DRP Group vous propose à la vente un très joli penthouse au deuxième et dernier étage d’une petite résidence de seulement 3 unités dans la rue de Kehlen à Keispelt. L’immeuble est situé au centre de Keispelt, une localité calme avec une haute qualité de vie en bordure de la nature, proche de toutes les commodités à Mamer, Kehlen et Strassen et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. L'appartement d'une superficie de 131,49 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée avec armoire encastrée - un grand séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte offrant plus de 57m2 - un balcon de 12,5 m2 orienté sud-est avec une vue panoramique et imprenable - la première chambre à coucher, offrant 16,3m2 et donnant sur l’arrière de l’immeuble - la deuxième chambre à coucher, disposant de 14,85m2 et donnant aussi sur l’arrière - une salle de bains avec douche et toilette - une salle de bains avec baignoire et toilette - la troisième chambre à coucher offrant presque 16m2 Le bien est complété par une cave privative avec buanderie, 3 emplacements à l’intérieur et 1 emplacement à l’extérieur. C'est l'appartement idéal pour une famille ou un couple, et pour toutes les personnes qui aiment passer du temps dans la nature sans être éloignées du centre-ville ou d'autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique A, classe d’isolation thermique est B - Chauffage au sol - Triple vitrage - Vue panoramique - Volets/stores extérieures électriques - Visiophone Contactez directement notre consultant immobilier au ### ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale a very attractive penthouse on the second floor of a small residence of only 3 units in the Rue de Kehlen in Keispelt. The building is located in the centre of Keispelt, a quiet locality with a high quality of life on the edge of nature, close to all amenities in Mamer, Kehlen and Strassen and just 15 minutes from Luxembourg City. The flat has a surface area of 131,49 m2 and comprises - an entrance hall with built-in cupboard - a large living room with dining room, lounge and open-plan kitchen offering more than 57m2 - a 12,5 m2 south-east-facing balcony with uninterrupted panoramic views - the first bedroom, offering 16,3m2 and overlooking the rear of the building - the second bedroom, measuring 14,85m2 and also overlooking the rear of the building - a bathroom with shower and toilet - a bathroom with bath and toilet - the third bedroom offering almost 16m2 The property is completed by a private cellar with laundry room, 3 indoor parking spaces and 1 outdoor parking space. This is the ideal flat for a family or couple, and for anyone who enjoys spending time in nature without being far from the city centre or other amenities. Don't miss out on this rare opportunity. Technical details : - Energy efficiency class A, thermal insulation class is B - Underfloor heating - Triple glazing - Panoramic views - External electric shutters/blinds - Videophone Contact our property consultant directly on ### or by email ### Want to know more?
Flat for sale - Keispelt (Luxemburg)
Découvrez cet élégant appartement de 73,43 m², en parfait état, situé à Keispelt dans une petite résidence (5 unités seulement) de 2014. Ce bien offre une chambre spacieuse et lumineuse avec accès à une salle de douche en suite. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne sur un vaste séjour convivial, parfait pour recevoir vos invités. Un balcon, à l'abri des regards, est accessible directement par la cuisine/séjour. Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour un accès facile, ainsi que d'une buanderie commune, ajoutant à votre confort quotidien. 2 emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave spacieuse complètent ce bien. Situé dans un village calme, cet appartement allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'une des régions les plus prisées de Luxembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Détails techniques: Volets électriques, chauffage au sol, cuisine haut de gamme (Nolte) Libre de suite. E-Pass: B-B Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Entdecken Sie diese elegante, 73,43 m² große Wohnung in perfektem Zustand in Keispelt in einer kleinen Wohnanlage (nur 5 Einheiten) aus dem Jahr 2014. Diese Immobilie bietet ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem Duschbad en suite. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche führt zu einem großen, geselligen Wohnzimmer, das perfekt ist, um Ihre Gäste zu empfangen. Ein sichtgeschützter Balkon ist direkt von der Küche/dem Wohnzimmer aus zugänglich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen einfachen Zugang sowie über eine Gemeinschaftswaschküche, die zu Ihrem täglichen Komfort beiträgt. 2 Innenparkplätze sowie ein geräumiger Keller vervollständigen diese Immobilie. In einem ruhigen Dorf gelegen, verbindet diese Wohnung Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Technische Details: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Küche (Nolte) Frei ab sofort. E-Pass: B-B Die Vermittlungsgebühr ist von der verkaufenden Partei zu zahlen. ---------- Discover this elegant 73.43 m² apartment, in perfect condition, located in Keispelt in a small residence (5 units only) from 2014. This property offers a spacious, bright bedroom with access to an en suite shower room. The modern, fully-equipped open kitchen opens onto a large, convivial living room, perfect for entertaining guests. A secluded balcony can be accessed directly from the kitchen/living room. The building has an elevator for easy access, as well as a shared laundry room, adding to your daily comfort. 2 indoor parking spaces and a spacious cellar complete this property. Located in a quiet village, this apartment combines tranquility and proximity to amenities. Don't miss this unique opportunity to acquire a quality property in one of Luxembourg's most sought-after regions. For further information, please do not hesitate to contact us. Technical details: Electric shutters, underfloor heating, top-of-the-range kitchen (Nolte) Available immediately. E-Pass: B-B Intermediary fees are payable by the seller. Want to know more?
Magnifique Penthouse-Duplex situé dans une nouvelle résidence bi-familiale avec des finitions de haute gamme, un design raffiné et une construction de haute qualité. La surface habitable se repartit sur deux étages. Au premier étage on retrouve un hall de nuit, trois chambres à coucher et une salle de bains avec douche italienne et WC. Le deuxième étage est accessible directement par l'ascenseur privatif et offre une grande pièce à vivre avec coin cuisine et accès à une très belle terrasse de 26 m2 idéalement exposé et avec vue dégagé sur les champs, un hall de nuit et une suite parentale avec chambre, salle de douche, WC séparée et accès à une deuxième terrasse de 14m. L'appartement est entre outre équipé de : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - VMC double flux - panneaux solaires photovoltaïques - fenêtres en aluminium thermolaqué avec triple vitrage - stores à lamelles en aluminium électriques - sols avec carrelage 75x75 - sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche - vidéophonie Très bien située à Keispelt dans la Commune de Kehlen, au cœur du Luxembourg dans la périphérie directe de la Ville de Luxembourg, qui s'est développée ces dernières années pour devenir une des communes les plus attractives du pays offrant une excellente infrastructure. Desservi par l‘autoroute A6, elle se situe idéalement entre Luxembourg-Ville et Arlon. L‘amélioration constante de ses infrastructures, le développement de nombreux commerces, la proximité à l‘Ecole Européenne à Mamer et l‘excellent réseau de transport en commun, feront de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Le prix affiché s'entend avec TVA à 17%. Le futur acquéreur pourra demander le remboursement de la TVA pour un montant maximum de 50.000 EUR à condition de remplir les critères légaux qui s'imposent en la matière. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au ### ou au ### ou par email : ### . ---------- Wunderschönes Penthouse-Duplex in einer neuen Zweifamilien-Residenz mit hochwertiger Ausstattung, raffiniertem Design und hochwertiger Bauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC. Die zweite Etage ist direkt über den privaten Aufzug erreichbar und bietet einen großen Wohnbereich mit Küche und Zugang zu einer sehr schönen nach Westen ausgerichteten Terrasse von 26 m2 mit Weitblick, einen Flur und eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Duschbad, separatem WC und Zugang zu einer zweiten Terrasse von 14m. Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit : - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Doppelfluss-WCV - Photovoltaik Anlage - Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung - elektrische Jalousien aus Aluminium - Böden mit Fliesen 75x75 - Sanitäranlagen von Duravit - italienische Dusche mit Duschwand - Videotelefonie Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage in Keispelt in der Gemeinde Kehlen, im Herzen von Luxemburg, in der direkten Umgebung der Stadt Luxemburg, die sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Gemeinden des Landes entwickelt hat und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sie wird von der Autobahn A6 angefahren und liegt ideal zwischen Luxemburg-Stadt und Arlon. Die ständige Verbesserung der Infrastruktur, die Eröffnung zahlreicher Geschäfte, die Nähe zur Europäischen Schule in Mamer und das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz machen Ihre Wohnung zu einer idealen Investition für die Zukunft. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 17% Mehrwertsteuer. Der zukünftige Käufer kann die Mehrwertsteuer bis zu einem Höchstbetrag von 50.000 EUR zurückfordern, sofern er die gesetzlichen Voraussetzungen dafür erfüllt. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer ### oder ### oder per E-Mail: ### zur Verfügung. ---------- Magnificent Penthouse-Duplex located in a new two-family residence with top-of-the-range finishes, refined design and high-quality construction. The living space is spread over two floors. The first floor comprises a night hall, three bedrooms and a bathroom with italian shower and WC. The second floor is accessed directly by the private lift and offers a large living room with kitchen area and access to a very beautiful terrace of 26 m2 ideally exposed and with unobstructed views over the fields, a night hall and a master suite with bedroom, shower room, separate WC and access to a second terrace of 14m. The flat is equipped with : - heat pump with underfloor heating - double-flow ventilation - photovoltaic solar panels - triple-glazed powder-coated aluminium windows - electric aluminium blinds - tiled floors 75x75 - sanitaryware by Duravit - Italian shower with shower screen - videophone The building is very well located in Keispelt in the Commune of Kehlen, in the heart of Luxembourg, on the outskirts of Luxembourg City, which has grown in recent years to become one of the country's most attractive communes with an excellent infrastructure. Served by the A6 motorway, it is ideally located between Luxembourg City and Arlon. The constant improvement of its infrastructure, the development of numerous shops, its proximity to the European School in Mamer and the excellent public transport network will make this flat an ideal investment for the future. The advertised price includes 17% VAT. The future purchaser may apply for a VAT refund of up to EUR 50,000, provided that he or she meets the relevant legal criteria. For further information or to arrange an appointment, please call ### or ### or email ### . Want to know more?
Engel & Völkers vous propose à la vente ce tout nouvel appartement duplex avec 4 chambres situé dans une maison bifamiliale à Keispelt (commune de Kehlen). L’appartement A.02 se trouve sur les deux niveaux supérieurs et offre une surface de ±128,8m² ainsi que deux grandes terrasses de ±40m² au total. Il se compose ainsi : L’espace de vie au 2ème étage est accessible par l’escalier ou directement par l’ascenseur. On y retrouve le séjour (±40m²) avec cuisine ouverte, une belle terrasse (±26.2m²) avec vue imprenable sur les champs, 1 chambre à coucher (±17,4m²) avec terrasse côté avant (±14,5m²), 1 salle de douche et 1 WC séparé. Le niveau inférieur (niveau +1) accueille 3 chambres à coucher (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’entrée au rez-de-chaussé dispose d’un petit débarras. Le garage pour 1 voiture (±21m²) se trouve en face de l’entrée et offre la possibilité de stationner 1 voiture devant. Une cave privative (8,6m²), la buanderie et divers locaux techniques se trouvent au sous-sol. L’immeuble de classe énergétique AA+ vient d’être achevé en 2024 et dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’une VMC, de fenêtres avec triple vitrage et de volets électriques. L’appartement est disponible tout de suite et profite d’une garantie biennale et décennale. Sous condition d’acceptation par l’adm. de l’enregistrement, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA si le logement est affecté à des fins d’habitation principale pendant un délai de 2 ans par l’acquéreur. ### ) Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen. Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble. Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore. Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4. Distances : Luxembourg ville : ±11km Mamer et l'autoroute A6 : ±7km Mersch : ±8km Kirchberg : ±14km Zone industrielle Capellen : ±6km ENG: First occupancy - 4-bedroom maisonette in Keispelt - A.02 Engel & Völkers is pleased to offer for sale this brand new 4-bedroom duplex apartment in a two-family house in Keispelt ( municipality of Kehlen). The apartment A.02 is located on the two upper floors which offer an area of ±128,8m² and two large terraces of ±40m² in total. The apartment is arranged as follows: The living space on the 2nd floor is accessible by the staircase or directly by the lift. It comprises a living room (±40m²) with an open-plan kitchen, a spacious terrace (±26.2m²) with stunning views over the countryside, 1 bedroom (approx. 17,4m²) with front-facing terrace (±14,5m²), 1 shower room and 1 guest WC. The lower level (level +1) has 3 bedrooms (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) and a shower room with WC. The entrance on the ground floor has a small storage room. On the same level there is the garage (approx. 21m²) for 1 car with the possibility of parking 1 car in the driveway. A private cellar (8,6m²), the laundry room and various utility rooms are located in the basement. The AA+ energy class building was completed in 2024 and has a heat pump, underfloor heating, ventilation system, triple-glazed windows and electric shutters. The flat is immediately available and comes with the legal two- and ten-year warranty. Subject to acceptance by the registration authorities, it is possible to reclaim €50,000 in VAT if the property is used by the purchaser as a main residence for a period of 2 years. ### ) This duplex flat is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the municipality of Kehlen. It enjoys stunning views over the fields and forests to the rear of the building. Its location offers the perfect combination of comfortable living and nature (e.g. the Valley of the 7 Castles), just a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen and Mersch. In the municipality, you'll find restaurants, a supermarket, a primary school, crèches, a sports centre, a medical centre with a pharmacy and much more. Keispelt is just a 15-minute drive from Luxembourg City and 10 minutes from the European School in Mamer and the A4 motorway. Distances : Luxembourg city: ±11km Mamer and the A6 motorway: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Capellen commercial and business parc: ±6km DE: Erstbezug - Duplex mit 4 Schlafzimmern in Keispelt - A.02 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese neue Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in einem 2 Familienhaus in Keispelt (Gemeinde Kehlen) zum Kauf anzubieten. Die Wohnung A.02 befindet sich auf den beiden oberen Etagen, die eine Fläche von ±128,8m² bieten, sowie zwei große Terrassen von insgesamt ±40m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Die Wohnebene im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±40m²) mit offener Küche, eine schöne Terrasse (±26.2m²) mit atemberaubendem Blick auf die Felder, 1 Schlafzimmer (±17,4m²) mit Terrasse zur Straßenseite (±14,5m²), 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die untere Ebene (Ebene +1) umfasst 3 Schlafzimmer (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) sowie ein Duschbad mit WC. Der Wohnungseingang im Erdgeschoss verfügt über einen Stauraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Garage für ein Auto (±21m²) mit der Möglichkeit, ein Auto davor zu parken. Ein privater Keller (8,6m²), die Waschküche und diverse technische Räume befinden sich im Untergeschoss. Das Gebäude der Energieklasse AA+ wurde gerade 2024 fertiggestellt und verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über die üblichen zweijährigen und zehnjährigen Garantien. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerverwaltung können 50.000€ Mehrwertsteuer rückerstattet werden, wenn die Wohnung zwei Jahre lang vom Käufer als Hauptwohnsitz genutzt wird. ### ) Dieses Duplex-Apartment befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Seine Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein Ärztezentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer sowie der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±11km. Mamer und die Autobahn A6: ±7km. Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Gewerbegebiet Capellen: ±6km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese neue Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in einem 2 Familienhaus in Keispelt (Gemeinde Kehlen) zum Kauf anzubieten. Die Wohnung A.02 befindet sich auf den beiden oberen Etagen, die eine Fläche von ±128,8m² bieten, sowie zwei große Terrassen von insgesamt ±40m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Die Wohnebene im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±40m²) mit offener Küche, eine schöne Terrasse (±26.2m²) mit atemberaubendem Blick auf die Felder, 1 Schlafzimmer (±17,4m²) mit Terrasse zur Straßenseite (±14,5m²), 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die untere Ebene (Ebene +1) umfasst 3 Schlafzimmer (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) sowie ein Duschbad mit WC. Der Wohnungseingang im Erdgeschoss verfügt über einen Stauraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Garage für ein Auto (±21m²) mit der Möglichkeit, ein Auto davor zu parken. Ein privater Keller (8,6m²), die Waschküche und diverse technische Räume befinden sich im Untergeschoss. Das Gebäude der Energieklasse AA+ wurde gerade 2024 fertiggestellt und verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über die üblichen zweijährigen und zehnjährigen Garantien. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerverwaltung können 50.000€ Mehrwertsteuer rückerstattet werden, wenn die Wohnung zwei Jahre lang vom Käufer als Hauptwohnsitz genutzt wird. ### ) Dieses Duplex-Apartment befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Seine Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein Ärztezentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer sowie der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±11km. Mamer und die Autobahn A6: ±7km. Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Gewerbegebiet Capellen: ±6km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this brand new 4-bedroom duplex apartment in a two-family house in Keispelt ( municipality of Kehlen). The apartment A.02 is located on the two upper floors which offer an area of ±128,8m² and two large terraces of ±40m² in total. The apartment is arranged as follows: The living space on the 2nd floor is accessible by the staircase or directly by the lift. It comprises a living room (±40m²) with an open-plan kitchen, a spacious terrace (±26.2m²) with stunning views over the countryside, 1 bedroom (approx. 17,4m²) with front-facing terrace (±14,5m²), 1 shower room and 1 guest WC. The lower level (level +1) has 3 bedrooms (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) and a shower room with WC. The entrance on the ground floor has a small storage room. On the same level there is the garage (approx. 21m²) for 1 car with the possibility of parking 1 car in the driveway. A private cellar (8,6m²), the laundry room and various utility rooms are located in the basement. The AA+ energy class building was completed in 2024 and has a heat pump, underfloor heating, ventilation system, triple-glazed windows and electric shutters. The flat is immediately available and comes with the legal two- and ten-year warranty. Subject to acceptance by the registration authorities, it is possible to reclaim €50,000 in VAT if the property is used by the purchaser as a main residence for a period of 2 years. ### ) Location Description This duplex flat is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the municipality of Kehlen. It enjoys stunning views over the fields and forests to the rear of the building. Its location offers the perfect combination of comfortable living and nature (e.g. the Valley of the 7 Castles), just a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen and Mersch. In the municipality, you'll find restaurants, a supermarket, a primary school, crèches, a sports centre, a medical centre with a pharmacy and much more. Keispelt is just a 15-minute drive from Luxembourg City and 10 minutes from the European School in Mamer and the A4 motorway. Distances : Luxembourg city: ±11km Mamer and the A6 motorway: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Capellen commercial and business parc: ±6km Want to know more?
Engel & Völkers vous propose à la vente ce tout nouvel appartement duplex avec 4 chambres situé dans une maison bifamiliale à Keispelt (commune de Kehlen). L’appartement B.02 se trouve sur les deux niveaux supérieurs et offre une surface de ±128,8m² ainsi que deux grandes terrasses de ±40m² au total. Il se compose ainsi : L’espace de vie au 2ème étage est accessible par l’escalier ou directement par l’ascenseur. On y retrouve le séjour (±40m²) avec cuisine ouverte, une belle terrasse (±26.2m²) avec vue imprenable sur les champs, 1 chambre à coucher (±17,4m²) avec terrasse côté avant (±14,5m²), 1 salle de douche et 1 WC séparé. Le niveau inférieur (niveau +1) accueille 3 chambres à coucher (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’entrée au rez-de-chaussé dispose d’un petit débarras. Le garage pour 1 voiture (±21m²) se trouve en face de l’entrée et offre la possibilité de stationner 1 voiture devant. Une cave privative (8,6m²), la buanderie et divers locaux techniques se trouvent au sous-sol. L’immeuble de classe énergétique AA+ vient d’être achevé en 2024 et dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’une VMC, de fenêtres avec triple vitrage et de volets électriques. L’appartement est disponible tout de suite et profite d’une garantie biennale et décennale. Sous condition d’acceptation par l’adm. de l’enregistrement, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA si le logement est affecté à des fins d’habitation principale pendant un délai de 2 ans par l’acquéreur. ### ) Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen. Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble. Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore. Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4. Distances : Luxembourg ville : ±11km Mamer et l'autoroute A6 : ±7km Mersch : ±8km Kirchberg : ±14km Zone industrielle Capellen : ±6km ENG: First occupancy - 4-bedroom maisonette in Keispelt - B.02 Engel & Völkers is pleased to offer for sale this brand new 4-bedroom duplex apartment in a two-family house in Keispelt ( municipality of Kehlen). The apartment B.02 is located on the two upper floors which offer an area of ±128,8m² and two large terraces of ±40m² in total. The apartment is arranged as follows: The living space on the 2nd floor is accessible by the staircase or directly by the lift. It comprises a living room (±40m²) with an open-plan kitchen, a spacious terrace (±26.2m²) with stunning views over the countryside, 1 bedroom (approx. 17,4m²) with front-facing terrace (±14,5m²), 1 shower room and 1 guest WC. The lower level (level +1) has 3 bedrooms (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) and a shower room with WC. The entrance on the ground floor has a small storage room. On the same level there is the garage (approx. 21m²) for 1 car with the possibility of parking 1 car in the driveway. A private cellar (8,6m²), the laundry room and various utility rooms are located in the basement. The AA+ energy class building was completed in 2024 and has a heat pump, underfloor heating, ventilation system, triple-glazed windows and electric shutters. The flat is immediately available and comes with the legal two- and ten-year warranty. Subject to acceptance by the registration authorities, it is possible to reclaim €50,000 in VAT if the property is used by the purchaser as a main residence for a period of 2 years. ### ) This duplex flat is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the municipality of Kehlen. It enjoys stunning views over the fields and forests to the rear of the building. Its location offers the perfect combination of comfortable living and nature (e.g. the Valley of the 7 Castles), just a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen and Mersch. In the municipality, you'll find restaurants, a supermarket, a primary school, crèches, a sports centre, a medical centre with a pharmacy and much more. Keispelt is just a 15-minute drive from Luxembourg City and 10 minutes from the European School in Mamer and the A4 motorway. Distances : Luxembourg city: ±11km Mamer and the A6 motorway: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Capellen commercial and business parc: ±6km DE: Erstbezug - Duplex mit 4 Schlafzimmern in Keispelt - B.02 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese neue Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in einem 2 Familienhaus in Keispelt (Gemeinde Kehlen) zum Kauf anzubieten. Die Wohnung B.02 befindet sich auf den beiden oberen Etagen, die eine Fläche von ±128,8m² bieten, sowie zwei große Terrassen von insgesamt ±40m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Die Wohnebene im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±40m²) mit offener Küche, eine schöne Terrasse (±26.2m²) mit atemberaubendem Blick auf die Felder, 1 Schlafzimmer (±17,4m²) mit Terrasse zur Straßenseite (±14,5m²), 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die untere Ebene (Ebene +1) umfasst 3 Schlafzimmer (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) sowie ein Duschbad mit WC. Der Wohnungseingang im Erdgeschoss verfügt über einen Stauraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Garage für ein Auto (±21m²) mit der Möglichkeit, ein Auto davor zu parken. Ein privater Keller (8,6m²), die Waschküche und diverse technische Räume befinden sich im Untergeschoss. Das Gebäude der Energieklasse AA+ wurde gerade 2024 fertiggestellt und verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über die üblichen zweijährigen und zehnjährigen Garantien. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerverwaltung können 50.000€ Mehrwertsteuer rückerstattet werden, wenn die Wohnung zwei Jahre lang vom Käufer als Hauptwohnsitz genutzt wird. ### ) Dieses Duplex-Apartment befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Seine Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein Ärztezentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer sowie der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±11km. Mamer und die Autobahn A6: ±7km. Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Gewerbegebiet Capellen: ±6km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese neue Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in einem 2 Familienhaus in Keispelt (Gemeinde Kehlen) zum Kauf anzubieten. Die Wohnung B.02 befindet sich auf den beiden oberen Etagen, die eine Fläche von ±128,8m² bieten, sowie zwei große Terrassen von insgesamt ±40m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Die Wohnebene im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±40m²) mit offener Küche, eine schöne Terrasse (±26.2m²) mit atemberaubendem Blick auf die Felder, 1 Schlafzimmer (±17,4m²) mit Terrasse zur Straßenseite (±14,5m²), 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die untere Ebene (Ebene +1) umfasst 3 Schlafzimmer (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) sowie ein Duschbad mit WC. Der Wohnungseingang im Erdgeschoss verfügt über einen Stauraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Garage für ein Auto (±21m²) mit der Möglichkeit, ein Auto davor zu parken. Ein privater Keller (8,6m²), die Waschküche und diverse technische Räume befinden sich im Untergeschoss. Das Gebäude der Energieklasse AA+ wurde gerade 2024 fertiggestellt und verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über die üblichen zweijährigen und zehnjährigen Garantien. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerverwaltung können 50.000€ Mehrwertsteuer rückerstattet werden, wenn die Wohnung zwei Jahre lang vom Käufer als Hauptwohnsitz genutzt wird. ### ) Dieses Duplex-Apartment befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Seine Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein Ärztezentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer sowie der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±11km. Mamer und die Autobahn A6: ±7km. Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Gewerbegebiet Capellen: ±6km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this brand new 4-bedroom duplex apartment in a two-family house in Keispelt ( municipality of Kehlen). The apartment B.02 is located on the two upper floors which offer an area of ±128,8m² and two large terraces of ±40m² in total. The apartment is arranged as follows: The living space on the 2nd floor is accessible by the staircase or directly by the lift. It comprises a living room (±40m²) with an open-plan kitchen, a spacious terrace (±26.2m²) with stunning views over the countryside, 1 bedroom (approx. 17,4m²) with front-facing terrace (±14,5m²), 1 shower room and 1 guest WC. The lower level (level +1) has 3 bedrooms (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) and a shower room with WC. The entrance on the ground floor has a small storage room. On the same level there is the garage (approx. 21m²) for 1 car with the possibility of parking 1 car in the driveway. A private cellar (8,6m²), the laundry room and various utility rooms are located in the basement. The AA+ energy class building was completed in 2024 and has a heat pump, underfloor heating, ventilation system, triple-glazed windows and electric shutters. The flat is immediately available and comes with the legal two- and ten-year warranty. Subject to acceptance by the registration authorities, it is possible to reclaim €50,000 in VAT if the property is used by the purchaser as a main residence for a period of 2 years. ### ) This duplex flat is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the municipality of Kehlen. It enjoys stunning views over the fields and forests to the rear of the building. Its location offers the perfect combination of comfortable living and nature (e.g. the Valley of the 7 Castles), just a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen and Mersch. In the municipality, you'll find restaurants, a supermarket, a primary school, crèches, a sports centre, a medical centre with a pharmacy and much more. Keispelt is just a 15-minute drive from Luxembourg City and 10 minutes from the European School in Mamer and the A4 motorway. Distances : Luxembourg city: ±11km Mamer and the A6 motorway: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Capellen commercial and business parc: ±6km Want to know more?
L'agence Property Invest vous propose en vente : Un bel appartement-duplex avec une surface habitable d'environ 104m² situé au premier et deuxième étage au sein de la "rue de Kehlen" à Keispelt. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau: Un hall d'entrée avec armoires encastrés dessert une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès sur le balcon, une chambre à coucher ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième niveau: Un hall donne accès à une grande chambre à coucher et une salle de douche avec WC et lavabo double. Divers: Un emplacement de parking intérieur, une cave privative et un grenier complètent le bien. Informations générales : - Année de construction 2017; - Parquet massif dans le séjour; - A proximité des bois et des espaces vertes. Disponibilité: À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### ---------- Property Invest Agency offers for sale: A beautiful duplex apartment with a living area of approximately 104m² located on the first and second floors on "Rue de Kehlen" in Keispelt. The property is composed as follows: On the first level: An entrance hall with built-in wardrobes leads to a fully equipped kitchen open to a bright living room with access to the balcony, a bedroom, and a separate toilet. On the second level: A hallway provides access to a large bedroom and a shower room with a toilet and double sink. Additional features: An indoor parking space, a private cellar, and an attic complete the property. General Information: - Year of construction: 2017; - Solid parquet flooring in the living room; - Close to woods and green spaces. Availability: To be agreed upon Feel free to contact us for any further information. Property Invest Team Phone: ### Email: ### Website: ### Want to know more?
Keispelt, joli village situé dans la Commune de Kehlen, c’est dans cet endroit que nous avons le plaisir de vous proposer un superbe appartement libre de suite. Il y fera bon vivre ! Un accès facile vers Kehlen où vous trouverez commerces, médecins, pharmacie, restaurants, écoles et crèches, mais encore la possibilité de vous ressourcer en parcourant à pied ou à vélo, tous les beaux sentiers à travers monts et vallées ! A découvrir sans tarder ! L'appartement de 111m2 + grenier aménagé (2021) de 60m2 est libre de suite et se compose comme suit: - Hall d'entrée - WC séparé - Salon/Salle à manger avec feu ouvert - Cuisine ouverte - Balcon(orienté sud-ouest) - Chambre - Chambre parentale avec dressing et salle de bains en suite (Lavabo, Douche, WC, baignoire, raccordements machine à laver) A l'étage (grenier aménagé) - Palier avec bibliothèque - Espace loisir/chambre avec armoires encastrées - Salle de douche (lavabo, WC, douche) Sans oublier que vous aurez aussi la facilité de garer votre véhicule sur votre emplacement privatif intérieur. Une cave privative y attenante vous servira à déposer beaucoup de vos objets. Un deuxième emplacement privatif est disponible à l'extérieur. Construction : 2008 Pass. Energ : E-E Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- In Keispelt, einem hübschen Dorf in der Gemeinde Kehlen, haben wir das Vergnügen, Ihnen an diesem Ort ab sofort eine hervorragende freie Wohnung anbieten zu können. Es wird gut sein, dort zu leben! Einfacher Zugang nach Kehlen, wo Sie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten finden, aber auch die Möglichkeit, neue Energie zu tanken, indem Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad all die schönen Wanderwege durch die Berge und Täler erkunden! Unverzüglich zu entdecken! Die Wohnung von 111m2 + ausgebauter Dachboden (2021) von 60m2 ist sofort verfügbar und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Separates WC - Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin - Offene Küche - Balkon (nach Südwesten ausgerichtet) - Schlafzimmer - Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (Waschbecken, Dusche, Toilette, Badewanne, Waschmaschinenanschlüsse) Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) - Flur mit Bibliothek - Freizeit-/Schlafbereich mit Einbauschränken - Duschraum (Waschbecken, Toilette, Dusche) Ohne zu vergessen, dass Sie Ihr Fahrzeug auch problemlos in Ihrem privaten Innenbereich parken können. Ein angrenzender privater Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, viele Ihrer Gegenstände aufzubewahren. Ein zweiter privater Parkplatz steht im Außenbereich zur Verfügung. Baujahr: 2008 Passieren. Energie: E-E Sofort verfügbar Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- Keispelt, a pretty village located in the Municipality of Kehlen, it is in this place that we have the pleasure of offering you a superb free apartment immediately. It will be good to live there! Easy access to Kehlen where you will find shops, doctors, pharmacy, restaurants, schools and nurseries, but also the possibility of recharging your batteries by exploring on foot or by bike, all the beautiful trails through the mountains and valleys! To discover without waiting! The apartment of 111m2 + converted attic (2021) of 60m2 is immediately available and is composed as follows: - Entrance hall - separate WC - Living/dining room with open fire - Open kitchen - Balcony (southwest facing) - Bedroom - Master bedroom with dressing room and en-suite bathroom (sink, shower, toilet, bathtub, washing machine connections) Upstairs (converted attic) - Landing with library - Leisure/bedroom area with built-in wardrobes - Shower room (sink, toilet, shower) Without forgetting that you will also have the ease of parking your vehicle in your private indoor space. An adjoining private cellar will allow you to store many of your items. A second private parking is available outside. Built: 2008 Pass. Energy: E-E Available immediately Intermediary fees are payable by the selling party. Want to know more?
** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose un appartement lumineux au 2ème étage dans une petite résidence de 6 unités avec ascenseur, construite en 2019. L'appartement dispose d'une surface totale d'environ 90,71 m2, d'un balcon vers l'arrière de la résidence, d'un emplacement intérieur, d'un emplacement extérieur et d'une cave privée. Disponibilité : FIN JUILLET 2024 L'appartement se compose comme suit : 2ème étage : - hall d'entrée avec WC séparé et débarras - cuisine équipée ouverte - living / salle à manger - balcon - 2 chambres à coucher - salle de bains avec douche, lavabo et WC - emplacement intérieur (14,67 m2) - emplacement extérieur (15,87 m2) - une cave privée (3,63 m2) Divers: - classe énergétique B/B - chauffage au gaz - fenêtres triple vitrage - volets électriques - revêtement de sol: carrelage et parquet - buanderie commune Dans les alentours proches vous trouvez la forêt (à 100m), un arrêt de bus (devant la résidence), une crèche (à 100m), un parking public avec borne Chargy (à 100m) et beaucoup plus. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Want to know more?
Très beau Duplex avec grand jardin, situé dans une nouvelle résidence bi-familiale avec des finitions de haute gamme, un design raffiné et une construction de haute qualité. La surface habitable se repartit sur deux étages. Au rez-de-chaussée on trouve un spacieux living avec coin cuisine et accès à une magnifique terrasse de 31 m2 idéalement exposé qui donne sur le jardin de 300 m2 et un WC séparée. Le premier étage et accessible directement par l'ascenseur et on retrouve un hall de nuit, trois belles chambres à coucher et une salle de bains avec douche italienne et WC. L'appartement est entre outre équipé de : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - VMC double flux - panneaux solaires photovoltaïques - fenêtres en aluminium thermolaqué avec triple vitrage - stores à lamelles en aluminium électriques - sols avec carrelage 75x75 - sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche - vidéophonie Très bien située à Keispelt dans la Commune de Kehlen, au cœur du Luxembourg dans la périphérie directe de la Ville de Luxembourg, qui s'est développée ces dernières années pour devenir une des communes les plus attractives du pays offrant une excellente infrastructure. Desservi par l‘autoroute A6, elle se situe idéalement entre Luxembourg-Ville et Arlon. L‘amélioration constante de ses infrastructures, le développement de nombreux commerces, la proximité à l‘Ecole Européenne à Mamer et l‘excellent réseau de transport en commun, feront de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Le prix affiché s'entend avec TVA à 17%. Le futur acquéreur pourra demander le remboursement de la TVA pour un montant maximum de 50.000 EUR à condition de remplir les critères légaux qui s'imposent en la matière. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au ### ou au ### ou par email : ### . ---------- Sehr schöne Duplex-Wohnung mit großem Garten in einer neuen Zwei-Familien-Residenz mit hochwertiger Ausstattung, raffiniertem Design und hochwertiger Bauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer wunderschönen, 31 m2 großen nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem 300 m2 großen Garten und einem separaten WC. Die erste Etage ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und besteht aus einem Flur, drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit italienischer Dusche und WC. Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit : - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Doppelfluss-WCV - Photovoltaikanlage - pulverbeschichtete Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung - elektrische Lamellenjalousien aus Aluminium - Böden mit Fliesen 75x75 - Sanitäranlagen von Duravit - begehbare Dusche mit Duschwand - Videotelefonie Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage in Keispelt in der Gemeinde Kehlen, im Herzen von Luxemburg in der direkten Umgebung der Stadt Luxemburg, die sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Gemeinden des Landes entwickelt hat und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sie wird von der Autobahn A6 angefahren und liegt ideal zwischen Luxemburg-Stadt und Arlon. Die ständige Verbesserung der Infrastruktur, die Eröffnung zahlreicher Geschäfte, die Nähe zur Europäischen Schule in Mamer und das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz machen Ihre Wohnung zu einer idealen Investition für die Zukunft. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 17% Mehrwertsteuer. Der zukünftige Käufer kann die Rückerstattung der Mehrwertsteuer bis zu einem Höchstbetrag von 50.000 EUR beantragen, sofern er die gesetzlichen Voraussetzungen dafür erfüllt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer ### oder ### oder per E-Mail: ### zur Verfügung. ---------- Beautiful duplex apartment with large garden, located in a new two-family residence with top-of-the-range finishes, refined design and high-quality construction. The living space is spread over two floors. The ground floor comprises a spacious living room with kitchen area and access to a magnificent, ideally-exposed 31 m2 terrace overlooking the 300 m2 garden and a separate WC. The first floor is directly accessible by lift and features a night hall, three beautiful bedrooms and a bathroom with Italian shower and WC. The flat is also equipped with : - heat pump with underfloor heating - double-flow ventilation - photovoltaic solar panels - powder-coated aluminium windows with triple glazing - electric aluminium blinds - 75x75 tiled floors - Duravit sanitaryware - Italian shower with shower screen - video intercom system The building is very well located in Keispelt in the Commune of Kehlen, in the heart of Luxembourg on the outskirts of Luxembourg City, which has grown in recent years to become one of the country's most attractive communes with an excellent infrastructure. Served by the A6 motorway, it is ideally located between Luxembourg City and Arlon. The constant improvement of its infrastructure, the development of numerous shops, its proximity to the European School in Mamer and the excellent public transport network will make your flat an ideal investment for the future. The listed price includes 17% VAT. The future buyer will be able to claim a VAT refund up to a maximum of EUR 50,000, provided that he or she meets the relevant legal criteria. For further information or to arrange an appointment, please contact us on ### or ### or by email: ### . Want to know more?
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