Contemporary, luminous and elegant architecture Discover this magnificent detached house in the final stages of construction, set on a 5.53-acre plot with a west-facing garden. Nestled in a quiet, sought-after residential area just a short distance from the center of Bertrange, this property embodies the perfect marriage of modern design and family comfort. The house features generous volumes, impressive ceiling heights in the living room and large windows that let in abundant natural light throughout the day. Every space has been designed to optimize functionality, while offering clean, timeless lines. With a total gross floor area of 293 m² (of which 233 m² living space, excluding terraces and garage), this house boasts a fluid, harmonious layout, ideal for comfortable family living: First floor : - entrance hall with separate toilet and laundry room - a magnificent 51m2 living room featuring a custom-built bay window reaching an impressive height of over 7 m, offering a panoramic opening onto the garden with an "inside-out" feel - an open-plan kitchen area, ready to accommodate a top-of-the-range kitchen with central island (purchaser's choice, not included in the price) - 2-car garage - a storeroom Second floor: - a night hall with separate toilet - a mezzanine library overlooking the living room, perfect for a reading or relaxation area. - two bedrooms with access to a magnificent 37m2 west-facing terrace, ideal for relaxing at the end of the day. - a modern bathroom - an office that can be used as a bedroom Second floor: - a landing - a 42.77m2 master suite with bathroom, large dressing room and access to a 21m2 north-west-facing terrace with unobstructed views This house combines contemporary aesthetics with respect for environmental standards: - Energy class BBA. - Gas-fired heating system with thermal solar panels for hot water and heating. - Double-flow CMV system for thermal comfort and excellent indoor air quality. A privileged location Ideally located, this home offers easy access to essential infrastructure: - 5 km from the center of Luxembourg, perfect for professionals working in the city - 1 km from the European School of Mamer, an asset for families - 2km from the Belle Etoile shopping center in Bertrange Delivery and personalization Currently being finalized, the house will be delivered 6 months after the signing of the deed of sale. This period allows future owners to choose interior finishes according to their tastes and needs (kitchen and closets not included in the price). Don't miss this opportunity to acquire an exceptional home combining contemporary architecture, modern comfort and strategic location in Bertrange. For more information or to arrange a viewing, contact us today. Want to know more?
House for sale - Bertrange (Luxemburg)
In a residential area, close to public transport & the municipality, house for sale: -Ground floor: Entrance hall, kitchen to be fitted, visitor WC, garage Living room, dining room, garden 1st floor: Night hall, 4 bedrooms, a bathroom to be renovated, 2nd floor: Night hall, heating room, free spaces to be developed for a shower room and 2 bedrooms. Want to know more?
LA Immo vous propose une maison à fort potentiel avec jardin à rénover Située à proximité de toutes les commodités, cette maison libre des trois côtés, implantée sur un terrain de 4 ares, représente une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une famille en quête de grands espaces et de personnalisation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux : Un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle et bien agencée : Elle est prête à l’emploi et offre un beau potentiel pour être modernisée selon vos goûts et besoins. Toilette invités : Pratique et discrète, située au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage : Quatre chambres généreuses : Chacune offre de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle de bain et toilette séparée : Un espace fonctionnel pour plus de confort et d'intimité. Grenier aménageable : Un bel espace supplémentaire à exploiter pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Autres atouts : Garage pour deux voitures : En enfilade, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Deux caves : Parfaites pour le stockage, la cave à vin ou même un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à rénover regorge de possibilités pour ceux qui souhaitent la transformer à leur image. Grâce à son emplacement idéal et ses grands espaces, elle représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contact : Camille HAYAT tèl : ### e-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein Haus mit hohem Potenzial und Garten zur Renovierung an. Dieses freistehende Haus, das auf einem Grundstück von 4 Ar liegt und sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit hohem Potenzial zu erwerben, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann. Es ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach großzügigen Räumen und Individualisierungsmöglichkeiten ist. Dieses Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hauptmerkmale: **Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer:** Ein großer Wohnbereich mit Esszimmer, der von natürlichem Licht profitiert und direkten Zugang zur Terrasse bietet, ideal, um die schönen Tage zu genießen. **Funktionale und gut ausgestattete Küche:** Sie ist sofort nutzbar und bietet ein großes Potenzial für eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack und Bedarf. **Gäste-WC:** Praktisch und diskret, im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss: **Vier großzügige Schlafzimmer:** Jedes bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für die ganze Familie. **Badezimmer und separates WC:** Ein funktionaler Raum für mehr Komfort und Privatsphäre. **Ausbaubarer Dachboden:** Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer usw.) ausgebaut werden kann. Weitere Vorteile: **Garage für zwei Autos:** Hintereinander, für praktisches und sicheres Parken. **Zwei Kellerräume:** Perfekt für Stauraum, einen Weinkeller oder zusätzlichen Platz für die Lagerung. Dieses Haus zur Renovierung bietet zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die es nach ihren Vorstellungen umgestalten möchten. Dank seiner idealen Lage und der großzügigen Räume stellt es eine wahre Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die ein Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotential suchen. Verpassen Sie diese Chance nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken. **Kontakt:** Camille HAYAT Tel.: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers a high-potential house with garden for renovation Situated close to all amenities, this three-sided house, set on 4 ares of land, represents a rare opportunity to acquire a high-potential property that can be customized according to your wishes. Ideal for a family in search of spaciousness and personalization, this house offers numerous layout possibilities. Main features Spacious, bright living room: A vast living space, including a dining room, which benefits from plenty of natural light and direct access to the terrace, ideal for enjoying fine weather. Functional, well-appointed kitchen: Ready to use and offering great potential for modernization to suit your tastes and needs. Guest toilet: Practical and discreet, located on the first floor for added comfort. First floor: Four generous bedrooms: Each offers space and numerous layout possibilities, perfect for accommodating the whole family. Bathroom and separate toilet: A functional space for greater comfort and privacy. Convertible attic: A beautiful additional space that can be used to extend the living space to suit your needs (bedroom, office, playroom, etc.). Other features: Two-car garage: En enfilade, offering convenient, secure parking. Two cellars: Perfect for storage, wine cellar or even additional storage space. This house to renovate is full of possibilities for those who want to transform it to their image. Thanks to its ideal location and spaciousness, it represents a real opportunity for investors or families looking for a renovation project with high value-added potential. Don't let this opportunity pass you by! Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property. Contact: Camille HAYAT tel: ### e-mail : ### Want to know more?
Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu'une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir. Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Want to know more?
Discover this superb semi-detached house located in the center of Bertrange. With a living area of approximately 266 m² spread over three floors, this property combines modernity and comfort to provide an ideal living environment for a family. Contact us for more details or to schedule a visit at ### or by email at ### . Want to know more?
maison a vendre a bertrange nouvelle avec cuisine Want to know more?
Open Immovlan