Flat for sale - Dondelange (Luxemburg)

L'agence Felice Capraro immobilière et Jonathan Clesse FC immo ont l'honneur de vous proposer à la vente cet appartement Duplex atypique & unique situé à Dondelange, commune de Kehlen, canton de Capellen. Niché au cœur d'un cadre exceptionnel chargé d'histoire, cet appartement unique de +/− 126m2 dans un immeuble en copropriété, dénommé Résidence Château "Dandel", offre une expérience de vie incomparable. Découvrez le mariage harmonieux entre le charme d'époque et le confort moderne dans cet environnement prestigieux Cette propriété offre un espace spacieux et des particularités architecturales uniques Caractéristiques « coup de cœur » principales : Superficie : +/− 126m2 comprenant 2 chambres + garage indépendant de 20m2 et grenier de +/−20m2 Etage: 2ème et dernier étage d'une résidence charger d'histoire datant du 18ème siècle Château Historique: Imprégnez-vous de l'atmosphère majestueuse d'un château ancien tout en profitant du confort moderne Espaces de Vie : Des pièces lumineuses et aérées offrent des possibilités d'aménagements Vue Panoramique : Bénéficiez d'une vue imprenable depuis les fenêtres du 2ème étage, offrant une perspective unique sur les environs Emplacement Idéal : Proximité des commodités locales, des transports en commun et d'autres points d'intérêt Aménagements : Séjour : Spacieux avec parquet massif (entretien complet avec ponçage et nouveau vernis réalisé en janvier 2024) et cheminée fonctionnelle mélangée avec des poutres apparentes et son escalier sur mesure des années 1860 Cuisine : À prévoir selon vos envies et vos goûts Chambres : 2 chambres bien proportionnées avec dressing, offrant espace et confort Salle de bain vintage : Une salle de bain soigneusement conçue pour répondre à vos besoins quotidiens Grenier et Garage complète ce bien Info Pratique : l’esplanade de la cour principale a été complètement transformée & améliorée et est en cours de finition Vous avez toujours rêver de la vie de château, ne tardez pas, ce lieu idyllique et chargé d'histoire est fait pour vous ! Plans et visite virtuelle sur demande. Les frais d’enregistrement prévus sont à 3.5% Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'adresse e-mail suivante : ### ou le numéro de téléphone : ### WWW.FCIMMO.LU Want to know more?

Appartement Lot. 005 (partie gauche) L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 005) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 95,15 m2 (Ecopass : AB) logé au 1ier étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 8,87 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 35,54 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur une grande terrasse de 19,49 m2 (exposition ouest) - Un débarras d’une superficie de 3,49 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2. - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 18,90 m2, - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 17,64 m2, - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,98 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - D’un emplacement intérieur avec cave privative en prolongation (Lot 002), - D’un emplacement extérieur (Lot 001) - D’un local « poubelle » en commun. Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale. GARANTIE DECENNALE Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 762.915.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités. À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune. Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Want to know more?

-- 50% DE REDUCTION SUR LES FRAIS D'ENREGISTREMENT-- Espace immo vous présente ce magnifique duplex dans un ancien moulin situé au deuxième étage de la résidence "Chateau Dardel" Cet appartement 2 chambres, atypique, d'une surface de 124 m2 (au sol) saura vous séduire par ses poutres apparentes et son charme. Ce duplex se décompose comme suit : - un hall d'entrée donnant une vaste salle à manger - une cuisine (non aménagée) - un salon avec cheminée au bois - parquet massif - escalier d'époque pour accéder aux chambres. - une salle de bain / WC à l'étage : - deux chambres avec dressing - un grenier / stockage d'environ 20m2 Un garage box (18m2) et un emplacement extérieur privatif viennent completer ce bien. A propos de la résidence : Co-propriété de 25 lots. Bien "coup de coeur" Ancien moulin datant du 18ème siècle complètement réhabilité. proximité des axes autoroutes / arrêt de bus. Disponibilité : Libre Prix : 680.000€ Pour plus de renseignements ou demande de visite, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### ---------- Espace immo presents this magnificent duplex apartment in a former mill on the second floor of the “Chateau Dardel” residence. This atypical 2-bedroom apartment with a floor area of 124 m2 will seduce you with its exposed beams and charm. The duplex comprises - an entrance hall leading to a vast dining room - kitchen (not fitted) - a living room with wood-burning fireplace - solid parquet flooring - period staircase leading to the bedrooms. - bathroom / WC first floor : - two bedrooms with dressing rooms - an attic/storage area of approx. 20m2 A garage box (18m2) and a private outdoor parking space complete this property. About the residence : Co-ownership of 25 lots. Former mill dating from the 18th century, completely renovated. Close to freeway and bus routes. Availability: Free Price : 680.000€ For further information or to arrange a viewing, please contact us by email at ### or by telephone on ### Want to know more?

Appartement Lot. 005 (partie gauche) L’agence Immobilière Home-Invest vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 005) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 95,15 m2 (Ecopass : AB) logé au 1ier étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 8,87 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 35,54 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur une grande terrasse de 19,49 m2 (exposition ouest) - Un débarras d’une superficie de 3,49 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2. - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 18,90 m2, - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 17,64 m2, - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,98 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - D’un emplacement intérieur avec cave privative en prolongation (Lot 002), - D’un emplacement extérieur (Lot 001) - D’un local « poubelle » en commun. Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale. GARANTIE DECENNALE Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 762.915.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités. À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune. Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus Want to know more?