Flat for sale - Harlange (Luxemburg)

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**Modern and bright apartment in Harlange** Discover this superb apartment located on the ground floor of a contemporary residence, built in 2020 in Harlange, in the charming municipality of Lake Haute-Sûre. With only 4 units, this residence ensures a calm and privileged living environment. The photovoltaic panels installed on the building also provide an annual gain for the co-ownership. Accessible by a few steps or by elevator, this apartment offers all the comfort and amenities needed for a pleasant daily life. Featuring two beautiful terraces facing north and south, you can enjoy delightful moments outdoors at any time of the day. Thanks to its peaceful and attractive location, every moment outside becomes a true wellness experience. Situated in the heart of Harlange, this apartment benefits from close proximity to many amenities: school, bakery, restaurant, café, and several sports activities. Harlange is just 10 minutes from Wiltz, 12 minutes from Pommerloch (shopping centers), 30 minutes from Ettelbruck, and 1 hour from Luxembourg City. The village is also well served by public transport. **Apartment Details:** · Welcoming entrance hall · Large bright living room with an open and equipped kitchen · Separate WC · Bedroom 1: 12 m² · Bedroom 2: 9 m² with a 5 m² dressing room · Modern shower room with WC · Storage room · Two terraces: 10 m² and 33 m² The apartment also includes two indoor parking spaces, ensuring optimal comfort. **Technical Specifications:** · Central heating with heat pump and underfloor heating · Photovoltaic solar panels for optimized energy consumption · PVC windows with triple glazing and electric shutters · Double-flow ventilation system · Energy performance: CPE A/B **Additional Information:** · Lots: Municipality of Lake Haute-Sûre, Section HC of Harlange N° 521/4071, area of 6 ares and 36 centiares - Nature: land occupied by an apartment building. The amount of €525,000.00 is a negotiation basis; it is a figure that does not engage the seller and should not be considered as an offer from them. We are at your disposal for any further information by phone ### or by email ### **JOST IMMO: Our priority, your satisfaction!** Want to know more?

Lot n° 4 Appartement 2 chambres en vente dans la résidence "La Montagne" au coeur du village d'Harlange (Commune du Lac de la Haute Sûre). L'appartement d'une superficie habitable de 84,30 m² se situe au deuxième étage, et comprend : -Un hall d'entrée -Un WC individuel -Un séjour ouvert sur la cuisine -Un espace débarras -Deux chambres -Une salle de douche -Un balcon (2,88 m²) Situation tranquille, à proximité : -des axes routiers principaux : N4 - N84 - E411 – E25 -de nombreuses balades -des infrastructures suivantes : crèches, écoles, centres commerciaux, Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : -Châssis en PVC équipés de triple vitrage et de volets électriques -VMC double-flux avec récupérateur de chaleur -Chauffage au sol - gaz -Isolation thermique et acoustique performante -Aménagements extérieurs terminés Les prix de vente annoncés s'entendent TVAC à 3%. Prix de vente de l'appartement avec 17% de TVA : 587.404,05-€ Tous les logements comprennent une cave, un balcon et il est obligatoire d'acquérir deux emplacements -- 43.000,00-€ HTVA (Montant à ajouter au prix de vente). Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone au ### ou par courriel : ### Want to know more?

Lot n° 3 Appartement 1 chambre en vente dans la résidence "La Montagne" au coeur du village d'Harlange (Commune du Lac de la Haute Sûre). L’appartement d'une superficie habitable de 62,83 m² se situe au deuxième étage, et comprend : -Un séjour ouvert sur la cuisine -Un espace débarras -Une chambre -Une salle de douche (avec WC et lavabo) -Un balcon (2,52 m²) Situation tranquille, à proximité : -des axes routiers principaux : N4 - N84 - E411 – E25 -de nombreuses balades -des infrastructures suivantes : crèches, écoles, centres commerciaux, Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : -Châssis en PVC équipés de triple vitrage et de volets électriques -VMC double-flux avec récupérateur de chaleur -Chauffage au sol - gaz -Isolation thermique et acoustique performante -Aménagements extérieurs terminés Les prix de vente annoncés s'entendent TVAC à 3%. Tous les logements comprennent une cave, un balcon, il est obligatoire d'acquérir un emplacement de parking extérieur et un emplacement de parking intérieur. -- 43.000,00-€ HTVA (Montant à ajouter au prix de vente). Prix de vente à 17% de TVA : 436.837,44-€ Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone au ### ou par courriel : ### Want to know more?

Lot n° 1 'Appartement 1 chambre en vente dans la résidence "La Montagne" au coeur du village d'Harlange (Commune du Lac de la Haute Sûre). L'appartement d'une superficie habitable de 62,89 m² se situe au premier étage, et comprend : -Un séjour ouvert sur la cuisine -Un espace débarras -Une chambre -Une salle de douche (avec WC et lavabo) -Un balcon (2,52 m²) Situation tranquille, à proximité : -des axes routiers principaux : N4 - N84 - E411 – E25 -de nombreuses balades -des infrastructures suivantes : crèches, écoles, centres commerciaux, Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : -Châssis en PVC équipés de triple vitrage et de volets électriques -VMC double-flux avec récupérateur de chaleur -Chauffage au sol -Isolation thermique et acoustique performante -Aménagements extérieurs terminés Les prix de vente annoncés s'entendent avec TVA à 3% Prix de vente de l'appartement avec TVA à 17% : 454.013,76-€ Tous les logements comprennent une cave, un balcon, il est obligatoire d'acquérir un emplacement de parking extérieur et un emplacement de parking intérieur -- 43.000,00-€HTVA (Montant à ajouter au prix de vente). Acquérir un logement dans la résidence "La Montagne", c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone au ### ou par courriel : ### Want to know more?

Lot n° 2 Appartement 2 chambres en vente dans la résidence "La Montagne" au coeur du village d'Harlange (Commune du Lac de la Haute Sûre). L'appartement d'une superficie habitable de 84,30 m² se situe au premier étage, et comprend : -Un hall d'entrée -Un WC individuel -Un séjour ouvert sur la cuisine -Un espace débarras -Deux chambres -Une salle de douche -Un balcon (2,88 m²) Situation tranquille, à proximité : -des axes routiers principaux : N4 - N84 - E411 – E25 -de nombreuses balades -des infrastructures suivantes : crèches, écoles, centres commerciaux. Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : -Châssis en PVC équipés de triple vitrage et de volets électriques -VMC double-flux avec récupérateur de chaleur -Chauffage au sol - gaz -Isolation thermique et acoustique performante -Aménagements extérieurs terminés Les prix de vente annoncés s'entendent TVAC à 3% Prix de vente de l'appartement avec 17% de TVA : 587.404,05-€ Tous les logements comprennent une cave, un balcon, il est obligatoire d'acquérir un emplacement de parking extérieur et un emplacement de parking intérieur -- 43.000,00-€ HTVA (Montant à ajouter au prix de vente). Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone au ### ou par courriel : ### Want to know more?

L'agence Immo Leo vous présente ce lumineux appartement d'une surface habitable de 93 m² situé à Harlange, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Proche de toutes commodités : école fondamentale avec maison relais à Harlange, transports en commun ainsi que les commerces du village, boulangerie, restaurant, café. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Salon / salle à manger avec accès au balcon • Cuisine équipée • 2 chambres • Salle de bains avec douche, baignoire et WC • Débarras avec connexions pour machine à laver • Balcon • Cave • Deux emplacements extérieurs • Garage fermé ---------- Die Agentur Immo Leo präsentiert Ihnen diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 93 m², die in Harlange, in der Gemeinde Lac de la Haute-Sûre, liegt. Nahe aller Annehmlichkeiten: Grundschule mit Maison Relais in Harlange, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Geschäfte des Dorfes, Bäckerei, Restaurant, Café. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Ausgestattete Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine - Balkon - Keller - Zwei Stellplätze im Freien - Geschlossene Garage ---------- Immo Leo presents this bright 93 m² apartment in Harlange, in the Lac de la Haute-Sûre district. Close to all amenities: primary school with "maison relais" in Harlange, public transport as well as village shops, bakery, restaurant, café. The apartment comprises - Entrance hall - Living/dining room with access to balcony - Fully equipped kitchen - 2 bedrooms - Bathroom with shower, bath and WC - Storage room with washing machine connections - Balcony - Cellar - Two outdoor parking spaces - Closed garage Want to know more?

SB Immobilière vous présente en exclusivité cette perle rare, un appartement au RDC qui allie confort moderne, espace et tranquillité, situé à Harlange, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Voici les caractéristiques principales: Surface habitable: 92m2, offrant un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Terrasse: Profitez de moments de détente et de convivialité sur une terrasse spacieuse de 22m2, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Emplacements de parking: Vous bénéficiez d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cave: Un espace de rangement supplémentaire est également inclus, idéal pour stocker vos affaires saisonnières. Chambres à coucher: Deux chambres confortables, respectivement de 11m2 et 15m2, fournissant des espaces idéals pour un repos calme et tranquille. Année de construction: Cette résidence de petite taille, construite en 2013, bénéficie des normes de construction récentes pour votre confort et sécurité. Triple vitrage: Profitez d'une isolation acoustique et thermique optimale, pour un confort de vie inégalé. Proximité des commodités: Situé à seulement 10 minutes des grandes surfaces, vous bénéficiez de tous les services et commerces à portée de main. De plus, cet appartement dispose d'un jardin à usage privatif, offrant un espace extérieur exclusif pour profiter de la nature et du plein air en toute intimité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous! SB Immobilière, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers. SB Immobilière fait partie du Groupe FA/BER. Want to know more?