Flat for sale - Dalheim (Luxemburg)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex d'environ 140 m² au sol, comprenant 2 chambres à coucher et une vaste terrasse avec vue dégagée. Ce bien est situé aux premier et deuxième étages (dernier étage) d'une petite résidence bien entretenue datant de 2007. Celle-ci compte seulement 6 logements et se trouve dans le charmant village de Dalheim. Description des surfaces : Premier étage : * Hall d'entrée accueillant * 2 chambres à coucher spacieuses * Salle de bain équipée avec douche, baignoire et WC Deuxième étage : * Vaste et lumineux living avec espace salle à manger et cuisine équipée ouverte * Grande terrasse offrant une vue imprenable * Un débarras / espace bureau Troisième étage : * Grand grenier privatif Annexes : * 1 garage fermé * 1 emplacement de stationnement extérieur * 1 cave privative Dalheim, village résidentiel idéalement situé, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Disponibilité : Libre de suite Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. * Certaines images ont été mises en scène numériquement ---------- Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 140 m² mit 2 Schlafzimmern und einer großen Terrasse mit freiem Blick zu präsentieren. Diese Immobilie befindet sich in der ersten und zweiten Etage (Dachgeschoss) einer kleinen, gepflegten Residenz aus dem Jahr 2007. Diese hat nur 6 Wohneinheiten und befindet sich in dem charmanten Dorf Dalheim. Beschreibung der Flächen : Erste Etage : * Einladende Eingangshalle. * 2 geräumige Schlafzimmer * Ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Zweite Etage: * Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche. * Große Terrasse mit atemberaubender Aussicht * Ein Abstellraum / Bürobereich Dritte Etage: * Großer privater Dachboden Nebengebäude: * 1 geschlossene Garage * 1 Außenparkplatz * 1 privater Keller Dalheim, ein ideal gelegenes Wohndorf, bietet einen friedlichen Lebensraum und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen. Verfügbarkeit: Frei ab sofort Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. * Einige Bilder wurden digital in Szene gesetzt. ---------- We are pleased to present this exclusive duplex apartment with a floor area of approx. 140 m², including 2 bedrooms and a large terrace with unobstructed views. This property is located on the first and second floors (top floor) of a small, well-maintained residence dating from 2007. It comprises just 6 apartments and is located in the charming village of Dalheim. Surface description: Second floor: * Welcoming entrance hall * 2 spacious bedrooms * Bathroom with shower, bath and WC Second floor: * Large, bright living room with dining area and open-plan kitchen * Large terrace with breathtaking views * A storeroom / office space Third floor: * Large private attic Annexes : * 1 closed garage * 1 outdoor parking space * 1 private cellar Dalheim, an ideally located residential village, offers a peaceful living environment close to amenities and major roads. Availability: immediately For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. * Some images have been digitally staged. Want to know more?

 Want to know more?

HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente ce magnifique appartement 1 chambre situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence à Dalheim. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui donne vers un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte et balcon. Une belle chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche/WC. 2 emplacements (intérieur et extérieur), une cave privative ainsi qu'une buanderie et local à vélo commun complètent cette belle offre. L'appartement se trouve à 2 minutes de l'arrêt de Bus desservant Luxembourg ville, Mondorf-les-Bains, Remich, Waldbredimus et bien d'autre encore. Pour plus d'information merci de nous contacter au 20301616 ou ### ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug in einer Residenz in Dalheim zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Balkon führt. Ein schönes Schlafzimmer sowie ein Duschbad/WC. 2 Stellplätze (innen und außen), ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche und Fahrradraum vervollständigen dieses schöne Angebot. Die Wohnung befindet sich 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie die Stadt Luxemburg Stadt, Mondorf-les-Bains, Remich, Waldbredimus und viele andere erreichen können. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 20301616 oder ### . ---------- HFF Immobilier is pleased to offer for sale this magnificent 1-bedroom apartment located on the 1st floor with elevator in a residence in Dalheim. The apartment comprises an entrance hall leading to a spacious living area with open kitchen and balcony. A beautiful bedroom and a shower room/WC. 2 parking spaces (indoor and outdoor), a private cellar and a shared laundry and bike room complete this attractive offer. The apartment is 2 minutes from the bus stop serving Luxembourg City, Mondorf-les-Bains, Remich, Waldbredimus and many more. For further information, please contact us at 20301616 or ### ---------- HFF Immobilier freet sech Iech dës schéint Wunneng mat 1 Schlofzëmmer zum Verkaf ubidden ze kennen. D'Wunneng lait um 1. Stack vun enger Residenz mat Lift zu Duelem. D'Wunneng huet een hellen Living mat oppener Kichen an Acces zu engem Balcon. Dës weideren kommt dir iwwer eng gereimeg entrée an e Schlofzëmmer an eng Buedzëmmer mat Dusch an Toilette. 2 Parkplazen (eng bannen, eng baussen), e private Keller, eng gemeinsam Wäschkichen an e Velosraum verfollstännegen dës Offer. D'Wunneng lait just 2 Minutten vum Busarrêt mat gudde Ubannung un d'Stadt, Mondorf, Reimech, Waldbriedemes an vill mei.. Fir all weider Informatiounen kontaktéiert eis um 20301616 oder ### Want to know more?

### ### Appartement à Vendre à Dalheim, Luxembourg MT Real Estate Invest vous propose un appartement d'exception à vendre, offrant une surface habitable nette de 50m². Situé dans la commune paisible de Dalheim, Luxembourg, cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence de seulement trois logements, assurant ainsi intimité et tranquillité. Description du Bien : Hall d'entrée : Accueillant et fonctionnel Cuisine équipée et séparée : Moderne et pratique Salon / Salle à manger : Lumineux et spacieux Salle de douche avec WC : Récente et bien agencée Chambre à coucher : Confortable et bien agencée Espace terrasse : Idéal pour les moments de détente Parking extérieur : Une place pour votre véhicule Caractéristiques : Double vitrage : Pour une meilleure isolation thermique et acoustique Chaudière : Système de chauffage efficace Charges mensuelles : 130€ par mois Prix de vente : 449.000 euros Disponibilité : À convenir selon les besoins de l'acheteur L'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités telles que les transports en commun, les magasins, la poste, les banques, et les restaurants. Il est idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Cloche d'Or. Informations Complémentaires : Frais d'agence : À charge de la partie venderesse Offres : Toutes les offres seront soumises à l'acceptation des propriétaires vendeurs Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le numéro ### N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Bernard Moes, au ### ou par email à ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. EN ### ### Apartment for Sale in Dalheim, Luxembourg MT Real Estate Invest offers you an exceptional apartment for sale, offering a net living area of ??50m². Located in the peaceful commune of Dalheim, Luxembourg, this apartment is on the first floor of a residence of only three apartments, ensuring privacy and tranquility. Description of the Property: Entrance hall: Welcoming and functional Equipped and separate kitchen: Modern and practical Living / Dining room: Bright and spacious Shower room with WC: Recent and well appointed Bedroom: Comfortable and well appointed Terrace area: Ideal for moments of relaxation Outdoor parking: A space for your vehicle Features : Double glazing: For better thermal and acoustic insulation Boiler: Efficient heating system Monthly charges: €130 per month Sale price: 449,000 euros Availability: To be agreed according to the needs of the buyer The apartment benefits from quick access to all amenities such as public transport, shops, post office, banks, and restaurants. It is ideally located just a few minutes from the city center and the Cloche d'Or. Further information : Agency fees: Payable by the selling party Offers: All offers will be subject to acceptance by the selling owners For more information or to schedule a visit, please contact ### Do not hesitate to contact our real estate agent, Bernard Moes, on ### or by email at ### if you have a property to sell or rent. DE ### ### Wohnung zum Verkauf in Dalheim, Luxemburg MT Real Estate Invest bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf mit einer Nettowohnfläche von 50m². Dieses Apartment befindet sich in der ruhigen Gemeinde Dalheim in Luxemburg im ersten Stock einer Residenz mit nur drei Apartments und gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Beschreibung der Immobilie: Eingangshalle: Einladend und funktional Ausgestattete und separate Küche: Modern und praktisch Wohn-/Esszimmer: Hell und geräumig Duschraum mit WC: Neu und gut ausgestattet Schlafzimmer: Komfortabel und gut ausgestattet Terrassenbereich: Ideal für Momente der Entspannung Parkplatz im Freien: Ein Platz für Ihr Fahrzeug Merkmale : Doppelverglasung: Für eine bessere Wärme- und Schalldämmung Kessel: Effizientes Heizsystem Monatliche Kosten: 130 € pro Monat Verkaufspreis: 449.000 Euro Verfügbarkeit: Je nach Bedarf des Käufers zu vereinbaren Die Wohnung profitiert von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Banken und Restaurants. Es ist ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Cloche d'Or entfernt. Weitere Informationen : Agenturgebühren: Vom Verkäufer zu zahlen Angebote: Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die verkaufenden Eigentümer Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte ### Zögern Sie nicht, unseren Immobilienmakler Bernard Moes unter ### oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Want to know more?