Flat for sale - Echternach (Luxemburg)

Airimmo vous propose en exclusivité un spacieux et lumineux appartement de "style duplex", situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une belle mezzanine. Cet appartement offre une surface habitable d’environ 129 m² répartie sur deux niveaux. Implanté dans la résidence *Villa Borghese* à Echternach, côté arrière pour un maximum de calme, il se compose de : **3ᵉ étage :** - Hall d’entrée avec placard intégré - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain - Balcon Par un escalier vous accédez à l'étage supérieur : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - Une charmante mansarde aménageable en coin bureau ou espace parental L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieure. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 1 500 € par mois, hors charges. **Informations complémentaires :** - Charges mensuelles : 355 € - Chauffage : mazout - Classe énergétique : E-E - Situation au calme, à l’arrière du bâtiment Cet appartement vous intéresse ? Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- Airimmo bietet Ihnen exklusiv eine geräumige und helle Wohnung im "Duplex-Stil" an, die sich im 3ᵉ Stock mit Aufzug befindet und eine schöne Mezzanine umfasst. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Sie befindet sich in der Residenz *Villa Borghese* in Echternach, auf der Rückseite für ein Maximum an Ruhe, und besteht aus : **3ᵉ Etage :**. - Eingangshalle mit eingebautem Schrank - Helles Wohnzimmer - Offene Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Balkon Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage : - Nachthalle - 1 Schlafzimmer - 1 Duschraum - Eine charmante Mansarde, die als Büroecke oder Elternbereich ausgebaut werden kann. Die Wohnung wird mit einem Keller und einem Innenparkplatz verkauft. Die Wohnung wird derzeit für 1.500 € pro Monat vermietet, ohne Nebenkosten. **Zusätzliche Informationen:** - Monatliche Nebenkosten: 355 €. - Heizung: Heizöl - Energieeffizienzklasse: E-E - Ruhige Lage auf der Rückseite des Gebäudes Interessiert Sie diese Wohnung? Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Unverbindliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Airimmo exclusively offers a spacious and bright "duplex-style" apartment, located on the 3ᵉ floor with elevator, including a beautiful mezzanine. This apartment offers approximately 129 m² of living space spread over two levels. Located in the *Villa Borghese* residence in Echternach, on the rear side for maximum peace and quiet, it comprises: **3ᵉ floor:** - Entrance hall with built-in cupboard - Bright living room - Open-plan kitchen - 1 bedroom - 1 bathroom - Balcony A staircase leads to the upper floor: - Night hall - 1 bedroom - 1 shower room - Charming attic space that could be converted into an office or parental area The apartment is sold with a cellar and an indoor parking space. The apartment is currently rented for €1,500 per month, excluding charges. **Additional information:** - Monthly service charges: €355 - Heating : oil - Energy class: E-E - Quiet location at the rear of the building Interested in this apartment? Interested? Don't hesitate to contact us now! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Want to know more?

Urban Livin vous propose ce bel appartement bien entretenu d'une surface de 63,10m2, situé au premier étage d'une petite résidence de 8 appartements. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain/WC, de 2 pièces débarras ainsi qu'un balcon pour enrichir cet appartement. Un emplacement extérieur et un garage box de 16.90m2 viennent compléter ce bien. Le boiler ainsi que les compteurs sont neufs. L'ascenseur a également été rénové en 2020. Echternach se situe a 30min de Luxembourg centre tout en bénéficiant du calme de la ville. Vous trouverez toutes les commodités telles que des lycées, des restaurants, des magasins, des crèches, etc. Plans, CPE, et PV d'AG sur demande Pour toute demande complémentaire ou demande de visite veuillez contacter PATO Alicia au + 352 691 388 202 ou par courriel ### ---------- Urban Livin offers this beautiful, well-maintained 63.10m2 flat on the first floor of a small residence of 8 flats. It comprises a separate fitted kitchen, a lounge/dining room, a bedroom, a bathroom/WC, 2 storage rooms and a balcony. An outdoor parking space and a 16.90m2 garage box complete this property. The boiler and meters are new. The lift was also renovated in 2020. Echternach is just 30 minutes from Luxembourg city centre, yet enjoys the quiet of the town. You'll find all the amenities you need, such as secondary schools, restaurants, shops, crèches, etc. Plans, CPE on request For further information or to arrange a viewing, please contact PATO Alicia on + 352 691 388 202 or by email ### Want to know more?

Claude Konrath, vous propose cet appartement avec 2 chambres et idéalement situé à Echternach dans la résidence CHARLY. Achetez aujourd\'hui et emmenagez prochainement ! Notre nouvelle résidence Charly se situe au coeur d‘Echternach à proximité de toutes commodités et infrastructures. Ainsi qu\' à côté du supermarché Cactus et de la vieille ville d\'Echternach. L\'appartement est tout neuf et n\'a jamais été occupé auparavant. Les derniers travaux de la résidence seront achevés d\'ici septembre 2024. L\'appartement est livré avec un carrelage et des sanitaires de haute gamme. La cuisine équipée fournie avec l\'appartement est de la plus haute qualité. L\'appartement profite d\'une surface au sol de 87.4m2, d\'une terrasse de 27m2 et d\'une cave privée de 4.7m2. Surface totale : 87,4+27m2+4,7m2=119,1m2 Deux locaux vélo/pousette et une buanderie sont à votre disposition. Deux emplacements de stationnement privatif dans le garage souterrain sont disponibles aux prix de 27480 euros TVA de 3% incluse par emplacement. Le prix de vente de l\'appartement comprend la TVA à raison de 3%. Fin des travaux: juillet 2024. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l\'adresse suivante : ### Claude Konrath, bietet Ihnen diese zwei Zimmerwohnung in idealer Lage in Echternach in der Residenz CHARLY an. Kaufen Sie heute und ziehen Sie bald ein! Unsere neue Residenz Charly befindet sich im Herzen von Echternach in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Auch der Supermarkt Cactus und die Altstadt von Echternach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist brandneu und wurde noch nie zuvor bewohnt. Die letzten Arbeiten an der Residenz werden bis September 2024 abgeschlossen sein. Die Wohnung wird mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen geliefert. Die mit der Wohnung gelieferte Einbauküche ist von höchster Qualität. Die Wohnung profitiert von einer Grundfläche von 87,4m2, einer Terrasse von 27m2 und einem privaten Keller von 4,7m2. Gesamtfläche: 87,4m2+27m2+4,7m2=119,1m2 Zwei Fahrrad-/Kinderwagenräume und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von 27480 Euro inkl. 3% MwSt. pro Stellplatz verfügbar. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer in Höhe von 3%. Fertigstellung: Juli 2024. Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: ### oder per E-Mail an folgende Adresse: ### Claude Konrath, offers you this two-bedroom apartment ideally located in Echternach in the CHARLY residence. Buy today and move in soon! Our new Charly residence is located in the heart of Echternach, close to all amenities and facilities. It\'s also close to the Cactus supermarket and Echternach\'s old town. The apartment is brand-new and has never been occupied before. Final work on the residence will be completed by septembre 2024. The apartment comes with high-quality tiling and sanitaryware. The kitchen supplied with the apartment is of the highest quality. The flat benefits from a floor area of 87.4m2, a terrace of 27m2 and a private cellar of 4.7m2. Total surface area: 87.4+27m2+4.7m2=119.1m2 Two bicycle/bus rooms and a laundry room are available. Two private parking spaces in the underground garage are available at a price of €27480 including 3% VAT per space. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion date: July 2024. Contact us at ### or by e-mail at the following address: ### Want to know more?

AIRIMMO vous propose en exclusivité un bel appartement en vente dans le centre d'Echternach. Découvrez cet appartement spacieux de 92 m² (dont 127m2 de surface au sol) situé à Echternach, à 2 pas du centre ville. Composé de 3 pièces, dont 2 belles chambres confortables (+/−19 m2 et +/− 18m2) , cet espace de vie offre tous les équipements nécessaires pour un confort optimal. La salle de bains est assez spacieuse, pour y placer lave-linge et sèche-linge à votre convenance. Une cuisine séparée et entièrement aménagée, est idéale pour les personnes aimant cuisiner des plats parfumés. L'appartement est doté d'un thermostat connecté, vous permettant de contrôler la température à distance pour un confort personnalisé. Un système d'alarme incendie assure la sécurité de votre foyer, tandis que l'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur facilitent la vie quotidienne de tous les résidents. Le bien inclut également un interphone et un accès Internet rapide, parfait pour le télétravail ou le streaming. Au sous-sol, 2 emplacements pour votre véhicule et une cave individuelle pour votre rangement. Situé dans un quartier paisible d'Echternach, tout en restant proche du centre, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour un cadre de vie serein et bien équipé. L'appartement est vide, donc disponible à l'acte. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine schöne Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Echternach. Entdecken Sie diese geräumige Wohnung von 92 m² (davon 127m2 Grundfläche) in Echternach, 2 Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sie besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 schöne und komfortable Schlafzimmer (+/−19 m2 und +/− 18m2) , dieser Wohnbereich bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen optimalen Komfort. Das Badezimmer ist geräumig genug, um Waschmaschine und Trockner nach Belieben aufzustellen. Eine separate, voll ausgestattete Küche ist ideal für Menschen, die gerne duftende Gerichte kochen. Die Wohnung ist mit einem angeschlossenen Thermostat ausgestattet, sodass Sie die Temperatur aus der Ferne steuern können, um Ihren persönlichen Komfort zu gewährleisten. Ein Feueralarmsystem sorgt für die Sicherheit Ihres Zuhauses, während der behindertengerechte Zugang und der Aufzug das tägliche Leben aller Bewohner erleichtern. Die Immobilie umfasst außerdem eine Gegensprechanlage und einen schnellen Internetzugang, der sich perfekt für Telearbeit oder Streaming eignet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Stellplätze für Ihr Fahrzeug und ein individueller Keller für Ihre Aufbewahrung. Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel von Echternach und ist dennoch zentrumsnah. Sie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie einen ruhigen und gut ausgestatteten Lebensraum suchen. Die Wohnung ist leer, daher ist sie zum Kauf verfügbar. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie nach einer präzisen, marktgerechten Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- AIRIMMO offers you an exclusive opportunity to purchase a beautiful apartment in the center of Echternach. Discover this spacious 92 sq.m. apartment (127 sq.m. of floor space) located in Echternach, 2 steps from the town center. Comprising 3 rooms, including 2 comfortable bedrooms (+/−19 m2 and +/− 18m2), this living space offers all the amenities you need for optimum comfort. The bathroom is spacious enough to accommodate a washing machine and tumble dryer. A separate, fully equipped kitchen is ideal for those who like to cook fragrant dishes. The apartment is equipped with a connected thermostat, allowing you to control the temperature remotely for personalized comfort. A fire alarm system ensures the safety of your home, while disabled access and an elevator make daily life easier for all residents. The property also includes an intercom and fast Internet access, perfect for telecommuting or streaming. In the basement, 2 parking spaces for your vehicle and an individual cellar for your storage. Located in a quiet area of Echternach, yet close to the center, this apartment is a rare opportunity not to be missed for a serene, well-equipped living environment. The apartment is empty and therefore available for sale. Are you interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Want to know more?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Découvrez ce superbe appartement à Echternach, d'une surface habitable de 82 m2, situé dans un quartier paisible à deux pas du Lac! Avec ses 2 chambres spacieuses, son espace de vie lumineux de plus de 30 m², sa terrasse et son balcon, ainsi que ses commodités pratiques comme un parking intérieur et une cave, cet appartement allie confort, élégance et fonctionnalité. Rénové il y a 2 ans, cet appartement dispose d’une cuisine récente, de sols comme neufs et de volets électriques en parfait état. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant ; - Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 34 m² ; - Deux chambres de 20 m² et 12 m² ; - Une salle de douche moderne avec toilettes ; - Des toilettes séparées. Atouts supplémentaires : - Une place de parking intérieure ; - Une place de parking extérieure; - Une cave pratique. Ce bien est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! 🌟 Sa situation vous offre toutes les commodités: - Nombreux commerces et restaurants; - Proche des crèches, écoles et foyers; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

Immo Losch vous propose cet appartement spacieux situé au centre d'Echternach, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec les commodités locales. Description de l'appartement : Étage : 1er étage Surface habitable : 108 m² Agencement : Hall d'entrée accueillant, un salon, une cuisine ouverte. Chambres : 3 chambres à coucher. Salle de douche. Autres espaces : Une réserve et une buanderie pour plus de commodité. L'appartement est disponible de suite, prêt à vous accueillir dans un environnement calme et agréable. À propos d'Echternach Echternach est une ville pittoresque située à l'est du Luxembourg, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel exceptionnel. Son emplacement au bord de la Sûre et à proximité de la frontière allemande offre de magnifiques paysages et un accès facile à des activités de plein air. La ville est également appréciée pour ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance conviviale, tout en étant bien connectée aux principales voies de communication vers Luxembourg-ville. Informations et contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'Immo Losch au ### ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce bien exceptionnel. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Apartment im Herzen von Echternach, Luxemburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Home-Office geeignet sind. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet einen einladenden Essbereich. Offen gestaltet, sorgt sie für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Neben der Küche finden Sie ein großes Wohnzimmer, das darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Die Lage in der historischen Stadt Echternach sorgt für eine erstklassige Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die malerischen Straßen und die Nähe zu Geschäften und Restaurants. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine einzigartige Immobilie zu investieren, die Komfort und Stil vereint. ---------- Discover the charm of this 108 m² apartment located in the heart of Echternach, Luxembourg. Boasting three well-sized bedrooms, this property is perfect for families or those seeking ample living space. The apartment is nestled in a picturesque area, offering the perfect blend of modern comfort and historical charm. The open-plan kitchen and dining area create a welcoming atmosphere, ideal for entertaining guests or enjoying family meals. The sleek, contemporary design ensures functionality without compromising on style. Large windows provide natural light, enhancing the warmth and appeal of the living space. Located in a prime area, this apartment offers easy access to local shops, restaurants, and cultural attractions, making it a perfect home for those wishing to enjoy the vibrant lifestyle of Echternach. Don't miss the opportunity to own a piece of this delightful town. Want to know more?

Immo Losch est ravi de vous présenter cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Echternach avec toutes ses commodités à proximité. Ce bien, d'une superficie de 74.5 m² avec une terrasse, se trouve dans une résidence comprenant 6 unités. **Description détaillée :** **Disposition :** - 1er étage - Hall d'entrée accueillant - Cuisine à rénover selon vos préférences et besoins - Salon lumineux - Chambre à coucher - Salle de douche à moderniser - Terrasse - Cave **Informations Complémentaires :** - **Travaux à Prévoir :** L'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. - **Disponibilité :** L'appartement est disponible immédiatement, vous permettant de commencer les rénovations sans délai. **Opportunités d'Investissement Supplémentaires :** Possibilité d'acquérir un grenier aménagé en studio pour le prix de 100.000 € en combinaison avec un appartement. Possibilité d'acquérir un autre grenier pour 50.000 € dans le même immeuble en combinaison avec un appartement. Pour toute information supplémentaire, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le charmant centre d'Echternach. Immo Losch est votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Want to know more?

Immo Losch est ravi de vous présenter cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Echternach avec toutes ces commodités. Ce bien, d'une superficie de 69.9m2 se trouve dans une résidence comprenant 6 unités. Description détaillée : Disposition : - 2ème étage - Hall d'entrée accueillant - Cuisine à rénover selon vos préférences et besoins - Salon lumineux - Chambre à coucher. - Salle de douche à moderniser - Cave Informations Complémentaires : - **Travaux à Prévoir :** L'appartement nécessite des travaux de rénovation. - **Disponibilité :** L'appartement est disponible immédiatement, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser vos projets de rénovation sans délai. Opportunités d'Investissement Supplémentaires : Possibilité d'acquérir un grenier aménagé en studio pour le prix de 100.000 € en combinaison avec un appartement. Possibilité d'acquérir un autre grenier pour 50.000 € dans le même immeuble en combinaison avec un appartement. Pour toute information supplémentaire, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

*NOUVEAU PRIX* G&V IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 3ième étage d\'une Résidence sise au plein centre d\'Echternach dans la fameuse *Haalergaass*. La belle ville historique d\'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. L\'appartement, d\'une surface habitable de 84 m2, se compose comme suit : * hall d\'entrée avec armoire encastrée * 2 chambres à coucher * salle de douche avec WC * living/salle à manger * cuisine équipée avec raccordement machine à laver * WC séparé * couloir avec grande armoire encastrée L\'objet en question dispose en outre d\'une petite cave. Il n\'y a ni balcon ni garage. Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle Les frais d\'agence sont payables par le vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, n\'hésitez pas à contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### Want to know more?

Ce charmant appartement à Echternach offre un cadre de vie confortable sur 74 m². Avec deux chambres à coucher spacieuses et trois pièces au total, il est idéal pour les petites familles ou les couples. De grandes fenêtres à double vitrage assurent une protection optimale contre le bruit et un climat intérieur agréable. L'appartement est clair et accueillant, avec le souci du détail. Le salon est spacieux et offre beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit espace de jardin verdoyant invite à s'attarder à l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter de la nature en toute tranquillité. L'emplacement à Echternach est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la ville, mais qui souhaitent également profiter de la tranquillité des environs. Cet appartement est une combinaison parfaite entre la proximité de la ville et de la nature. ---------- Diese charmante Wohnung in Echternach bietet auf 74 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt drei Zimmern ist sie ideal für kleine Familien oder Paare. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für optimalen Lärmschutz und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist hell und einladend gestaltet, mit Liebe zum Detail. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein kleiner, grüner Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen. Die Lage in Echternach ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Ruhe der Umgebung genießen möchten. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe. Want to know more?

Discover this charming apartment in Echternach, located on the 3rd floor of a building with an elevator, offering 128 m² of living space. This property combines modern comfort with generous space for your everyday life! ?? 128 m² of living space with 2 spacious bedrooms ?? Spacious living and dining room ?? Large kitchen ?? Bathroom and separate WC ?? Large attic and ample storage room Renovations: The apartment was renovated in 2021 The roof was redone in 2008 The facade was redone in 2008 Don't miss this unique opportunity to become the owner of this magnificent apartment in Echternach. Contact us today for more information or to schedule a visit! For financing assistance, don't hesitate to contact us. Our financing partners will help you prepare your file and handle all the formalities to obtain your loan at the best market conditions. Notes: If you're a real estate agent, this property is available for co-listing. Feel free to introduce it to your clients and contact us to arrange a visit. Want to know more?

Contact Celine at 661 370 464 New Luxury Apartment in Echternach ! 68 m² of Comfort and Modernity ! Delivery January 2025 Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional apartment in the picturesque setting of Echternach! This magnificent 68 m² accommodation is the perfect balance between comfort, modernity and quality of life. Remarkable Features: Surface area: 68 m² perfectly arranged to optimize space Spacious and bright room, designed for total comfort Open kitchen with an elegant design, fully equipped and included in the price Welcoming and bright living room with its large windows Modern shower room, high-end finishes What makes it unique: Located in the heart of Echternach, close to shops, parks and hiking trails Luxurious finishes and high-quality materials for an exceptional living environment Low-energy construction for optimal thermal comfort and reduced charges This rare property combines all the assets for a unique living environment: calm, comfort, and luxury. Contact Celine at 661 370 464 quickly for more information or to schedule a visit - this exceptional accommodation will not wait long! Want to know more?

***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. 🎉 Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires !*** Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception, récemment construit dans une résidence de 12 unités. Deux résidences, composées de 6 unités chacune, ont été construites en vis-à-vis, séparées par un jardin. Le sous-sol commun offre 20 places de parking, ainsi que des caves individuelles et des buanderies communes sous chaque bâtiment. L'accès au centre-ville se fait directement par le garage. Nous vous proposons ce nouvel appartement n° 1.5., situé au 3. étage (dernier étage) de la résidence Ermesinde, avec une surface habitable d’environ 70 m², agencé comme suit : Cuisine - Séjour +/− 28m² avec accès à une terrasse de +/− 7 m² WC séparé Débarras La zone nuit, séparée par une porte, qui comprend : 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC et espace buanderie Confort et prestations supplémentaires : Cuisine entièrement équipée Spots encastrés au plafond Matériaux de construction de haute qualité Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal Chauffage au sol (pompe à chaleur) Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur Volets électriques Cave individuelle Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix (valeur 40.000 €). L’appartement est disponible immédiatement ! Prix négociable ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten für alle, die davon träumen, Eigentümer zu werden!*** Sie möchten in der Nähe des Zentrums von Echternach in einer neuen Residenz mit gepflegter Ausstattung wohnen? AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung, die kürzlich in einer Residenz mit 12 Einheiten gebaut wurde. Zwei Residenzen, bestehend aus jeweils 6 Einheiten, wurden gegenüberliegend gebaut und sind durch einen Garten getrennt. Das gemeinsame Untergeschoss bietet 20 Parkplätze, sowie individuelle Keller und gemeinsame Waschküchen unter jedem Gebäude. Der Zugang zum Stadtzentrum erfolgt direkt über die Garage. Wir bieten Ihnen die neue Wohnung Nr. 1.5. im 3. Stock (Dachgeschoss) der Residenz Ermesinde mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Küche - Wohnzimmer +/− 28m² mit Zugang zu einer Terrasse von +/− 7m². Separates WC Abstellraum Der durch eine Tür abgetrennte Schlafbereich, der Folgendes umfasst: 2 Schlafzimmer Duschraum mit WC und Hauswirtschaftsraum Komfort und zusätzliche Leistungen: Vollständig ausgestattete Küche Eingebaute Spots an der Decke Hochwertige Baumaterialien Energieklasse A-A-A, die optimalen Komfort garantiert. Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Dezentralisiertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Eigener Keller Ein Parkplatz im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen (Wert 40.000 €). Die Wohnung ist sofort verfügbar! Preis verhandelbar! Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Benötigen Sie eine realistische Markteinschätzung? Lust auf zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, steht Ihnen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An opportunity not to be missed for those who dream of becoming homeowners!*** Would you like to live close to the center of Echternach, in a new, well-appointed residence? AIRIMMO exclusively presents this exceptional apartment, recently built in a 12-unit residence. Two residences, each comprising 6 units, have been built opposite each other, separated by a garden. The shared basement offers 20 parking spaces, as well as individual cellars and shared laundry rooms under each building. Access to the city center is via the garage. We offer you this new apartment no. 1.5. on the 3rd floor (top floor) of the Ermesinde residence, with a living area of approx. 70 m², arranged as follows: Kitchen - Living room +/− 28 m² with access to a +/− 7 m² terrace Separate WC Storage room The night area, separated by a door, comprises : 2 bedrooms Shower room with WC and laundry area Additional comforts and services: Fully equipped kitchen Recessed ceiling spotlights High-quality building materials Energy class A-A-A, guaranteeing optimum comfort Underfloor heating (heat pump) Decentralized ventilation system with heat recovery Electric shutters Individual cellar A basement parking space is included in the price (€40,000 value). The apartment is available immediately! Price negotiable! If you are interested, contact us now! - Non-contractual ad - Need a realistic assessment of the market? Need reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is at your disposal. We look forward to hearing from you! Want to know more?

***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. 🎉 Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires !*** Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception, récemment construit dans une résidence de 12 unités. Deux résidences, composées de 6 unités chacune, ont été construites en vis-à-vis, séparées par un jardin. Le sous-sol commun offre 20 places de parking, ainsi que des caves individuelles et des buanderies communes sous chaque bâtiment. L'accès au centre-ville se fait directement par le garage. Nous vous proposons l’appartement n° 2.2, situé au rez-de-chaussée de la résidence Charly, avec une surface habitable d’environ 86 m², agencé comme suit : Pièce de vie de +/− 48 m² avec accès à une terrasse de +/− 15 m² WC séparé Débarras spacieux La zone nuit, séparée par une porte, comprend : 2 chambres à coucher avec penderies encastrées Salle de douche avec WC et espace buanderie Confort et prestations supplémentaires : Cuisine en bois massif entièrement équipée Spots encastrés au plafond Meubles sur mesure Marquise électrique Matériaux de construction de haute qualité Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal Chauffage au sol (pompe à chaleur) Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur Volets électriques Cave individuelle avec prise pour recharger un vélo électrique, par exemple Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix (valeur 40.000 €). L’appartement est disponible immédiatement ! Bien que le bâtiment ne soit pas totalement achevé, seuls quelques travaux de finition restent à faire. Prix négociable ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten für alle, die davon träumen, Eigentümer zu werden!*** Sie möchten in der Nähe des Zentrums von Echternach in einer neuen Residenz mit gepflegter Ausstattung wohnen? AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung, die kürzlich in einer Residenz mit 12 Einheiten gebaut wurde. Zwei Residenzen, bestehend aus jeweils 6 Einheiten, wurden gegenüberliegend gebaut und sind durch einen Garten voneinander getrennt. Das gemeinsame Untergeschoss bietet 20 Parkplätze, sowie individuelle Keller und gemeinsame Waschküchen unter jedem Gebäude. Der Zugang zum Stadtzentrum erfolgt direkt über die Garage. Wir bieten Ihnen die Wohnung Nr. 2.2, im Erdgeschoss der Residenz Charly, mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Wohnraum von +/− 48 m² mit Zugang zu einer Terrasse von +/− 15 m². Separates WC Geräumiger Abstellraum Der Schlafbereich, der durch eine Tür abgetrennt ist, umfasst: 2 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken. Duschraum mit WC und Waschmaschinenbereich. Komfort und Zusatzleistungen : Vollständig ausgestattete Küche aus Massivholz. Eingebaute Spots an der Decke Möbel nach Maß Elektrische Markise Hochwertige Baumaterialien Energieklasse A-A-A, garantiert optimalen Komfort. Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Dezentralisiertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Eigener Keller mit Steckdose, um z. B. ein Elektrofahrrad aufzuladen Ein Parkplatz im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen (Wert 40.000 €). Die Wohnung ist sofort verfügbar! Obwohl das Gebäude nicht vollständig fertiggestellt ist, sind nur noch einige Restarbeiten zu erledigen. Preis verhandelbar! Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Benötigen Sie eine realistische Markteinschätzung? Lust auf zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, steht Ihnen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An opportunity not to be missed for those who dream of becoming homeowners!*** Would you like to live close to the center of Echternach, in a new, well-appointed residence? AIRIMMO exclusively presents this exceptional apartment, recently built in a 12-unit residence. Two residences, each comprising 6 units, have been built opposite each other, separated by a garden. The shared basement offers 20 parking spaces, as well as individual cellars and shared laundry rooms under each building. Access to the city center is via the garage. We offer you apartment no. 2.2, located on the first floor of the Charly residence, with a living area of approx. 86 m², arranged as follows: 48 m² living room with access to a 15 m² terrace Separate WC Spacious storeroom The night area, separated by a door, comprises : 2 bedrooms with built-in closets Shower room with WC and laundry area Additional comforts and services: Fully equipped solid wood kitchen Recessed ceiling lights Custom-made furniture Electric marquee High-quality building materials Energy class A-A-A, guaranteeing optimal comfort Underfloor heating (heat pump) Decentralized ventilation system with heat recovery Electric shutters Individual cellar with socket for recharging an electric bike, for example A basement parking space is included in the price (€40,000 value). The apartment is available immediately! Although the building is not completely finished, only a few finishing touches remain to be done. Price negotiable! 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G&V IMMO vous propose cet appartement d\'une surface habitable de 80 m2 situé au 2ième étage d\'une résidence à Echternach, à proximité du centre ville, d\'un arrêt de bus tout comme de divers commerces. L\'objet en question se compose comme suit: * 2 chambres à coucher * 1 bureau * salle de bains avec WC incorporé * living/ salon à manger avec accès au balcon * débarras * cuisine indépendante avec accès au balcon L\'appartement est en outre vendu avec une cave et un garage fermé . Des travaux de rafraîchissement et ou de transformations sont à prévoir. Disponibilité : immédiate Les frais d\'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . Want to know more?

Exclusive apartment in the heart of Echternach This bright 96 sqm apartment, located in the center of Echternach, offers you modern living comfort in a prime location. Upon entering the apartment, you are welcomed by a bright entrance area that provides ample space for a wardrobe. Step into the modern living area, designed with an open layout that creates an inviting atmosphere. Here, you will find a stylish living and dining area, equipped with a contemporary kitchen featuring an island - ideal for shared cooking evenings and cozy gatherings. A highlight of the beautiful kitchen is the integrated wine cabinet, accentuated with appropriate lighting. Home cooks will also appreciate the generous storage space in this kitchen. The adjacent dining area, with its panoramic window front, offers plenty of room for you and your guests. The apartment features a spacious master bedroom as well as a second room currently used as a children's room. This versatile room can also serve as a dressing room or home office, depending on your individual needs. Particularly convenient: from this room, you have direct access to the modern bathroom, equipped with high-quality fixtures and providing maximum comfort. From here, you also have direct access to the balcony, where you can relax and unwind at the end of the day. A special highlight is the private attic, which features a Velux window and can be further developed - perfect for storage or unique living ideas. The apartment also includes a parking space in the underground garage and a practical basement storage unit. With its central location in Echternach, shopping opportunities, restaurants, and recreational options are easily reachable on foot. At the same time, you can enjoy your personal retreat in a quiet and well-maintained residential complex. Schedule a viewing now and let this exceptional living offer convince you! Tel: ### or ### Want to know more?

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Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, servie pressing, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. Excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien peut générer un loyer de +/− 1.300eur. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement à rénover! - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? 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Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - 1 separates Schlafzimmer von ca. 11 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank von ca. 4.92m². - 1 geräumiges Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. - Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/− 31 m² mit einer Küchenzeile. - Separates WC Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, eine Reinigung, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie eine Miete von +/− 1.300eur generieren kann. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung muss renoviert werden! - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. 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This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, dry-cleaning service, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a health care service. Excellent opportunity for investors, as this property can generate a rent of +/− 1,300eur. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment to renovate! - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent. - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! Want to know more?

**Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. ** Vous recherchez un appartement "Senior" ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 47 m², se trouve au 1ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°120 entièrement rénové en 2022, est actuellement vide et cherche son nouveau propriétaire et locataire. Il se compose comme suit : - 1 chambre à coucher séparée de +/−13m2 - 1 salle de douche avec WC spacieuse avec branchement pour machine à laver - Kitchenette - Séjour spacieux et lumineux de +/− 21m2 - Accès de la chambre et du séjour à la terrasse commune Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten!*** Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung ? AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 47 m², befindet sich im 1. Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 120, die 2022 komplett renoviert wurde, steht derzeit leer und sucht einen neuen Eigentümer und Mieter. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - 1 separates Schlafzimmer von +/−13m2. - 1 geräumiges Duschbad mit WC mit Waschmaschinenanschluss. - Küchenzeile - Geräumiges und helles Wohnzimmer von +/− 21m2. - Zugang vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer zur gemeinsamen Terrasse Diese Wohnung ist perfekt für Menschen im Ruhestand, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden. - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An excellent opportunity for anyone looking to become a homeowner!*** Are you looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of around 47 m², is located on the 1ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 120, which was completely renovated in 2022, is currently empty and looking for its new owner and tenant. It comprises - 1 separate bedroom of +/−13m2 - 1 spacious shower room with WC and washing machine connection - Kitchenette - Spacious, bright living room of +/− 21m2 - Access from bedroom and living room to shared terrace This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! Want to know more?

***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. 🎉 Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !*** **Vous recherchez un appartement "Senior" ?** AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 63 m², se trouve au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°310 est actuellement loué et cherche son nouveau propriétaire. Il se compose comme suit : - 1 chambre séparée d’environ 14 m² - 1 salle de douche spacieuse avec branchement pour machine à laver - Un séjour lumineux et spacieux de +/− 29 m² avec un coin kitchenette - WC séparé Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. 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Sie setzt sich wie folgt zusammen: - 1 separates Schlafzimmer von ca. 14 m². - 1 geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. - Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/− 29 m² mit einer Küchenzeile. - Separates WC Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden. - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An excellent opportunity for anyone looking to become a homeowner!*** **Are you looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of approximately 63 m², is located on the 3ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 310 is currently rented out and looking for a new owner. It is composed as follows: - 1 separate bedroom (approx. 14 m²) - 1 spacious shower room with washing machine connection - Bright, spacious living room of +/− 29 m² with kitchenette area - separate WC This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? 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Découvrez ce appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Echternach, offrant une surface habitable d'environ 73 m². Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille, ou un investisseur en quête d'une opportunité dans un secteur recherché. Rez-de-chaussée – Fonctionnel et spacieux : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de avec accès à un balcon, idéal pour se détendre - Chambre à coucher principale - Deuxième chambre à coucher - Cuisine équipée fermée, pratique et fonctionnelle - Salle de douche avec WC, lavabo et connexion pour une machine à laver - Hall avec placard intégré - Cave/débarras avec buanderie, pour plus de rangement Sous-sol -1 : - Cave privée pour du stockage supplémentaire - Garage box Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement combine espace, confort et praticité, le tout dans une résidence bien entretenue à Echternach. Avec ses grandes chambres et son séjour lumineux, il offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités. --- L'appartement est loué. --- Caractéristiques principales : - Toiture neuve : Résidence et garages rénovés en 2023 - Ascenseur : Facilite l'accès à l'appartement - Cour des garages refaite en 2023 N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel ! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Email : ### Tél : ### ---------- Entdecken Sie dieses schöne Apartment im Erdgeschoss einer Residenz in Echternach, das eine Wohnfläche von etwa 73 m² bietet. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer Gelegenheit in einer gefragten Lage suchen. Erdgeschoss – Geräumig und funktional: - Eingangsbereich - Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ideal zum Entspannen - Hauptschlafzimmer - Zweites Schlafzimmer - Geschlossene, voll ausgestattete Küche, praktisch und funktional - Duschbad mit WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine - Flur mit eingebautem Kleiderschrank - Abstellraum/Waschküche für zusätzlichen Stauraum Kellergeschoss -1 : - Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Garagenbox Warum dieses Apartment wählen? Dieses Apartment vereint Raum, Komfort und Praktikabilität in einer gut gepflegten Residenz in Echternach. Mit seinen geräumigen Schlafzimmern und dem hellen Wohnzimmer bietet es eine angenehme und ruhige Wohnumgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten. --- Die Wohnung ist vermietet. --- Hauptmerkmale: - Neues Dach: Residenz und Garagen wurden 2023 renoviert - Aufzug: Einfacher Zugang zur Wohnung - Der Garagenhof wurde 2023 neu gestaltet Zögern Sie nicht, dieses Apartment zu besichtigen und sein volles Potenzial zu entdecken! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster E-Mail: ### Telefon: ### ---------- Discover this beautiful apartment located on the ground floor of a residence in Echternach, offering a living area of approximately 73 m². This property is perfect for a couple, a small family, or an investor looking for an opportunity in a sought-after area. Ground floor – Spacious and functional: - Entrance hall - Bright living room with access to a balcony, perfect for relaxing - Master bedroom - Second bedroom - Fully equipped closed kitchen, practical and functional - Shower room with WC, sink, and washing machine connection - Hall with built-in wardrobe - Storage room/laundry for additional space Basement -1 : - Private storage room for extra storage - Garage box Why choose this apartment? This apartment combines space, comfort, and practicality, all within a well-maintained residence in Echternach. With its spacious bedrooms and bright living room, it offers a pleasant and peaceful living environment, while being close to amenities. --- The apartment is currently rented. --- Key features: - New roof: Residence and garages renovated in 2023 - Elevator: Easy access to the apartment - Garage courtyard redone in 2023 Don't wait to visit this apartment and discover all its potential! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Email: ### Phone: ### Want to know more?