Flat to rent - Niederanven (Luxemburg)

NIEDERANVEN ( HOSTERT) - superbe appartement meublé 1 chambre avec terrasse panoramique sur sur la réserve naturelle \"A l\'Aarnescht\" et parking intérieur SITUATION CENTRALE: quartier résidentiel, bien desservi en bus et proche du Findel et des quartiers d\'affaires de Munsbach et du Kirchberg et de toutes commodités à Niederanven, y compris la piscine \'Syrdall Schwëmm\' avec son Centre de Wellness/SPA. DISPOSITION: spacieux séjour avec espace repas et accès à une magnifique terrasse panoramique et une belle cuisine ouverte entièrement équipée et fournie et grand placard intégré à l\'entrée couloir avec rangement intégré, 1 salle de douche et 1 chambre à coucher avec lit double et grande armoire intégrée aux sous-sols : une cave, un parking intérieur et une buanderie commune complètent ce bien. Disponible de suite! ZU VERMIETEN-HOSTERT (NIEDERANVEN), möblierte 1 Schlafzimmer-Wohnung mit atemberaubenden Panoramablick und ruhige Wohngegend. Diese möblierte Wohnung besteht aus einem großen Empfangsraum mit Essbereich und einer angenehmen Süd-/Ost-Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Naturschutzgebiet \"A l\'Aarnescht\", einer modernen offenen Küche auf höchstem Niveau mit etlichem integrierten Stauraum und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank und einem harmonisch ausgestatteten Badezimmer. Darüber hinaus sind eine gemeinsame Waschküche, ein Keller sowie ein Innenparkplatz inklusive. Niederanven: eine der begehrtesten Adressen in Luxemburg. In der Nähe des Flughafens und des Kirchbergs, sowie dem Geschäftsviertel von Münsbach und der Einkaufszone in Niederanven, Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheke, die \"Syrdall Schwemm\", ein schönes öffentliches Schwimmbad, SPA und Wellness-Komplex, alle eingebettet in eine wunderschöne Dorfumgebung. Praktische lokale Verkehrsverbindungen, die nur wenige Schritte entfernt sind, vervollständigen diesen idealen Wohnort. Sofort Verfügbar! NIEDERANVEN ( HOSTERT) - charming furnished apartment with 1 bedroom, panoramic terrace and interior parking - Quality furnishings. CENTRAL LOCATION: residential area with a great open view and good bus connection, close to the Findel and to the business districts of Munsbach and Kirchberg and to all facilities in Niederanven, including the swimming and wellness Center \'Syrdall Schwëmm\'. DESCRIPTION: spacious living room with a fully equiped open kitchen and inbuild storage in the entrance hallway with inbuild cupboard, 1 bedroom with double bed and built-in closets and a shower room, in the basement: a cellar, an indoor parking and a common laundry room complete this property. Immediately available! Want to know more?

Price: €3,700/month ? Charges: €50 (electricity and common maintenance). Remaining charges for tenants ? Security deposit: 2 months' rent ? Agency fees: ½ month's rent + 17% VAT ? Availability: immediate. This new triplex house of ±203m² with approximately 169 m² of living space, featuring modern and refined finishes, offers an ideal living environment. Its spacious ±49 m² living room, facing South-West, provides access to a semi-covered terrace of ±43 m², perfect for enjoying sunny days. An elevator serves all floors. On the ground floor, you will find an entrance hall of ±6 m² that leads to a technical room of ±10 m², a large garage of ±24 m², and an outdoor parking space. A hall of ±5 m² connects the different levels of the house. On the first floor, a bright open living space includes a fully equipped kitchen of ±12 m², a dining room of ±19 m², and a living room of ±18 m², along with a semi-covered terrace of ±26m². This floor also includes a laundry room of ±4 m², a separate WC of ±3 m², and a corridor of ±7 m² that ensures smooth circulation. On the second floor, the house offers four comfortable bedrooms (±12 m², ±14 m², ±14 m², and ±12 m², with one in line that can serve as an office or dressing room). There are two bathrooms: a ±7 m² bathroom and an ±8 m² shower room. A spacious corridor of ±14 m² and a storage space of ±2 m² complete this floor. Finishes and equipment: - Floor: 90x90 tiles, parquet in the bedrooms - Windows: Aluminum frames, triple glazing, electric shutters - Heating: Combined solar and gas, underfloor heating - Security: Secured door, alarm, video phone - Energy: Photovoltaic panels, double flow ventilation, AAA energy passport - Equipped kitchen: Induction hob, oven, dishwasher, freezer, extraction hood - Comfort: Elevator, fiber optics, electric garage door, recessed lights Responsible agent: Pierre-Yves Béchet / ### / ### Want to know more?

Rent: 3500€/month ? Charges: 50€ (electricity and common maintenance). Remaining charges to be covered by tenants ? Security deposit: 2 months' rent ? Agency fees: ½ month's rent + 17% VAT ? Available from December 1, 2024. This brand new duplex house of ±186m² offers ±150 m² of living space, providing modern comfort and high-end amenities. The spacious living room of ±43 m² is filled with light due to its southwest exposure and opens onto a partially covered terrace of ±35 m² and a private garden. On the ground floor, you will find a fully equipped open kitchen, a bedroom of ±12 m², a shower room of ±6 m² (shower and sink), a laundry room of ±2 m², a technical room of ±12 m², and a separate toilet of ±2 m². An entrance hall of ±4 m² and a hallway of ±7 m² complete this level, which also grants access to a garage of ±25 m² and an outdoor parking space. Upstairs, the house features four spacious bedrooms (±12 m², ±14 m², ±14 m², and ±17 m²). A bathroom of ±7 m² (bathtub, shower, and sink) and a shower room of ±4 m² (shower, sink, and toilet) provide optimal comfort for the whole family. A hallway of ±8 m² and a staircase of ±5 m² ensure smooth circulation. The finishes are well done, with modern 90x90 tiles on the ground floor and parquet flooring in the bedrooms. Located in a quiet residential area, the house enjoys an unobstructed view of the forest and garden while being close to all amenities: airport (±1 km), schools, shops, sports center, hospital, and much more. An exceptional house, ready to welcome its new occupants immediately! Finishes and fixtures: Windows: Aluminum frames / Triple glazing / Electric shutters Heating and energy systems: Combined solar and gas heating / Underfloor heating / Photovoltaic panels / Buderus heat pump Double flux ventilation Alarm system Intercom Fiber optic Responsible agent: Pierre-Yves Béchet / ### / ### Want to know more?

***Location meublée de chambre et salle de douche - 1 personne - DISPONIBLE LE 01 SEPTEMBRE 2024*** Situé à Niederanven au 1ier étage d'une résidence de deux unités ce nouvelle appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit. Au 1ier étage le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré de ± 1 m² dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salles de douche privatives, dont une chambre (CH01) de ± 11 m² et salle de douche de ± 6 m². Généralités : - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: DISPONIBLE LE 01 SEPTEMBRE 2024 Co-location ! Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- TTC / mois charges comprises Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi Caution 2 mois de loyer Commission agence immobilière 1 mois de loyer + TVA Disponibilité 01/09/2024 ----- English ----- ***Furnished rental of 1 bedroom and shower room - 1 person - AVAILABLE ON 01 SEPTEMBER 2024*** Located in Niederanven on the 1st floor of a two-unit residence, this new flat, built in 2023, offers a bedroom and private shower room for furnished rental with access to shared use areas. The flat has a living area of ± 106 m² and is composed as follows. On the 1st floor, the 26 m² entrance hall with staircase and built-in 1 m² cloakroom leads on one side to the 36 m² communal living/dining/kitchen area and access to a 23 m² terrace. On the other side, the hall opens onto the 5 m² night hall and corridor leading to a separate 2 m² shared wc (wc, washbasin), a 3 m² shared utility room (washing machine, tumble dryer), as well as 2 bedrooms and private shower rooms, one of which (CH01) is 11 m² and has a 6 m² shower room. General information : - Energy passport A - Heat pump, underfloor heating - Triple-glazed PVC windows, electric shutters, electric blinds - Controlled mechanical double-flow ventilation - Large terrace with open views Furnished rental of bedroom and shower room: AVAILABLE ON 01 SEPTEMBER 2024 Shared Rental (co-location) ! Price per bedroom/shower room EUR 1.500,- incl. VAT / month incl. charges Charges included: water, electricity, heating, wifi Deposit 2 months' rent Agency commission 1 month's rent + VAT Availability 01/09/2024 Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### Want to know more?

Coldwell Banker est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 125m2 situé dans la belle commune de Niederanven/Hostert. Idéalement situé au premier étage, cet appartement se compose de 2 belles chambres avec salles de bains attenantes. La grande cuisine ouverte est entièrement équipée, vous offrant tout le confort nécessaire. Vous pourrez également profiter d'une belle pièce à vivre lumineuse avec 2 balcons offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. ??De plus, cet appartement comprend 2 emplacements de parkings privatifs intérieurs, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le tout est situé dans une nouvelle résidence comprenant seulement 4 appartements, dont la construction à été finie en 2023. Want to know more?

Appartement attrayant et lumineux au 2ème étage d'une petite résidence de seulement 4 unités, dans un environnement calme et agréable. Ce bien est proposé à la location pour la première fois depuis sa construction. L'appartement spacieux s'étend sur une surface totale d'environ 63 m2 et comprend : -1er étage: un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande terrasse orientée plein sud, deux chambres à coucher, une salle de douche avec une douche à l'italienne, deux lavabos et WC, un placard de rangement -rez-de-chaussée : possibilité de louer 1 emplacement extérieur pour 100€/mois supplémentaire -sous-sol : un espace cave privé avec une connexion pour la machine à laver Il est important de noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. L'emplacement à Niederanven est particulièrement avantageux, à seulement 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes de Kirchberg et 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Attraktive, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Stock einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Diese Immobilie steht erstmals zur Vermietung, nachdem sie fertiggestellt wurde. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 63 m2 und umfasst: 1. Stock: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, eine große, nach Süden orientierte, Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer italienischen Dusche, zwei Waschbecken und WC, einen Abstellschrank -Erdgeschoss: Möglichkeit, 1 Außenstellplatz für 100€/Monat zusätzlich zu mieten -Untergeschoss: ein privater Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Lage in Niederanven ist besonders günstig, nur 10 Minuten vom Flughafen, 15 Minuten von Kirchberg und 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Für weitere Informationen: ### oder ### Immobilien Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Attractive, light-filled apartment on the 2nd floor of a small residence with only 4 units, in a quiet and pleasant environment. This prperty is available for rent for the first time since its completion. The spacious apartment covers a total area of about 65 sqm and includes: 1st floor: an entrance hall, a living room with an open, fully equipped kitchen, a large, south-facing terrace, two bedrooms, a showerroom with an Italian shower, two sinks, and WC, a storage cupboard -ground floor: possibility of renting 1 outside parking space for an additional €100/month -basement: a private cellar space with a connection for the washing machine It is important to note that the building does not have an elevator. The location in Niederanven is particularly convenient, only 10 minutes from the airport, 15 minutes from Kirchberg, and 20 minutes from Luxembourg City. For further information: ### or ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Want to know more?

appartement lumineux au premier étage (première occupation) avec vue dégagée dans une maison bi-familiale moderne libre de 4 côtés située au calme en bord de verdure et à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit: hall d'entrée et couloir avec vestiaire encastré; chambre parentale avec dressing équipé et salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC; 2e chambre à coucher; Bureau/chambre; séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte orientée sud; cuisine équipée ouverte sur le séjour; salle de douche avec WC et lavabo; WC visiteur; buanderie privative; trois débarras; terrasse couverte orientée plein sud; garage privatif finitions haut de gamme, panneaux solaires pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur borne de recharges volets et raffstores électriques, triple vitrage chauffage au sol; parquet local technique Want to know more?