Flat for sale - Hellange (Luxemburg)

Appartement 2 – Le Clos du Maraîcher Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin Découvrez cet appartement spacieux de 117 m², offrant confort moderne et vie en plein air. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un grand jardin privé orienté vers l’arrière du bâtiment. Caractéristiques principales : • Chambre principale (17,6 m²) : Accès à une salle de douche privative et à la terrasse arrière. • Deux chambres supplémentaires : 13,6 m² et 14,5 m². • Salon et cuisine (44 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse. • Terrasse et jardin : Grande terrasse de presque 46 m² et jardin privé de 240 m², avec possibilité d’installer un abri de jardin. • Deuxième salle de douche et WC séparé pour plus de confort. • Cave de 4,7 m². Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 974.368€ Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 1.024.368€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500 € Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 2 – Le Clos du Maraîcher Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 117 m², die modernen Komfort und großzügiges Wohnen im Freien vereint. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen privaten Garten, der nach hinten ausgerichtet ist. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (17,6 m²): Mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur hinteren Terrasse. • Zwei weitere Schlafzimmer: 13,6 m² und 14,5 m². • Wohnbereich und Küche (44 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. • Terrasse und Garten: Große Terrasse von fast 46 m² und privater Garten von 240 m² mit Möglichkeit zur Installation eines Gartenhauses. • Zweites Duschbad und separates WC für zusätzlichen Komfort. • Keller von 4,7 m². Preis inkl. 3 % MwSt. – für private Nutzung: 974.368€ Preis inkl. 17 % MwSt. – für Investoren: 1.024.368€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 € Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 2 – Le Clos du Maraîchers Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with a large Terrace and Garden Discover this spacious 117m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor, with a large private garden, facing towards the back of the building. Key Features: • Master Bedroom (17.6m²): With access to an en suite shower room and direct access to the back terrace. • Two Additional Bedrooms - 13.6m² and 14.5m² • Living Area and kitchen (44m²): Open-plan, with direct access to the terrace. • Terrace & Garden: A large terrace of nearly 46m² and a private garden of 240m², offering space for outdoor living and the option to install a garden shed. • Second Shower Room and a Separate WC for added comfort. • A Basement of 4,7m² Price VAT 3% - for personal use: 974.368€ Price VAT 17% - for investors: 1.024.368€ Indoor Parking space available for 39.500 € Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Want to know more?

Appartement 5 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Grand appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse Découvrez ce magnifique appartement de 141 m², situé au premier étage, offrant confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une terrasse spacieuse. Caractéristiques principales : • Chambre principale (18,6 m²) : Avec une grande salle de bain/douche attenante de 9 m² pour plus d’intimité. • Deux chambres supplémentaires : 16,3 m² et 14,3 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. • Salon et cuisine (52,3 m²) : avec un accès direct à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure. • Terrasse : Terrasse couverte de 17,36 m², utilisable toute l’année. • Seconde salle de douche et WC séparé. • Buanderie/espaces de rangement : Située dans l'appartement pour plus de commodité. • Cave : Espace de stockage de 5,49 m² au sous-sol. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 1.098.024€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.148.024€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500 €. Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction ! Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 5 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Große Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 141 m², die modernen Komfort und ein durchdachtes Layout bietet, ergänzt durch eine großzügige Terrasse. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (18,6 m²): Mit einem großen, privaten Dusch-/Badezimmer von 9 m² für zusätzlichen Komfort. • Zwei weitere Schlafzimmer: 16,3 m² und 14,3 m², ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. • Wohnbereich und Küche (52,3 m²): 'Open-plan Design' mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ein nahtloses Wohnerlebnis drinnen und draußen. • Terrasse: Überdachte Terrasse von 17,36 m², das ganze Jahr über nutzbar. • Zweites Duschbad und separates WC. • Wasch-/Abstellraum: Praktisch im Apartment integriert. • Kellerraum: 5,49 m² zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung) : 1.098.024€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren) : 1.148.024€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 €. Verpassen Sie nicht unser spezielles Einführungsangebot von 15.000 €! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 5 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Large Three-Bedroom First-Floor Apartment with Terrace Discover this beautiful 141m² first-floor apartment, offering modern comfort and a well-designed layout, complete with a spacious terrace. Key Features: • Master Bedroom (18.6m²): Plus a large en suite shower/bath room of 9m² for added privacy. • Two Additional Bedrooms: 16.3m² and 14.3m², ideal for family, guests, or a home office. • Living Area and Kitchen (52.3m²): Open-plan design with direct access to a terrace, perfect for indoor-outdoor living. • Terrace: A covered 17.36m² terrace which can be used all year round. • Second Shower Room and Separate WC • A laundry/sorage space within the apartment for adde convenience • Basement Storage: A 5.49m² storage space in the basement for added practicality. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 1.098.024€ • Price with VAT 17% (for investors): 1.148.024€ Indoor parking space available for €39,500. Don't miss our special launch offer of 15,000€! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Want to know more?

Appartement 4 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse Découvrez cet élégant appartement de 113,8 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une spacieuse terrasse. Caractéristiques principales : • Chambre principale (15,6 m²) : Inclut une salle de douche privative pour plus d’intimité. • Deux chambres supplémentaires : 12,9 m² et 12 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. • Salon et cuisine (34 m²) : Conception ouverte avec un accès fluide à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure. • Terrasse : Terrasse privée de 10,4 m², idéale pour se détendre ou recevoir. • Seconde salle de douche et WC séparé • Cave : Espace de rangement de 5,33 m² situé au sous-sol pour plus de praticité. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (pour usage personnel) : 889.680€ • Prix avec TVA 17 % (pour investisseurs) : 939.680€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€. Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000 € Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 4 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse Entdecken Sie diese elegante Wohnung mit 113,8 m², die modernen Komfort und ein durchdachtes Layout bietet, ergänzt durch eine großzügige Terrasse. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (15,6 m²): Mit eigenem Duschbad für mehr Privatsphäre. • Zwei weitere Schlafzimmer: 12,9 m² und 12 m², ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. • Wohnbereich und Küche (34 m²): Open-plan Design mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für ein harmonisches Wohnen drinnen und draußen. • Terrasse: Private Terrasse von 10,4 m², ideal zum Entspannen oder für Gäste. • Zweites Duschbad und separates WC: Bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. • Kellerraum: Ein Abstellraum von 5,33 m² im Untergeschoss für zusätzliche Funktionalität. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung): 889.680€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren): 939.680€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500€ Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 4 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Three-Bedroom First-Floor Apartment with Terrace Discover this elegant 113.8m² first-floor apartment, offering modern comfort and a well-designed layout, complete with a spacious terrace. Key Features: • Master Bedroom (15.6m²): Includes an en suite shower room for added privacy. • Two Additional Bedrooms: 12.9m² and 12m², ideal for family, guests, or a home office. • Living Area and Kitchen (34m²): Open-plan design with seamless access to the terrace, perfect for indoor-outdoor living. • Terrace: A private 10.4m² terrace, ideal for relaxing or entertaining. • Second Shower Room and Separate WC: Ensuring convenience for residents and guests. • Basement Storage: A 5.33m² storage space in the basement for added practicality. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 889.680€ • Price with VAT 17% (for investors): 939.680€ Indoor parking space available for €39,500. Don't miss our special launch offer of 15,000€! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Want to know more?

Appartement 7 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres au dernier étage avec hauts plafonds et terrasse Découvrez ce superbe appartement de 134,45 m², situé au dernier étage, offrant un confort moderne, un agencement fonctionnel et une terrasse avec vue panoramique sur les champs de Hellange. Surface habitable : 104,60 m², surface totale utilisable : 134,45 m². Caractéristiques principales : • Trois chambres spacieuses : Lumineuses et bien proportionnées pour un confort optimal. • Cuisine et salon : Design ouvert avec accès direct à la terrasse, idéal pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. • Terrasse : Terrasse de 11,3 m² avec vue sur la nature. • Salle de bain et douche : Profitez de la vue sur le ciel en prenant un bain. • WC séparé : Avec espace pour une buanderie. • Cave : 5,30 m² pour un rangement supplémentaire. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 962.920€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.012.920€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 7 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit hohen Decken und Terrasse Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 134,45 m², die modernen Komfort, ein funktionales Layout und eine Terrasse mit Blick auf die Felder von Hellange bietet. Wohnfläche: 104,60 m², Gesamtnutzfläche: 134,45 m². Hauptmerkmale: • Drei großzügige Schlafzimmer: Hell und gut proportioniert für maximalen Komfort. • Küche und Wohnbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ein nahtloses Wohnerlebnis. • Terrasse: 11,3 m² große Terrasse mit Blick auf die Natur. • Bad mit Dusche und Wanne: Genießen Sie den Blick in den Himmel während des Bades. • Separates WC: Mit Platz für die Waschmaschine für zusätzlichen Komfort. • Kellerraum: 5,30 m² zusätzlicher Stauraum. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung): 962.920€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren): 1.012.920€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500€ Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 7 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Three-Bedroom Top-Floor Apartment with High Ceilings and Terrace Discover this beautifully designed 134.45m² top-floor apartment, offering modern comfort, a functional layout, and a terrace with scenic views of the Hellange fields. Living area: 104.60m², total usable surface: 134.45m². Key Features: • Three Spacious Bedrooms: Bright and well-proportioned for comfort. • Kitchen and Living Area: Open-plan design with direct terrace access, seamlessly blending indoor and outdoor living. • Terrace: 11.3m² terrace with tranquil views of nature. • Bath & Shower Room: Enjoy a sky view while bathing. • Separate WC: With space for a laundry area for added convenience. • Basement Storage: 5.30m² for added convenience. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 962.920€ • Price with VAT 17% (for investors): 1.012.920€ Indoor parking space available for €39,500 Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Want to know more?

Appartement 1 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec terrasses et jardin Découvrez ce magnifique appartement de 119,4 m², combinant confort moderne et espace extérieur, situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé. Caractéristiques principales : • Chambre principale (15,3 m²) : Dotée d'une salle de douche privative et d'un accès direct à la terrasse arrière. • Deux chambres supplémentaires (13,9 m² et 14,2 m²) : Toutes deux bénéficient d’un accès direct à une terrasse privée de 9,6 m², orientée plein sud à l’avant. • Salon (31 m²) : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine (8 m²) avec accès direct au jardin. • Terrasse et jardin : Grande terrasse d'environ 40 m² et jardin privé de 221 m², parfaits pour des moments en plein air, avec possibilité d’ajouter un abri de jardin. • Buanderie/rangement (4,2 m²) : Intégré à l'appartement pour un maximum de confort. • Seconde salle de douche et WC séparé : Offrant un confort supplémentaire. • Cave : 4,2 m² en sous-sol. Prix TVA 3 % - pour usage personnel : 997.544€ Prix TVA 17 % - pour investisseurs : 1.047.544€ Place de parking intérieure disponible à 39.500€ Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 1 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassen und Garten Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 119,4 m², die modernen Komfort und Außenbereiche vereint. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen privaten Garten. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (15,3 m²): Mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur hinteren Terrasse. • Zwei weitere Schlafzimmer (13,9 m² und 14,2 m²): Beide mit Zugang zu einer privaten, südlich gelegenen vorderen Terrasse von 9,6 m². • Wohnbereich (31 m²): Hell und offen, verbunden mit der Küche (8 m²) und direktem Zugang zum Aussenbereich • Terrasse und Garten: Große Terrasse von fast 40 m² und privater Garten von 221 m² mit Möglichkeit, ein Gartenhaus zu installieren. • Abstell-/Waschraum (4,2 m²): Praktisch in der Wohnung integriert. • Zweites Duschbad und separates WC für zusätzlichen Komfort. • Keller von 4,2 m² Preis inkl. 3 % MwSt. - für private Nutzung: 997.544€ Preis inkl. 17 % MwSt. - für Investoren: 1.047.544€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500€ Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 1 – Le Clos du Maraîchers For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with Terraces and Garden Discover this spacious 119.4m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor with a large private garden. Key Features: • Master Bedroom (15.3m²): Includes an en suite shower room and direct access to the back terrace. • Two Additional Bedrooms (13.9m² and 14.2m²): Both with access to a private 9.6m² front, south-facing terrace. • Living Area (31m²): Bright and open-plan, connected to the kitchen (8m²) with direct access to the garden. • Terrace & Garden: A large terrace of nearly 40m² and a private garden of 221m², offering space for outdoor living and the option to install a garden shed. • Storage/Laundry Room: 4.2m² located within the apartment for added convenience. • Second Shower Room and a Separate WC for added comfort. • A Basement of 4,2m² Price VAT 3% - for personal use: 997.544€ Price VAT 17% - for investors: 1.047.544€ Indoor parking space available at 39.500€ Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Want to know more?

Appartement 3 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin Découvrez cet appartement spacieux de 111 m², offrant confort moderne et vie en plein air, situé au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin privé orienté plein sud. Caractéristiques principales : • Chambre principale (14,5 m²) : Accès à une salle de douche privative. • Deux chambres supplémentaires : 16,4 m² et 10 m². • Salon et cuisine (37,7 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse. • Terrasse et jardin : Terrasse de près de 25 m² et jardin privé de 77,41 m² • Deuxième salle de douche. • Buanderie située dans l’appartement pour plus de commodité. • Cave de 4,7 m². Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 899.153€ Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 949.153€ Place de parking intérieure disponible à 39 500 €. Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000 € ! Notre agence sera fermée pendant les fêtes de Noël à partir du 21 décembre. Nous commencerons à programmer des rendez-vous à partir du 6 janvier. Si vous souhaitez être contacté après les fêtes, n'hésitez pas à nous écrire dès maintenant à ### . Nous avons hâte de vous retrouver dans la nouvelle année pour vous présenter notre nouveau projet en détail. ---------- Wohnung 3 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 111 m², die modernen Komfort und großzügiges Wohnen im Freien vereint. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten privaten Garten. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (14,5 m²): Mit eigenem Duschbad. • Zwei weitere Schlafzimmer: 16,4 m² und 10 m². • Wohnbereich und Küche (37,7 m²): mit direktem Zugang zur Terrasse. • Terrasse und Garten: Terrasse von fast 25 m² und privater Garten von 77,41 m² • Zweites Duschbad. • Waschraum: Praktisch im Apartment gelegen. • Keller mit 4,7 m². Preis inkl. 3 % MwSt. – für private Nutzung: 899.153€ Preis inkl. 17 % MwSt. – für Investoren: 949.153€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 € Verpassen Sie nicht unser spezielles Einführungsangebot von 15.000€! Unsere Agentur bleibt ab dem 21. Dezember über die Weihnachtsfeiertage geschlossen. Ab dem 6. Januar stehen wir wieder für Terminvereinbarungen zur Verfügung. Sollten Sie nach den Feiertagen kontaktiert werden wollen, zögern Sie nicht, uns schon jetzt unter ### zu erreichen. Wir freuen uns darauf, im neuen Jahr mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen unser spannendes neues Projekt im Detail vorzustellen. ---------- Apartment 3 – Le Clos du Maraîchers For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with a Terrace and Garden Discover this spacious 111m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor with a terrace and south-facing private garden Key Features: • Master Bedroom (14.5m²): With access to an en suite shower room • Two Additional Bedrooms - 16.4m² and 10m² • Living Area and kitchen (37.7m²): Open-plan, with direct access to the terrace. • Terrace & Garden: A terrace of nearly 25m² and a private south-facing garden of 77.41m² • Second Shower Room • A laundry room conveniently located within the apartment • A Basement of 4,7m² Price VAT 3% - for personal use: 899.153€ Price VAT 17% - for investors: 949.153€ Indoor parking space available at 39.500€ Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Our agency will be closed for the Christmas holidays starting on 21st December. We will begin scheduling meetings from 6th January onwards. If you would like to be contacted after the holidays, please feel free to reach out to us now at ### . We look forward to connecting with you in the new year and presenting our exciting new project in detail. Want to know more?

Appartement 6 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de deux chambres au premier étage avec bureau et terrasse Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Découvrez ce superbe appartement de 98 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne, une disposition fonctionnelle et une terrasse spacieuse, utilisable toute l'année pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Caractéristiques principales : • Deux chambres spacieuses : 16,7 m² et 15,4 m², idéales pour des espaces de repos confortables. • Espace bureau (8,3 m²) : Parfait pour le télétravail ou un coin dédié à l'étude. • Salon et cuisine (30,6 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse, créant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. • Terrasse : Terrasse couverte de 13,52 m², utilisable toute l'année. • Salle de douche : Équipée d'un double lavabo et de toilettes pour plus de commodité. • WC séparé : Garantit intimité et confort supplémentaires. • Cave : Espace de rangement de 5,30 m² au sous-sol pour des besoins pratiques. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 795.648€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 845.648€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 6 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Büro und Terrasse Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 98 m², die modernen Komfort, ein funktionales Layout und eine großzügige Terrasse bietet, die das ganze Jahr über genutzt werden kann und ein harmonisches Wohnerlebnis drinnen und draußen schafft. Hauptmerkmale: • Zwei großzügige Schlafzimmer: 16,7 m² und 15,4 m², ideal für gemütliche Ruhezonen. • Bürofläche (8,3 m²): Perfekt für Homeoffice oder als Arbeitsbereich. • Wohnbereich und Küche (30,6 m²): Offenes Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse. • Terrasse: Überdachte Terrasse von 13,52 m², das ganze Jahr nutzbar. • Duschbad: Mit Doppelwaschbecken und WC für zusätzlichen Komfort. • Separates WC: Für mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit. • Kellerraum: Ein Abstellraum von 5,30 m² im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung): 795.648€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren): 845.648€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 € Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 6 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Two-Bedroom First-Floor Apartment with Office and Terrace Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Discover this beautifully designed 98m² first-floor apartment, offering modern comfort, a functional layout, and a spacious, year-round terrace perfect for enjoying indoor-outdoor living. Key Features: • Two Generously Sized Bedrooms: 16.7m² and 15.4m², ideal for restful retreats. • Office Space (8.3m²): Perfect for remote work or a dedicated study area. • Living Area and Kitchen (30.6m²): Open-plan layout with direct access to the terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. • Terrace: A covered 13.52m² terrace, ideal for year-round enjoyment. • Shower Room: Features a double sink and toilet for added convenience. • Separate WC: Ensures extra privacy and comfort. • Basement Storage: 5.30m² storage space in the basement, providing ample room for practical needs. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 795.648€ • Price with VAT 17% (for investors): 845.648€ Indoor parking space available for €39,500. Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Want to know more?

Appartement 9 – Le Clos du Maraîcher À Vendre : Appartement de Deux Chambres au Dernier Étage avec Plafonds Hauts et Terrasse Découvrez cet appartement élégamment conçu de 105,74m² situé au dernier étage, combinant confort moderne et agencement pratique, avec une terrasse offrant une vue pittoresque sur Hellange. Surface habitable : 82,38m², surface totale utile : 105,74m². Caractéristiques principales : Deux chambres spacieuses : 18,5m² et 15,3m² (surface utile), lumineuses et bien agencées. Cuisine et séjour ouverts : Accès direct à la terrasse pour une connexion harmonieuse intérieur-extérieur. Terrasse : 9,1m² idéale pour se détendre. Salle de bain et douche : Avec double vasque, espace pour lave-linge et lumière naturelle. WC séparé Cave : 3,30m² Informations sur le prix : Prix avec TVA 3% (usage personnel) : 764.800€ Prix avec TVA 17% (investisseurs) : 814.800€ Parking intérieur : Disponible pour 39 500 € Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 9 – Le Clos du Maraîcher Zu Verkaufen: Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Hohen Decken und Terrasse Erleben Sie den Charme dieser elegant gestalteten Dachgeschosswohnung mit 105,74m², die modernen Komfort mit einem praktischen Layout verbindet. Genießen Sie die Terrasse mit malerischem Blick auf Hellange. Wohnfläche: 82,38m², Gesamtnutzfläche: 105,74m². Hauptmerkmale: Zwei geräumige Schlafzimmer: 18,5m² und 15,3m², hell und gut geschnitten. Offene Küche und Wohnbereich: Direkter Zugang zur Terrasse für nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen. Terrasse: 9,1m², perfekt zum Entspannen. Badezimmer mit Dusche: Doppelwaschbecken, Platz für die Waschmaschine und Oberlicht. Separates WC Kellerraum: 3,30m² für zusätzlichen Stauraum. Preisinformationen: Preis mit 3% MwSt. (Eigenbedarf): 764.800€ Preis mit 17% MwSt. (Investoren): 814.800€ Stellplatz: Verfügbar für 39.500 € Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 9 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Two-Bedroom Top-Floor Apartment with High Ceilings and Terrace Experience the charm of this elegantly designed 105.74m² top-floor apartment, combining modern comfort with a practical layout and a terrace offering picturesque views of Hellange. Living area: 82.38m², total usable surface: 105.74m². Key Features: Two Spacious Bedrooms: 18.5m² and 15.3m² (total surface), bright and well-proportioned. Open-Plan Kitchen & Living Area: Seamless indoor-outdoor connection via terrace access. Terrace: 9.1m² Bath & Shower Room: Includes a double sink, washing machine space, and skylight. Separate WC Basement Storage: 3.30m² for extra convenience. Pricing Information: Price with VAT 3% (personal use): 764.800€ Price with VAT 17% (investors): 814.800€ Indoor Parking: Available for €39,500 Discover our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Want to know more?

Appartement 8 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement d'une chambre au dernier étage avec hauts plafonds et terrasse Découvrez la vie moderne dans ce magnifique appartement de 71,57m² au dernier étage, avec une disposition spacieuse et une terrasse offrant une vue paisible sur les champs de Hellange. Surface habitable : 56,70m², surface totale utilisable : 71,57m². Caractéristiques principales : Chambre spacieuse : 25,3m² de surface utile, offrant un grand confort. Cuisine et salon ouverts : Accès direct à une terrasse de 13,4m², idéale pour se détendre ou recevoir. Salle de douche : Double vasque et espace pour une machine à laver. WC séparé Cave : 3,32m² pour plus de rangement. Informations sur le prix : Prix avec TVA à 3% (pour usage personnel) : 544.954€ Prix avec TVA à 17% (pour investisseurs) : 591.520€ Place de parking intérieure disponible pour 39.500€. Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Apartment 8 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Ein Schlafzimmer, Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und Terrasse Erleben Sie modernes Wohnen in dieser beeindruckenden 71,57m² großen Dachgeschosswohnung mit großzügigem Layout und einer Terrasse mit ruhigem Blick auf die Felder von Hellange. Wohnfläche: 56,70m², Gesamtnutzfläche: 71,57m². Wichtige Merkmale: Geräumiges Schlafzimmer: 25,3m² Nutzfläche, komfortabel und hell. Offene Küche und Wohnbereich: Direkter Zugang zur 13,4m² großen Terrasse, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Duschbad: Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Separates WC Kellerraum: 3,32m² zusätzlicher Stauraum. Preisinformationen: Preis mit 3% MwSt. (für private Nutzung): 544.954€ Preis mit 17% MwSt. (für Investoren): 591.520€ Stellplatz in der Tiefgarage für 39.500€ verfügbar. Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 8 – Le Clos du Maraîcher For Sale: One-Bedroom Top-Floor Apartment with High Ceilings and Terrace Experience modern living in this stunning 71.57m² top-floor apartment, featuring a spacious layout and a terrace with serene views of the Hellange fields. Living area: 56.70m², total usable surface: 71.57m². Key Features: Spacious Bedroom: 25.3m² of usable area, offering ample comfort. Open-Plan Kitchen & Living Area: Direct access to a 13.4m² terrace, perfect for relaxing or entertaining. Shower Room: Double sinks and space for a washing machine. Separate WC Basement Storage: 3.32m² for added storage. Pricing: Price with VAT 3% (for personal use): 544.954€ Price with VAT 17% (for investors): 591.520€ Indoor parking available for €39,500. Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Want to know more?

HELLANGE (FRISANGE) ***** AVAILABLE IMMEDIATELY 2025 ***** VAT RECOVERABLE - REGISTRATION FEES REDUCED TO 3.5% FOR SALE: PENTHOUSE-DUPLEX. 3 BEDROOMS Total area 141m2, Duplex 126m2 + 1/2 terraces + TERRACE 1, 17m2 + TERRACE 2, 16m2 + Private garden, 80m2 Included in the displayed price is an indoor garage for 2 cars + outdoor parking *Our prices are VAT inclusive at 17%, VAT recoverable subject to approval by the tax office XII of the Administration of Registration Agency commission 1.5% paid by the seller For more information, do not hesitate to contact us: tel 403178 gsm: 691183835 Stefano GIGANTE by email: ### High standing Want to know more?

HELLANGE (FRISANGE) ***** DELIVERY JANUARY 2025 ***** recoverable VAT registration fees reduced to 3.5% REMAINING FOR SALE: PENTHOUSE-DUPLEX. 3 BEDROOMS Surface 126m2 + TERRACE 1, 17m2 + TERRACE 2, 16m2 + private garden, 80m2 Included in the displayed price is the indoor garage for 2 cars + outdoor parking *Our prices are inclusive of VAT 17% recoverable VAT subject to the approval of the tax office XII of the Registration Administration Agency commission 1.5% paid by the seller For any information feel free to contact us: tel 403178 gsm: 691183835 Stefano GIGANTE by email: ### Want to know more?

FIN DES TRAVAUX DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " SUMMER DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex ( LOT C ) PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Want to know more?

GARANTIE D'ACHEVEMENT - SPUERKEESS LUXEMBOURG GARANTIE DÉCENNALE ET BIENNALE FIN DES TRAVAUX DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " BEST DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif SURFACE 80m2 - 2 empalcements intérieurs +parking extérieur Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Want to know more?

LIVRAISON DECEMBRE 2024 Hellange / Frisange Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif double emplacement intérieur+parking extérieur non inclus dans le prix de vente .. tarif : 60.000 € tva 3% Surface Penthouse -Duplex appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Want to know more?

REMISE DES CLÉS : DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " BEST DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Want to know more?

Situé dans la commune de Hellange, ce grand triplex fait partie d'une résidence construite en 2008, et offre une surface utile de ± 145 m² pour une surface totale de ± 179 m². Le bien est actuellement utilisé comme local professionnel (bureaux). Il peut toutefois très facilement être reconfiguré en tant qu’habitation, les aménagements réalisés pour local de bureaux ne portant que principalement sur des prises électriques et un réseau informatique. Le bien est constitué comme suit : Au premier étage, le hall d’entrée de ± 2 m² et le couloir de ± 5 m² avec placard permettent d'accéder au grand séjour de ±33 m² orienté Sud disposant d’un balcon de ± 6 m² avec très belle vue dégagés sur les champs environnants, à la cuisine de ± 12 m² et au WC séparé de ± 2 m². Au 2ème étage, un palier ± 3 m² dessert la salle de bain de ± 5 m², et trois chambres de ± 9 m², ± 12 m² et ± 16 m², cette dernière disposant d'une salle de douche de ± 3 m². Au 3ème étage mansardé se trouve un grand espace de ± 29 m² (surface au sol de de ±37 m²) qui peut être utilisé comme chambre ou autre. Un cloisonnement et également possible. Au sous-sol, une cave de ± 6 m² et un emplacement de parking, ainsi qu'un emplacement extérieur à l'avant de la résidence complètent l'offre. L'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au gaz par radiateurs. Généralités : - Appartement en bon état, idéale pour une famille avec enfants. - Double vitrage, châssis PVC. - Chauffage au gaz. - Sol carrelage. - 1 Garage + 1 emplacement extérieur. - Vue dégagée orientée Sud vers les champs environnants. - Accès autoroute A13 et A3 proches. Responsable du dossier : Gaëtan LUPINACCI Tel. : ### Email : ### Want to know more?