Flat to rent - Noertrange (Luxemburg)

Bel appartement spacieux, d'une surface habitable de 151,40 m2, sis au rez-de chaussée d'une Résidence dénommée «Turi Belfiore» équipé d'une magnifique terrasse avec vue panoramique. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d’entrée (3,60 m2) - cuisine équipée (12,80 m2) ouverte sur séjour (37,10 m2) et coin dinatoire (12,60 m2) avec accès direct sur terrasse (51,20 m2) - salon (37,10 m2) - hall de nuit (2,70 m2) - chambre I (22,50 m2) - salle de bain équipée d'une douche,WC et lavabo avec raccordement machine à laver (6,00 m2) - hall de nuit (4,40 m2) - WC séparé - chambre parentale II (22,40 m2) équipée d'une salle de bain privative avec WC (6,80 m2) - local technique (chaudière individuelle année 2018) SOUS-SOL -1: - 1 garage pour 2 voitures - 1 cave EXTERIEURS: - terrasse (51,20 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - toiture isolée et recouverte d'ardoises - chaudière individuelle au gaz (décompte individuel) - chauffage au sol - châssis PVC double vitrage - alarme intrusion - antenne parabolique - VMC mécanique - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelage, parquet (chambre, salon et coin dinatoire) - luminaires - ascenseur CONDITIONS DE BAIL: - loyer: EUR 2.500,00 - charges: EUR 500,00 - caution : 2 mois EUR 5.000,00 - commission agence: 1 mois loyer + Tva (EUR 2.925,00) - durée du bail: 2 ans minimum - être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) - maximum pour 3 personnes - Animaux domestiques non admis! DISPONIBILITÉ: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: Wiltz est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale maison relais, crèches, lycée et piscines municipales. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne 25 minutes - Wiltz 5 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### Want to know more?

Plus d'informations sur ### JOST Immo vous propose à la location un appartement dans une résidence de 2003 situé au deuxième étage. Cet appartement possède une superficie habitable de +/- 51,23 m² et se trouve à Noertrange à proximité immédiate de Wiltz avec toutes ses commodités et infrastructures. Il se compose comme ceci : Hall d'entrée +/- 4,77 m², cuisine ouvert au salon +/- 27,80 m², un débarras +/- 2,73 m², un WC séparé +/- 0,94 m², une salle de douche (douche et lavabo) +/- 4,11 m², une chambre de +/- 10,88 m² L'appartement dispose d'une cave de +/- 2,20 m² et un parking intérieur pour 1 voiture. Technique : Chauffage au gaz. Situation proche de Wiltz (5 minutes en voiture) Le contrat de bail prendra naissance en date du 01-09-2024 Loyer mensuel : 1.000,00€ / mois (hors charges) Charges : 150€/mois (eau, entretien des communs) Électricité : compteur individuel Gaz : compteur individuel Caution : 2.000€ (= deux mois de le loyer) Frais d'agence : 1.170,00-€ (TTC) PEB : F / E Pour tous renseignements complémentaires, nous sommes disponibles par téléphone au ### ou par mail ### . Want to know more?