Flat for sale - Helmdange (Luxemburg)

Penthouse 2 chambres - Lot A2.05 *** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. Le penthouse A2.05 se situe au 2ème et dernier étage et dispose d’une surface habitable de ±76,7m² et de 2 terrasses de ±17,8m² et ±14,8m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±36,2m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±13m² et ±9,6m², 1 salle de douche et 1 WC séparé. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 948.684,89€ TVAC 3% (pour résidence principale) 998.684,89€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km EN 2-bedroom apartment - Lot A2.05 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A2.05 is located on the 2nd and last floor and has a living area of ±76,7m² and 2 terraces of ±17,8m² and ±14,8m². It consists of a living/dining room of ±36,2m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±13m² and ±9,6m², 1 shower room and 1 separate toilet. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 948.684,89€ incl. VAT 3% (for main residence) 998.684,89€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km DE 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A2.05 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A2.05 befindet sich in der 2. und letzten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ±76,7m² sowie 2 Terrassen von ±17,8m² und ±14,8m². Sie umfasst ein ±36,2m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±13m² und ±9,6m², 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 948.684,89€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 998.684,89€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A2.05 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A2.05 befindet sich in der 2. und letzten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ±76,7m² sowie 2 Terrassen von ±17,8m² und ±14,8m². Sie umfasst ein ±36,2m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±13m² und ±9,6m², 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 948.684,89€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 998.684,89€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2-bedroom apartment - Lot A2.05 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albe" located in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A2.05 is located on the 2nd and last floor and has a living area of ±76,7m² and 2 terraces of ±17,8m² and ±14,8m². It consists of a living/dining room of ±36,2m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±13m² and ±9,6m², 1 shower room and 1 separate toilet. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 948.684,89€ incl. VAT 3% (for main residence) 998.684,89€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km Want to know more?

Appartement 2 chambres - Lot A0.01 *** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. L’appartement A0.01 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface habitable de ±94,3m² et d’une terrasse de ±20m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±11,9m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 1 ### € TVAC 3% (pour résidence principale) 1.133.796,79€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km EN 2-bedroom apartment - Lot A0.01 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A2.06 is located on the 2nd and last floor and has a living area of ±76,7m² and 2 terraces of ±17,8m² and ±14,8m². It consists of a living/dining room of ±36,2m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±13m² and ±9,6m², 1 shower room and 1 separate toilet. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 937.560,20€ incl. VAT 3% (for main residence) 987.560,20€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km DE 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A0.01 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A2.06 befindet sich in der 2. und letzten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ±76,7m² sowie 2 Terrassen von ±17,8m² und ±14,8m². Sie umfasst ein ±36,2m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±13m² und ±9,6m², 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 937.560,20€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 987.560,20€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A0.01 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A2.06 befindet sich in der 2. und letzten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ±76,7m² sowie 2 Terrassen von ±17,8m² und ±14,8m². Sie umfasst ein ±36,2m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±13m² und ±9,6m², 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 937.560,20€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 987.560,20€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2-bedroom apartment - Lot A0.01 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albe" located in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A2.06 is located on the 2nd and last floor and has a living area of ±76,7m² and 2 terraces of ±17,8m² and ±14,8m². It consists of a living/dining room of ±36,2m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±13m² and ±9,6m², 1 shower room and 1 separate toilet. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 937.560,20€ incl. VAT 3% (for main residence) 987.560,20€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km Want to know more?

Appartement 2 chambres - Lot A1.04 *** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. L’appartement A1.04 se situe au 1er étage et dispose d’une surface habitable de ±98,7m² et d’une terrasse de ±15,2m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±16,3m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur: 992.135,41€ TVAC 3% (pour résidence principale) 1.042.135,41€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km EN 2-bedroom apartment - Lot A1.04 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A1.04 is located on the 1st floor and has a living area of ±98,7m² and a terrace of ±15,2m². It consists of a living/dining room of ±44,6m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±15,5m² and ±16,3m², 1 shower room, 1 separate toilet and 1 laundry room. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and 1 indoor and 1 outdoor parking space included: 992.135,41€ incl. VAT 3% (for main residence) 1.042.135,41€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km DE 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A1.04 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A1.04 befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ±98,7m² sowie eine Terrasse von ±15,2m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±16,3m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und 1 Innen- und 1 Außenparkplatz: 992.135,41€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 1.042.135,41€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A1.04 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A1.04 befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ±98,7m² sowie eine Terrasse von ±15,2m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±16,3m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und 1 Innen- und 1 Außenparkplatz: 992.135,41€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 1.042.135,41€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2-bedroom apartment - Lot A1.04 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albe" located in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A1.04 is located on the 1st floor and has a living area of ±98,7m² and a terrace of ±15,2m². It consists of a living/dining room of ±44,6m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±15,5m² and ±16,3m², 1 shower room, 1 separate toilet and 1 laundry room. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and 1 indoor and 1 outdoor parking space included: 992.135,41€ incl. VAT 3% (for main residence) 1.042.135,41€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km Want to know more?

Penthouse 2 chambres - Lot A2.06 *** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. Le penthouse A2.06 se situe au 2ème et dernier étage et dispose d’une surface habitable de ±76,7m² et de 2 terrasses de ±17,8m² et ±14,8m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±36,2m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±13m² et ±9,6m², 1 salle de douche et 1 WC séparé. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 937.560,20€ TVAC 3% (pour résidence principale) 987.560,20€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km EN 2-bedroom apartment - Lot A2.06 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A2.06 is located on the 2nd and last floor and has a living area of ±76,7m² and 2 terraces of ±17,8m² and ±14,8m². It consists of a living/dining room of ±36,2m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±13m² and ±9,6m², 1 shower room and 1 separate toilet. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 937.560,20€ incl. VAT 3% (for main residence) 987.560,20€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km DE 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A2.06 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A2.06 befindet sich in der 2. und letzten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ±76,7m² sowie 2 Terrassen von ±17,8m² und ±14,8m². Sie umfasst ein ±36,2m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±13m² und ±9,6m², 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 937.560,20€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 987.560,20€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. ---------- 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A2.06 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A2.06 befindet sich in der 2. und letzten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ±76,7m² sowie 2 Terrassen von ±17,8m² und ±14,8m². Sie umfasst ein ±36,2m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±13m² und ±9,6m², 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 937.560,20€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 987.560,20€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. ---------- 2-bedroom apartment - Lot A2.06 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albe" located in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A2.06 is located on the 2nd and last floor and has a living area of ±76,7m² and 2 terraces of ±17,8m² and ±14,8m². It consists of a living/dining room of ±36,2m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±13m² and ±9,6m², 1 shower room and 1 separate toilet. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 937.560,20€ incl. VAT 3% (for main residence) 987.560,20€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km Want to know more?

Appartement 2 chambres - Lot A1.03 *** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. L’appartement A1.03 se situe au 1er étage et dispose d’une surface habitable de ±94,3m² et d’une terrasse de ±15,2m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±11,9m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur: 955.659,36€ TVAC 3% (pour résidence principale) 1.005.659,36€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km EN 2-bedroom apartment - Lot A1.03 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A1.03 is located on the 1st floor and has a living area of ±94,3m² and a terrace of ±15,2m². It consists of a living/dining room of ±44,6m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±15,5m² and ±11,9m², 1 shower room, 1 separate toilet and 1 laundry room. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and 1 indoor and 1 outdoor parking space included: 955.659,36€ incl. VAT 3% (for main residence) 1.005.659,36€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km DE 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A1.03 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A1.03 befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ±94,3m² sowie eine Terrasse von ±15,2m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±11,9m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und 1 Innen- und 1 Außenparkplatz: 955.659,36€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 1.005.659,36€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A1.03 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A1.03 befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ±94,3m² sowie eine Terrasse von ±15,2m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±11,9m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und 1 Innen- und 1 Außenparkplatz: 955.659,36€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 1.005.659,36€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2-bedroom apartment - Lot A1.03 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albe" located in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A1.03 is located on the 1st floor and has a living area of ±94,3m² and a terrace of ±15,2m². It consists of a living/dining room of ±44,6m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±15,5m² and ±11,9m², 1 shower room, 1 separate toilet and 1 laundry room. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and 1 indoor and 1 outdoor parking space included: 955.659,36€ incl. VAT 3% (for main residence) 1.005.659,36€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km Want to know more?

Appartement 2 chambres - Lot A0.02 *** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. L’appartement A0.02 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface habitable de ±98,7m² et d’une terrasse de ±20m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±16,3m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 1.123.130,59€ TVAC 3% (pour résidence principale) 1.173.130,59€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km EN 2-bedroom apartment - Lot A0.02 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A0.02 is located on the ground floor and has a living area of ±98,7m² and a terrace of ±20m². It consists of a living/dining room of ±44,6m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±15,5m² and ±16,3m², 1 shower room, 1 separate toilet and 1 laundry room. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 1.123.130,59€ incl. VAT 3% (for main residence) 1.173.130,59€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km DE 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A0.02 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A0.02 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ±98,7m² sowie eine Terrasse von ±20m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±16,3m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 1.123.130,59€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 1.173.130,59€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A0.02 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A0.02 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ±98,7m² sowie eine Terrasse von ±20m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±16,3m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 1.123.130,59€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 1.173.130,59€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2-bedroom apartment - Lot A0.02 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albe" located in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A0.02 is located on the ground floor and has a living area of ±98,7m² and a terrace of ±20m². It consists of a living/dining room of ±44,6m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±15,5m² and ±16,3m², 1 shower room, 1 separate toilet and 1 laundry room. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 1.123.130,59€ incl. VAT 3% (for main residence) 1.173.130,59€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km Want to know more?

Penthouse 2 chambres - Lot A2.06 *** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. Le penthouse A2.06 se situe au 2ème et dernier étage et dispose d’une surface habitable de ±76,7m² et de 2 terrasses de ±17,8m² et ±14,8m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±36,2m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±13m² et ±9,6m², 1 salle de douche et 1 WC séparé. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 937.560,20€ TVAC 3% (pour résidence principale) 987.560,20€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km EN 2-bedroom apartment - Lot A2.06 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A2.06 is located on the 2nd and last floor and has a living area of ±76,7m² and 2 terraces of ±17,8m² and ±14,8m². It consists of a living/dining room of ±36,2m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±13m² and ±9,6m², 1 shower room and 1 separate toilet. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 937.560,20€ incl. VAT 3% (for main residence) 987.560,20€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km DE 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A2.06 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A2.06 befindet sich in der 2. und letzten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ±76,7m² sowie 2 Terrassen von ±17,8m² und ±14,8m². Sie umfasst ein ±36,2m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±13m² und ±9,6m², 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 937.560,20€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 987.560,20€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. ---------- 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A2.06 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A2.06 befindet sich in der 2. und letzten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ±76,7m² sowie 2 Terrassen von ±17,8m² und ±14,8m². Sie umfasst ein ±36,2m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±13m² und ±9,6m², 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 937.560,20€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 987.560,20€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. ---------- 2-bedroom apartment - Lot A2.06 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A2.06 is located on the 2nd and last floor and has a living area of ±76,7m² and 2 terraces of ±17,8m² and ±14,8m². It consists of a living/dining room of ±36,2m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±13m² and ±9,6m², 1 shower room and 1 separate toilet. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 937.560,20€ incl. VAT 3% (for main residence) 987.560,20€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein coeur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 105,54 m² avec accès direct par ascenseur muni de terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée doté de trappe donnant accès au grenier d'une surface utile de 86,56 m², servant de grand débarras - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 27,86 m² orientée sud-est - 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante et dressing - Salle de douche Rez-de-chaussée : - Jardin de 83,97m² Sous-sol : - Emplacement intérieur avec cave adjacente de 14,86m² - Emplacement intérieur de 12,50m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein coeur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 90,76m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ; - Cuisine ouverte sur le living - 2 chambres à coucher dont une avec dressing menant sur terrasse de 25,63m² et jardin de 64,37m² - Salle de douche - WC séparé - Emplacement de parking extérieur de 12,50m² et jardin de 10,88m² devant la résidence Sous-sol : - Emplacement intérieur avec cave attenante de 18,87m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein coeur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au premier étage d'une surface utile de 51,95m² avec terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 15,67m² - Chambre à coucher - Salle de douche Rez-de-chaussée : - Jardin de 54,69m² Sous-sol : - Emplacement intérieur 12,50m² - Cave privative de 4,19m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein coeur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 90,76m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ; - Cuisine ouverte sur le living - 2 chambres à coucher dont une avec dressing menant sur terrasse de 25,63m² et jardin de 64,37m² - Salle de douche - WC séparé - Emplacement de parking extérieur de 12,50m² et jardin de 10,88m² devant la résidence Sous-sol : - Emplacement intérieur avec cave attenante de 18,87m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

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Appartement 2 chambres - Lot A0.02 *** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. L’appartement A0.02 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface habitable de ±98,7m² et d’une terrasse de ±20m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±16,3m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 1.123.130,59€ TVAC 3% (pour résidence principale) 1.173.130,59€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km EN 2-bedroom apartment - Lot A0.02 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A0.02 is located on the ground floor and has a living area of ±98,7m² and a terrace of ±20m². It consists of a living/dining room of ±44,6m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±15,5m² and ±16,3m², 1 shower room, 1 separate toilet and 1 laundry room. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 1.123.130,59€ incl. VAT 3% (for main residence) 1.173.130,59€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km DE 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A0.02 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A0.02 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ±98,7m² sowie eine Terrasse von ±20m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±16,3m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 1.123.130,59€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 1.173.130,59€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2 Schlafzimmer Wohnung - Los A0.02 *** Festpreis ohne Indexierung *** Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Albe" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen. Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden. Die Wohnung A0.02 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ±98,7m² sowie eine Terrasse von ±20m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±16,3m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Verkaufspreis mit Keller und Doppelgarage: 1.123.130,59€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz) 1.173.130,59€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren) Das zukünftige Mehrfamilienhaus "Albe" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört. Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren. Entfernungen: Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Kirchberg: ±14 km Flughafen Findel: ±14 km Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km ---------- 2-bedroom apartment - Lot A0.02 *** Fixed price without indexation *** Engel & Völkers is pleased to present the future residential project "Albelocated in Helmdange, in the municipality of Lorentzweiler. The building consists of 6 two-bedroom apartments with large terraces. The specifications offer high quality standards such as triple glazed windows, aluminum slatted blinds and electric roller blinds in the bedrooms for perfect light blocking, floor heating, a double flow mechanical ventilation system and a video intercom. The materials for the floors are at the buyer's choice. The apartment A0.02 is located on the ground floor and has a living area of ±98,7m² and a terrace of ±20m². It consists of a living/dining room of ±44,6m² with an open kitchen and a pantry. A night hall distributes 2 bedrooms of ±15,5m² and ±16,3m², 1 shower room, 1 separate toilet and 1 laundry room. The building has a lift and a bicycle/stroller room, heating and hot water are provided by a heat pump. Selling price with cellar and double garage included: 1.123.130,59€ incl. VAT 3% (for main residence) 1.173.130,59€ incl. VAT 16% (for investors) The future residential building "Albe" is located in Helmdange which is part of the municipality of Lorentzweiler. Lorentzweiler and its immediate surroundings offer all amenities such as supermarkets, schools, restaurants and leisure areas. The proximity of the A7 highway makes it possible to reach Luxembourg-City or Kirchberg in less than 15 minutes. The train and bus station of Lorentzweiler is only 5 minutes away by foot and allows you to quickly reach the Pfaffenthal-Kirchberg Funicular, for example! You will benefit from the proximity to Luxembourg-City as well as the beautiful green environment of the Alzette Valley. The nearby bicycle path allows you to ride safely to Luxembourg-City or Mersch. Distances: Lorentzweiler station: ±400 m Access to the A7 motorway: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Findel Airport: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km Want to know more?