comprises Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi Caution 2 mois de loyer Commission agence immobilière 1 mois de loyer + TVA Disponibilité 01/09/2024 ----- English ----- ***Furnished rental of 1 bedroom and shower room - 1 person - AVAILABLE ON 01 SEPTEMBER 2024*** Located in Niederanven on the 1st floor of a two-unit residence, this new flat, built in 2023, offers a bedroom and private shower room for furnished rental with access to shared use areas. The flat has a living area of ± 106 m² and is composed as follows. On the 1st floor, the 26 m² entrance hall with staircase and built-in 1 m² cloakroom leads on one side to the 36 m² communal living/dining/kitchen area and access to a 23 m² terrace. On the other side, the hall opens onto the 5 m² night hall and corridor leading to a separate 2 m² shared wc (wc, washbasin), a 3 m² shared utility room (washing machine, tumble dryer), as well as 2 bedrooms and private shower rooms, one of which (CH01) is 11 m² and has a 6 m² shower room. General information : - Energy passport A - Heat pump, underfloor heating - Triple-glazed PVC windows, electric shutters, electric blinds - Controlled mechanical double-flow ventilation - Large terrace with open views Furnished rental of bedroom and shower room: AVAILABLE ON 01 SEPTEMBER 2024 Shared Rental (co-location) ! Price per bedroom/shower room EUR 1.500,- incl. VAT / month incl. charges Charges included: water, electricity, heating, wifi Deposit 2 months' rent Agency commission 1 month's rent + VAT Availability 01/09/2024 Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### Want to know more?

Coldwell Banker est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 125m2 situé dans la belle commune de Niederanven/Hostert. Idéalement situé au premier étage, cet appartement se compose de 2 belles chambres avec salles de bains attenantes. La grande cuisine ouverte est entièrement équipée, vous offrant tout le confort nécessaire. Vous pourrez également profiter d'une belle pièce à vivre lumineuse avec 2 balcons offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. ??De plus, cet appartement comprend 2 emplacements de parkings privatifs intérieurs, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le tout est situé dans une nouvelle résidence comprenant seulement 4 appartements, dont la construction à été finie en 2023. Want to know more?

Appartement attrayant et lumineux au 2ème étage d'une petite résidence de seulement 4 unités, dans un environnement calme et agréable. Ce bien est proposé à la location pour la première fois depuis sa construction. L'appartement spacieux s'étend sur une surface totale d'environ 63 m2 et comprend : -1er étage: un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande terrasse orientée plein sud, deux chambres à coucher, une salle de douche avec une douche à l'italienne, deux lavabos et WC, un placard de rangement -rez-de-chaussée : possibilité de louer 1 emplacement extérieur pour 100€/mois supplémentaire -sous-sol : un espace cave privé avec une connexion pour la machine à laver Il est important de noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. L'emplacement à Niederanven est particulièrement avantageux, à seulement 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes de Kirchberg et 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Attraktive, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Stock einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Diese Immobilie steht erstmals zur Vermietung, nachdem sie fertiggestellt wurde. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 63 m2 und umfasst: 1. Stock: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, eine große, nach Süden orientierte, Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer italienischen Dusche, zwei Waschbecken und WC, einen Abstellschrank -Erdgeschoss: Möglichkeit, 1 Außenstellplatz für 100€/Monat zusätzlich zu mieten -Untergeschoss: ein privater Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Lage in Niederanven ist besonders günstig, nur 10 Minuten vom Flughafen, 15 Minuten von Kirchberg und 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Für weitere Informationen: ### oder ### Immobilien Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Attractive, light-filled apartment on the 2nd floor of a small residence with only 4 units, in a quiet and pleasant environment. This prperty is available for rent for the first time since its completion. The spacious apartment covers a total area of about 65 sqm and includes: 1st floor: an entrance hall, a living room with an open, fully equipped kitchen, a large, south-facing terrace, two bedrooms, a showerroom with an Italian shower, two sinks, and WC, a storage cupboard -ground floor: possibility of renting 1 outside parking space for an additional €100/month -basement: a private cellar space with a connection for the washing machine It is important to note that the building does not have an elevator. The location in Niederanven is particularly convenient, only 10 minutes from the airport, 15 minutes from Kirchberg, and 20 minutes from Luxembourg City. For further information: ### or ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Want to know more?

appartement lumineux au premier étage (première occupation) avec vue dégagée dans une maison bi-familiale moderne libre de 4 côtés située au calme en bord de verdure et à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit: hall d'entrée et couloir avec vestiaire encastré; chambre parentale avec dressing équipé et salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC; 2e chambre à coucher; Bureau/chambre; séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte orientée sud; cuisine équipée ouverte sur le séjour; salle de douche avec WC et lavabo; WC visiteur; buanderie privative; trois débarras; terrasse couverte orientée plein sud; garage privatif finitions haut de gamme, panneaux solaires pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur borne de recharges volets et raffstores électriques, triple vitrage chauffage au sol; parquet local technique Want to know more?

appartement lumineux au rez-de-chaussée (première occupation) avec vue dégagée dans une maison bi-familiale moderne libre de 4 côtés située au calme en bord de verdure et à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire et placards encastrés; chambre parentale avec dressing équipé et salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC; 2e chambre à coucher; Bureau/chambre; séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin privatif; cuisine équipée ouverte sur le séjour; salle de douche avec WC et lavabo; WC visiteur; buanderie privative; garage pour une voiture et 1 emplacement extérieur jardin privatif finitions haut de gamme, panneaux solaires pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques borne de recharges volets et raffstores électriques, triple vitrage local technique Want to know more?