Flat for sale - Beiler (Luxemburg)

Exceptional penthouse in the heart of the village of Beiler-Weiswampach! This magnificent apartment, available immediately, is located on the top floor of a recent, modern, and elegant residence. It combines comfort and high-quality finishes. It is suitable both as a primary residence and as an investment property for long-term or short-term rental like Airbnb. In this regard, it is possible to acquire additional interior furniture as well as the dedicated website for the apartment. Equipped with a fully fitted kitchen with appliances, this bright living space consists of a dining area and a spacious living room, all opening onto an impressive terrace of more than 80 m² facing south, offering a panoramic view and ideal exposure to enjoy the sun throughout the day. The generously sized master bedroom has direct access to the terrace, ensuring optimal comfort. The second bedroom can be configured according to your needs as an office, guest room, or versatile space. The bathroom is equipped with an Italian shower and a complete sanitary set with furniture. The apartment also benefits from a separate toilet and a spacious storage room. Included in the price are an indoor parking space, two outdoor spaces, and a cellar perfectly complementing the whole. High-end features: fully equipped kitchen, quality floor coverings, decorative interior doors, bathroom fitted with quality fixtures, professional painting. The apartment is available immediately! Contact us today for a visit: Brice Rodheudt ? Phone 26 95 74 30 Whether you are an investor or looking for your home, this exceptional property is to be discovered without delay! Location: In a thriving economic area, this region enjoys a very advantageous location allowing quick access to main routes towards Luxembourg City, Belgium, and Germany. The prime location of the apartment also offers easy access to a multitude of outdoor activities. Whether in Belgium or throughout the Luxembourg territory. Whether you are passionate about hiking, mountain biking, fishing, or simply enjoying peaceful walks in nature, the North of the Grand Duchy of Luxembourg is full of opportunities to explore and enjoy the surrounding natural beauty. Want to know more?

Appartement 1 chambre à coucher avec terrasse Pierre & Nature est heureux de vous présenter son nouvel appartement au premier étage de la résidence « Les Jardins de Hasselt 2 », située au Molschenderweeg n°3 à Weiswampach-Beiler. L'appartement 1E propose une surface habitable de 57 m², complétée par un balcon de 10 m², orienté plein sud. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, tous donnant sur le balcon. La chambre à coucher est également accessible depuis le hall d'entrée. L'appartement dispose en outre d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un local technique/buanderie. Le prix affiché est soumis au taux de TVA réduit de 3% en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 16% sur la partie de la construction. Grâce à son orientation idéale, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant ainsi un confort de vie incomparable. La résidence Les Jardins de Hasselt 2 est également équipée de toutes les commodités modernes pour assurer un niveau de confort élevé à ses résidents. Enfin, la situation géographique de l'immeuble, dans un quartier paisible et verdoyant, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant à proximité des commodités. N'attendez plus pour investir dans ce bijou immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour en savoir plus sur ce bien d'exception. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1-Schlafzimmer Wohnung mit Terrasse Pierre & Nature freut sich, Ihnen seine neue Wohnung auf der ersten Etage der Residenz „Les Jardins de Hasselt 2“, gelegen Molschenderweeg Nr.3 in Weiswampach-Beiler vorzustellen. Die Wohnung 1E bietet eine Wohnfläche von 57 m², die durch einen 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon ergänzt wird. Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und einem Essbereich, die alle auf den Balkon führen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad mit WC sowie einen Technik-/Abstellraum. Der angezeigte Preis unterliegt dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%, wenn die Immobilie zu Hauptwohnzwecken genutzt wird, vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen. Im Falle einer Mietinvestition beträgt die Mehrwertsteuer 16% auf den Bauanteil. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießt diese Wohnung den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet so einen unvergleichlichen Lebenskomfort. Die Residenz „Les Jardins de Hasselt 2“ ist außerdem mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um ihren Bewohnern ein hohes Maß an Komfort zu bieten. Schließlich ermöglicht Ihnen die geografische Lage des Gebäudes in einem freundlichen und grünen Viertel, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten zu bleiben. Warten Sie nicht länger, um in dieses Schmuckstück zu investieren! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu planen oder um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Want to know more?

Un havre de paix au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher Pierre & Nature est heureux de vous présenter un magnifique appartement au rez-de-chaussée dans sa nouvelle résidence « Les Jardins de Hasselt 2 », située Molschenderweeg, n° 3 à Weiswampach-Beiler. L'appartement 0F, d'une superficie de 86 m², est doté de deux terrasses offrant une superficie totale de 74 m², ainsi que d'un jardin privatif de 145 m². Dès votre entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie aérée et lumineuse avec cuisine ouverte. Cette pièce à vivre donne accès à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente ensoleillés. L'appartement dispose également de 3 chambres à coucher confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un généreux local technique/buanderie pour plus de commodité. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale), sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous optez pour un investissement locatif, la TVA sera de 16% sur la partie de la construction. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix idéalement situé, alliant confort de vie et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Eine Oase der Ruhe im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern Pierre & Nature ist stolz Ihnen eine helle Erdgeschosswohnung in ihrer neuen Residenz "Les Jardins de Hasselt 2", gelegen Molschenderweeg Nr. 3 in Weiswampach-Beiler zu präsentieren. Die Wohnung 0F ist 86 m² groß und verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 74 m² sowie einen 145 m² großen Privatgarten. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, der zu einem luftigen und hellen Wohnraum mit offener Küche führt. Dieser Wohnraum bietet Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um sonnige Momente der Entspannung zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über 3 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Technik-/Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Der angegebene Preis gilt mit dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Nutzung der Immobilie als Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen. Bei einer Mietinvestition beträgt die Mehrwertsteuer 16% auf den Bauanteil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser ideal gelegenen Oase der Ruhe zu leben, die Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren! Want to know more?