Flat for sale - Hautcharage (Luxemburg)

Beautiful, bright flat with two large bedrooms, located on the 5th (top) floor of a residence in a quiet location in the centre of the village of Hautcharage. The flat comprises entrance hall with cloakroom closed fitted kitchen with access to a north-east facing balcony living/dining room with open fire and access to a south-west facing terrace two large bedrooms shower room with double washbasin and connection for washing machine and tumble dryer separate WC private cellar closed garage (with pit) for one car communal garden with private plot the proximity to the shops and the southbound motorway are great advantages for this beautiful flat, which will be free to occupy at the time of purchase. Want to know more?

Superbe résidence double (2*3 unités) avec sous-sol commun, située en pleine verdure. La résidence « Rose » est en train d'être construite (VEFA) à l’entrée de Hautcharage. Les jardins et terrasses sont orientées Nord-Ouest avec une vue sur la campagne et la forêt au loin. L'appartement D.2.1 au 2ème étage en retrait d'une surface pondérée de 110.39m2 (surface nette 99.09m2) comprend 2 chambres à coucher, 2 salle de douche, WC séparé, cuisine ouverte sur salon (44.32m2) et balcon (31m2). Le sous-sol commun comprend 10 emplacements - local poubelle - local vélo poussette – buanderie commune - locaux techniques - machinerie ascenseur, les 6 caves se trouvent au rez-de-chaussée. Le bâtiment est construit avec des matériaux de pointe et bénéficie de tout le confort moderne. Il est en outre équipé d’une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production de l’eau chaude sanitaire. Il est possible d’installer des panneaux photovoltaïques en toiture. Le prix affiché est TVA 3% Prix TTC 16% 942.826,-€ Possibilité d'acquérir 1 emplacement à 35.000.-EUR HTVA Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### ---------- Wunderschöne Doppelwohnanlage (2*3 Einheiten) mit gemeinsamem Keller, mitten im Grünen gelegen. Die Residenz "Rose" wird derzeit (VEFA) am Ortseingang von Hautcharage errichtet. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Landschaft und den Wald in der Ferne. Die Wohnung D.2.1 im 2. Stock mit einer gewichteten Fläche von 110.39m2 (Nettofläche 99.09m2) besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, separatem WC, offener Küche mit Wohnzimmer (44.32m2) und Balkon (31m2). Das gemeinsame Untergeschoss umfasst 10 Stellplätze - Müllraum - Kinderwagen-Fahrradraum - gemeinsame Waschküche - technische Räume - Aufzugsmaschinerie, die 6 Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde mit den modernsten Materialien gebaut und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren. Der angezeigte Preis ist 3% MwSt. Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze zu 70.000.-EUR zzgl. MwSt. zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail an ### zur Verfügung. ---------- Superb double residence (2*3 units) with shared basement, located in the middle of greenery. The residence "Rose" is being built (VEFA) at the entrance of Hautcharage. The gardens and terraces are oriented North-West with a view on the countryside and the forest in the distance. The apartment D.2.1 on the 2nd floor with a weighted surface of 110.39m2 (net surface 99.09m2) includes 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, open kitchen on living room (44.32m2) and balcony (31m2). The common basement includes 10 parking spaces - garbage room - bicycle stroller room - common laundry room - technical rooms - elevator machinery, the 6 cellars are located on the first floor. The building is built with state-of-the-art materials and benefits from all modern comforts. It is also equipped with a heat pump, and solar panels for the production of hot water. It is possible to install photovoltaic panels on the roof. The price displayed is 3% VAT Possibility to buy 2 pitches at 70.000.-EUR excl. For any further information, please contact us at ### or by e-mail at ### Want to know more?

LA Immo vous propose cette nouvelle Résidence « RAY » en future construction à Hautcharage. L'appartement A-0-03 de 84.92 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse - débarras - salle de douche - 2 chambres à coucher - jardin privatif - cave - 2 emplacements intérieurs Pour plus de renseignements veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone 621 65 44 44 ---------- LA Immo bietet Ihnen diese neue R&eacute Residence « RAY » in zukünftigen Bau à Hautcharage. Die Wohnung A-0-03 von 84.92 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse - d´barras - Duschraum - 2 à Schlafzimmer - privater Garten - Keller - 2 innere Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: ### oder telefonisch unter 621 65 44 44. ---------- LA Immo offers you this new Résidence « RAY » en future construction à Hautcharage. Apartment A-0-03 of 84.92 m2 is composed as follows: - entrance hall - living room with kitchen opening onto terrace - bedroom - shower room - 2 bedrooms - private garden - cellar - 2 interior pitches For more information please contact us by e-mail: ### or by phone 621 65 44 44 Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Penthouse de 2024, situé au 2ème (dernier) étage, d'une surface utile de 90 m², à Hautcharage. Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d'entrée (6 m²) - toilette séparée (2 m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest (38 m²) - débarras (1,3 m²) - 2 chambres (13,3 m² + 15,2m²) - salle de douche avec WC (6 m²) Extérieur : terrasse (22 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres aluminium triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - chauffage au sol- volets électriques - double flux Sanitaires : 1 baignoire - 2 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : proche de toutes commodités avec supermarché à 2km , Auchan drive, bus, commerces.. Ecoles : crèches à 500m - école primaire à 5km La cuisine n'est pas incluse dans le prix Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, il faut donc rajouter 50.000€ à ce prix (TVA 17%). Les acquéreurs pourront ensuite demander l'application du taux super-réduit sur la TVA logement (soit le remboursement de ce montant de 50.000 euros endéans les 3-6 mois). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 890.000 euros. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Penthouse from 2024, located on the 2nd (top) floor, with a floor area of 90 m², in Hautcharage. Availability: Immediate Distribution: entrance hall (6 m²) - separate toilet (2 m²) - kitchen opening onto living room with access to south-west-facing terrace (38 m²) - storeroom (1.3 m²) - 2 bedrooms (13.3 m² + 15.2 m²) - shower room with toilet (6 m²) Exterior: terrace (22 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminum windows - ventilation - automatic parking door - underfloor heating - electric shutters - double flow Sanitary facilities: 1 bath - 2 WCs Heating: heat pump Environment: close to all amenities with supermarket 2km away, Auchan drive, bus, shops... Schools: nursery at 500m - primary school at 5km Kitchen not included in price Note: the advertised price is based on the application of 3% VAT for owner-occupiers. As the property has never been occupied, an additional €50,000 must be added to this price (VAT 17%). Purchasers can then apply for the super-reduced housing VAT rate (i.e., reimbursement of the 50,000€ within 3-6 months). Investors, on the other hand, will be subject to 17% VAT, implying a sale price of 890,000 euros. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN HAUTCHARAGE (KÄERJENG) We are pleased to present this magnificent VEFA project located in Hautcharage. The condominium consists of 4 units spread over 2 floors. Each unit has a living area of +/-75m² to +/-127m² and all apartments have their own terrace. Description of Apartment 1 (126.62m²): Garden level: * Entrance hall 13.86m² * Spacious living and kitchen area of 51.15m² with access to the terrace * Bedroom 1 of 17.83m² with private bathroom * Bedroom 2 of 17.96m² * Bedroom 3 of 10.31m² * Bathroom 1 4.83m² * Private bathroom 2 3.86m² * Terrace of 12.54m² * Storage room 3.05m² * Terrace 31.96m² * Private garden 29.23m² This apartment is completed by a private cellar and two indoor parking spaces. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built in energy class AB and will benefit from contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple-glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on Avenue de Luxembourg in Hautcharage, Käerjeng municipality, close to all amenities, offering a calm and pleasant living environment. You will also enjoy proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. Price Information: Prices displayed include 3% VAT (subject to acceptance of the reduced VAT rate). Important: Indoor parking spaces are not included in the price. An indoor parking space is available for €30,000 including VAT. Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for further information and to arrange an appointment at ### or by email at ### Valora, your partner for a future with value. Want to know more?