Flat for sale - Marnach (Luxemburg)

Dans la nouvelle résidence « Feschberstrooss » située à Marnach, qui comprend 7 appartements, Immo Weiss a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 100,65m² de surface habitable. Ce bien se trouve au rez-de-jardin de la résidence et comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cette pièce mène directement à une terrasse de 17,22m² et au grand jardin privatif, qui offre une vue agréable et paisible, parfaitement orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher, une buanderie, une salle de douche et un WC séparé. Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un parking extérieur. Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétiquqe A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique. Prix de vente annoncé est de 734.022,70.- EUR, TVA 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation. La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles. Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : ### ou contactez-nous pour toutes renseignements. ---------- In der neuen Residenz in Marnach mit 7 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 100,65m² an. Sie befindet sich im Gartengeschoss der Residenz und besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zur 17,22m² großen Terrasse und dem großen Privatgarten. Zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen dieses Angebot. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller, einen Carport und einen Außenstellplatz. Technische Aspekte: Energieklasse A-B-A, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrisch bedienbaren Jalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 734.022,70.- EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 64, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Die Residenz befindet sich im Zentrum des Dorfes Marnach, in idealer Lage nahe der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Want to know more?

Dans la nouvelle résidence à Marnach, comportant 7 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement/duplex d'une surface habitable de 88,56m². Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras et une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Cette pièce mène directement à une terrasse de 9,16m². L'appartement dispose également de deux chambres à coucher et une salle de bains au premier étage. Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un parking extérieur. Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique. Le prix de vente annoncé est de 606.626,92.- EUR, TVA de 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation. La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles. Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. La résidence est située en plein centre du village de Marnach, en situation idéale près de la N7, vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : ### ou contactez-nous pour toutes renseignements. ---------- In der neuen Residenz in Marnach mit 7 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung/Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 88,56m² an. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Sie finden dort eine Eingangshalle, ein separates WC, einen Abstellraum und einen hellen Wohnraum mit Küche. Dieser Raum führt direkt auf eine 9,16m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock. Die Bewohner profitieren außerdem von einem Keller, einem Carport und einem Außenparkplatz. In technischer Hinsicht zeichnet sich die Wohnung durch eine Energieklasse A-B-A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden aus. Der angekündigte Verkaufspreis beträgt 606.626,92.- EUR inkl. 3% MwSt., der Preis unterliegt nicht der Indexierung. Der Bau der Residenz wird im 4. Quartal 2024 beginnen, sodass jeder Käufer von den derzeit verfügbaren Steuervorteilen profitieren kann. Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Die Residenz befindet sich im Zentrum des Dorfes Marnach, in idealer Lage nahe der N7, nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: ### oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Want to know more?

Dans la nouvelle résidence « Feschberstrooss » située à Marnach, qui comprend 7 appartements, Immo Weiss à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 78,76 m² de surface habitable. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence et comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 11,70m² qui offre une vue agréable et paisible, parfaitement orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un emplacement extérieur. Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique. Le prix de vente annoncé est de 546.603,76.- EUR, TVA 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation. La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles. Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : ### ou contactez-nous pour toutes renseignements. ---------- In der neuen Residenz "Feschberstrooss" in Marnach, die 7 Wohnungen umfasst, freut sich Immo Weiss, Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,76 m² zu präsentieren. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur 11,70m² großen Terrasse, die einen angenehmen und friedlichen Ausblick bietet. Sie ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Bewohner profitieren außerdem von einem Keller, einem Carport und einem Außenstellplatz. In technischer Hinsicht zeichnet sich die Wohnung durch eine Energieklasse A-B-A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden aus. Der angekündigte Verkaufspreis beträgt 546.603,76.- EUR inkl. 3% MwSt., der Preis unterliegt nicht der Indexierung. Der Bau der Residenz wird im 4. Quartal 2024 beginnen, sodass jeder Käufer von den derzeit verfügbaren Steuervorteilen profitieren kann. Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: ### oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Want to know more?

Très bel appartement de 2019 au RDCH avec une terrasse de 10.50 m² + un jardin privatif de 16.26 m²; 1 chambre à coucher; belles prestations à l\'intérieur ; cuisine équipée de qualité ; 2 emplacements extérieurs compris dans le prix de vente; situation calme avec un accès facile vers la N7, proche de toutes commodités diverses de la vie courante. Prix correct ! Composition de l\'appartement avec une surface habitable de 54.99 m² et une terrasse de 10.5 m² (pris pour 1/2 dans le calcul de la surface totale). RDCH: hall (8.44 m²); living avec salle à manger et cuisine équipée (27.06 m²); chambre (11.62 m²); salle de douche (5.06 m²); WC séparé (1.20 m²); jardin privatif (16.26 m²); 2 emplacements extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par e-mail ### ou par tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d\'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets \'SOLUTIONS ALL IN ONE\'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Want to know more?

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Bel appartement moderne et spacieux en très bon état, d'une surface habitable de 64,78 m2, situé au 2ième étage. Possibilité de reprendre le mobilier inclus dans le prix! DESCRIPTION: Étage +2: - hall d'entrée (2,40 m2) - débarras (2,58 m2) - cuisine équipée avec salle à manger (23,20 m2) - salon (8,50 m2) - salle de bain (9,70 m2) - 1 chambre à coucher (18,40 m2) Sous-sol: - 1 cave - 1 emplacement extérieur (possibilité de mettre un carport) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - sols recouverts de carrelages - combles isolés - chauffage mazout avec radiateurs - châssis en PVC double vitrage (Velux) - alarme intrusion - alarme incendie - buanderie commune La résidence ne dispose pas d'ascenseur. SITUATION GEOGRAPHIQUE : MARNACH se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf). Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire proche. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg. DISTANCES: - Clervaux 4 km - Weiswampach 15 minutes - Wiltz à 20 minutes - Diekirch à 25 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Luxembourg-centre ville à 50 minutes DISPONIBILITES: immédiate CONTACT: Bureau: ### Mail: ### Want to know more?

An exceptional apartment is available for purchase in the charming city of Marnach, Luxembourg. Presented by IMMO RASTODER SARL, this delightful residence offers an opportunity to own a home in one of Luxembourg's desirable locations. Property Details This well-appointed apartment features two bedrooms and one bathroom, with ample space for comfortable living. Located on an upper floor, residents can enjoy the luxury of an indoor parking area. The property includes a private garden and a terrace, each offering a cozy 1 square meter of outdoor space to unwind and relax. The building boasts an A-class energy efficiency certification, reflecting the high standard of thermal insulation, ensuring a comfortable living environment. Available for occupancy from September 30, 2025, this property represents a prime investment opportunity for those seeking a future-focused home. Nearby Facilities Marnach, Luxembourg, offers a serene district atmosphere that beautifully complements residential life. The area is known for its reputable schools, ensuring quality education for residents. Shopping and dining are accessible, with a variety of local and international cuisines and retail stores nearby. For those who love outdoor activities, the region provides delightful parks and recreational facilities. Healthcare services are close at hand, providing peace of mind, while excellent transportation links make commuting and exploring the surrounding regions convenient and straightforward. Don't miss this opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 102 m2 en VEFA (vente en état futur achèvement) Le bien se situe dans la commune de Marnach, proche de toutes commodités. Il se compose comme suit . - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte non équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé est avec TVA de 3 % sous réserve d'acceptation de la demande auprès de l'administration et des domaines. Want to know more?

L'Agence LUNA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +/- 97 m2 en VEFA ( vente en état futur achèvement) Le bien se situe à Marnach, proche de toutes commodités, Il se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 2 chambres à coucher - d'une salle de bains, WC séparé - d'un débarras - d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse - une cave privative Le prix annoncé est avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de la demande auprès de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Photos non contactuelles Want to know more?

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L'Agence LUNA IMMO vous proprose à la vente un apparement situé au 1 er étage d'une surface habitable de 52,50 m2 en VEFA (vente en état de futur achèvement) Le bien se situe à Marnach, proche de tutes les commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte non équipée sur un séjour donnant accès au balcon - une salle d'eau - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA de 3% sous réserve d'acceptation de la demande auprès de l'adminastration de l'enregistrement et des domaines. Want to know more?