House for sale - Roeser (Luxemburg)

AXHOME IMMO vous propose une maison jumelée avec 3 chambres à coucher, d'une surface habitable d'environ 100m2 (160m2 utiles), sur un terrain d'environ 5,25 ares à Crauthem. Cette maison est idéale pour une famille, et se situe à proximité de toutes les commodités. Elle est disponible immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier étage comprend un hall, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès au balcon, un séjour, trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette maison comprennent son bon état général, une grande terrasse-jardin, un grand garage et la possibilité de 2 stationnement extérieurs. De plus, elle est disponible rapidement et se trouve à proximité de toutes les commodités. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 352 691911993 ou par email à l'adresse ### . Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à votre bien et proposons des estimations gratuites. AXHOME IMMO bitt Iech en hallef-Eefamilljenhaus mat 3 Schlofkummeren, mat enger Wunnfläch vun ongeféier 100m2 (160m2 nëtzlech), op enger Komplott vu ronn 5,25 Ar zu Crauthem. Dëst Haus ass ideal fir eng Famill, an ass no bei all equipéiert. Et ass direkt verfügbar. Um Rez-de-Chaussée fannt Dir eng Aganksberäich, Zougang zu der Terrass an de Gaart, e Wäschraum, e Keller an eng Garage déi zwee Autoen aménagéiere kann. Den éischte Stack besteet aus enger Hal, eng equipéiert Kichen, en Iesszëmmer mat Zougang zum Balkon, e Wunnzëmmer, dräi Schlofkummeren an e Buedzëmmer. D'Verméigen vun dësem Haus enthalen säi gudden allgemengen Zoustand, eng grouss Gaart Terrass, eng grouss Garage an d'Méiglechkeet fir 2 Outdoor Parking. Zousätzlech ass et séier verfügbar an ass no bei all equipéiert. Fir weider Informatiounen, zéckt net eis iwwer Telefon 352 691911993 oder per E-Mail op ### ze kontaktéieren. Mir sinn och zur Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat Ärem Besëtz a bidden gratis Schätzungen. ---------- AXHOME IMMO offers you a semi-detached house with 3 bedrooms, with a living area of ​​around 100m2 (160m2 useful), on a plot of around 5.25 ares in Crauthem. This house is ideal for a family, and is located close to all amenities. It is available immediately. On the ground floor, you will find an entrance hall, access to the terrace and the garden, a laundry room, a cellar and a garage that can accommodate two cars. The first floor comprises a hall, an equipped kitchen, a dining room with access to the balcony, a living room, three bedrooms and a bathroom. The assets of this house include its good general condition, a large garden terrace, a large garage and the possibility of 2 outdoor parking. In addition, it is available quickly and is close to all amenities. For more information, do not hesitate to contact us by phone at 352 691911993 or by email at ### . We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to your property and offer free estimates. Want to know more?

#ENGLISH BELOW# Properties Partners Luxembourg vous propose en vente à Roeser, cette magnifique maison indipendente d'haut standing, de 145 m² habitable et 245 m² totale, avec des grandes chambres et un grand jardin avec un vue degagé et incroyable au coucher de soleil, construite sur un terrain de 5a5ca. La maison a été completement renové entre le 2010 et 2015 et elle se compse comme de suite: Au RDC nous avons un jolie entrée de 6,23 m², qui sert de premier accès à la maison; un deuxiéme porte vitrée, faite sur mesure, nous invite à entrer dans les espaces de vie composé d'un hall de 13 m² avec un WC de 3 m², un cuisine italienne, entierement equipée avec les meilleurs electromanager, ouvert vers le sejour pour un totale de 37 m² et donnent accés à une premiere terrasse de 15 m²; au sol de la cuisine nous avons un carrelage de prestige qui trouve son armonie avec le parquet d'origine de la maison. Nous allons à monter au 1er ETAGE où se trouve l'espace nuit composé de 2 belles et spacieuses chambres de 16 m² chacune, une troisiémé chambre / bureau de 8 m² avec placard integré et un magnifique et lumineuse SDB, grace à son carrelage trés clair, de 16 m² avec baignoire, douche à l'italien et WC. Au derniére étage nous trouverons un grenier completement amenagé et isolé de 50 m² au sol et plus de 20 m² habitable, agissant come salle des jeux, de loisir au bien une chambre parentale. AU sous-sol se trouve un garage de 27 m², une cave de 14 m², le local tecnique avec la chaudiere à gaz et un buanderie de 5 m² ainsi qu' une partie avec toute prédisposition pour un hammam et un salle de douche. La cave donne également accès à la partie extérieure de la maison où se trouve une terrasse de 35 m² et un magnifique jardin de plus de 150 m² où l'on peut passer des moments magiques au coucher du soleil grâce à son exposition au SUD-OUEST et parce que nous n'avons aucun type d'habitation (même pas futur) pour gâcher le spectacle. À l'arrière de la maison, nous avons un grand débarras avec la possibilité de le transformer en atelier. L'intégrité de la maison a des fenêtres à double vitrage avec volets électriques et est protégée par un système d'alarme. La façade latérale de l'extension et la façade arrière ont été completement isolées. Pour plus d'informations ou si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. # ENGLISH # Properties Partners Luxembourg offers for sale in Roeser, this magnificent detached house of high standing, of 145 sqm of living space and 245 sqm total, with large bedrooms and a large garden with an unobstructed and incredible view at sunset, built on a plot of 5a5ca. The house was completely renovated between 2010 and 2015 and it consists as follows: On the ground floor we have a pretty entrance of 6.23 sqm, which serves as the first access to the house; a second glass door, custom-made, invites us to enter the living spaces consisting of a 13 sqm hall with a 3 sqm toilet, an Italian kitchen, fully equipped with the best appliances, open to the living room for a total of 37 sqm and give access to a first terrace of 15 sqm; on the kitchen floor we have a prestigious tiled floor that finds its harmony with the original parquet floor of the house. We go up to the 1st FLOOR where we find the sleeping area composed of 2 beautiful and spacious bedrooms of 16 sqm each, a third bedroom / office of 8 sqm with built-in wardrobe and a magnificent and bright bathroom, thanks to its very light tiles, of 16 m² with bathtub, walk-in shower and toilet. On the top floor we will find a fully fitted and insulated attic of 50 sqm on the ground and more than 20 sqm of living space, acting as a games room or as a master bedroom. In the basement there is a garage of 27 sqm, a cellar of 14 sqm, the technical room with the gas boiler and a laundry room of 5 sqm as well as a part with any predisposition for a hammam and a shower room. The cellar also gives access to the outdoor part of the house where there is a terrace of 35 sqm and a magnificent garden of more than 150 sqm where you can spend magical moments at sunset thanks to its exposure to the SOUTH-WEST and because we don't have any type of housing (not even future) to spoil the show. At the back of the house we have a large storage room with the possibility of turning it into a workshop. The integrity of the house has double glazed windows with electric shutters and is protected by an alarm system. The side façade of the extension and the rear façade have been completely insulated. For more information or if you would like to visit this property, do not hesitate to contact us now. Want to know more?

Votre agence immobilière, Immeck Ventes, est fière de vous présenter en exclusivité à la vente : Une maison 4 façades, pleine de charme nichée dans la commune de Roeser et plus précisément à Bivange dans une rue sans issue. Offrant une surface habitable d\'environ 165 m2, la maison est érigée sur un terrain d\'environ 2,59 ares, cette propriété offre un potentiel unique pour ceux qui cherchent une maison partiellement rénovée libre des 4 côtés. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d\'entrée - Un WC séparé - Une chambre à coucher - Un living - Une cuisine fermée - Une salle à manger Premier étage : - Deux chambres à coucher - Une salle de douche - Un bureau - Un local de rangement Grenier : - Un espace de stockage Sous-sol: - Un garage - Un local chaufferie - Une buanderie avec douche et accès vers le jardin Extérieurs : - Un jardin - Une spacieuse terrasse - Un accès donnant sur le devant de la maison La commune de Roeser, propose un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, commerces et accès faciles aux principaux axes routiers. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter : Tél. : ### ### . Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2 und einem Grundstück von ca. 2,59 Ar bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial für diejenigen, die ein teilweise renoviertes Haus suchen, das auf allen vier Seiten frei ist. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - Eine Eingangshalle - Ein separates WC - Ein Schlafzimmer - Ein Wohnzimmer - Eine geschlossene Küche - Ein Esszimmer Erste Etage : - Zwei Schlafzimmer - Ein Duschraum - Ein Büro - Ein Abstellraum Dachboden: - Ein Lagerraum Untergeschoss: - Eine Garage - Ein Heizungsraum - Eine Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten. Außenanlagen: - Ein Garten - Eine geräumige Terrasse - Ein Zugang, der auf die Vorderseite des Hauses führt Die Gemeinde Roeser, bietet einen angenehmen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte: Tel.: ### ### . Offering around 165 m2 of living space on a plot of 2.59 ares, this property offers unique potential for those looking for a partially renovated house that is free on all 4 sides. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Separate WC - One bedroom - Living room - Closed kitchen - Dining room Second floor : - Two bedrooms - Shower room - Study - Storage room Attic : - Storage space Basement: - Garage - Boiler room - Laundry room with shower and access to garden Outside : - Garden - Spacious terrace - Access to the front of the house The commune of Roeser offers a pleasant living environment, with all amenities nearby: schools, nurseries, shops and easy access to the main roads. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us: Tel: ### ### Want to know more?