Flat for sale - Mamer (Luxemburg)

Découvrez cet appartement contemporain de 95 m² situé à Mamer. Composé de deux chambres confortables, il offre des prestations haut de gamme, incluant un système de domotique avancé, une borne de recharge pour voiture électrique et un accès Internet rapide. Parfaitement isolé avec triple vitrage, il assure un confort thermique optimal. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse éclairée, idéale pour se détendre en profitant de la vue dégagée vers le parc. Une seconde grande terrasse est à votre disposition. La ventilation double flux et les volets électriques garantissent une ambiance agréable toute l'année. L'agencement intérieur est moderne et épuré, reflétant un style de vie sophistiqué et contemporain. Les meubles sur mesure et de grande qualité sont inclus. Dans un immeuble sécurisé, l'appartement est équipé d'un ascenseur privatif, cet appartement propose également un éclairage extérieur soigné et des finitions de haute qualité (isolation phonique performante, parquet semi-massif, porte laquées affleurantes). Buanderie commune, place de parking intérieure possible (1 ou 2 places, non comprise dans le prix indiqué). Proche des commodités locales, c’est une opportunité rare d’acquérir une résidence élégante et fonctionnelle dans un quartier recherché. Les propriétaires-vendeurs se donnent le droit de choisir, d'accepter ou de refuser toute offre d'achat de quelque nature que ce soit. N'hésitez pas à nous contacter au ### ou via ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. ---------- Entdecken Sie dieses 95 m² große, zeitgenössische Apartment in Mamer. Es besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und bietet eine gehobene Ausstattung, darunter ein fortschrittliches Hausautomationssystem, eine Ladestation für Elektroautos und einen schnellen Internetzugang. Perfekt isoliert mit Dreifachverglasung sorgt es für optimalen Wärmekomfort. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, beleuchteten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet, während Sie den freien Blick auf den Park genießen. Eine zweite große Terrasse steht Ihnen zur Verfügung. Die doppelflutige Belüftung und die elektrischen Rollläden sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre. Die Inneneinrichtung ist modern und schlicht und spiegelt einen anspruchsvollen und zeitgemäßen Lebensstil wider. Hochwertige, maßgefertigte Möbel sind inbegriffen. In einem gesicherten Gebäude ist die Wohnung mit einem privaten Aufzug ausgestattet. Diese Wohnung bietet außerdem eine gepflegte Außenbeleuchtung und hochwertige Oberflächen (leistungsstarke Schallisolierung, halbmassives Parkett, bündig lackierte Türen). Gemeinsame Waschküche, Innenparkplatz möglich (1 oder 2 Plätze, nicht im angegebenen Preis enthalten). In der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine elegante und funktionale Residenz in einer gefragten Gegend zu erwerben. Die Eigentümer und Verkäufer behalten sich das Recht vor, Kaufangebote jeglicher Art auszuwählen, zu akzeptieren oder abzulehnen. Zögern Sie nicht, uns unter ### oder über ### zu kontaktieren. Die von der Agentur bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und nicht bindend. Folglich können sie die Agentur nicht haftbar machen und entbinden die interessierte Person nicht von der Durchführung von Überprüfungen. ---------- Discover this contemporary 95 m² apartment in Mamer. Comprising two comfortable bedrooms, it offers top-of-the-range features, including an advanced home automation system, electric car charging station and fast Internet access. Perfectly insulated with triple glazing, it ensures optimum thermal comfort. The living area opens onto a large, light-filled terrace, ideal for relaxing and enjoying the unobstructed view out over the park. A second large terrace is also available. Double-flow ventilation and electric shutters ensure a pleasant atmosphere all year round. The interior layout is modern and uncluttered, reflecting a sophisticated, contemporary lifestyle. High-quality, custom-made furniture is included. In a secure building, the apartment is equipped with a private elevator. It also features meticulous exterior lighting and high-quality finishes (high-performance soundproofing, semi-massive parquet flooring, flush lacquered doors). Shared laundry facilities, indoor parking available (1 or 2 spaces, not included in price). Close to local amenities, this is a rare opportunity to acquire an elegant, functional residence in a sought-after neighborhood. The owner-sellers reserve the right to choose, accept or refuse any offer of purchase of any nature whatsoever. Please do not hesitate to contact us on ### or ### . The information provided by the agency is indicative and non-contractual. Consequently, it does not engage the responsibility of the agency and does not exempt the interested party from carrying out verifications. Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 3 CHAMBRES - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce bel appartement A5 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 102.37 m2, et de deux balcons de 6,93 et 3,77m2 en exposition est et ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,70m2, permettant l?accès à la chambre à coucher 1. -La chambre à coucher 1 à une surface habitable de 13.73m2, de la chambre vous aurez un accès direct au balcon en exposition Est. -Un vaste séjour de 44 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -Deux chambres à coucher de respectivement 12.96 m2 et 13,41m2, qui sont également en exposition Est. La proprieté comprend deux salles de douche et une toilette séparée. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les emplacements de parking sont compris dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. APARTMENT 3 BEDROOM 2 PARK SPACES INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful 3-bedroom A5 apartment in Lot 1.1 is located on the 1st floor with elevator. It has a living area of 102.37 m2, and two balconies of 6.93 and 3.77m2 facing east and west. The property comprises -A 6.70m2 entrance hall, leading to bedroom 1. Bedroom 1 has a floor area of 13.73m2, from which you have direct access to the east-facing balcony. -A vast 44m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -Two bedrooms of 12.96 m2 and 13.41m2 respectively, also facing east. The property includes two shower rooms and a separate toilet. The sale price includes a 6m2 cellar. Parking spaces are not included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A5 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 102.37 m2 und zwei Balkone von 6,93 und 3,77m2 in Ost- und Westausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine 6,70m2 große Eingangshalle, die den Zugang zu Schlafzimmer 1 ermöglicht. -Das Schlafzimmer 1 hat eine Wohnfläche von 13.73m2, vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Ostlage. -Ein großes Wohnzimmer von 44 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Zwei Schlafzimmer mit 12.96 m2 bzw. 13,41m2, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet sind. Das Anwesen verfügt über zwei Duschbäder und eine separate Toilette. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten und zwei Parkplätze. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere der Erwerb für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 579 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 2 CHAMBRES _ 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghé ### ### Ce bel appartement A8 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. L\'appartement dispose d?une surface habitable de 86,50 m2, et de deux balcons de 3,77m2 en exposition Nord-Est, et de 6,09m2 en exposition Sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2, avec à votre disposition une toilette pour les convives. -Un vaste séjour de 41,46 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6m2. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2. -Un couloir de 2,67m2, menant à la chambre á coucher 1 et 2 et á la salle de douche. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les emplacements de parking sont compris dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate proposes you in VEFA sale in collaboration with CAPELLI S.A. the new residential project Up Side in Mamer. APARTMENT 2 BEDROOM - 2 PARKING INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful apartment A8 in Lot1.1 of 2-bedroom, located on the 2nd floor with elevator. Has a living area of 86 m2, and two balconies of 3,77sqm in North-East exposure, and 6.09sqm in South exposure. The property is composed as follows; -An entrance hall of 4,10m2, with at your disposal a toilet for the guests. -A large living room of 41,46 m2, including dining room and open kitchen, with a direct access to the terrace of 6m2. -The kitchen also has a storage room of about 3m2. -A corridor of 2,67m2, leading to the bedrooms and the shower room, The sale price of the property includes a cellar of 6m2. The parking spaces are included in the sales price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced rate of VAT at 3%, certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be located behind the road from Arlon to Mamer, close to all amenities including; -Bus stop \"Arelerstrooss\" at 100 meters -Railway station of Mamer at 850 meters -Various educational institutions at 1,9km, such as the European School of Mamer, the Josy Barthel High School of Mamer, the Center of polyvalence of the childhood, -Access to the A6 motorway at 1,6 km. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. WOHNUNG 2 SCHLAFZIMMER - 2 Parkplätze sind im VERKAUFSPREIS INBEGRIFFEN KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A8 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmer, befindet sich im 2° Stock mit Aufzug. Stock. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 86,50m2 und zwei Balkone von 3,77 m2 in nordöstlicher Ausrichtung und 6,09 m2 in südlicher Ausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2, mit einer Gästetoilette zu Ihrer Verfügung. -Ein großes Wohnzimmer von 43,39 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 6 m2 großen Terrasse. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2. -Ein 2,67 qm großer Flur führt zu den Schlafzimmern und zum Duschbad. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller von 6m2. Die 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis mit inbegriffen. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie z. B. die Europäische Schule Mamer, das Josy-Barthel-Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 582 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce magnifique Triplex A1 disposant d?une surface habitable de 126m2 avec un jardin privatif de 40 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 3,40m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 30 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 42m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Deux chambres à coucher de respectivement 12 et 14m2 environ, la chambre 02 disposer un accès à la terrasse de 3.38m2, en exposition sud et la chambre 01 en exposition Nord. -Au même vous aurez une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, et une toilette séparée. Au 2nd et dernier étage ; -Deux chambres à coucher de respectivement 11.66 et 11,74m2. La chambre 02 disposera d?un accès à la salle douche. Sur le même palier vous aurez un dressing de 3,73m2 par le quel vous pourrez également accéder à la salle de douche. Le prix de vente du bien inclut les 2 deux emplacements de parking intérieur et comprend une cave. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer. CONTACT Dino Backes ### ### This magnificent A1 triplex offers 126 m2 of living space with a private 40 m2 garden facing south. The triplex is of course spread over 3 floors, as follows; First floor; -A 3.40m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. A 30 m2 living room, including dining room and open-plan kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 42m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you\'ll find ; Two bedrooms of approx. 12 and 14m2 respectively, bedroom 02 with access to the 3.38m2 south-facing terrace and bedroom 01 with north-facing terrace. -On the same floor, you\'ll find a bathroom with bathtub, shower and separate toilet. 2nd and top floor; -Two bedrooms of 11.66 and 11.74m2 respectively. Bedroom 02 has access to the shower room. On the same landing, you\'ll find a 3.73m2 dressing room, from which you can also access the shower room. The sale price includes 2 indoor parking spaces and a cellar. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTAKT Dino Backes ### ### Dieses wunderschöne Triplex A1 verfügt über eine Wohnfläche von 126m2 mit einem privaten Garten von 40 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 3,40m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 42m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten). Im 1. Stock finden Sie ; -Zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 14m2, Zimmer 02 verfügt über einen Zugang zur Terrasse von 3,38m2, in Südlage und Zimmer 01 in Nordlage. -Auf der gleichen Etage befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einer separaten Toilette. Im zweiten und letzten Stockwerk -Zwei Schlafzimmer mit jeweils 11,66 und 11,74m2. Das Schlafzimmer 02 hat einen Zugang zum Duschraum. Auf der gleichen Etage befindet sich ein 3,73m2 großes Ankleidezimmer, von dem aus Sie ebenfalls Zugang zum Duschraum haben. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet zwei Innenparkplätze und einen Keller. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 325 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce bel appartement A4 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 93 m2, et d?un balcon de 6,12m2 en exposition sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2. -Un vaste séjour de 44 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2. -Deux chambres à coucher de respectivement 14.65 et 12,96 m2. Une salle de bains de 4.80m2. Un couloir qui fera office de dressing de 8.50m2. Le prix de vente du bien comprend une cave. Les parkings sont inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. This beautiful 2-bedroom A4 apartment in Lot 1.1 is located on the 1st floor with elevator. It has 93 m2 of living space and a 6.12m2 balcony with southern exposure. The property is composed as follows; -4.10m2 entrance hall. -A vast 44 m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. There\'s also a guest toilet. -The kitchen also features a storage room of approx. 3m2. -Two bedrooms of 14.65 and 12.96 m2 respectively. A 4.80m2 bathroom. An 8.50m2 corridor that doubles as a dressing room. The sale price includes a cellar. Parkings are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese schöne Wohnung A4 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 93 m2, und einen Balkon von 6,12m2 in Südlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2. -Ein großes Wohnzimmer von 44 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2. -Zwei Schlafzimmer mit 14.65 bzw. 12,96 m2. Ein Badezimmer von 4.80m2. Ein Flur, der als Ankleidezimmer fungieren wird, ist 8.50m2 groß. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 316 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce magnifique Triplex A3 disposant d?une surface habitable de 166.59m2 avec un jardin privatif de 30 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 30m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 32m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Trois chambres à coucher ; Chambre 01, une surface de 10,60m2 avec un dressing de 5.74, qui permettra l?accès á la salle douche de 4m2. Chambre 02, une surface de 12.82 m2, en exposition sud. Chambre 03, une surface de 10,42m2, avec un accès au balcon de 3.38m2 en exposition sud. -Un bureau de 9.17m2 par le quel vous devrez passer afin d?accéder à la chambre 01. -Sur le couloir vous aurez une salle de douche avec toilette de 7,33m2. Au 2nd et dernier étage ; -La chambre 04 d?une surface de 11,67 m2 aura un accès au dressing de 7,41 m2, le dressing permettra également un accès á la terrasse de 5 m2 en exposition sud et á la salle de douche de 4.80 m2. La salle de douche vous permettra d?accéder au balcon de 3,32, en exposition nord. -Un bureau 9 m2, accessible depuis le couloir de la cage d?escalier aura également un balcon de 5,14m2, en exposition nord. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6 m2. Deux emplacements de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente.. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer. This magnificent A3 triplex offers 166.59m2 of living space, with a 30 m2 south-facing private garden. The triplex is naturally spread over 3 floors, as follows; First floor; -A 5.28m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. -A 30m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 32m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you\'ll find ; -Three bedrooms; Bedroom 01, 10.60m2, with a 5.74 dressing room, which provides access to the 4m2 shower room. Bedroom 02, 12.82m2, south-facing. Bedroom 03, a surface area of 10.42m2, with access to a south-facing balcony of 3.38m2. -An office of 9.17m2 through which you must pass to access bedroom 01. -On the corridor, you\'ll find a 7.33m2 shower room with toilet. 2nd and top floor; Bedroom 04, 11.67 m2, has access to a 7.41 m2 dressing room, a 5 m2 south-facing terrace and a 4.80 m2 shower room. The shower room provides access to the north-facing 3.32 m2 balcony. A 9 m2 office, accessible from the stairwell corridor, will also have a 5.14 m2 north-facing balcony. The sale price includes a 6 m2 cellar. The two indoor parking spaces are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are attached to this rate, in particular that of acquisition for the purpose of principal residence; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese wunderschöne Triplex A3 verfügt über eine Wohnfläche von 166.59m2 mit einem privaten Garten von 30 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 32m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis inbegriffen). Im 1. Stock finden Sie ; -Drei Schlafzimmer; Schlafzimmer 01, eine Fläche von 10,60m2 mit einem 5,74m2 großen Ankleidezimmer, das Zugang zu einem 4m2 großen Duschraum bietet. Schlafzimmer 02, eine Fläche von 12,82 m2, in Südlage. Schlafzimmer 03, eine Fläche von 10,42m2, mit Zugang zum Balkon von 3,38m2 in Südlage. -Ein 9.17m2 großes Büro, durch das Sie gehen müssen, um zu Zimmer 01 zu gelangen. -Auf dem Flur befindet sich ein 7,33m2 großes Duschbad mit Toilette. Im zweiten und letzten Stockwerk ; -Schlafzimmer 04 mit einer Fläche von 11,67 m2 hat Zugang zu einem 7,41 m2 großen Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer bietet außerdem Zugang zu einer 5 m2 großen Terrasse mit Südausrichtung und einem 4,80 m2 großen Duschraum. Das Duschbad bietet Zugang zu einem 3,32m großen Balkon in Nordlage. -Ein 9 m2 großes Büro, das vom Flur des Treppenhauses aus zugänglich ist, hat ebenfalls einen 5,14 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6 m2 enthalten. Und die zwei Innenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für die Hauptwohnung; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 327 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghé ### ### Ce bel appartement A13 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 3° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 82.74 m2, et de deux balcons de 6,93 et 5,65m2 en exposition Est et Ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 5,36m2, permettant l?accès à la chambre à coucher 1 et aux toilettes séparées. -La chambre à coucher 1 à une surface habitable de 11,25m2. -Un vaste séjour de 36m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6,93m2 en exposition Ouest. -La chambres à coucher 2 est de 11.54 m2, qui est également en exposition Est. -Le couloir de 3,19 m2 permet d?accéder au bureau, á la salle de bains de 5.11 -Le bureau dispose d?une surface de 5,40m2, qui vous permet d?accéder au balcon de 5,65m2 en exposition Est. Le prix de vente du bien comprend une cave.et 2 emplacements de parking Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer. 2-BEDROOM APARTMENT - 2 PARKING SPACES INCLUDED IN SALE PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful 2-bedroom apartment A13 in Lot1.1 is located on the 3rd floor with elevator. It has a living area of 82.74 m2, and two balconies of 6.93 and 5.65m2 facing east and west. The property comprises -A 5.36m2 entrance hall, giving access to bedroom 1 and a separate toilet. -Bedroom 1 has a floor area of 11.25m2. A vast 36m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 6.93m2 west-facing terrace. -Bedroom 2 is 11.54m2, also facing east. -The 3.19 m2 hallway leads to the study, the 5.11 m2 bathroom and the bathroom. -The study has a surface area of 5.40m2, which gives access to the balcony of 5.65m2, facing east. The sale price includes a cellar and 2 parking spaces. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. 2 SCHLAFZIMMER WOHNUNG - 2 PARKPLATZ IM VERKAUFSPREIS INBEGRIFFEN KONTAKT Dino Backes ### ### Dieses schöne Apartment A13 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 3° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 82.74 m2 und zwei Balkone von 6,93 und 5,65m2 in Ost- und Westausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine 5,36m2 große Eingangshalle, die den Zugang zu Schlafzimmer 1 und einer separaten Toilette ermöglicht. -Das Schlafzimmer 1 hat eine Wohnfläche von 11,25m2. -Ein großes Wohnzimmer von 36m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 6,93m2 großen Terrasse in Westausrichtung. -Das Schlafzimmer 2 ist 11,54 m2 groß, das ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist. -Der 3,19 m2 große Flur führt zum Büro und zum 5,11 m2 großen Badezimmer. -Das Arbeitszimmer ist 5,40 m2 groß und bietet Zugang zum 5,65 m2 großen Balkon mit Ostausrichtung. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller und 2 Parkplätze. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 610 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Appartement 2 chambres avec 2 parking CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce bel appartement A14 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 81m2, et d?un balcon de 6,93m2 en exposition ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,36m2, permettra l?accès à la chambre 1 de 10m2. -Un vaste séjour de 36 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la toilette séparée. -Le couloir de 3,46m2, menant à la chambre 2 et au bureau. Une salle de bains de 5.11m2. -La chambre à coucher 2 disposera d?une surface de 11,13m2 en exposition Est. Le prix de vente du bien comprend une cave. Les emplacements de parking sont compris dans el prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. Apartement 2 bedroom with 2 parking spaces CONTACT Dino Backes : ### ### This beautiful 2-bedroom apartment A14 in Lot1.1 is located on the 2nd floor with elevator. It has a living area of 81m2, and a balcony of 6.93m2 facing west. The property is composed as follows; -6.36m2 entrance hall, leading to 10m2 bedroom 1. -A vast 36m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace and separate toilet. -The 3.46m2 corridor leads to bedroom 2 and the study. A 5.11m2 bathroom. -Bedroom 2 will have a surface area of 11.13m2, facing east. The sale price includes a cellar. 2 PARKING SPACES ARE INCLUDED IN THE SALES PRICE. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Wohnung mit 2 schlfzimmern mit 2 parkplatze inklusive KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A14 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 2° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 81m2, und einen Balkon von 6,93m2 in westlicher Ausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 6,36m2, die den Zugang zum Schlafzimmer 1 von 10m2 ermöglicht. -Ein großes Wohnzimmer von 36 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zur separaten Toilette. -Der 3,46m2 große Flur, der zu Schlafzimmer 2 und dem Büro führt. Ein 5,11m2 großes Badezimmer. -Das Schlafzimmer 2 wird über eine Fläche von 11,13m2 in Ostlage verfügen. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen. DIE PARKPLATZE SIND IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 609 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 3 CHAMBRES - JARDIN - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghe : ### ### Ce bel appartement A2 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher d?une surface habitable de 117m2, avec un jardin privatif d?environ 32m2 en exposition sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 8,45m2. -Un vaste séjour de 44,87 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et jardin. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage de 2,28m2. -Trois chambres à coucher qui disposent tous respectivement une surface 12,96m2. -La chambre 1 dispose d?une salle de douche d?environ 5,29m2 avec toilettes. -Le couloir de 8.38 m2 accédant aux chambres 2 et 3, sera prévu comme dressing et l?accès á la salle de bain, ainsi qu?à la seconde pièce de stockage de 1,31m2. -L?appartement est traversant d?est en ouest, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les parkings sont inclus dans le prix de vente Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- In collaboration with CAPELLI S.A., HD33 Real Estate offers you the new Up Side residential project in Mamer for VEFA sale. APARTMENT - 3 BEDROOM - GARDEN - 2PARKING SPACES INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes : ### ### This beautiful 3-bedroom A2 apartment in Lot1.1 has a living area of 117m2, with a private south-facing garden of approx. 32m2. The property is composed as follows; -8.45m2 entrance hall. -A vast 44.87m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace and garden. There\'s also a guest toilet. -The kitchen also features a 2.28m2 storage room. -Three bedrooms, each with a surface area of 12.96m2. -Bedroom 1 has a 5.29m2 shower room with toilet. -The 8.38m2 corridor leading to bedrooms 2 and 3 will be used as a dressing room and access to the bathroom, as well as to the second 1.31m2 storage room. The apartment has an east-west aspect, guaranteeing plenty of natural light. The sale price includes a 6m2 cellar. Two Parking places are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. WOHNUNG - 3 SCHLAFZIMMERN - PARKPLATZE IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN KONTACT Dino Backes : ### ### Diese schöne Wohnung A2 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von 117m2, mit einem privaten Garten von ca. 32m2 in Südlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 8,45m2. -Ein großes Wohnzimmer von 44,87 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung. -Die Küche verfügt außerdem über einen 2,28m2 großen Abstellraum. -Drei Schlafzimmer, die jeweils über eine Fläche von 12,96m2 verfügen. -Schlafzimmer 1 verfügt über ein Duschbad von ca. 5,29m2 mit Toilette. -Der 8,38m2 große Flur, der zu den Schlafzimmern 2 und 3 führt, wird als Ankleidezimmer genutzt und bietet Zugang zum Badezimmer und zum zweiten 1,31m2 großen Lagerraum. -Die Wohnung verläuft von Ost nach West und bietet somit viel natürliches Licht. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema konsultieren Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 613 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACT Alban Huyghé : ### ### Ce bel appartement lot 1.1. A12 composé de 2 chambres à coucher, situé au 3° étage avec ascenseur.avec 2 places de parking. Il dispose d?une surface habitable de 80 m2, et de deux balcons de 6,63m2 en exposition Nord-Est et le second en exposition Sud de 7.42m2. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2, avec accès aux toilettes séparées. -Un vaste séjour de 36m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2 ainsi que le séjour. -Deux chambres à coucher de respectivement 13,55 et 12,41m2. Une salle de douche. Le prix de vente du bien comprend une cave et deux emplacements de parking interieur. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful 2-bedroom apartment A12 in Lot 1.1 with 2 parking spaces is located on the 3rd floor with elevator. It has a living area of 80 m2, and two balconies of 6.63m2 facing north-east and the second facing south of 7.42m2. The property is composed as follows; -A 4.10m2 entrance hall, with access to a separate toilet. -A vast 36m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -The kitchen also has a storage room of approx. 3m2, as does the living room. -Two bedrooms, 13.55m2 and 12.41m2 respectively. One shower room. The sale price includes a cellar and 2 interior parking palces. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A12 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 3° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 80 m2, und zwei Balkone von 6,63m2 in Nord-Ost-Ausrichtung und der zweite in Süd-Ausrichtung von 7,42m2. mit 2 Parkplätze Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2, mit Zugang zu einer separaten Toilette. -Ein großes Wohnzimmer von 36m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2, ebenso wie das Wohnzimmer. -Zwei Schlafzimmer mit 13,55 bzw. 12,41m2. Ein Badezimmer mit Dusche. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen . Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 608 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. TRIPLEX - 4 CHAMBRES - BUREAU -DRESSING-JARDIN 2 EMPLACEMENTS DE PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce magnifique Triplex A4 disposant d?une surface habitable de 142m2 avec un jardin privatif de 31 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 30m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 34m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Trois chambres à coucher ; Chambre 01, une surface de 11,05m2 avec un dressing de 2,91m2 et une salle de douche avec toilette de 3,58m2. Chambre 02, une surface de 9,92 m2, avec un accès au balcon de 3,38m2 en exposition sud. Chambre 03, une surface de 13,32m2. -Sur le couloir vous aurez une salle de douche avec toilette de 4,81m2. Au 2nd et dernier étage ; -La chambre 04 de 11,58m2 en exposition sud. -Un bureau de de 9.85m2, qui vous permettra d?accéder au balcon de 5,85 m2, en exposition nord. -Un dressing de 11,39 m2, accessible depuis le couloir, qui vous permettra d?accéder au balcon de 6m2, en exposition sud et à la salle de douche de 5,91m2. Le prix de vente du bien inclut une cave et 2 parkings Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- In collaboration with CAPELLI S.A., HD33 Real Estate offers you the new Up Side residential project in Mamer. TRIPLEX - 4 BEDROOM - OFFICE - DRESSING - GARDEN 2 PARK SPACES INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This magnificent A4 triplex boasts 142m2 of living space, with a private south-facing garden of 31 m2. The triplex is naturally distributed over 3 floors, as follows; First floor; -A 5.28m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. -A 30m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 34m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you\'ll find ; -Three bedrooms; Bedroom 01, 11.05m2 with a 2.91m2 dressing room and a 3.58m2 shower room with toilet. Bedroom 02, 9.92m2, with access to a south-facing balcony of 3.38m2. Bedroom 03, 13.32m2. -Off the corridor is a 4.81m2 shower room with toilet. 2nd and top floor; Bedroom 04, 11.58m2, south-facing. A 9.85m2 study, with access to the 5.85m2 north-facing balcony. An 11.39m2 dressing room, accessible from the hallway, with access to the south-facing 6m2 balcony and 5.91m2 shower room. The sale price includes a cellar and 2 park spaces. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes unter ### oder ### Dieses wunderschöne Triplex A4 verfügt über eine Wohnfläche von 142m2 mit einem privaten Garten von 31 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 34m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten). Im ersten Stock finden Sie ; -Drei Schlafzimmer; Schlafzimmer 01, eine Fläche von 11,05m2 mit einem Ankleidezimmer von 2,91m2 und einem Duschraum mit Toilette von 3,58m2. Schlafzimmer 02, eine Fläche von 9,92m2, mit Zugang zum 3,38m2 großen Balkon in Südlage. Schlafzimmer 03, eine Fläche von 13,32m2. -Auf dem Flur haben Sie ein Duschbad mit Toilette von 4,81m2. Im zweiten und letzten Stockwerk ; -Das Schlafzimmer 04 von 11,58m2 mit Südausrichtung. -Ein Büro von 9,85 m2, das Ihnen Zugang zum 5,85 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung bietet. -Ein 11,39 m2 großes Ankleidezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist und Ihnen Zugang zum 6 m2 großen Balkon mit Südausrichtung und zum 5,91 m2 großen Duschraum bietet. Der Verkaufspreis der Immobilie ein Keller und 2 Parkplätze Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema konsultieren Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 615 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACTS ET RENSEIGNEMENTS / ### Alban Huyghé (FR ### Dino Backes ( ENG, DE) ### Ce bel appartement A6 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 93.77 m2, et de deux balcons de 3.48 m2 en exposition Est, et un de 6,85m2 en exposition Ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,07m2. -Un vaste séjour de 37,85 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -Deux chambres à coucher de respectivement 12.65 et 12,96m2 et 13.86m2. -Une salle de bains d?environ 5,11m2 avec toilettes. -Une toilette séparée de 1,53m2. Le prix de vente comprend une cave. Les emplacements de parking sont inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you in VEFA sale in collaboration with CAPELLI S.A. the new residential project Up Side in Mamer. CONTACT et INFORMATION / ### Dino Backes ( ENG, DE) ### This beautiful A6 apartment in Lot 1.1 of 3 bedrooms, located on the 1st floor with elevator. It has a living area of 93.77 m2, and two balconies of 3.48 m2 in eastern exposure, and one of 6.85m2 in western exposure. The property is composed as follows; -An entrance hall of 6.07m2. -A large living room of 37.85 m2, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -Two bedrooms of respectively 12.65 and 12.96m2 and 13.86m2. -A bathroom of about 5.11m2 with toilet. -A separate toilet of 1.53m2. The selling price of the property includes a cellar, The interior parking places are included in the sales price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced rate of VAT at 3%, certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be located behind the road from Arlon to Mamer, close to all amenities including; -Bus stop \"Arelerstrooss\" at 100 meters -Railway station of Mamer at 850 meters -Various educational institutions at 1,9km, such as the European School of Mamer, the Josy Barthel High School of Mamer, the Center of polyvalence of the childhood, -Access to the A6 motorway at 1,6 km. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTAKT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A6 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 93,77 m2 und zwei Balkone von 3,48 m2 in Ostlage und einen von 6,85m2 in Westlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 6,07m2. -Ein großes Wohnzimmer von 37,85 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12.65 und 12,96m2 und 13.86m2. -Ein Badezimmer von ca. 5,11m2 mit Toilette. -Eine separate Toilette von 1,53m2. Im Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller, die Innen-Abstellplätze sind im Verkaufspreis mit in behalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 624 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACT Alban Huyghe : ### ### Ce bel appartement A10 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. livré avec 2 parking Dispose d?une surface habitable de 88.19m2, et de deux balcons de 6,93m2 en exposition ouest et de 3.77 m2 en exposition Est. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,36m2, permettra l?accès à la chambre 1 de 12m2. -Un vaste séjour de 37,60 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la toilette séparée. -Le couloir de 3,47m2, menant à la chambre 2 et au bureau. Une salle de douche de 4,80m2. -La chambre à coucher 2 disposera d?une surface de 12.93m2 en exposition Est. -Une salle de douche d?environ 5,10 m2 avec toilettes. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les parkings sont inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. CONTACT Dino Backes : ### ### This beautiful 2-bedroom A10 apartment in Lot 1.1 is located on the 2nd floor with elevator delivery with 2 parking spaces. It has a living area of 88.19m2, and two balconies of 6.93m2 facing west and 3.77 m2 facing east. The property comprises -A 6.36m2 entrance hall, leading to bedroom 1 (12m2). -A vast 37.60m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace and separate toilet. -The 3.47m2 corridor leads to bedroom 2 and the study. A 4.80m2 shower room. -Bedroom 2 will have a surface area of 12.93m2, facing east. -A 5.10m2 shower room with toilet. The sale price includes a 6m2 cellar. Two Parking places are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes : ### ### Diese schöne Wohnung A102 mit 2 Parkplätze in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 2° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 88.19m2, und zwei Balkone von 6,93m2 in westlicher Ausrichtung und 3,77 m2 in östlicher Ausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 6,36m2, die den Zugang zum Schlafzimmer 1 von 12m2 ermöglicht. -Ein großes Wohnzimmer von 37,60 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zur separaten Toilette. -Der 3,47m2 große Flur, der zu Schlafzimmer 2 und dem Büro führt. Ein 4,80m2 großes Duschbad. -Das Schlafzimmer 2 wird über eine Fläche von 12,93m2 in Ostlage verfügen. -Ein Duschraum von ca. 5,10 m2 mit Toilette. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten. Die 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 607 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce magnifique Triplex A2 disposant d?une surface habitable de 136,56m2 avec un jardin privatif de 31,51 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 36,21 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 32m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Trois chambres à coucher de respectivement 10,12 et 14m2 environ, la chambre 02 disposera d?un accès à la terrasse de 3,21, en exposition sud et la chambre 01 en exposition Nord et la chambre 03 en exposition sud. -Au même étage vous aurez deux salles de douche avec toilette, une des salles de douche n?est qu?accessible par la chambre 01 qui disposera également d?un dressing. La seconde salle de douche sera accessible par le couloir. Au 2nd et dernier étage ; -La chambre 04 d?une surface de 11,67 m2 aura un accès au dressing de 7,41 m2, le dressing permettra également un accès á la terrasse de 6,47 m2 en exposition sud. -Un bureau 10,79 m2. Sur le même palier vous aurez une salle douche avec toilette, par la quelle vous pourrez accéder au balcon de 3,79 m2 en exposition Nord. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6 m2 avec deux emplacements de parking.. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. This magnificent A2 triplex offers 136.56m2 of living space, with a private south-facing garden of 31.51 m2. The triplex is naturally spread over 3 floors, as follows; First floor; -A 5.28m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -Corridor leading to stairwell and living room. A 36.21m2 living room, including dining room and open-plan kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 32m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you\'ll find ; Three bedrooms of approx. 10, 12 and 14m2 respectively, with bedroom 02 having access to the 3.21m2 south-facing terrace, bedroom 01 north-facing and bedroom 03 south-facing. -On the same floor, you\'ll find two shower rooms with toilet, one of which is only accessible from bedroom 01, which also has a dressing room. The second shower room can be accessed via the corridor. 2nd and top floor; Bedroom 04, 11.67 m2, will have access to the 7.41 m2 dressing room, which will also provide access to the 6.47 m2 south-facing terrace. -A 10.79 m2 study. On the same landing, you\'ll find a shower room with toilet, from which you can access the 3.79 m2 north-facing balcony. The sale price includes a 6 m2 cellar and 2 interior parking. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutes 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese wunderschöne Triplex A2 verfügt über eine Wohnfläche von 136.56m2 mit einem privaten Garten von 31,51 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein Wohnzimmer von 36,21 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse von 11,81m2 und zum Garten von 32m2, (Begrünung und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten). Im 1. Stock finden Sie ; -Drei Schlafzimmer von jeweils ca. 10,12 und 14m2, Zimmer 02 wird über einen Zugang zur Terrasse von 3,21 verfügen, in Südlage und Zimmer 01 in Nordlage und Zimmer 03 in Südlage. -Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Duschbäder mit Toilette. Eines der Duschbäder ist nur über Zimmer 01 zugänglich, das auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das zweite Duschbad wird über den Flur zugänglich sein. Im zweiten und letzten Stockwerk -Zimmer 04 mit einer Fläche von 11,67 m2 hat Zugang zu einem 7,41 m2 großen Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer bietet auch Zugang zu einer 6,47 m2 großen Terrasse in Südlage. -Ein Büro 10,79 m2. Auf demselben Flur befindet sich ein Duschraum mit Toilette, von dem aus man auf den 3,79 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung gelangt. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller von 6 m2 mit 2 Innenabstell Parkplätze. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für die Hauptwohnung; ### Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 326 Want to know more?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement duplex de +/− 182m² avec une surface totale de 210m² situé en plein coeur de Mamer. Ce bien offre de belles surfaces avec 5 chambres,3 terrasses, 2 emplacements intérieurs et 3 emplacements extérieurs. Idéalement situé dans une rue calme et privilégié offrant toutes les prestations possibles utiles au quotidien. Arrêts de bus à proximité de la résidence avec des trajets réguliers vers le centre du ville du Luxembourg, à moins d'une minute de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, médecin, Cactus). Proche de la fameuse école Européenne et du lycée Josy Barthel, à moins de 3 minutes de l'école fondamentale de Mamer, des crèches et à 7 minutes du centre commercial Belle Etoile. Idéal pour accueillir une famille ou un jeune couple. Cet appartement spacieux et lumineux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée avec ilot central, espace salle à manger et accès terrasse orientée plein Sud - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC - Débarras A l'étage : - 3 chambres à coucher avec accès terrasses dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC privatives - Buanderie - Salle de bain avec WC Une cave, deux emplacements intérieurs et trois emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. A savoir : - Chauffage au sol - Volets électriques - Aucuns travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact estate agency offers you this magnificent duplex flat of +/− 182m² with a total surface area of 210m² located in the heart of Mamer. This property offers spacious accommodation with 5 bedrooms, 3 terraces, 2 indoor parking spaces and 3 outdoor parking spaces. Ideally located in a quiet and privileged street offering all possible services useful in everyday life. Bus stops close to the residence with regular routes to Luxembourg city centre, less than a minute from all shops (pharmacy, bakery, doctor, Cactus). Close to the famous European school and the Josy Barthel secondary school, less than 3 minutes from the Mamer primary school and crèches, and 7 minutes from the Belle Etoile shopping centre. Ideal for a family or young couple. This bright, spacious flat is as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room - Fitted kitchen with central island, dining area and access to south-facing terrace - 2 bedrooms - Bathroom with shower and WC - Storage room First floor: - 3 bedrooms with terrace access, including a master bedroom with dressing room, private bathroom and WC - Utility room - Bathroom with WC A cellar, two indoor parking spaces and three outdoor parking spaces complete this property. Worth knowing: - Underfloor heating - Electric shutters - No work required Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on 621 391 355 For a valuation of your property (within 48 hours), contact us on ### or ### . Want to know more?

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Dans nouveau petit lotissement aux abords de la route d'Arlon au n° 5, 5a et 5b à MAMER, nous projettons de construire prochainement 22 appartements de haut standing répartis sur 3 résidences nommées "A JENGELS / ANNA / ALBERT". Situés au calme et en pleine verdure, ces immeubles seront composés d'un ensemble de: - 6 appartements à 1 chambre à coucher dont 2 unités avec jardin privatif - 13 appartements à 2 chambres à coucher dont 5 unités avec jardin privatif - 1 appartement à 3 chambres à coucher - 2 duplex à 3 chambres à coucher allant de 51 m2 à 128 m2, tous avec balcon ou terrasse, cave privative et un ou deux emplacements de parking intérieur compris. La situation est unique, proche de toutes commodités: Accès proche aux autoroutes, station de bus, Ecole Européenne, Lycée Josy Barthel, supermarchés et commerces, ....... Ces biens sont disponibles à partir de 590.390,00 EUR (TVA partielle à 3%) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration Want to know more?

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Dans nouveau petit lotissement aux abords de la route d'Arlon au n° 5, 5a et 5b à MAMER, nous projettons de construire prochainement 22 appartements de haut standing répartis sur 3 résidences nommées "A JENGELS / ANNA / ALBERT". Situés au calme et en pleine verdure, ces immeubles seront composés d'un ensemble de: - 6 appartements à 1 chambre à coucher dont 2 unités avec jardin privatif - 13 appartements à 2 chambres à coucher dont 5 unités avec jardin privatif - 1 appartement à 3 chambres à coucher - 2 duplex à 3 chambres à coucher allant de 51 m2 à 128 m2, tous avec balcon ou terrasse, cave privative et un ou deux emplacements de parking intérieur compris. La situation est unique, proche de toutes commodités: Accès proche aux autoroutes, station de bus, Ecole Européenne, Lycée Josy Barthel, supermarchés et commerces, ....... Ces biens sont disponibles à partir de 590.390,00 EUR (TVA partielle à 3%) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration Want to know more?