Très bel appartement de 2019 au RDCH avec une terrasse de 10.50 m² + un jardin privatif de 16.26 m²; 1 chambre à coucher; belles prestations à l\'intérieur ; cuisine équipée de qualité ; 2 emplacements extérieurs compris dans le prix de vente; situation calme avec un accès facile vers la N7, proche de toutes commodités diverses de la vie courante. Prix correct ! Composition de l\'appartement avec une surface habitable de 54.99 m² et une terrasse de 10.5 m² (pris pour 1/2 dans le calcul de la surface totale). RDCH: hall (8.44 m²); living avec salle à manger et cuisine équipée (27.06 m²); chambre (11.62 m²); salle de douche (5.06 m²); WC séparé (1.20 m²); jardin privatif (16.26 m²); 2 emplacements extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par e-mail ### ou par tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d\'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets \'SOLUTIONS ALL IN ONE\'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Want to know more?
Flat for sale - Marnach (Luxemburg)
An exceptional apartment is available for purchase in the charming city of Marnach, Luxembourg. Presented by IMMO RASTODER SARL, this delightful residence offers an opportunity to own a home in one of Luxembourg's desirable locations. Property Details This well-appointed apartment features two bedrooms and one bathroom, with ample space for comfortable living. Located on an upper floor, residents can enjoy the luxury of an indoor parking area. The property includes a private garden and a terrace, each offering a cozy 1 square meter of outdoor space to unwind and relax. The building boasts an A-class energy efficiency certification, reflecting the high standard of thermal insulation, ensuring a comfortable living environment. Available for occupancy from September 30, 2025, this property represents a prime investment opportunity for those seeking a future-focused home. Nearby Facilities Marnach, Luxembourg, offers a serene district atmosphere that beautifully complements residential life. The area is known for its reputable schools, ensuring quality education for residents. Shopping and dining are accessible, with a variety of local and international cuisines and retail stores nearby. For those who love outdoor activities, the region provides delightful parks and recreational facilities. Healthcare services are close at hand, providing peace of mind, while excellent transportation links make commuting and exploring the surrounding regions convenient and straightforward. Don't miss this opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?
Bel appartement moderne et spacieux en très bon état, d'une surface habitable de 64,78 m2, situé au 2ième étage. Possibilité de reprendre le mobilier inclus dans le prix! DESCRIPTION: Étage +2: - hall d'entrée (2,40 m2) - débarras (2,58 m2) - cuisine équipée avec salle à manger (23,20 m2) - salon (8,50 m2) - salle de bain (9,70 m2) - 1 chambre à coucher (18,40 m2) Sous-sol: - 1 cave - 1 emplacement extérieur (possibilité de mettre un carport) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - sols recouverts de carrelages - combles isolés - chauffage mazout avec radiateurs - châssis en PVC double vitrage (Velux) - alarme intrusion - alarme incendie - buanderie commune La résidence ne dispose pas d'ascenseur. SITUATION GEOGRAPHIQUE : MARNACH se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf). Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire proche. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg. DISTANCES: - Clervaux 4 km - Weiswampach 15 minutes - Wiltz à 20 minutes - Diekirch à 25 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Luxembourg-centre ville à 50 minutes DISPONIBILITES: immédiate CONTACT: Bureau: ### Mail: ### Want to know more?
***PRIX NÉGOCIABLE*** L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce joli appartement d’une surface habitable de 84 m² et une surface totale de 153 m², situé à Marnach, commune de Clervaux. À 5 km de la gare et du lycée de Clervaux, école fondamentale avec maison relais à Reuler. Centres commerciaux, centre médical, pharmacie, transports publics, restaurants, ainsi qu'une crèche se trouvent à 500 mètres. L'appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée • Cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse • Buanderie • WC séparé • Salle de bain avec douche et WC • 2 chambres à coucher • Grand jardin avec terrasse • Cave • Emplacement intérieur • Emplacement extérieur ---------- ***PREIS VERHANDELBAR*** Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen diese hübsche Wohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² und einer Gesamtfläche von 153 m², die sich in Marnach, Gemeinde Clervaux, befindet. 5 km vom Bahnhof und dem Gymnasium von Clervaux entfernt, Grundschule mit Maison Relais in Reuler. Einkaufszentren, Ärztezentrum, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie eine Kinderkrippe befinden sich in 500 m Entfernung. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Voll ausgestattete Küche und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. - Waschküche - Separates WC - Badezimmer mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Großer Garten mit Terrasse - Keller - Innerer Stellplatz - Stellplatz außen ---------- ***NEGOTIABLE PRICE*** Immo Leo real estate agency presents this attractive apartment with 84 m² of living space and 153 m² of total surface area, located in Marnach, commune of Clervaux. 5 km from the train station and Clervaux high school, as well as a basic school with a halfway house in Reuler. Shopping centers, medical center, pharmacy, public transport, restaurants and a day nursery are just 500 m away. The apartment comprises - Entrance hall - Equipped kitchen and large, bright living room with access to terrace - Utility room - Separate WC - Bathroom with shower and WC - 2 bedrooms - Large garden with terrace - Cellar - Indoor pitch - Outdoor location Want to know more?
IMMO RASTODER is pleased to present this beautiful 120 m² duplex, located on the ground floor and first floor, in the heart of the charming village of Marnach in northern Luxembourg. Perfect for a family, including those with pets, this property offers a peaceful living environment while being close to all amenities. Key Features: ? Living Area: 120 m² ? Outdoor Spaces: ? Semi-covered Terrace: 49 m² ? Private Garden: 41 m² ? Covered Balcony: 7 m² connecting two bedrooms ? Bedrooms: ? Bedroom 1: 9.58 m² ? Bedroom 2: 10.71 m² ? Bedroom 3: 17.19 m² ? Interior Spaces: ? Entrance Hall: 4.5 m² ? Night Hall: 6 m² ? Living/Dining/Cooking Area: 41 m², with large windows for optimal brightness ? Storage/Laundry Room near the kitchen: 4 m² ? Storage/Dressing/Laundry Room on the upper floor: 5.5 m² ? Additional Spaces: ? Cellar and Indoor Parking Space: 19.86 m², offering direct access for added convenience Environment and Amenities: ? Proximity to Services: Just a few steps from large supermarkets, Nordstrooss Shopping Mile, and the Nordstrooss Medical Center, with its various medical services and pharmacy ? Public Transport: Excellent connectivity via main bus lines, facilitating travel throughout the country ? Neighborhood: Located in a quiet and green area, surrounded by the Ardennes nature, offering numerous outdoor leisure activities like hiking and cycling Cultural Attractions: ? Cube 521: Enjoy a varied cultural program just minutes away, with jazz, classical music, theater, and dance performances Additional Information: ? Building Maintenance: The residence is well-maintained. No renovation work needed: facade recently painted, roof in perfect condition, and double-glazed windows. ? Energy Class: Energy performance and efficiency rated F, F This duplex, combining comfort, space, and practicality, is a rare opportunity in a privileged setting. Enjoy the tranquility of the countryside while remaining close to urban amenities. Don't miss this exceptional opportunity! For more information or to arrange a viewing, contact us today at ### and ### Want to know more?
L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 102 m2 en VEFA (vente en état futur achèvement) Le bien se situe dans la commune de Marnach, proche de toutes commodités. Il se compose comme suit . - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte non équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé est avec TVA de 3 % sous réserve d'acceptation de la demande auprès de l'administration et des domaines. Want to know more?
L'Agence LUNA IMMO vous proprose à la vente un apparement situé au 1 er étage d'une surface habitable de 52,50 m2 en VEFA (vente en état de futur achèvement) Le bien se situe à Marnach, proche de tutes les commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte non équipée sur un séjour donnant accès au balcon - une salle d'eau - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA de 3% sous réserve d'acceptation de la demande auprès de l'adminastration de l'enregistrement et des domaines. Want to know more?
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