AFIL vous fait découvrir ce bien rare et unique, situé dans un quartier paisible et recherché dans la commune Mondercange, proche de toutes les commodités essentielles : crèches, supermarchés et autre commerces, à seulement 2 minutes en voiture. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ce magnifique duplex, entièrement rénové en 2024, offre une surface généreuse de +- 220 m² distribué sur 2 étages et bénéficie d’une entrée indépendante : Premier étage : • Vaste espace ouvert de +-50m² comprenant une cuisine moderne équipée et un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes vitrées. • 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. • 1 salle de bain et une salle de douche avec douche à l’italienne Deuxième étage : • Une chambre supplémentaire avec terrasse. • Une salle de douche avec douche à l’italienne avec une buanderie et un vaste espace de 40m² avec grandes baies vitres, idéal pour un salon, un bureau ou même une 5ème chambre selon vos besoins. • Terrasse panoramique de 60m², parfaite pour vos moments de détente. ANNEXE INDÉPENDANTE Situé dans le jardin, cet annexe individuel de +-60 m² entièrement rénové en 2022 constitue un atout majeur. Idéale pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou autre, celui-ci comprend : • Une cuisine équipée moderne, • Une grande chambre, • Une salle de bain avec douche à l’italienne, • Une buanderie. PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES • Grand jardin privé de 500m², idéal pour les enfants ou les moments en extérieur. • 5 places de parking extérieures. • Cave privative de 20 m². • Pompe à chaleur “Daikin” pour un confort énergétique optimal. • Chauffage au sol • Triple vitrage • Façade et toiture isolée et rénovée entièrement en 2024 POINTS FORTS • 2 biens en 1 : un duplex avec des finitions prestigieuses et un annexe indépendante. • Opportunité d’investissement ou habitation multi-générationnelle. • Localisation idéale dans une commune calme et prisée, à proximité immédiate des services. Disponibilité à convenir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?
Flat for sale - Bergem (Luxemburg)
SOUS COMPROMIS Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un magnifique appartement à rafraîchir d’une surface habitable de 88 m2 avec 2 chambres. Le bien dispose d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'un vaste salon avec feu ouvert, salle à manger, wc séparé, débarras, 2 chambres à coucher, salle de douche / baignoire et WC ainsi que d'une cave, garage et parking extérieur. Le tout bénéficie d'un grand balcon avec une orientation sud à l'arrière du bâtiment. L'appartement bénéficie d'un emplacement central toute en profitant des proximités aux commerces, supermarchés, crèches, Post, pharmacie, maison médicale, axes routiers, transports publics, etc.. Visites à convenir sur rendez-vous. Pour de plus amples informations et pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou envoyer votre demande de contact par mail : ### ---------- UNDER CONTRACT Livingform Real Estate offers you an exclusive opportunity to purchase a magnificent 88 m2 2-bedroom apartment in need of refurbishment. The property features a fully-equipped closed kitchen, a spacious living room with open fire, dining room, separate toilet, storage room, 2 bedrooms, shower/bathroom and toilet, as well as a cellar, garage and outdoor parking. The property benefits from a large south-facing balcony at the rear of the building. The apartment is centrally located, close to shops, supermarkets, crèches, post office, pharmacy, medical center, main roads, public transport, etc. Visits by appointment only. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or send your contact request by e-mail: ### Want to know more?
Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d\'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem. Caractéristiques principales Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : ? Hall d\'entrée accueillant. ? Living / Salle à manger spacieux et convivial. ? WC séparé. ? Cuisine équipée séparée avec accès direct au living. ? Chambre à coucher confortable. ? Salle de bains avec baignoire/douche. ? Balcon avec vue imprenable ? Grande cave pratique pour le rangement. ? Emplacement voiture intérieur sécurisé. Atouts supplémentaires: ? Cage d\'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas. ? Situation très calme dans une rue sans issue, à l\'abri de tout trafic routier. ? Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique. ? Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming. ? Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT. Localisation privilégiée Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d\'un emplacement stratégique : ? À 15 minutes de Luxembourg-Ville. ? À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange. ? Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : ???? ### ???? ### Votre futur chez-vous, au coeur d\'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ? Renovierte Wohnung in Bergem - Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit Home Project SA bietet Ihnen eine wunderschöne renovierte Wohnung von 77,66 m², die sich im 2? Stock einer charmanten Residenz ohne Aufzug in der ruhigen Straße Um Waisseraech in Bergem befindet. Wichtigste Merkmale Diese helle und perfekt geschnittene Wohnung bietet : - Einladende Eingangshalle. - Großzügiges und freundliches Wohn-/Esszimmer. - Separates WC. - Separate Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. - Gemütliches Schlafzimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche. - Balkon mit atemberaubender Aussicht. - Großer, praktischer Keller als Abstellraum. - Sicherer PKW-Stellplatz im Innenbereich. Zusätzliche Pluspunkte: - Geräumiges Treppenhaus, sehr niedrige monatliche Kosten. - Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse, abseits von jeglichem Straßenverkehr. - Neue Heizung (2023) für eine bessere Energieeffizienz. - Glasfaseranschluss, ideal für Telearbeit oder Streaming. - Unmittelbare Nähe zu Spielplätzen, Fahrradwegen und Pfaden für Spaziergänge oder Mountainbiking. Bevorzugte Lage Bergem, ein Teil der Gemeinde Mondercange, genießt eine strategische Lage: - 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. - In der Nähe der Einkaufszonen von Foetz und Wickrange. - Autobahnnetz in 1 km Entfernung, Bahnhof in 4 km Entfernung und Bushaltestelle in 300 m Entfernung. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, die Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer ruhigen und grünen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt : ???? ### ???? ### Ihr zukünftiges Zuhause inmitten einer friedlichen Umgebung wartet in Bergem auf Sie! ? Renovated apartment in Bergem - Comfort, calm and convenience Home Project SA offers you a superb 77.66 m² renovated apartment, located on the 2? floor of a charming residence without elevator, in the peaceful Um Waisseraech street in Bergem. Main features This bright and perfectly laid-out apartment offers: - Welcoming entrance hall. - Spacious, convivial living/dining room. - Separate WC. - Separate fitted kitchen with direct access to the living room. - Comfortable bedroom. - Bathroom with bath/shower. - Balcony with breathtaking view - Large, practical cellar for storage. - Secure indoor car parking space. Additional benefits: - Spacious stairwell, very low monthly charges. - Quiet location on a dead-end street, protected from traffic. - New heating (2023) for improved energy efficiency. - Fiber optic connection, ideal for telecommuting or streaming. - In the immediate vicinity of playgrounds, bike paths, walking trails and mountain biking trails. Privileged location Bergem, part of the Mondercange commune, is strategically located: - 15 minutes from Luxembourg-City. - Close to the Foetz and Wickrange shopping areas. - Motorway network 1 km away, train station 4 km, bus stop 300 m away. Don\'t miss this great opportunity to combine comfort, tranquility and practicality in a quiet, green environment. Contact us For further information or to schedule a visit, please contact us today: ???? ### ???? ### Your future home, in the heart of a peaceful setting, awaits you in Bergem! ? Want to know more?
AFIL a choisi pour vous ce bel appartement, sis à Bergem, commune de Mondercange. Au premier étage d'une résidence très bien entretenue, l'appartement aussi complètement rénové en 2020 vous séduira par son agencement. Il se compose d'un beau hall d'entrée avec sa salle de douche, un salon ouvert sur salle à manger avec accès au balcon et une cuisine équipée séparée et pour finir une grande chambre à coucher. Pour compléter la description de ce bien, une cave privative ainsi qu'n emplacement intérieur. La résidence est munis d'un ascenseur. Absolument à visiter. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?
HFF Immobilier est ravi de vous présenter ce spacieux duplex en vente, situé dans une résidence de seulement quatre appartements, dans une rue calme et sans issue à Bergem, Commune de Mondercange. Situé au premier et dernier étage, ce duplex se compose comme suit : Premier niveau : - Un hall d'entrée - Une cuisine séparée entièrement équipée - Un WC - Une chambre - Un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée sud-ouest Étage supérieur : - Une grande chambre parentale avec dressing et nombreux rangements - Une chambre supplémentaire avec rangements et accès au grenier - Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et toilette Au sous-sol, vous trouverez une buanderie commune, une cave privée et un garage privé, complétant parfaitement ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pit Frisch au 671 238 474 ou par e-mail à ### . ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen diese geräumige Maisonette-Wohnung zum Verkauf anbieten zu können. Sie befindet sich in einer Residenz mit nur vier Wohnungen, in einer ruhigen Sackgasse in Bergem, Gemeinde Mondercange. Die Maisonette befindet sich im ersten und letzten Stock und setzt sich wie folgt zusammen: Erste Ebene : - Eine Eingangshalle - Eine separate, voll ausgestattete Küche - Ein WC - Ein Schlafzimmer - Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss : - Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und viel Stauraum. - Ein weiteres Schlafzimmer mit Stauraum und Zugang zum Dachboden - Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Untergeschoss finden Sie eine gemeinsame Waschküche, einen privaten Keller und eine private Garage, die diese Immobilie perfekt abrunden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Pit Frisch unter 671 238 474 oder per E-Mail an ### . ---------- HFF Immobilier is delighted to present this spacious duplex for sale, located in a residence of just four flats, in a quiet dead-end street in Bergem, Commune de Mondercange. Located on the first and top floor, this duplex is composed as follows: First level : - Entrance hall - A separate, fully-equipped kitchen - A guest toilet - One bedroom - A large, bright living room with access to a south-west-facing terrace Upper floor : - A large master bedroom with dressing room and plenty of storage space - An additional bedroom with storage space and access to the attic - A spacious bathroom with bath, shower and toilet In the basement, you'll find a shared laundry room, a private cellar and a private garage, completing this property perfectly. For more information or to arrange a viewing, please contact Pit Frisch on 671 238 474 or by e-mail at ### . ---------- HFF Immobilier freet sech Iech dësen hellen Duplex an enger roueger Sakgaass zu Biergem fir de Verkaf ubidden ze kennen. Den Duplex befënnt ech an um 1. a leschte Stack vun enger Residenz mat 4 Appartementer an ass follgendermoossen opgedeelt: Éischten Niveau: - Hall - Separat komplett equipéiert Kichen - Gäste-WC - Zëmmer - Groussen hellen Living mat Accès op d'Terrasse mat Süd-West Ausriichtung Ieweschten Niveau: - Eltereschlofzëmmer mat Dressing a vill Stauraum - Kannerzëmmer mat vill Stauraum an Zougang zum Späicher - Grouss Buedzëmmer mat Bidden, Dusch an Toilette Am Keller fannt dir eng gemeinsam Wäschkichen, e privaten Kellerraum an eng Garage. Fir all weider Informatiounen oder eng Visitt kontaktéiert w.e.g. de Pit Frisch um 671238474 oder ### Want to know more?
----- English description below ----- Dans une petite copropriété, charmant appartement 2 chambres à coucher avec balcon, cave et emplacement de parking extérieur à vendre. L'appartement se distingue comme suit : Un hall d'entrée Un grand salon / salle à manger (30m2) Une cuisine entièrement équipée (10.29m2) avec accès au balcon (9m2) Deux chambres à coucher (14.5m2 et 12m2) Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Un emplacement de parking extérieur et une cave viennent compléter ce bien Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- In a small condominium, nice 2 bedroom apartment with balcony, cellar and outdoor parking space for sale. The apartment comprises Entrance hall Large living/dining room (30sqm) Fully equipped kitchen (10.29sqm) with access to balcony (9sqm) Two bedrooms (14.5sqm and 12sqm) Bathroom with bathtub Separate WC An outdoor parking space and a cellar complete this property. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?
L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter sur la commune de Bergem ce magnifique appartement de +/- 87 m2 - très lumineux - idéalement situé dans une rue paisible et tranquille , au 1er étage d'une copropriété de 5 unités il est composé comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 grand salon sejour avec feu à l'âtre donnant sur une belle terrasse - 1 cuisine équipée "haut de gamme - 1 salle de bain avec double vasque 1 baignoire 1 douche à l'italienne 1 WC suspendu - 2 belles chambres avec accès direct à une terrasse - un box fermé - un jardin privatif - une cave - une buanderie commune Bergem est situé à seulement 13 km de Luxembourg ville et proche des axes routiers. Want to know more?
LA Immo vous propose ce splendide Penthouse de haut standing, construction 2017, d'une surface habitable de 115 m2 avec un jardin et une grande terrasse de 33 m2 idéalement orientée et un jardin privé de 220 m2 à Bergem / Commune de Mondercange. Grands atouts: ascenseur privatif, grande terrasse avec vue dégagée, cuisine haut de gamme, très belle salle-de-douche. Le Penthouse est situé au 2e étage d'une petite résidence à 3 unités à +/− 2km de l’autoroute vers Luxembourg-Ville. L'appartement est disposé de la manière suivante: - hall d'entrée, - belle cuisine, complètement équipée, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour, - une toilette séparée, - deux chambres à coucher une salle de douche avec fenêtre et WC débarras triple vitrage avec volets électriques armoires spacieuses encastrées chauffage sol/gaz adoucisseur eau - cave Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bien exceptionnel avec coup de cœur garanti. Bergem est une section de la commune de Mondercange idéalement localisé à +/− 20 min de Luxembourg-Vile. Pour plus d’informations, nous vous invitons à nous contacter au ### ou par email à ### ---------- LA Immo bietet Ihnen dieses herrliche Penthouse von hohem Standard, Baujahr 2017, mit einer Wohnfläche von 115 m2 mit einem Garten und einer großen Terrasse von 33 m2 ideal ausgerichtet und einem privaten Garten von 220 m2 à Bergem / Commune de Mondercange. Große Vorteile: privater Aufzug, große Terrasse mit Blick auf den Garten, hochwertige Küche, sehr schönes Duschbad. Das Penthouse befindet sich im 2. Stock einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten, +/− 2 km von der Autobahn nach Luxemburg-Stadt entfernt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle, - schöne, komplett ausgestattete Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist, - eine separate Toilette, - zwei Schlafzimmer ein Duschbad mit Fenster und WC d´barras Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden geräumige Einbauschränke Fußboden-/Gasheizung Wasserenthärter - Keller Eine Innen- und eine Außenlage vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie mit Coup de cœur Garantie. Bergem ist ein Ortsteil der Gemeinde Mondercange in idealer Lage, +/− 20 Minuten von Luxemburg-Vile entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo offers you this splendid high-standard Penthouse, built in 2017, with 115 m2 of living space, a garden and a large terrace of 33 m2 ideally oriented and a private garden of 220 m2 in Bergem / Commune de Mondercange. Key features: private elevator, large terrace with unobstructed view, top-of-the-range kitchen, beautiful shower room. The Penthouse is located on the 2nd floor of a small 3-unit residence +/− 2km from the freeway to Luxembourg-City. The apartment is arranged as follows: - entrance hall, - beautiful, fully-equipped kitchen, open to the dining room and living room, - separate toilet, - two bedrooms shower room with window and WC windows triple glazing with electric shutters spacious built-in wardrobes underfloor heating/gas water softener - cellar An indoor and an outdoor location complete this exceptional property with guaranteed "coup de cœur". Bergem is a section of the commune of Mondercange, ideally located +/− 20 min from Luxembourg-Vile. For further information, please contact us on ### or by email ### Want to know more?
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