Maison avec grande terrasse exposée plein sud dans le centre d'Ettelbruck Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre de trois côtés, achevée en 2020 dans le centre d’Ettelbruck. Implantée sur un terrain de 2a41ca, elle dispose d'une surface totale de ±212m² et d'une surface habitable de ±145m² selon le plan original. L’aménagement intérieur, les deux terrasses orientées sud et les deux loggias assurent un grand confort de vie. La garantie décennale est toujours en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez un spacieux hall d'entrée avec WC invités, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, salle à manger et salon (±46,52 m²) donnant accès à une terrasse de jardin orientée sud de ±46,65 m². Le premier étage comprend deux chambres à coucher (±17,2 m² et ±15,9 m²), dont une avec accès à une terrasse orientée sud (±6,2 m²), un dressing et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une chambre à coucher (±19,6 m²) avec accès à une loggia sud, une salle de douche avec WC et un espace bureau avec accès à une seconde loggia. Le sous-sol offre une cave "Hobby" (±11,1 m²), un débarras, une cave à vin et une grande cave technique / buanderie (±16,9 m²). Un garage box attenant (±22,6 m²) pour une voiture et un emplacement supplémentaire devant le garage complètent cette offre. La maison dispose d'équipements haut de gamme, incluant une toiture en zinc, dix panneaux photovoltaïques de 2024, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, de sols carrelés imitation bois, d’une cuisine de marque F.A. Móveis, d’appareils électroménagers Siemens et de placards encastrés sur mesure. La maison bénéficie d'une classe énergétique A/A (CPE valable jusqu'en 2027), reflétant son excellente efficacité énergétique. Cette maison se trouve dans la rue du Chemin du Camping, à proximité immédiate du centre d'Ettelbruck. Le stationnement dans cette rue est gratuit. Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier. Riche de ses nombreux attractions, Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes. Les distances sont les suivantes: - Ettelbruck Centre-Ville: proximité immédiate du pied - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - École fondamentale Place Marie-Thérèse: ± 650m - École précoce et préscolaire Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Lycée Technique d’Ettelbruck: ± 950 m - Gare CFL d'Ettelbruck: ± 1,2km - Centre Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Accès à la route E421: ± 1,5km - Accès à l'autoroute A7: ± 6,6km - Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ± 3,9km - Diekirch Centre-Ville: ± 7,1km - Parcs Naturels de l’Oesling: ± 18,1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Aéroport Findel: ± 31km DE: Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren. Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer. Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²). Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt. Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos. Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus. Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten. Die Entfernungen sind wie folgt: - Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar - Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m - Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m - Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m - Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m - CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km - Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Anschluss an die E421: ± 1,5km - Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km - Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km - Naturpark Oesling: ± 18.1km - Luxemburg Kirchberg: ± 29km - Flughafen Findel: ± 31km EN: House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck. Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners. On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m². The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC. The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia. The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer. The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards. The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency. This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge. Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital. With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes. Distances are as follows: - Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m - Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Ettelbruck Technical High School: ± 950m - Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km - Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km - E421 road access: ± 1.5km - Access to A7 freeway: ± 6.6km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km - Diekirch city center: ± 7.1km - Oesling Nature Park: ± 18.1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Findel Airport: ± 31km Référence agence: W-02YL8E ---------- Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren. Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer. Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²). Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt. Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos. Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus. Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten. Die Entfernungen sind wie folgt: - Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar - Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m - Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m - Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m - Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m - CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km - Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Anschluss an die E421: ± 1,5km - Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km - Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km - Naturpark Oesling: ± 18.1km - Luxemburg Kirchberg: ± 29km - Flughafen Findel: ± 31km Référence agence: W-02YL8E ---------- House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck. Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners. On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m². The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC. The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia. The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer. The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards. The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency. This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge. Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital. With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes. Distances are as follows: - Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m - Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Ettelbruck Technical High School: ± 950m - Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km - Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km - E421 road access: ± 1.5km - Access to A7 freeway: ± 6.6km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km - Diekirch city center: ± 7.1km - Oesling Nature Park: ± 18.1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Findel Airport: ± 31km Référence agence: W-02YL8E Want to know more?
House for sale - Ettelbruck (Luxemburg)
MIN IMMO real estate agency -Your advisor: Ms. MIN.Z TEL ### / 26803878 / ### / ### We offer you : residential and commercial house for sale around 250m2 adjacent with a building authorization for a residential house with business, in the commune of center Ettebruck Ground floor a business around 70.42 m2 apartment 1 surface area around 70.42 m 2 apartment 2 surface area around 50.84m2 garden 4 parking spaces outside Sale price: €575,000 more information on request Located in the heart of the commune of Ettebruck. close to all daily amenities (schools, shops, bakery etc.) and is well served by public transport 2 minute walk to the station. Available immediately. Sale price: 695,000 euros Agency fees are the responsibility of the sellers. Do not hesitate to contact us for more information. If you are looking for real estate, or if you would like to have a property valued free of charge, do not hesitate to contact us. Tel: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. EMAIL: ### . Your advisor: Ms Min .Z ### /26803878 / ### ### Want to know more?
Wiesenbach Immobilière offers you a beautiful detached house in Ettelbruck, which was built in 1952 and has been continuously renovated. The house is located in a quiet dead-end strett, not far from the town centre. It is in very good condition and is well maintained. It has a living area of approx. 158 m2 and a usable area of approx. 272 m2 on a plot of 5.11 acres. Availability: By arrangement, the house is currently rented. In the case of a purchase for personal use, the tenant must be granted a statutory cancellation period of 6 months. The cancellation can take place just after the signature of the notarial deed. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall with corner for a cloakroom - separate WC - semi-open fitted kitchen / dining room - hallway (access to the garden and cellar) - large living room with dining room 1st floor - hallway - separate WC - bathroom (with shower and washbasin) - 3 bedrooms (one with access to the terrace) (one with access to the converted attic) - terrace of 26m2 - converted attic (can be used as an additional bedroom) Basement: - cellar / laundry room / boiler room - closed garage Outdoor area: - terrace with its planted and fenced garden - 2 outdoor parking spaces Miscellaneous: - energy class: G / G - heating: oil (1990) - facade: good condition - roof: good condition (insulated) - flooring: tiles - windows: double glazed - folding shutters - glass fibre (internet) For more information or to make an appointment, please contact us either by e-mail at ### or by telephone on ### Want to know more?
Lotissement à Ettelbruck Nous vous proposons en collaboration avec CREAHAUS la maison suivante. Les besoins d'une famille ainsi que les exigences d'une excellente construction seront satisfaits. Cette belle maison moderne est située dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor" à Ettelbruck +++ Terrain +++ Lot N°: 53 Surface: 3,62 ares +++ Maison +++ Surface habitable: 120 m² Surface totale: 158 m² Prix : 798 977,00€ 3% TVAC (frais d'architecte inclus) Pour tout complément d'information, n’hésitez pas à nous contacter au numéro ### Want to know more?
A 3-bedroom house is for sale in a quiet, residential area of Ettelbruck. This house of 142.9 m² is laid out as follows: Ground floor: A large living room with an equipped kitchen (oven, microwave, etc.) A storage space behind the kitchen A separate toilet A garage for one car A technical room A large terrace of 30 m² A large garden of 130 m² (with access to a neighborhood playground) 1st floor: A spacious master bedroom with a walk-in closet and bathroom A 2nd bedroom of 19 m² A 3rd bedroom of 14 m² A bathroom with a walk-in shower and two sinks A separate toilet A storage area 2nd floor: Possibility to convert the attic into an additional area of 63 m² Visits will be organized on weekends. Please contact us at ### or by email at ### . Want to know more?
The Chaves agency is delighted to offer a recently renovated townhouse, ideally located within walking distance of downtown Ettelbruck and the Ettelbruck hospital. This property offers stunning and unobstructed views of the city and the surrounding hills. With approximately 200 m² of total space, this house provides a spacious and comfortable environment for the whole family. Main features: Modern open kitchen with dining area (31m2): fully equipped with Siemens appliances and offering plenty of storage space. Three spacious bedrooms (17 m2 + 11 m2 + 19 m2): ideal for large families or for hosting guests. Stylish bathroom: featuring a Villeroy & Boch bathtub and a modern shower. Converted attic (39 m2): a versatile space that can be used as a playroom, gym, or additional living space for family and friends. Versatile living room (28 m2): this large room opens onto the garden and can serve as a lounge, music room, or even an extra bedroom. There is also a small office (9 m2). Laundry room: spacious laundry facilities provide convenience for family life. Garage: the property includes a private garage for one car, ensuring easy parking. Garden: well-maintained with a small orchard to enjoy the sunny days and grow your own vegetables and berries. Ideal location: This house benefits from its setting on the quiet Rue des Romains in Ettelbruck, offering exceptional quality of life. Residents will enjoy a calm and serene environment while remaining close to essential amenities (shops, doctors, schools, daycare, bakeries, post office, hospital, supermarkets, etc...). Public transport: the train station is a 15-minute walk away, providing quick and convenient connections to the city of Luxembourg and its surroundings. Nearby shops: a variety of shops, boutiques, and supermarkets are nearby, making daily shopping simple and convenient. Schools: primary and secondary schools are within walking distance, making this house an ideal place for families with children. This property represents an excellent opportunity for those looking for a modern and comfortable family home in a prime location. For more information, contact us. Exact m2 of spaces upon request. Want to know more?
Wiesenbach Immobilière vous propose cette belle maison construite en 1996 qui se trouve dans une impasse calme à Ettelbruck. Elle est en très bon état et peut donc être occupée directement. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m2, d'une surface utile d'environ 226 m2 et ce sur un terrain de 4,70 ares. La maison attire l'attention, la construction particulière à l'intérieur, la belle terrasse orientée plein sud et le jardin où l'on peut se détendre sans être dérangé donnent la touche finale à l'ensemble. De plus, vous avez toutes les commodités à proximité comme l'hôpital, les écoles, les arrêts de bus, etc... Disponibilité : à convenir Elle se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée avec coin vestiaire - 3 chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) - salle de bains avec baignoire, douche, bidet, WC et double lavabo - buanderie 2e étage: - living avec poêle / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse et au jardin - terrasse / jardin clôturé / petit abri de jardin - bureau - WC séparé - armoire encastrée dans le couloir rez-de-chaussée: - double garage fermé pour 2 voitures - 2 à 3 emplacements extérieurs - 3 caves - chaufferie Divers: - classe énergétique: G/G - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture isolée: bon état - revêtement du sol: carrelage et parquet - fenêtres: double vitrage - volets électriques - fibre optique disponible - système d'alarme Want to know more?
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