Flat for sale - Mertert (Luxemburg)

Discover the allure of Mertert with this inviting apartment! This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access. A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts. With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living space. Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden. Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters. - 20 mins to Kirchberg by car - Schools, day care, shops, all nearby - Easy access to cycling andwalkingpaths as well as the Mosel River - Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station Want to know more?

IMMOBILIARE offers you a spacious flat in a small condominium, located in the commune of MERTERT, with a surface area of 82.11m². This charming flat benefits from a good location close to all amenities and motorway access. The flat comprises - A living room with fitted kitchen - Two bedrooms - A shower room, - A 10 m2 balcony. - A cellar The flat is sold as is, with some conversion/renovation work to be carried out. - Possibility of converting the attic. Technical data - additional information: - Gas central heating - Double glazing Strong points: - Close to schools, crèches, shops and all amenities - Close to motorway access Availability: to be agreed The valuation of your property is free of charge. In order to meet all the requirements of our existing and future clients, we are constantly on the lookout for new properties. We are constantly on the lookout for properties to meet the needs of our existing and future clients. For more information about this property and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. IMMOBILIARE ### / ### (Luxembourgish / French / English / German) ### ### Want to know more?

Ce bien se trouve dans cette Résidence : Jurancon A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le Bonheur des familles. Résidence : Jurançon Lot 44A.3.4 : Appartement 1ch de 53,17m² situé au 3ème étage avec une terrasse de 11,85m² Disponibilité : Eté 2025 Classe énergétique : AB Transports publics : Arrêt de bus en face de la Phase II Gares à Mertert et Wasserbillig Accès autoroute A1 à 1km (20min du Kirchberg en voiture) Commerces à proximité : Centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes Crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine Prix de vente TVAC 3% + 1 parking et 1 cave inclus (Indice : Avril 2022) TVA réduite à 3% sous certaines conditions Contact : EFFEKT S.A. Tél. ### Email: ### ---------- Dieses Objekt befindet sich in folgender Wohnanlage: Jurancon Die Domaine des Vignes liegt an den Hängen und bietet Ihnen Appartements mit einem warmen und modernen Design. Im Herzen des Projekts werden Gemeinschaftsgärten und Fußgängerzonen die Familien glücklich machen. Residenz: Jurançon Lot 44A.3 .4: Appartement 1ch von 53,17m² im 3. Stock mit einer Terrasse von 11,85m² Verfügbarkeit: Sommer 2025 Energieklasse: AB Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle gegenüber der Phase II Bahnhöfe in Mertert und Wasserbillig Autobahnauffahrt A1 in 1km Entfernung (20min von Kirchberg mit dem Auto) Geschäfte in der Nähe: Einkaufszentrum COPAL gegenüber der Domaine des Vignes Kindertagesstätten und Freiberufler im Erdgeschoss der Gebäude der Domaine Verkaufspreis inkl. MwSt. 3% + 1 Parkplatz und 1 Keller inbegriffen (Index: April 2022) Reduzierte Mehrwertsteuer von 3% unter bestimmten Bedingungen. Kontakt: EFFEKT S.A. Tel. ### Email: ### ---------- This object is located in the following residential complex: Jurancon. Domaine des Vignes is located on the slopes and offers apartments with a warm and modern design. In the heart of the project, community gardens and pedestrian areas will make families happy. Residence: Jurançon Lot 44A.3 .4: Apartment 1ch of 53,17m² on the 3rd floor with a terrace of 11,85m² Availability: summer 2025 Energy class: AB Public transport: bus stop opposite the Phase II train stations in Mertert and Wasserbillig A1 freeway exit at 1km (20min from Kirchberg by car) Shops nearby: Shopping center COPAL opposite the Domaine des Vignes Daycare centers and small professional shops on the first floor of the buildings of the Domaine Sale price including VAT 3% + 1 parking space and 1 cellar included (Index: April 2022) Reduced VAT of 3% under certain conditions. Contact: EFFEKT S.A. Tel ### Email: ### Want to know more?

IMMOBILIARE vous propose un spacieux appartement dans une petite copropriété, située sur la commune de MERTERT contenant une superficie de 170m², il vous donne aussi la possibilité d`y faire une profession libéral ou meme une activitée commerciale. Ce charmant Appartement bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'appartement se compose comme suit : - Hall / Escalier - Un grand Living ouvert sur la cuisine équipée - Quatre chambres - Une pièce pouvant faire office de Buanderie/Cellier - Salle de Bain + WC - Possibilité d'aménager les combles. Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Points forts: - A proximité des écoles, crèches, commerces et toutes commodités - Proche des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. IMMOBILIARE ### / ### (Luxembourgeois / Français / Anglais / Allemand) ### Want to know more?

- Descriptif en français - Très bel appartement avec 1 chambre à MERTERT. L'appartement se situe au rez-de chaussée d'une résidence avec seulement 3 unités. L'appartement d'une surface pondérée de 80,19m2 (77,19 m2 à l'intérieur + 6m2 de terrasse), est orienté côté est en façade antérieure et ouest en façade postérieure. L'appartement dispose d'un parfait agencement (Hall d'entrée, living, cuisine ouverte, 1 chambre, salle de douche avec WC). Le living donne sur une terrasse bien ensoleillé. La cuisine équipée, les revêtements de sol en carrelage, les finitions muraux et les châssis triple-vitrage en bois font partie de finitions très soignées. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce et d'une pompe à chaleur avec géothermie. Les volets sont électriques. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement à l'extérieur et d'une cave en sous-sol. La buanderie commune en sous-sol est équipée pour machine à laver et sèche-linge. L'appartement est actuellement loué. La gare de Mertert se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un arrêt de bus pour Luxembourg-Kirchberg se trouve à 10 minutes à pied de la résidence et offre un parfait accès aux transports en commun. Mertert offre de nombreuses facilités comme le parc avec ces facilités de loisir et aires de jeux, l'école, maison relais, terrain de football, centre culturel, pistes cyclables, centre commerciaux, pharmacie etc. Cette belle propriété offre un cadre paisible et se prête à des personnes qui cherchent un endroit calme proche d'un environnement verdoyant. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : ### / ### ou par email : ### ? - Description in English - Beautiful apartment with 1 bedroom in MERTERT. The apartment is located on ground floor of a residential building with only 3 residential units. The apartment with a weighted area of 80,19 m² (77.19 m² inside + 6.0 m² terrace) faces east on the front facade and west on the rear facade. The apartment has a perfect layout (entrance area, living room, open kitchen, 1 bedroom, shower room with toilet). The living room opens onto a sunny terrace. The fitted kitchen, the tile flooring, the wall paneling and triple-glazed wooden windows are state of quality. All rooms are equipped with floor heating and individual regulation per room. Heat production is done by a heat pump with geothermal energy. The shutters are electric. The apartment includes an outdoor parking space and a cellar. The shared laundry room is located in the basement. The apartment is currently rented. Mertert train station is just a 6-minute walk away. A bus stop to Luxembourg-Kirchberg is a 10-minute walk from the residence and offers perfect connections to public transport. Mertert offers many facilities such as the park with its leisure facilities and play areas, the school, the football field, the cultural center, cycle paths, shopping centers, pharmacy, etc. This beautiful property offers a peaceful environment and is suitable for people looking for a quiet location close to green surroundings. For further information, please contact Mr. Romain Hartmann on telephone number: ### / ### or by email: ### ? - Beschreibung in Deutsch - Sehr geschmackvolle Wohnung mit 1 Schlafzimmer in MERTERT. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 80,19 m² (79,19 m² innen + 6,0 m² Terrasse) ist an der Vorderfassade nach Osten und an der Hinterfassade nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und hat eine perfekte Aufteilung (Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit WC). Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine sonnige Terrasse. Die Einbauküche, die gefliesten Bodenbeläge, die Wandverkleidungen und die dreifach verglasten Holzfenster sind einige der sehr sorgfältigen Ausführungen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit individueller Regulierung pro Raum und einer Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Rollläden sind elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Keller. Die gemeinsame Waschküche befindet sich um Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Bahnhof Mertert liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle nach Luxemburg-Kirchberg liegt 10 Gehminuten von der Residenz entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mertert bietet viele Einrichtungen wie den Park mit seinen Freizeiteinrichtungen und Spielbereichen, die Schule, den Fußballplatz, das Kulturzentrum, Radwege, Einkaufszentren, Apotheke usw. Dieses schöne Anwesen bietet eine ruhige Umgebung und ist für Menschen geeignet, die eine ruhige Lage in der Nähe einer grünen Umgebung suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Romain Hartmann unter der Telefonnummer: ### / ### oder per E-Mail: ### Want to know more?

- Descriptif en français - Très bel appartement avec 2 chambres à MERTERT. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence avec seulement 3 unités datant de 2010. L'appartement d'une surface pondérée de 94,05m2 (91,8 m2 à l'intérieur + 4,5m2 de balcon), est orienté côté est en façade antérieure et ouest en façade postérieure. L'appartement est très lumineux et dispose d'un parfait agencement (Hall d'entrée, living, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche avec WC). Le living donne sur un balcon bien ensoleillé. La cuisine équipée, les revêtements de sol en carrelage, les finitions muraux et les châssis triple-vitrage en bois font partie de finitions très soignées. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce et d'une pompe à chaleur avec géothermie. Les volets sont électriques. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement à l'extérieur et d'une cave. La buanderie commune est équipée pour machine à laver et sèche-linge. L'appartement est actuellement loué. La gare de Mertert se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un arrêt de bus pour Luxembourg-Kirchberg se trouve à 10 minutes à pied de la résidence et offre un parfait accès aux transports en commun. Mertert offre de nombreuses facilités comme le parc avec ces facilités de loisir et aires de jeux, l'école, maison relais, terrain de football, centre culturel, pistes cyclables, centres commerciaux, pharmacie etc. Cette belle propriété offre un cadre paisible et se prête à des personnes qui cherchent un endroit calme proche d'un environnement verdoyant. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : ### / ### ou par email : ### ? - Description in English - Beautiful apartment with 2 bedrooms in MERTERT. The apartment is located on the 1st floor of a residential building built in 2010 with only 3 residential units. The apartment with a weighted area of 94.05 m² (91.8 m² inside + 4.5 m² balcony) faces east on the front facade and west on the rear facade. The apartment offers great daylight and has a perfect layout (entrance area, living room, open kitchen, 2 bedrooms, shower room with toilet). The living room opens onto a sunny balcony. The fitted kitchen, the tile flooring, the wall paneling and triple-glazed wooden windows are state of quality. All rooms are equipped with floor heating and individual regulation per room. Heat production is done by a heat pump with geothermal energy. The shutters are electric. The apartment includes an outdoor parking space and a cellar. The shared laundry room is located in the basement. The apartment is currently rented. Mertert train station is just a 6-minute walk away. A bus stop to Luxembourg-Kirchberg is a 10-minute walk from the residence and offers perfect connections to public transport. Mertert offers many facilities such as the park with its leisure facilities and play areas, the school, the football field, the cultural center, cycle paths, shopping centers, pharmacy, etc. This beautiful property offers a peaceful environment and is suitable for people looking for a quiet location close to green surroundings. For further information, please contact Mr. Romain Hartmann on telephone number: ### / ### or by email: ### ? - Beschreibung in Deutsch - Sehr geschmackvolle Wohnung mit 2 Schlafzimmer in MERTERT. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2010 erbauten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 94,05 m² (91,8 m² innen + 4,5 m² Balkon) ist an der Vorderfassade nach Osten und an der Hinterfassade nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und hat eine perfekte Aufteilung (Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC). Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen sonnigen Balkon. Die Einbauküche, die gefliesten Bodenbeläge, die Wandverkleidungen und die dreifach verglasten Holzfenster sind einige der sehr sorgfältigen Ausführungen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit individueller Regulierung pro Raum und einer Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Rollläden sind elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Keller. Die gemeinsame Waschküche befindet sich um Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Bahnhof Mertert liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle nach Luxemburg-Kirchberg liegt 10 Gehminuten von der Residenz entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mertert bietet viele Einrichtungen wie den Park mit seinen Freizeiteinrichtungen und Spielbereichen, die Schule, den Fußballplatz, das Kulturzentrum, Radwege, Einkaufszentren, Apotheke usw. Dieses schöne Anwesen bietet eine ruhige Umgebung und ist für Menschen geeignet, die eine ruhige Lage in der Nähe einer grünen Umgebung suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Romain Hartmann unter der Telefonnummer: ### / ### oder per E-Mail: ### Want to know more?

Ce bien se trouve dans cette Résidence : Juracon . A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le Bonheur des familles. Résidence : Jurançon Lot 44A.2.3 : Appartement 3ch de 104,343m² situé au 2ème étage avec une terrasse de 11,32 m² Disponibilité : Eté 2025 Classe énergétique : AB Transports publics : Arrêt de bus en face de la Phase II Gares à Mertert et Wasserbillig Accès autoroute A1 à 1km (20min du Kirchberg en voiture) Commerces à proximité : Centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes Crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine Prix de vente TVAC 3% + 2 parking et 1 cave inclus (Indice : Avril 2022) TVA réduite à 3% sous certaines conditions. Contact : EFFEKT S.A. Tél. ### Email: ### ---------- Diese Immobilie befindet sich in dieser Residenz : Juracon . Am Fuße der Hügel, bietet die Domaine des Vignes Wohnungen mit einem warmen und modernen Design. Im Herzen des Projekts, gemeinsame Gärten und Fußgängerzonen werden das Glück der Familien zu machen. Wohnsitz : Jurançon Los 44A.2 . 3: 3-Zimmer-Wohnung von 104,343m² im 2. Stock mit einer Terrasse von 11,32 m² Verfügbarkeit: Sommer 2025 Energieklasse: AB Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Phase II Bahnhöfe in Mertert und Wasserbillig Autobahnanschluss A1 in 1km (20min von Kirchberg mit dem Auto) Geschäfte in der Nähe: COPAL-Einkaufszentrum vor der Domaine des Vignes Baumschulen und freie Berufe im ersten Stock der Domaine-Gebäude Verkaufspreis inkl. MwSt. 3% + 2 Parkplätze und 1 Keller (Stand: April 2022) MwSt. unter bestimmten Bedingungen auf 3% reduziert. Kontakt: EFFEKT S.A. Tel: ### Email: ### ---------- This property is located in this Residence : Juracon . At the foot of the hills, the Domaine des Vignes offers apartments with a warm and modern design. In the heart of the project, common gardens and pedestrian spaces will make the happiness of families. Residence : Jurançon Lot 44A.2 . 3: 3bedroom apartment of 104,343m² located on the 2nd floor with a terrace of 11,32 m² Availability: Summer 2025 Energy class: AB Public transport: Bus stop in front of Phase II Railway stations in Mertert and Wasserbillig Motorway access A1 at 1km (20min from Kirchberg by car) Shops nearby: COPAL shopping center in front of the Domaine des Vignes Nurseries and liberal professions on the first floor of the Domaine buildings Sales price including VAT 3% + 2 parking spaces and 1 cellar (Index: April 2022) VAT reduced to 3% under certain conditions. Contact: EFFEKT S.A. Tel: ### Email: ### Want to know more?

Ce bien se trouve dans cette Résidence : Jurancon , A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le Bonheur des familles. Résidence : Jurançon Lot 44A.3.3 : Appartement 3ch de 104,34m² situé au 3ème étage avec une terrasse de 13,36m² Disponibilité : Eté 2025 Classe énergétique : AB Transports publics : Arrêt de bus en face de la Phase II Gares à Mertert et Wasserbillig Accès autoroute A1 à 1km (20min du Kirchberg en voiture) Commerces à proximité : Centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes Crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine Prix de vente TVAC 3% + 2 parking et 1 cave inclus (Indice : Avril 2022) TVA réduite à 3% sous certaines conditions. Contact : EFFEKT S.A. Tél. ### Email: ### ---------- Diese Immobilie befindet sich in dieser Residenz : Jurancon , Am Fuße der Hügel bietet die Domaine des Vignes Wohnungen mit einem warmen und modernen Design. Im Herzen des Projekts, gemeinsame Gärten und Fußgängerzonen werden das Glück der Familien zu machen. Haus : Jurançon Los 44A.3 . 3: 3-Zimmer-Wohnung von 104,34m² im 3. Stock mit einer 13,36m² großen Terrasse Verfügbarkeit: Sommer 2025 Energieklasse: AB Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Phase II Bahnhöfe in Mertert und Wasserbillig Autobahnanschluss A1 in 1km (20min von Kirchberg mit dem Auto) Geschäfte in der Nähe: COPAL-Einkaufszentrum vor der Domaine des Vignes Kindertagesstätten und freie Berufe im ersten Stock der Gebäude der Domaine Verkaufspreis inkl. MwSt. 3% + 2 Parkplätze und 1 Keller (Stand: April 2022) Ermäßigte MwSt. von 3% unter bestimmten Bedingungen. Kontakt: EFFEKT S.A. Tel: ### E-Mail: ### ---------- This property is located in this Residence : Jurancon , At the foot of the hills, the Domaine des Vignes offers apartments with a warm and modern design. In the heart of the project, common gardens and pedestrian spaces will make the happiness of families. Residence : Jurançon Lot 44A.3 . 3: 3bedroom apartment of 104.34m² located on the 3rd floor with a 13.36m² terrace Availability: Summer 2025 Energy class: AB Public transport: Bus stop in front of Phase II Railway stations in Mertert and Wasserbillig Motorway access A1 at 1km (20min from Kirchberg by car) Shops nearby: COPAL shopping center in front of the Domaine des Vignes Day care centers and liberal professions on the first floor of the Domaine's buildings Sales price including VAT 3% + 2 parking spaces and 1 cellar (Index: April 2022) Reduced VAT at 3% under certain conditions. Contact: EFFEKT S.A. Tel: ### Email: ### Want to know more?

Ce bien se trouve dans cette Résidence : Jurancon . A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le Bonheur des familles. Résidence : Jurançon Lot 44A.2.6 : Appartement 3ch de 96 m² situé au 2ème étage avec une terrasse de 19,16 m² et une autre terrasse de 14,50m² Disponibilité : Eté 2025 Classe énergétique : AB Transports publics : Arrêt de bus en face de la Phase II Gares à Mertert et Wasserbillig Accès autoroute A1 à 1km (20min du Kirchberg en voiture) Commerces à proximité : Centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes Crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine Prix de vente TVAC 3% + 2 parking et 1 cave inclus (Indice : Avril 2022) TVA réduite à 3% sous certaines conditions. Contact : EFFEKT S.A. Tél. ### Email: ### ---------- Diese Immobilie befindet sich in dieser Residenz : Jurancon . Die Domaine des Vignes bietet Wohnungen mit einem warmen und modernen Design. Im Herzen des Projekts, gemeinsame Gärten und Fußgängerzonen werden das Glück der Familien zu machen. Wohnsitz : Jurançon Los 44A.2 . 6: 3-Zimmer-Wohnung von 96 m² im 2. Stock mit einer Terrasse von 19,16 m² und einer weiteren Terrasse von 14,50 m² Verfügbarkeit: Sommer 2025 Energieklasse: AB Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Phase II Bahnhöfe in Mertert und Wasserbillig Autobahnanschluss A1 in 1km (20min von Kirchberg mit dem Auto) Geschäfte in der Nähe: COPAL-Einkaufszentrum vor der Domaine des Vignes Baumschulen und freie Berufe im ersten Stock der Domaine-Gebäude Verkaufspreis inkl. MwSt. 3% + 2 Parkplätze und 1 Keller (Stand: April 2022) MwSt. unter bestimmten Bedingungen auf 3% reduziert. Kontakt: EFFEKT S.A. Tel: ### Email: ### ---------- This property is located in this Residence : Jurancon . The Domaine des Vignes offers apartments with a warm and modern design. In the heart of the project, common gardens and pedestrian spaces will make the happiness of families. Residence : Jurançon Lot 44A.2 . 6: 3bedroom apartment of 96 m² located on the 2nd floor with a terrace of 19.16 m² and another terrace of 14.50 m² Availability: Summer 2025 Energy class: AB Public transport: Bus stop in front of Phase II Railway stations in Mertert and Wasserbillig Motorway access A1 at 1km (20min from Kirchberg by car) Shops nearby: COPAL shopping center in front of the Domaine des Vignes Nurseries and liberal professions on the first floor of the Domaine buildings Sales price including VAT 3% + 2 parking spaces and 1 cellar (Index: April 2022) VAT reduced to 3% under certain conditions. Contact: EFFEKT S.A. Tel: ### Email: ### Want to know more?

Ce bien se trouve dans cette Résidence : Aligoté A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le Bonheur des familles. Résidence : Aligoté Lot 44B.1.2 : Appartement 4ch de 118,93m² situé au 1er étage avec une terrasse de 10,05m² Disponibilité : Eté 2025 Classe énergétique : AB Transports publics : Arrêt de bus en face de la Phase II Gares à Mertert et Wasserbillig Accès autoroute A1 à 1km (20min du Kirchberg en voiture) Commerces à proximité : Centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes Crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine Prix de vente TVAC 3% + 2 parkings et 1 cave inclus (Indice : Avril 2022) TVA réduite à 3% sous certaines conditions. Contact : EFFEKT S.A. Tél.: ### Email: ### ---------- Diese Immobilie ist in dieser Residenz : Aligoté Die Domaine des Vignes bietet Wohnungen mit einem warmen und modernen Design. Im Herzen des Projekts werden gemeinsame Gärten und Fußgängerzonen die Familien glücklich machen. Wohnanlage : Aligoté Parzelle 44B.1 . 2: 4-Zimmer-Wohnung von 118,93m² im 1. Stock mit einer Terrasse von 10,05m² Verfügbarkeit: Sommer 2025 Energieklasse: AB Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Phase II Bahnhöfe in Mertert und Wasserbillig Autobahnanschluss A1 in 1km (20min von Kirchberg mit dem Auto) Geschäfte in der Nähe: COPAL-Einkaufszentrum vor der Domaine des Vignes Baumschulen und freie Berufe im ersten Stock der Domaine-Gebäude Verkaufspreis inkl. MwSt. 3% + 2 Parkplätze und 1 Keller (Stand: April 2022) MwSt. unter bestimmten Bedingungen auf 3% reduziert. Kontakt : EFFEKT S.A. Tel: ### Email: ### ---------- This property is in this Residence : Aligoté The Domaine des Vignes offers apartments with a warm and modern design. In the heart of the project, common gardens and pedestrian spaces will make families happy. Residence : Aligoté Lot 44B.1 . 2: 4bedroom apartment of 118,93m² located on the 1st floor with a terrace of 10,05m² Availability: Summer 2025 Energy class: AB Public transport: Bus stop in front of Phase II Railway stations in Mertert and Wasserbillig Motorway access A1 at 1km (20min from Kirchberg by car) Shops nearby: COPAL shopping center in front of the Domaine des Vignes Nurseries and liberal professions on the first floor of the Domaine buildings Sales price including VAT 3% + 2 parking spaces and 1 cellar (Index: April 2022) VAT reduced to 3% under certain conditions. Contact : EFFEKT S.A. Tel: ### Email: ### Want to know more?

Découvrez le charme de Mertert/Wasserbillig avec cet appartement accueillant ! Cette charmante demeure offre un spacieux hall d'entrée menant à un lumineux séjour/salle à manger (± 31 m²) avec accès balcon. Une mezzanine entièrement aménagée (± 20 m²) offre de l'espace pour vos besoins de bureau, tandis que la cuisine moderne (± 13 m²), dotée d'appareils de qualité remplacés en 2024, s'adresse aux passionnés de cuisine. Avec 2 chambres (± 17 m² et ± 15 m²), une salle de bain épurée (± 6 m²) avec baignoire et WC séparé, cet appartement offre des espaces de vie confortables totalisant 111 m². Les équipements pratiques comprennent un parking intérieur pour 2 voitures, une cave privée et l'accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un jardin. Profitez du calme et de l'intimité grâce aux fenêtres à double vitrage et aux volets électriques. - 20 minutes du Kirchberg en voiture - Écoles, garderies, commerces, le tout à proximité - Accès facile aux pistes cyclables et pédestres ainsi qu'à la rivière Moselle - Accès facile à l'autoroute, 5 minutes à pied de la gare Contact: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Discover the allure of Mertert/Wasserbillig with this inviting apartment! This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access. A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts. With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living spaces totaling 111 m². Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden. Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters. - 20 mins to Kirchberg by car - Schools, nurseries, shops, all nearby - Easy access to cycling and walking paths as well as the Mosel River - Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station Contact: Juha Ahonen ### ### DEUTSCH Entdecken Sie den Charme von Mertert/Wasserbillig mit dieser einladenden Wohnung! Diese charmante Residenz bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (± 31 m²) mit Zugang zum Balkon führt. Ein voll möbliertes Zwischengeschoss (± 20 m²) bietet Platz für Ihre Bürobedürfnisse, während die moderne Küche (± 13 m²) mit hochwertigen Geräten, die 2024 ersetzt wurden, kulinarische Enthusiasten anspricht. Mit 2 Schlafzimmern (± 17 m² und ± 15 m²), einem eleganten Badezimmer (± 6 m²) mit Badewanne und separatem WC bietet dieses Apartment komfortable Wohnflächen auf insgesamt 111 m². Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, ein privater Keller und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche und einem Garten. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. - 20 Minuten mit dem Auto nach Kirchberg - Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, alles in der Nähe - Einfacher Zugang zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Mosel - Gute Anbindung an die Autobahn, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kontakt: Juha Ahonen ### ### Want to know more?

Penthouse duplex à vendre à Mertert. L'appartement se trouve dans une maison bi-familiale et a une surface habitable de +/−183m2. L'appartement se trouve sur le premier et deuxième étage. Le penthouse se compose de suite: Rez-de-chaussée: - emplacement intérieur - emplacement extérieur - cave privative 1er étage : - chambre 1 (19.43 m²) avec salle de bain (4.86 m²) - chambre 2 (26.94 m²) avec dressing et salle de douche (7.94 m²) - chambre 3 (17.04 m²) avec dressing (4.92 m²) et salle de douche (5.41 m²) - local lave-ligne/repassage (3.95 m²) - hall (14.17 m²) - ascenseur 2ème étage : - living avec cuisine ouvert (51.24 m²) - hall (11.73 m²) - wc séparée (2.17 m²) - terrasse (21.53 m²) Situation idéale, à proximité : - des axes routiers principaux : E44 / A1 (4min) / N1 - des infrastructures suivantes : crèches, écoles, restaurants, centres commerciaux, etc. Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : - fenêtres triple vitrage - VMC double-flux avec récupérateur de chaleur - Chauffage au sol (pompe à chaleur) Les prix de vente annoncés s’entendent avec TVA à 3% (ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) Want to know more?