Flat for sale - Alzingen (Luxemburg)

For Sale: Spacious 2-Bedroom Apartment with Garage in Hesperange In a well-maintained residence. we offer this spacious 2-bedroom apartment. including a box garage. Apartment Features: Entrance hall with security door Large. bright living/dining room Fully equipped kitchen Two bedrooms Superb bathroom with bathtub and large shower Separate WC Additional Features: Large box garage Parking space in front of the garage Basement storage Attic Highlights: Very bright apartment No renovations needed Ideally located close to all amenities Just steps from Hesperange's communal park For more information or to schedule a visit. contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?

A vendre, bel appartement de 2 chambres sur 82m2 à Alzingen. Situé au 2ème étage d\'une résidence construite en 2009, cet appartement idéalement exposé Sud-Ouest est composé d\'un hall d\'entrée, d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon qui dispose d\'une vue dégagée sans vis-à-vis. Pour la partie nuit, vous profiterez également de deux chambres et d\'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, un emplacement privatif dans la buanderie commune et 2 emplacements de parking en enfilade avec une cave attenante complètent l\'ensemble. Disponibilité : immédiate. L\'objet se situe au 14, rue Jean Steichen à L-5868 Alzingen. Alzingen appartient à la Commune d\'Hesperange et se situe aux abords de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers et permet un accès rapide à la Cloche d\'Or, à Vauban ainsi qu\'à la zone d\'activités de Howald. Depuis l\'appartement, commerces, restaurants, crèches et écoles publiques sont accessibles en quelques minutes à pied. Prix du bien: 765\'000 Euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful 2-bedroom apartment on 82m2 in Alzingen. Located on the 2nd floor of a residence built in 2009, this ideally south-west-facing apartment comprises an entrance hall, a fitted kitchen opening onto the living room with access to a balcony with unobstructed views. The night area also features two bedrooms and a shower room with toilet. In the basement, a private space in the shared laundry room and 2 adjoining parking spaces with an adjoining cellar complete the ensemble. Availability: immediate. The property is located at 14, rue Jean Steichen, L-5868 Alzingen. Alzingen belongs to the Commune of Hesperange and is located on the outskirts of Luxembourg City, close to the motorway network and within easy reach of the Cloche d\'Or, Vauban and the Howald business park. From the apartment, shops, restaurants, crèches and state schools are just a few minutes\' walk away. Property price: 765\'000 Euros. Agency fees are payable by the vendor. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### If you\'re looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates. Want to know more?

Magnifique appartement/penthouse au dernier étage avec une surface habitable de 84m2 et deux terrasses de 22m2 à l'avant et 23m2 à l'arrière orientée plein sud avec une vue imprenable sur le paysage dans une résidence avec ascenseur construite en année 2010. L'appartement est composé comme suit : Troisième étage : - hall d’entrée avec vestiaire - salon et salle à manger - cuisine équipée - deux chambres - salle de douche avec WC - WC séparé - terrasse de 21,61 m2 à l’arrière - terrasse de 23,44 m2 à l’avant L'appartement dispose d'un garage fermé, d'un emplacement extérieur privé, d'une cave et d'une buanderie commune. L'appartement se trouve dans un très bon état. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### ---------- Wunderschöne Wohnung/Penthouse im obersten Stockwerk mit einer Wohnfläche von 84m2 und zwei Terrassen von 22m2 auf der Vorderseite und 23m2 auf der Rückseite in Südlage mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft in einer Residenz mit Aufzug, die im Jahr 2010 gebaut wurde. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Dritte Etage: - Eingangshalle mit Garderobe - Wohn- und Esszimmer - ausgestattete Küche - zwei Schlafzimmer - Duschraum mit WC - separates WC - Terrasse von 21,61 m2 hinten - 23,44 m2 große Terrasse an der Vorderseite. Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Garage, einen privaten Außenstellplatz, einen Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kontakt: MV REAL ESTATE Tel.: 621 966 515 Mail: ### ### ---------- Magnificent top-floor apartment/penthouse with a living area of 84m2 and two terraces of 22m2 to the front and 23m2 to the rear with stunning views over the countryside in a residence with lift, built in 2010. The flat is composed as follows: Third floor : - entrance hall with cloakroom - living and dining room - fitted kitchen - two bedrooms - shower room with WC - separate WC - 21.61 m2 terrace to rear - 23.44 m2 terrace to the front The flat has a closed garage, a private outdoor parking space, a cellar and a shared laundry room. The flat is in very good condition. Contact : MV REAL ESTATE Tel: 621 966 515 Mail: ### ### Want to know more?

Situé dans le quartier recherché d'Alzingen, au sein de la commune de Hesperange, cet appartement 1 chambre de 51,86 m2 habitables, construit en 2018, offre un cadre de vie moderne dans un bâtiment bien entretenu et écoénergétique. Il se trouve au deuxième étage du bâtiment B de la résidence Livia et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classe énergétique A-A, alliant confort et respect de l'environnement. Description du bien : Adresse : 433, Route de Thionville, L-5887 Alzingen, Commune de Hesperange Étage : 2e étage du bâtiment B, résidence Livia Classe énergétique : A-A (Excellente performance énergétique) Cet appartement offre des espaces lumineux et bien agencés. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée crée une atmosphère agréable et fonctionnelle, idéale pour recevoir ou se détendre. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privée, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement comprend également : Un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse accessible depuis le séjour Un WC séparé, en plus de celui de la salle de douche Une chambre à coucher bien proportionnée Une salle de douche moderne avec WC intégré Atouts supplémentaires : Emplacement intérieur de parking inclus Cave privée pour un espace de rangement supplémentaire Parties communes bien entretenues Quartier calme et résidentiel Localisation & Accessibilité : L'appartement est situé dans le quartier paisible d'Alzingen, au sein de la commune de Hesperange, offrant ainsi un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de Luxembourg-ville. Les transports en commun, notamment les bus, sont facilement accessibles pour rejoindre rapidement le centre-ville. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts, rendant cette localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un appartement moderne, écoénergétique et bien situé. Grâce à ses faibles coûts énergétiques et son aménagement optimal, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité. Ne manquez pas cette occasion – contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! ---------- Located in the sought-after district of Alzingen, in the commune of Hesperange, this 1-bedroom apartment of 51,86 m2 living space, built in 2018, offers modern living in a well-maintained, energy-efficient building. It is located on the second floor of building B in the Livia residence and boasts excellent energy performance with an A-A energy class, combining comfort and respect for the environment. Property description: Address: 433, Route de Thionville, L-5887 Alzingen, Commune de Hesperange Floor: 2nd floor of building B, Livia residence Energy class: A-A (Excellent energy performance) This apartment offers bright, well-appointed spaces. The spacious living room with open-plan fitted kitchen creates a pleasant, functional atmosphere, ideal for entertaining or relaxing. The living room opens onto a private terrace, allowing you to enjoy the outdoors in complete tranquility. The apartment also includes: A large living room with fully equipped open kitchen A terrace accessible from the living room A separate toilet, in addition to the one in the shower room A well-proportioned bedroom Modern shower room with integrated toilet Additional benefits : Indoor parking space included Private cellar for additional storage space Well-maintained common areas Quiet, residential neighborhood Location & Accessibility : The apartment is located in the peaceful district of Alzingen, within the commune of Hesperange, offering a tranquil living environment yet within easy reach of Luxembourg City. Public transport, especially buses, are within easy reach, providing quick access to the city center. In the immediate vicinity, you'll find shops, restaurants, schools and green spaces, making this location ideal for a convenient and pleasant daily life. This property is perfect for a single person or a couple looking for a modern, energy-efficient and well-located apartment. Thanks to its low energy costs and optimal layout, it represents an excellent opportunity for a first purchase or quality investment. Don't miss out - contact us to arrange a viewing today! Want to know more?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant appartement idéalement situé à ALZINGEN dans la commune de HESPERANGE Lumineux appartement traversant composé de 2 chambres à coucher, situé au 2ème étage (avec ascenseur) disposant d'une surface habitable de 84m2 L’appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée & débarras - WC séparé - Cuisine équipée séparée - Séjour & salle à manger - Salle de douche - 2 chambres à coucher dont 1 avec accès au balcon - Cave privative - Garage box fermé Données techniques - informations complémentaires: - Porte d'entrée blindée & sécurisée - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Appartement à rafraîchir Points forts: - Appartement traversant - Balcon (orienté sud-ouest) - Bonne localisation, proche du centre d’Hesperange et de son parc municipal, de la Cloche d'or, des commerces, des transports en commun ainsi que des accès autoroutiers Disponibilité : à convenir ALZINGEN-HESPERANGE connaît un important développement en termes d'activités commerciales, ainsi qu'une forte croissance démographique. Sa proximité immédiate avec le centre de la Cloche d’or, la Ville de Luxembourg et l'accès rapide aux axes autoroutiers représentent un gros atout. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | 352 691 427 424 | ### | 352 20 60 67 60 Want to know more?

Magnifique appartement entièrement rénové en vente à Alzingen, commune de Hesperange, se composant comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine équipée (four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson)(39,5 m2) - 2 chambres (17 m2 et 11 m2) - Salle de bain avec baignoire, un lavabo et grande douche italienne - WC séparé - 1 garage box fermé (19,25 m2), possibilité de se garer devant le garage - 1 cave (6,48 m2) - 1 grenier (5,67 m2) L'appartement se trouve au 2e étage. La résidence n'a pas d'ascenseur. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement se trouve à proximité de toutes commodités: - Arrêt de bus, station Vél'oh, piste cyclable, autoroutes - Ville de Luxembourg, Cloche d'Or, Bonnevoie, Kirchberg - Maison médicale, kinésithérapeutes et ostéopathes - Commerces de Hesperange/Alzingen - Restaurants et bars - Salons de beauté/coiffure - Salles de sports ---------- Magnificent, fully renovated apartment for sale in Alzingen, commune of Hesperange, with the following layout: - Large entrance hall - Bright living room with fitted kitchen (oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher, hob)(39.5 m2) - 2 bedrooms (17 m2 and 11 m2) - Bathroom with bath, washbasin and large Italian shower - separate WC - 1 enclosed garage (19.25 m2), parking available in front of the garage - 1 cellar (6.48 m2) - 1 attic (5.67 m2) The apartment is on the 2nd floor. The residence has no elevator. No work is required. The apartment is close to all amenities: - Bus stop, Vél'oh station, cycle path, freeways - Luxembourg City, Cloche d'Or, Bonnevoie, Kirchberg - Medical center, physiotherapists and osteopaths - Shops in Hesperange/Alzingen - Restaurants and bars - Beauty and hairdressing salons - Sports halls Want to know more?

Magnifique appartement/penthouse au dernier étage avec une surface habitable de 84m2 et deux terrasses de 22m2 à l'avant et 23m2 à l'arrière orientée plein sud avec une vue imprenable sur le paysage dans une résidence avec ascenseur construite en année 2010. L'appartement est composé comme suit : Troisième étage : - hall d’entrée avec vestiaire - salon et salle à manger - cuisine équipée - deux chambres - salle de douche avec WC - WC séparé - terrasse de 21,61 m2 à l’arrière - terrasse de 23,44 m2 à l’avant L'appartement dispose d'un garage fermé, d'un emplacement extérieur privé, d'une cave et d'une buanderie commune. L'appartement se trouve dans un très bon état. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### ---------- Wunderschöne Wohnung/Penthouse im obersten Stockwerk mit einer Wohnfläche von 84m2 und zwei Terrassen von 22m2 auf der Vorderseite und 23m2 auf der Rückseite in Südlage mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft in einer Residenz mit Aufzug, die im Jahr 2010 gebaut wurde. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Dritte Etage: - Eingangshalle mit Garderobe - Wohn- und Esszimmer - ausgestattete Küche - zwei Schlafzimmer - Duschraum mit WC - separates WC - Terrasse von 21,61 m2 hinten - 23,44 m2 große Terrasse an der Vorderseite. Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Garage, einen privaten Außenstellplatz, einen Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kontakt: MV REAL ESTATE Tel.: 621 966 515 Mail: ### ### ---------- Magnificent top-floor apartment/penthouse with a living area of 84m2 and two terraces of 22m2 to the front and 23m2 to the rear with stunning views over the countryside in a residence with lift, built in 2010. The flat is composed as follows: Third floor : - entrance hall with cloakroom - living and dining room - fitted kitchen - two bedrooms - shower room with WC - separate WC - 21.61 m2 terrace to rear - 23.44 m2 terrace to the front The flat has a closed garage, a private outdoor parking space, a cellar and a shared laundry room. The flat is in very good condition. Contact : MV REAL ESTATE Tel: 621 966 515 Mail: ### ### Want to know more?

MAXIMIZE YOUR INVESTMENT ? Attractive investment opportunity €20K ? 6% accelerated depreciation over 6 years ? Registration fees 3.5% LAUNCH OFFER - VERY GOOD OPPORTUNITY HOUSING or RENTAL INVESTMENT ++ THE PROJECT ++ At the gates of HESPERANGE, in the green village of ALZINGEN, come and discover The residence THE SEVENTEEN GUARANTEES: BIENNIAL & DECENNIAL BANK GUARANTEE OF COMPLETION: BANQUE RAIFFEISEN START OF CONSTRUCTION WORK: 02/2024 EXPECTED DELIVERY FOR: 12/2025 This real estate project is distinguished by its architectural quality and exceptional location A true haven of rural peace just minutes from the city center The level of customization is maximized with the possibility to personalize fully so that one of our apartments becomes your cocoon, from the interior plans to the choice of all materials. THE FEATURES * Electric roller shutters * Triple glazing windows * Armored front door * Video intercom * Underfloor heating with thermostat in each room * VMC - ventilation * €5000 voucher for the purchase of a kitchen from our supplier info & sale 691 183 835 Stefano GIGANTE ### Want to know more?

Bel appartement 2 chambres à louer au rez-de-chaussée au calme du Parc Rothweit se composant comme suit: - Hall d'entrée - Living d'environ 28 m2 avec accès à la terrasse de 27,25 m2 orientée plein sud - Cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse - WC séparé - Salle de douche - 2 chambres Au sous-sol: - Buanderie commune à 6 appartements - 1 cave privée - 2 emplacements de parking intérieur La résidence est équipée d'un ascenseur. La résidence se trouve au calme du Parc Rothweit et à proximité de toutes commodités: - Arrêts de bus vers Luxembourg-ville, Cloche d'Or, Kirchberg - Piste cyclable C1 - Accès autoroutes - Supermarchés, petits commerces, station d'essence, coiffeurs, esthéticiennes, fitness... - Cabinet médical de Hesperange, kinésithérapeutes, ostéopathes - Ecoles préscolaires, primaires et secondaires, crèches, aires de jeux - Parc communal, chemins ruraux L'appartement es disponible de suite. Want to know more?

Discover this 88 m² apartment located on the 1st floor of a residence built in 2020, ideally situated in the center of Alzingen, a municipality of Hesperange. The entrance of the apartment leads to a spacious living room/dining room/kitchen of 30 m², featuring a 6 m² balcony. The night hall provides access to a separate toilet, two bedrooms of 17 and 20 m², as well as a shower room equipped with an Italian shower, a washbasin unit with storage, mirror, towel warmer, and toilet. In the basement, a cellar of ± 4 m², a garage of ± 16 m², and a communal laundry room complete the offer. This apartment combines comfort and practicality, making it perfect for family life or a couple. Additional features: - Gas heating with underfloor heating - Charging station - PVC frames with triple glazing, electric shutters - Nearby services: nurseries, restaurants, shops, buses, sports center, etc. Responsible agent for the property: Alexandre Apolinario Email: ### Tel. ### Want to know more?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Un bel appartement au 2ème étage d'une surface habitable de ± 82m² situé au sein de la "route de Thionville" à Alzingen. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée avec des armoires encastrées mène à une cuisine équipée fermée, un lumineux séjour depuis lequel on peut accéder à un balcon, deux chambres à coucher, un débarras, un WC séparé ainsi qu'une salle de douche. Une buanderie commune, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent le bien. Informations générales : - Année de construction: 2008; - Double vitrage. L'appartement est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité: À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ### ---------- Property Invest offers for sale: A beautiful apartment on the 2nd floor with a living area of approximately 82m² located on "Route de Thionville" in Alzingen. The property consists of: An entrance hall with built-in wardrobes leading to a closed, fully equipped kitchen, a bright living room with access to a balcony, two bedrooms, a storage room, a separate WC, and a shower room. A shared laundry room, an indoor parking space, and an outdoor parking space complete the property. General information: - Year of construction: 2008; - Double glazing The apartment is close to all amenities, and public transport access is convenient. Availability: To be agreed upon Please feel free to contact us for any further information. Property Invest Tel: ### Email: ### Web: ### Want to know more?

Magnificent duplex of 160m² with balcony and garden in Alzingen, municipality of Hesperange. Possibility to rent an integrated apartment. The property stands out as follows: An entrance hall - a living room - a spacious equipped kitchen with access to the balcony - three beautiful bedrooms - office - shower room. Upstairs: a very large room - a shower room - bedroom (possibility to rent the apartment as an integrated living space) On the ground floor - an outdoor parking space - a cellar - a garden of approximately 200m². Property highlights: Calm and pleasant location - possibility to rent the integrated apartment - large spaces - lovely garden. Plans and virtual visit available upon request. Sale subject to cadastral approvals. For visits and information, contact: Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Want to know more?

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Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un appartement/duplex localisé au dernière étage d'une Résidence Bi-Familiale. Ce bien immobilier ce compose comme suit : Une vaste entrée avec accès vers une cuisine fermée, une grande chambre à coucher, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Salon et salle à manger donnant à l'arrière de l'immeuble avec un balcon de 9,48m2. Au dernier étage (3ème étage), ce bien ce compose de deux chambres complémentaires ainsi que d'un débarras et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter : ### ### ---------- Livingform Real Estate exclusively offers you an apartment/duplex to renovate located on the top floor of a Two-Family Residence. This property is composed as follows: A large entrance with access to a closed kitchen, a bedroom, a shower room and a separate toilet. Living room and dining room opening to the rear of the building with a 9.48m2 balcony. On the top floor (3rd floor), this property consists of two additional bedrooms as well as a storage room and a bathroom with shower and bathtub. For further information do not hesitate to contact us: ### ### Want to know more?

DALPA offers you this splendid renovated apartment of 55 m² located on the top floor, featuring 1 bedroom and a 5 m² balcony, situated in the dynamic neighborhood of Alzingen, providing exceptional quality of life for young professionals. Many shops and parking spaces are available at the foot of the building. Availability: to be agreed upon, noting that the property is currently rented. Located on the 3rd and top floor, the apartment is composed as follows : - 1 comfortable living and dining room with access to the balcony - 1 separate kitchen with access to the balcony - 1 beautiful bedroom - 1 shower room with sink and toilet A large garage equipped with an electrical socket, with a parking space in front, as well as a cellar, complete this charming property. Located in Alzingen, the area offers a peaceful and pleasant atmosphere with easy access to essential amenities. Various shopping options and attractive restaurants provide a diverse gastronomic choice, along with parks and recreational areas for your relaxation moments. Accessible health establishments ensure your well-being, while nearby transport options facilitate easy and quick daily commuting. We are at your complete disposal for any additional information or visits. Please contact us at ### or by email at ### . If you wish to sell or rent your property, we offer our professionalism, expertise, and quality service. We provide quick, free, and realistic estimates. Want to know more?

++ THE PROJECT ++ At the gates of HESPERANGE, in the lush village of ALZINGEN, come and discover the residence THE SEVENTEEN This real estate project stands out for its architectural quality and exceptional location A true haven of peaceful countryside just a few minutes from the city center The level of customization is maximal, allowing you to customize every detail until one of our apartments becomes your cocoon, from the interior plans to the choice of all materials. THE FEATURES * Electric roller shutters * Triple-glazed windows * Armored front door * Video intercom * Underfloor heating with thermostat in each room * VMC - ventilation * Voucher of 5000€ for the purchase of a kitchen from our supplier LOT: BOO, Usable area 112.42m2 Superb apartment on the ground floor at the back with stunning views of the fields Area 96.52 + Private Terrasse of 47.7m2 + private garden 42m2 Indoor parking space and cellar included in the sale price. *Our prices are inclusive of tax at 3% subject to approval by the tax office XII of the Registration Administration Agency commission 1.5% paid by the seller For more information, do not hesitate to contact us: tel 403178 gsm: 691183835 Stefano GIGANTE by email: ### Want to know more?

The Weber Real Estate Agency exclusively offers for sale this completely renovated duplex, located in Alzingen in a small co-ownership of eight units with a very beautiful unobstructed view. The apartment has 3 bedrooms, each with its own bathroom. It features a magnificent bright living room thanks to large bay windows, as well as an equipped open kitchen with a central island. Finally, the apartment has three large terraces (exposure 225° SW) with a breathtaking and soothing view. (The kitchen will be installed in the dining room near the apartment's entrance and is included in the selling price, equipment included.) The first floor includes a separate toilet, a room that can serve as an office or dressing room leading to a beautiful first terrace, and a large first bedroom with an adjoining shower room. The floor is completed by the bright living room - dining room, which gives access to two terraces. An open and modern equipped kitchen will complete the ensemble with its central island. A beautiful staircase will lead you to the second floor and the two additional bedrooms that the duplex includes. Each bedroom has its own bathroom and toilet. The property is completed by two indoor parking spaces that also include an open storage area. 1st floor Main entrance Office / Dressing with access to a terrace Open kitchen with central island Living room, dining room with access to the two terraces Bedroom with adjoining shower room 2nd floor 1 Bedroom with bathroom 1 Bedroom with shower room Have we piqued your interest? We are at your disposal for an obligation-free visit and by prior arrangement. Please understand that we will only process requests if we have received your full name, postal address / email address, and a phone number. Your data will, of course, remain strictly confidential and will only be used for this request. WEBER Real Estate w-i.lu Mail: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 Want to know more?

Located in Alzingen, in a quiet and friendly residential area not far from Hesperange park and all amenities, this crossing apartment dating from 2004 occupies the 1st floor of a small, peaceful and well-maintained co-ownership of 3 units. With a net living area of ± 115 m² for a total area of ± 125 m², it is composed as follows: The entrance door opens onto an entrance hall with storage and separate toilet, which leads to the living area arranged in an open space of ± 45 m² consisting of a comfortable living room, a dining area, and a semi-open (can be closed) and functional Schmidt kitchen equipped with Siemens appliances. A night corridor then leads to two bedrooms of ± 25 and 13 m² as well as the renovated shower room of ± 4 m² (with double sink, walk-in shower, towel dryer and suspended toilet) en suite. This crossing floor has two large terraces of ± 11 and 9 m² facing east and west with breathtaking and unobstructed views of the fields. In the basement, a comfortable indoor parking space ± 14 m² and a private cellar ± 5 m² (with electrical outlet) complete this offer. Additional details: Apartment and co-ownership in good condition and with neat finishes, Stugalux construction (2004); Gas heating, by radiators; Schüco double glazing window frames, electric and manual shutters, awning and sail; Reinforced door and alarm system with sensors; Schmidt Küchen fitted kitchen and equipped with Siemens; Geberit and Grohe sanitary facilities; Beautiful brightness, magnificent orientation; The co-ownership has a laundry room as well as a garbage room; Sought-after location: Hesperange is a particularly dynamic municipality; quiet residential area, near Luxembourg City (5km) via the ?Itzegersté? passage and the Cloche d'Or district (4km); Close to all amenities: shops, restaurants, school center and nurseries, motorway access, public transport (bus stop 30 m away); Bicycle path to Luxembourg City; Beautiful walks nearby (large community park, forests, Alzette valley). Responsible agent: Alexandre Apolinario E-Mail: ### Tel.: ### Want to know more?

Appartement à deux chambres à coucher situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et calme avec ascenseur. L'appartement de 101m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée, - double séjour, - une cuisine équipée donnant sur balcon (10m2) orienté plein sud, - deux chambres à coucher, - grande salle de bains, - un débarras, - WC séparé, Une cave privative, un garage fermé et une buanderie commune se trouvent au sous-sol ---------- Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Aufzug. Die 101m2 große Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle, - doppeltes Wohnzimmer, - eine Einbauküche mit Zugang zum Balkon (10m2) in Südlage, - 2 Schlafzimmer, - großes Badezimmer, - Abstellraum, - Separates WC, Ein privater Keller, eine geschlossene Garage und eine gemeinsame Waschküche befinden sich im Untergeschoss. ---------- Two-bedroom apartment located on the 1st floor of a quiet, well-maintained residence with elevator. The 101m2 apartment is composed as follows: - Entrance hall, - double living room, - fitted kitchen opening onto south-facing balcony (10m2), - two bedrooms, - large bathroom, - storage room, - separate WC, A private cellar, a closed garage and a shared laundry room are located in the basement. Want to know more?

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