Flat for sale - Kayl (Luxemburg)

Nous vous proposons à la vente un magnifique duplex avec grenier aménagé dans une résidence bien entretenue et construite en 2012. Le duplex se situe dans une rue calme de Kayl et vous offre une superficie de +/- 99m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec sortie sur le balcon, d'où vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante , et d'une cuisine équipée. L'espace de nuit se compose de 2 belles chambres, et d'une salle de bains. Le grenier quant à lui, à été aménagé en bureau et salle de jeux. Pour votre confort, un emplacement intérieur, une cave et une buanderie commune sont à votre disposition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

The real estate agency Lux-JB-Immo S.A. offers you this studio in Kayl, close to all amenities. The property is located on the second floor of a small residence and consists of the following: - Living room with access to the large balcony of 2.5 m² - A new equipped kitchen, closed with a window - A bathroom with shower In the basement, this studio is completed by a private cellar as well as a shared laundry room. The residence has a large communal garden. For more information or to schedule a visit at your convenience, please contact us by phone at 53 23 24 1 or by email at ### Want to know more?

Located on the 1st floor of a residence built in 1993, beautiful apartment of +/- 60 m² + 8 m² terrace facing south, comprising: - Entrance hall. - Large living room and dining room with access to the terrace. - Fitted kitchen open to the dining room with access to the terrace. - Italian shower room with WC. - Large bedroom with dressing area. - Private cellar and communal laundry in the basement. - Closed garage box for one car at the back of the residence. Public parking spaces available outside. The residence is located in a very quiet, exclusively residential area. The apartment is located on the 1st floor at the back of the residence, and none of the windows face the street. In good maintenance condition, available immediately. The energy class of the property is F/F. Want to know more?

52m2 apartment on the 1st floor with a balcony located at 15, rue de Noertzange in Kayl. The apartment consists of the following: - Hall - Living room - Equipped open kitchen and balcony - 1 bedroom - Shower rooms - Indoor parking space - Cellar For more information, please contact Mr. Marc Wester at 621.732.255. Want to know more?

Magnifique appartement au 2ème étage, entièrement rénové avec balcon dans une résidence avec ascenseur, construite en année 1993. L'appartement est composé comme suit : - hall d'entrée - WC séparé avec machine à laver/sèche linge - cuisine équipée avec accès balcon - salon et salle à manger - deux grandes chambres à coucher - salle de douche italienne avec WC L'appartement dispose, d'une cave privée et d'une buanderie commune. Possibilité d'acheter ou de louer un garage fermé. Divers : Fenêtres en bon état Revêtement au sol parquet et carrelage Nouvelle chaudière au gaz Classe énergétique E/E Pas de travaux à prévoir! Un arrêt d'autobus avec une ligne directe vers Esch, Esch/Belval et Luxembourg/Gare se trouve à 2 minutes à pied. Le Parc de Kayl est situé également à proximité. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### ---------- Wunderschöne Wohnung im 2. Stock, komplett renoviert mit Balkon in einer Residenz mit Aufzug, die im Jahr 1993 erbaut wurde. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - separates WC mit Waschmaschine/Trockner - ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Wohn- und Esszimmer - zwei große Schlafzimmer - italienisches Duschbad mit WC Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage zu kaufen oder zu mieten. Verschiedenes : Fenster in gutem Zustand Bodenbelag Parkett und Fliesen Neuer Gaskessel Energieeffizienzklasse E/E Es sind keine Renovierungsarbeiten zu erwarten! Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Esch, Esch/Belval und Luxemburg/Bahnhof ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der Parc de Kayl befindet sich ebenfalls in der Nähe. Kontakt : MV Real Estate Tel.: 621 966 515 Mail: ### ### ---------- Magnificent apartment on 2nd floor, completely renovated with balcony in a residence with elevator, built in 1993. The apartment is composed as follows : - entrance hall - separate WC with washing machine/dryer - fitted kitchen with balcony access - living and dining room - two large bedrooms - Italian shower room with WC The apartment has a private cellar and a shared laundry room. Possibility of buying or renting a closed garage. Miscellaneous : Windows in good condition parquet and tiled flooring New gas heating Energy class E/E No work required! A bus stop with a direct line to Esch, Esch/Belval and Luxembourg/Gare is a 2-minute walk away. Kayl Park is also nearby. Contact : MV Real Estate Phone: 621 966 515 Mail: ### wwww.mvimmo.lu Want to know more?

*** A MUST SEE *** The Argamo real estate agency offers for sale a very bright apartment in a well-maintained condominium in Kayl. This approximately 66m2 ground floor apartment consists of: An entrance hall, a fitted kitchen open to the living/dining room with access to the terrace and private garden, two bedrooms, and a shower room. An indoor parking space, a private cellar, and a shared laundry room complete this property. The apartment features triple glazing, electric shutters, underfloor heating, and controlled mechanical ventilation (CMV). Energy class: A B 70, rue de Tétange, L-3672 Kayl Currently rented for €1,750 per month. For more information, please do not hesitate to contact us at 26 37 08 94. Want to know more?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Want to know more?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Want to know more?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Want to know more?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Want to know more?

KAYL, 479,000 Euros Apartment on the 3rd floor (+-79m2) in a residence of 3 units. Beautifully situated in a quiet area near all amenities and accessibility (public parking, childcare centers, train station, primary school, shops...). 3rd floor: Entrance hall, living-dining room with open equipped kitchen from 2019 (+-33m2) with reversible air conditioning, 2 bedrooms (+-20m2 / +-14m2), bathroom with bathtub and toilet (+-5.80m2), laundry room with boiler room and storage. Equipment: Concrete tiles, double PVC glazing (2015), gas heating with radiators, flat roof (insulated), facade (insulated on two sides), sanitary (2016), smoke detectors, intercom, reversible air conditioning, floors: tiles and laminate (2019) Property to visit immediately... ***HERBY IMMO = BEST MARKET PRICE*** (Herby Immo guarantees you the lowest purchase price on the market) (Provide us with a real estate property to Herby Immo For Sale or For Rent and EASILY EARN money) Want to know more?

Sébastien Bourgeois, agent immobilier vous propose cet appartement duplex situé au centre de Kayl. Il se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et d'un le balcon (orientation sud). Avec WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres à coucher et une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de stationnement privée. Il est situé au troisième étage sans ascenseur. Les photos avec des meubles ont été meublées avec une intelligence artificielle. Pour plus d'information, contactez Sébastien Bourgeois au 691.226.770. Commission de 3 % à charge des vendeurs et incluses dans ce prix Toute offre sera soumise à acceptation des vendeurs Want to know more?

## Exclusive New-Build Apartment in the Heart of Kayl - VEFA ## # Finishing -> Address: 20 rue du Commerce, Kayl -> Living Area: 82.46 m² -> Balcony: 4.95 m² -> Bedrooms: 2 -> Planned Completion: October 2025 -> Units in the Building: 4 -> Elevator: Yes -> Completion Guarantee: Yes Discover a unique opportunity in the heart of Kayl! This exclusive ground-floor apartment, part of a new-build project, combines historical charm with modern luxury. While the listed façade of the building is carefully renovated, the interior is transformed into a modern living concept that meets the highest standards of comfort and flexibility. # About the Apartment: -> Generous Living Area: The apartment extends over 82.46 m², offering plenty of space to feel at home. -> Flexible Layout: The interior can be fully customized by the buyer. Choose your preferred flooring, bathroom fittings, colors, and even the distribution of non-load-bearing walls. Your apartment ? your way! -> Large Windows and High Ceilings: With a ceiling height of 3.50 m, this apartment offers a unique sense of space. The large windows in the living room and bedrooms flood the rooms with natural light, creating a bright and airy atmosphere. -> Terrace with Access from the Bedroom: The 15.65 m² bedroom provides direct access to a 4.95 m² balcony, perfect for enjoying the morning or evening sun. -> Two Spacious Bedrooms: In addition to the master bedroom, there is another bedroom measuring 17.62 m². -> Private Parking Space: A private outdoor parking space is included in the price. There is also the option to purchase a garage parking space. -> Private Cellar: A cellar is also included in the price. # Extras: -> Elevator: The building is equipped with an elevator, providing convenient access to all units. -> Underfloor Heating in All Rooms -> VMC: The apartment is equipped with a mechanical ventilation system (VMC). -> Communal Garden: Accessible to all residents and located above ground level. -> Communal Laundry Room -> Communal Storage Room for Bicycles and Strollers # Perfect Location ? Everything Within Reach The apartment is located right in the center of Kayl, providing direct access to numerous amenities: -> Bus Stop: Only 140 m away, allowing for quick and easy use of public transport. -> Motorway Access to A13: Just 3 minutes by car, 2 km away. -> Amenities: Everything you need is within 500 m. Nurseries, primary schools, restaurants, post office, doctors, parks, and leisure facilities are all within walking distance, making life here particularly convenient. Completion is planned for October 2025 ? secure one of these exclusive units in the heart of Kayl today and design your new home according to your wishes! The project comes with a completion guarantee, which means that your apartment will be completed under any circumstances. # Contact For more information, plans, or any questions, please contact us: -> Email: ### -> Phone, SMS, or WhatsApp Message: ### Want to know more?

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un appartement moderne de deux chambres à coucher dans le centre de Kayl. L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble calme construit en 2016. Il est divisé et équipé comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée/couloir avec WC visiteurs et buanderie, y compris raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Accès à la chambre à coucher des parents avec un petit balcon. Salle de douche avec WC et lavabo. Salon/salle à manger avec cuisine ouverte (y compris cuisine intégrée) et chambre d'enfant/bureau attenant, tous deux avec accès au balcon (orientation sud). Sous-sol : Emplacement de garage avec cave attenante. Dans la cave se trouvent un raccordement à l'eau, une connexion Internet et un circuit électrique privé. Autres données de référence : - Disponibilité : 1er mars 2025 - Climatisation (2020) - Classe énergétique C/C - Fenêtres : triple vitrage & volets roulants - Apport au "fonds de travaux" 201,70€/an - Chauffage : Chauffage au gaz (2016), radiateurs - Sols : carrelage & parquet stratifié - Cuisine (maison de la cuisine) - Emplacements pour machine à laver et sèche-linge possibles dans la buanderie commune ainsi que dans l'appartement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine moderne Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im Zentrum von Kayl zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 errichtet wurde. Sie ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: 2. Obergeschoss: Diele/Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zugang zum Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Duschbad mit WC und Waschtisch. Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und angrenzendem Kinderzimmer/Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung). Untergeschoss: Garagenstellplatz mit angrenzendem Keller. Im Keller befindet sich ein Wasseranschluss, Internetanschluss und ein privater Stromkreis. Weitere Eckdaten: - Verfügbarkeit: 1. März 2025 - Klimaanlage (2020) - Energieklasse C/C - Fenster: Dreifachverglasung & Rollläden - Einlage in den "fonds de travaux" 201,70€/Jahr - Heizung: Gasheizung (2016), Heizkörper - Böden: Fliesen & Laminat - Küche (Haus der Küche) - Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum sowie in der Wohnung möglich. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers a modern two-bedroom apartment for sale in the center of Kayl. The apartment is located on the 2nd floor in a quiet apartment building built in 2016. It is divided and equipped as follows: 2nd floor: Hallway/hallway with guest WC and utility room incl. connection for washing machine and dryer. Access to the master bedroom with small balcony. Shower room with WC and washbasin. Living/dining room with open kitchen (incl. fitted kitchen) and adjoining children's room/study, both with access to the balcony (south-facing). Basement: Garage parking space with adjoining cellar. In the basement there is a water connection, internet connection and a private electricity circuit. Further key data: - Availability: March 1, 2025 - Air conditioning (2020) - Energy class C/C - Windows: Triple glazing & roller shutters - Contribution to the "fonds de travaux" 201,70€/year - Heating: Gas heating (2016), radiators - Floors: tiles & laminate - Kitchen (house of the kitchen) - Spaces for washing machine and dryer are in the communal laundry room and in the apartment possible. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause at Tel.: 691 747 579 or by e-mail at ### . The broker's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Want to know more?

Magnifique appartement au 2ème étage, entièrement rénové avec balcon dans une résidence avec ascenseur, construite en année 1993. L'appartement est composé comme suit : - hall d'entrée - WC séparé avec machine à laver/sèche linge - cuisine équipée avec accès balcon - salon et salle à manger - deux grandes chambres à coucher - salle de douche italienne avec WC L'appartement dispose, d'une cave privée et d'une buanderie commune. Possibilité d'acheter ou de louer un garage fermé. Divers : Fenêtres en bon état Revêtement au sol parquet et carrelage Nouvelle chaudière au gaz Classe énergétique E/E Pas de travaux à prévoir! Un arrêt d'autobus avec une ligne directe vers Esch, Esch/Belval et Luxembourg/Gare se trouve à 2 minutes à pied. Le Parc de Kayl est situé également à proximité. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### ---------- Wunderschöne Wohnung im 2. Stock, komplett renoviert mit Balkon in einer Residenz mit Aufzug, die im Jahr 1993 erbaut wurde. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - separates WC mit Waschmaschine/Trockner - ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Wohn- und Esszimmer - zwei große Schlafzimmer - italienisches Duschbad mit WC Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage zu kaufen oder zu mieten. Verschiedenes : Fenster in gutem Zustand Bodenbelag Parkett und Fliesen Neuer Gaskessel Energieeffizienzklasse E/E Es sind keine Renovierungsarbeiten zu erwarten! Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Esch, Esch/Belval und Luxemburg/Bahnhof ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der Parc de Kayl befindet sich ebenfalls in der Nähe. Kontakt : MV Real Estate Tel.: 621 966 515 Mail: ### ### ---------- Magnificent apartment on 2nd floor, completely renovated with balcony in a residence with elevator, built in 1993. The apartment is composed as follows : - entrance hall - separate WC with washing machine/dryer - fitted kitchen with balcony access - living and dining room - two large bedrooms - Italian shower room with WC The apartment has a private cellar and a shared laundry room. Possibility of buying or renting a closed garage. Miscellaneous : Windows in good condition parquet and tiled flooring New gas heating Energy class E/E No work required! A bus stop with a direct line to Esch, Esch/Belval and Luxembourg/Gare is a 2-minute walk away. Kayl Park is also nearby. Contact : MV Real Estate Phone: 621 966 515 Mail: ### wwww.mvimmo.lu Want to know more?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Want to know more?

Your real estate agency offers for sale an exceptional new apartment/duplex located in a two-family house. Upon entering, you will discover a bright living room, providing a welcoming space to relax or share moments with family or friends. The open kitchen, both modern and practical, is ideal for preparing your meals while staying in touch with your guests. This level also includes a separate toilet. Access to the upstairs is via an internal staircase or an elevator, depending on your preferences. Upstairs, you will find a bedroom, an office or a small additional room, as well as a modern bathroom, offering a pleasant and functional living environment. The apartment has a balcony to enjoy the outdoors, as well as a terrace and a private garden, perfect for your moments of outdoor relaxation. For more information, contact your real estate agent. In terms of comfort, you will benefit from an indoor parking space for your vehicle, an additional outdoor space for your guests, as well as a private cellar for convenient storage. For any information, please contact our real estate consultant Mr. André De Oliveira at ### Want to know more?

For sale: New apartment/duplex in a bi-family house ? A true gem to discover! Price: €480,000 + €95,000 to finalize the work (80% already completed). Your real estate agency Nova immo offers you an exceptional apartment/duplex in a bi-family house, ideal for lovers of modern comfort and bright spaces. Main features: - Cozy living space: a living room bathed in natural light, perfect for family or friends gatherings. - Open and elegant kitchen: a functional space for cooking while staying at the heart of the conversation. - Separate toilet: for added comfort in daily life. Access to the upper floor: An interior staircase or private elevator leads you to the upper level, where you will find: - A spacious bedroom, - An office (or a small spare room), - A modern and well-designed bathroom. Outdoor spaces: Balcony, terrace, and private garden: to fully enjoy moments outdoors. Additional amenities: - An indoor parking space for your vehicle, - An outdoor space for your visitors, - A private cellar for optimal storage space. This apartment, with just a few finishes left, offers you the chance to create the space of your dreams in a peaceful and modern setting. For any further information, please contact our agency. Want to know more?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### BAISSE DE PRIX !! KW Select, le spécialiste de l'immobilier à Kayl, vous propose, à la vente, un magnifique appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m². Première occupation. La nouvelle résidence est composée de deux unités uniquement. - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, donc une suite parentale, avec sa salle de douche. - Au 2ᵉ étage : le hall desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel. Visite virtuelle : ### Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

85% déjà réalisé ! Votre agence immobilière vous propose à la vente dans une maison bi familiale ce superbe duplex. Situé au 1er et au deuxième étage. Le deuxième appartement/duplex commence au 1 étage avec l’espace nuit qui se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle de bain et accès balcon, ainsi qu’une autre salle de douche. Le dernier étage lui laisse place à un wc séparé, un débarras ainsi que d’une grande pièce qui profite d’une double exposition ainsi que d’une terrasse de 25m². Chaque appartement dispose d’un emplacement intérieur, d'une cave ainsi que d’un emplacement extérieur privatif. Situé à deux pas du centre de Kayl, proche de toutes les commodités, ce bien séduira le plus grand nombre. Want to know more?