Flat to rent - Schengen (Luxemburg)

CONTACT DIRECT : Marco KASEL ### BARNES Luxembourg vous présente ce magnifique duplex de 110 m², situé au premier étage de l'immeuble « Bacchus » à Elvange, construit en 2019. L'immeuble est doté de matériaux haut de gamme, offrant une ambiance luxueuse, et une excellente isolation phonique qui garantit un environnement de vie calme. L'appartement est disponible à la location non meublé et se compose comme suit : Premier étage : - WC séparé - Cuisine/Séjour avec accès à un balcon de ~12 m² - Débarras/Buanderie Deuxième étage : - 2 chambres - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Débarras supplémentaire L'appartement inclut également une cave privée et deux places de parking intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, y compris des plans de travail en granit, une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un four à vapeur et un lave-vaisselle. Caractéristiques supplémentaires : - Finitions haut de gamme - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage - Cave - Buanderie - Local à vélos - Volets électriques - Vidéophone - Classe énergétique A, B Elvange se trouve à 5 minutes de Mondorf-les-Bains et à 10 minutes de Schengen et Remich. Disponible à partir du : 01/01/2025 Loyer : 2 200 € par mois Charges : 300 € par mois Dépôt de garantie : 4 400 € (via garantie bancaire) Honoraires d’agence (payables 50/50 par le locataire et le propriétaire) : 1 375 € plus TVA chacun ---------- DIRECT CONTACT : Marco KASEL ### BARNES Luxembourg presents this beautiful 110 m² duplex apartment, located on the first floor of the “Bacchus” apartment building in Elvange, constructed in 2019. The building features high-end materials, providing a luxurious feel, while excellent sound insulation ensures a quiet living environment. The apartment is available for rent unfurnished and is laid out as follows: First floor: - Guest toilet - Kitchen/Living room with access to a ~12 m² balcony - Storage room/laundry room Second floor: - 2 bedrooms - Large bathroom with bathtub and shower - Additional storage room Included with the apartment are a private cellar and two indoor parking spaces. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including granite countertops, an induction cooktop, fridge, freezer, steam oven, and dishwasher. Additional features: - High-end finishes - Underfloor heating - Triple-glazed windows - Cellar - Laundry room - Bicycle storage room - Electric shutters - Videophone - Energy class A, B Elvange is located 5 minutes from Mondorf-les-Bains and 10 minutes from Schengen and Remich. Available from: 01/01/2025 Rent: €2,200 per month Utility fees: €300 per month Security deposit: €4,400 (via bank guarantee) Agency fees (payable 50/50 by tenant and owner): €1,375 plus VAT each Want to know more?

Biever-Leruth Immo vous propose sur les hauteurs de Schengen, 1 magnifique appartement (de +/- 115m2) avec 2 chambres à coucher et 2 terrasses dans une villa à Schengen. Appartement disponible pour le 01.08.2024 ! Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée avec parlophone Salle de bain avec douche, WC, lavabo et baignoire 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing Grand séjour avec accès 2 terrasses Cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson, hotte) Garage pour 1 voiture Informations complémentaires: Double vitrage, Volet manuel Chauffage au mazout 1er étage sans ascenseur! Conditions financières: Loyer mensuel 1450 EUR + avances sur charges 380 EUR Dépôt de garantie/Garantie bancaire : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 loyer + 17% TVA Si vous souhaitez louer l'appartement, vous devez fournir les éléments suivants svp : ? Contrat de travail signé (CDI) ? 3 dernières fiches de salaire ? Carte d'identité valable Animaux domestiques admis (sous conditions)! Les visites se font sur base de dossier. Want to know more?

Situé dans le charmant village de Elvange cet appartement 1 chambre de 63m2 au rez-de-chaussée est constitué comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès aux deux terrasses (orientation sud-est & sud-ouest) et son jardin privatif. Une chambre à coucher avec dressing, une salle de douche, WC séparé et un petit débarras. Pour compléter cet offre une cave et un emplacement parking intérieur. Détails complémentaires : - Chauffage au sol - Volets électriques centralisés - 1 emplacement voiture intérieure - Non-meublé (stores bateaux en lin et lampes/plafonniers sont présente) - Résidence de haut standing, basse énergie - Construction 2015. - Appt: No. Lot 42 - Grenier lot. 074 - 1 parking intérieur no. 007 - Terrasses et jardins - parties communes : Local à vélo & buanderie, emplacements parking extérieurs Garantie : 3 Mois Bail : Durée de 2 ans renouvelable. Pas d'activité professionnelle Disponible: 15/7/24 Agent responsable : Alexandre Apolinario + 352 691 28 22 14 ### Want to know more?