Flat for sale - Mamer (Luxemburg)

Dans nouveau petit lotissement aux abords de la route d'Arlon au n° 5, 5a et 5b à MAMER, nous projettons de construire prochainement 22 appartements de haut standing répartis sur 3 résidences nommées "A JENGELS / ANNA / ALBERT". Situés au calme et en pleine verdure, ces immeubles seront composés d'un ensemble de: - 6 appartements à 1 chambre à coucher dont 2 unités avec jardin privatif - 13 appartements à 2 chambres à coucher dont 5 unités avec jardin privatif - 1 appartement à 3 chambres à coucher - 2 duplex à 3 chambres à coucher allant de 51 m2 à 128 m2, tous avec balcon ou terrasse, cave privative et un ou deux emplacements de parking intérieur compris. La situation est unique, proche de toutes commodités: Accès proche aux autoroutes, station de bus, Ecole Européenne, Lycée Josy Barthel, supermarchés et commerces, ....... Ces biens sont disponibles à partir de 590.390,00 EUR (TVA partielle à 3%) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration Want to know more?

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-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACT Alban Huyghe : ### ### Ce bel appartement A10 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. livré avec 2 parking Dispose d?une surface habitable de 88.19m2, et de deux balcons de 6,93m2 en exposition ouest et de 3.77 m2 en exposition Est. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,36m2, permettra l?accès à la chambre 1 de 12m2. -Un vaste séjour de 37,60 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la toilette séparée. -Le couloir de 3,47m2, menant à la chambre 2 et au bureau. Une salle de douche de 4,80m2. -La chambre à coucher 2 disposera d?une surface de 12.93m2 en exposition Est. -Une salle de douche d?environ 5,10 m2 avec toilettes. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les parkings sont inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. CONTACT Dino Backes : ### ### This beautiful 2-bedroom A10 apartment in Lot 1.1 is located on the 2nd floor with elevator delivery with 2 parking spaces. It has a living area of 88.19m2, and two balconies of 6.93m2 facing west and 3.77 m2 facing east. The property comprises -A 6.36m2 entrance hall, leading to bedroom 1 (12m2). -A vast 37.60m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace and separate toilet. -The 3.47m2 corridor leads to bedroom 2 and the study. A 4.80m2 shower room. -Bedroom 2 will have a surface area of 12.93m2, facing east. -A 5.10m2 shower room with toilet. The sale price includes a 6m2 cellar. Two Parking places are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes : ### ### Diese schöne Wohnung A102 mit 2 Parkplätze in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 2° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 88.19m2, und zwei Balkone von 6,93m2 in westlicher Ausrichtung und 3,77 m2 in östlicher Ausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 6,36m2, die den Zugang zum Schlafzimmer 1 von 12m2 ermöglicht. -Ein großes Wohnzimmer von 37,60 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zur separaten Toilette. -Der 3,47m2 große Flur, der zu Schlafzimmer 2 und dem Büro führt. Ein 4,80m2 großes Duschbad. -Das Schlafzimmer 2 wird über eine Fläche von 12,93m2 in Ostlage verfügen. -Ein Duschraum von ca. 5,10 m2 mit Toilette. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten. Die 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 607 Want to know more?

This stunning apartment is available for purchase in the charming city of Mamer, Luxembourg. The property is offered by Patrimonium Immobilière Sarl, a reputable seller committed to delivering high-quality real estate solutions. Property Details: This modern apartment, built in 2016, features two comfortable bedrooms and a sleek bathroom. The apartment boasts a generous amount of two indoor parking spaces, ensuring convenience for vehicle owners. An equipped kitchen makes it ideal for cooking enthusiasts, while the presence of a laundry room and lift add to the convenience and sophistication of this property. The balcony, measuring 2.5 m², offers a quaint outdoor space perfect for relaxation. The property is fitted with an optical fiber internet connection, supporting high-speed digital needs, and is energy-efficient, with a B-rated energy and thermal insulation class, making it environmentally friendly and cost-effective. Nearby Facilities: Mamer is a well-regarded area known for its welcoming atmosphere and community spirit. The district is home to highly-rated schools and educational facilities that cater to diverse needs. For those who enjoy shopping and dining, a range of local shops and restaurants are available, offering a mix of traditional and modern cuisine. Parks and recreation areas provide ample opportunities for outdoor activities and enjoyment. Healthcare facilities are easily accessible, ensuring peace of mind regarding medical services. The transportation network is efficient, with convenient links to surrounding areas, making travel hassle-free. Don't miss this opportunity to own a beautiful apartment in the heart of Mamer. Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call today! Want to know more?

Découvrez cet appartement contemporain de 95 m² situé à Mamer. Composé de deux chambres confortables, il offre des prestations haut de gamme, incluant un système de domotique avancé, une borne de recharge pour voiture électrique et un accès Internet rapide. Parfaitement isolé avec triple vitrage, il assure un confort thermique optimal. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse éclairée, idéale pour se détendre en profitant de la vue dégagée vers le parc. Une seconde grande terrasse est à votre disposition. La ventilation double flux et les volets électriques garantissent une ambiance agréable toute l'année. L'agencement intérieur est moderne et épuré, reflétant un style de vie sophistiqué et contemporain. Les meubles sur mesure et de grande qualité sont inclus. Dans un immeuble sécurisé, l'appartement est équipé d'un ascenseur privatif, cet appartement propose également un éclairage extérieur soigné et des finitions de haute qualité (isolation phonique performante, parquet semi-massif, porte laquées affleurantes). Buanderie commune, place de parking intérieure possible (1 ou 2 places, non comprise dans le prix indiqué). Proche des commodités locales, c’est une opportunité rare d’acquérir une résidence élégante et fonctionnelle dans un quartier recherché. Les propriétaires-vendeurs se donnent le droit de choisir, d'accepter ou de refuser toute offre d'achat de quelque nature que ce soit. N'hésitez pas à nous contacter au ### ou via ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. ---------- Entdecken Sie dieses 95 m² große, zeitgenössische Apartment in Mamer. Es besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und bietet eine gehobene Ausstattung, darunter ein fortschrittliches Hausautomationssystem, eine Ladestation für Elektroautos und einen schnellen Internetzugang. Perfekt isoliert mit Dreifachverglasung sorgt es für optimalen Wärmekomfort. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, beleuchteten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet, während Sie den freien Blick auf den Park genießen. Eine zweite große Terrasse steht Ihnen zur Verfügung. Die doppelflutige Belüftung und die elektrischen Rollläden sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre. Die Inneneinrichtung ist modern und schlicht und spiegelt einen anspruchsvollen und zeitgemäßen Lebensstil wider. Hochwertige, maßgefertigte Möbel sind inbegriffen. In einem gesicherten Gebäude ist die Wohnung mit einem privaten Aufzug ausgestattet. Diese Wohnung bietet außerdem eine gepflegte Außenbeleuchtung und hochwertige Oberflächen (leistungsstarke Schallisolierung, halbmassives Parkett, bündig lackierte Türen). Gemeinsame Waschküche, Innenparkplatz möglich (1 oder 2 Plätze, nicht im angegebenen Preis enthalten). In der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine elegante und funktionale Residenz in einer gefragten Gegend zu erwerben. Die Eigentümer und Verkäufer behalten sich das Recht vor, Kaufangebote jeglicher Art auszuwählen, zu akzeptieren oder abzulehnen. Zögern Sie nicht, uns unter ### oder über ### zu kontaktieren. Die von der Agentur bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und nicht bindend. Folglich können sie die Agentur nicht haftbar machen und entbinden die interessierte Person nicht von der Durchführung von Überprüfungen. ---------- Discover this contemporary 95 m² apartment in Mamer. Comprising two comfortable bedrooms, it offers top-of-the-range features, including an advanced home automation system, electric car charging station and fast Internet access. Perfectly insulated with triple glazing, it ensures optimum thermal comfort. The living area opens onto a large, light-filled terrace, ideal for relaxing and enjoying the unobstructed view out over the park. A second large terrace is also available. Double-flow ventilation and electric shutters ensure a pleasant atmosphere all year round. The interior layout is modern and uncluttered, reflecting a sophisticated, contemporary lifestyle. High-quality, custom-made furniture is included. In a secure building, the apartment is equipped with a private elevator. It also features meticulous exterior lighting and high-quality finishes (high-performance soundproofing, semi-massive parquet flooring, flush lacquered doors). Shared laundry facilities, indoor parking available (1 or 2 spaces, not included in price). Close to local amenities, this is a rare opportunity to acquire an elegant, functional residence in a sought-after neighborhood. The owner-sellers reserve the right to choose, accept or refuse any offer of purchase of any nature whatsoever. Please do not hesitate to contact us on ### or ### . The information provided by the agency is indicative and non-contractual. Consequently, it does not engage the responsibility of the agency and does not exempt the interested party from carrying out verifications. Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 3 CHAMBRES - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce bel appartement A5 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 102.37 m2, et de deux balcons de 6,93 et 3,77m2 en exposition est et ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,70m2, permettant l?accès à la chambre à coucher 1. -La chambre à coucher 1 à une surface habitable de 13.73m2, de la chambre vous aurez un accès direct au balcon en exposition Est. -Un vaste séjour de 44 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -Deux chambres à coucher de respectivement 12.96 m2 et 13,41m2, qui sont également en exposition Est. La proprieté comprend deux salles de douche et une toilette séparée. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les emplacements de parking sont compris dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. APARTMENT 3 BEDROOM 2 PARK SPACES INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful 3-bedroom A5 apartment in Lot 1.1 is located on the 1st floor with elevator. It has a living area of 102.37 m2, and two balconies of 6.93 and 3.77m2 facing east and west. The property comprises -A 6.70m2 entrance hall, leading to bedroom 1. Bedroom 1 has a floor area of 13.73m2, from which you have direct access to the east-facing balcony. -A vast 44m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -Two bedrooms of 12.96 m2 and 13.41m2 respectively, also facing east. The property includes two shower rooms and a separate toilet. The sale price includes a 6m2 cellar. Parking spaces are not included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A5 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 102.37 m2 und zwei Balkone von 6,93 und 3,77m2 in Ost- und Westausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine 6,70m2 große Eingangshalle, die den Zugang zu Schlafzimmer 1 ermöglicht. -Das Schlafzimmer 1 hat eine Wohnfläche von 13.73m2, vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Ostlage. -Ein großes Wohnzimmer von 44 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Zwei Schlafzimmer mit 12.96 m2 bzw. 13,41m2, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet sind. Das Anwesen verfügt über zwei Duschbäder und eine separate Toilette. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten und zwei Parkplätze. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere der Erwerb für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 579 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 2 CHAMBRES _ 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghé ### ### Ce bel appartement A8 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. L\'appartement dispose d?une surface habitable de 86,50 m2, et de deux balcons de 3,77m2 en exposition Nord-Est, et de 6,09m2 en exposition Sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2, avec à votre disposition une toilette pour les convives. -Un vaste séjour de 41,46 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6m2. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2. -Un couloir de 2,67m2, menant à la chambre á coucher 1 et 2 et á la salle de douche. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les emplacements de parking sont compris dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate proposes you in VEFA sale in collaboration with CAPELLI S.A. the new residential project Up Side in Mamer. APARTMENT 2 BEDROOM - 2 PARKING INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful apartment A8 in Lot1.1 of 2-bedroom, located on the 2nd floor with elevator. Has a living area of 86 m2, and two balconies of 3,77sqm in North-East exposure, and 6.09sqm in South exposure. The property is composed as follows; -An entrance hall of 4,10m2, with at your disposal a toilet for the guests. -A large living room of 41,46 m2, including dining room and open kitchen, with a direct access to the terrace of 6m2. -The kitchen also has a storage room of about 3m2. -A corridor of 2,67m2, leading to the bedrooms and the shower room, The sale price of the property includes a cellar of 6m2. The parking spaces are included in the sales price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced rate of VAT at 3%, certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be located behind the road from Arlon to Mamer, close to all amenities including; -Bus stop \"Arelerstrooss\" at 100 meters -Railway station of Mamer at 850 meters -Various educational institutions at 1,9km, such as the European School of Mamer, the Josy Barthel High School of Mamer, the Center of polyvalence of the childhood, -Access to the A6 motorway at 1,6 km. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. WOHNUNG 2 SCHLAFZIMMER - 2 Parkplätze sind im VERKAUFSPREIS INBEGRIFFEN KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A8 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmer, befindet sich im 2° Stock mit Aufzug. Stock. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 86,50m2 und zwei Balkone von 3,77 m2 in nordöstlicher Ausrichtung und 6,09 m2 in südlicher Ausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2, mit einer Gästetoilette zu Ihrer Verfügung. -Ein großes Wohnzimmer von 43,39 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 6 m2 großen Terrasse. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2. -Ein 2,67 qm großer Flur führt zu den Schlafzimmern und zum Duschbad. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller von 6m2. Die 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis mit inbegriffen. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie z. B. die Europäische Schule Mamer, das Josy-Barthel-Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 582 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce magnifique Triplex A1 disposant d?une surface habitable de 126m2 avec un jardin privatif de 40 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 3,40m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 30 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 42m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Deux chambres à coucher de respectivement 12 et 14m2 environ, la chambre 02 disposer un accès à la terrasse de 3.38m2, en exposition sud et la chambre 01 en exposition Nord. -Au même vous aurez une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, et une toilette séparée. Au 2nd et dernier étage ; -Deux chambres à coucher de respectivement 11.66 et 11,74m2. La chambre 02 disposera d?un accès à la salle douche. Sur le même palier vous aurez un dressing de 3,73m2 par le quel vous pourrez également accéder à la salle de douche. Le prix de vente du bien inclut les 2 deux emplacements de parking intérieur et comprend une cave. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer. CONTACT Dino Backes ### ### This magnificent A1 triplex offers 126 m2 of living space with a private 40 m2 garden facing south. The triplex is of course spread over 3 floors, as follows; First floor; -A 3.40m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. A 30 m2 living room, including dining room and open-plan kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 42m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you\'ll find ; Two bedrooms of approx. 12 and 14m2 respectively, bedroom 02 with access to the 3.38m2 south-facing terrace and bedroom 01 with north-facing terrace. -On the same floor, you\'ll find a bathroom with bathtub, shower and separate toilet. 2nd and top floor; -Two bedrooms of 11.66 and 11.74m2 respectively. Bedroom 02 has access to the shower room. On the same landing, you\'ll find a 3.73m2 dressing room, from which you can also access the shower room. The sale price includes 2 indoor parking spaces and a cellar. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTAKT Dino Backes ### ### Dieses wunderschöne Triplex A1 verfügt über eine Wohnfläche von 126m2 mit einem privaten Garten von 40 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 3,40m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 42m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten). Im 1. Stock finden Sie ; -Zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 14m2, Zimmer 02 verfügt über einen Zugang zur Terrasse von 3,38m2, in Südlage und Zimmer 01 in Nordlage. -Auf der gleichen Etage befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einer separaten Toilette. Im zweiten und letzten Stockwerk -Zwei Schlafzimmer mit jeweils 11,66 und 11,74m2. Das Schlafzimmer 02 hat einen Zugang zum Duschraum. Auf der gleichen Etage befindet sich ein 3,73m2 großes Ankleidezimmer, von dem aus Sie ebenfalls Zugang zum Duschraum haben. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet zwei Innenparkplätze und einen Keller. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 325 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce bel appartement A4 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 93 m2, et d?un balcon de 6,12m2 en exposition sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2. -Un vaste séjour de 44 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2. -Deux chambres à coucher de respectivement 14.65 et 12,96 m2. Une salle de bains de 4.80m2. Un couloir qui fera office de dressing de 8.50m2. Le prix de vente du bien comprend une cave. Les parkings sont inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. This beautiful 2-bedroom A4 apartment in Lot 1.1 is located on the 1st floor with elevator. It has 93 m2 of living space and a 6.12m2 balcony with southern exposure. The property is composed as follows; -4.10m2 entrance hall. -A vast 44 m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. There\'s also a guest toilet. -The kitchen also features a storage room of approx. 3m2. -Two bedrooms of 14.65 and 12.96 m2 respectively. A 4.80m2 bathroom. An 8.50m2 corridor that doubles as a dressing room. The sale price includes a cellar. Parkings are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese schöne Wohnung A4 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 93 m2, und einen Balkon von 6,12m2 in Südlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2. -Ein großes Wohnzimmer von 44 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2. -Zwei Schlafzimmer mit 14.65 bzw. 12,96 m2. Ein Badezimmer von 4.80m2. Ein Flur, der als Ankleidezimmer fungieren wird, ist 8.50m2 groß. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 316 Want to know more?