House for sale - Schrassig (Luxemburg)

*** SOUS COMPROMIS *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS *** Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg. Disposant d'une belle surface de 140m² utile ( Hors terrasse) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec un WC séparé et un accès au garage. - Un couloir vous emmène au living de plus de 40m² avec son espace cuisine ouverte, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-20m² et le jardin orientés plein sud. A l'étage: - Une belle chambre à coucher de près de 15m² et son dressing de plus de 6m², donnant accès à une terrasse de +/-23m² exposée plein sud. - Une 2ème chambre de plus de 12m² - Une salle de douche avec WC. Au dernier niveau vous découvrirez la suite parentale avec une chambre de +/-18m² habitables et une salle de bains privative avec WC. Un sous-sol complet avec buanderie, cave et une chaufferie. La maison dispose de tous le confort moderne: - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - Capteurs solaires thermiques pour production complémentaire d'eau chaude - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Accessibilité: - Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture - Aéroport du Findel à 8mn - Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes Magasins : Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : - "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture), - "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture), -"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture). Éducation - Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt" - L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School" Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que : - RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen, - RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ), - RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied. A découvrir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 6 à 8 MOIS *** ***MAISON NEUVE AVEC TERRASSE ET JARDIN PLEIN SUD LIBRE DE 3 COTÉS *** 1 garage et 1 emplacement extérieur *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS *** Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg. Disposant d'une belle surface de 140m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Un sous-sol complet avec buanderie, cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un WC séparé et un accès au garage Un couloir vous emmène au living de plus de 40m² avec son espace cuisine ouverte et une porte vitrée donnant sur la terrasse de +/-20m² et le jardin orientés plein sud. A l'étage: Une belle chambre à coucher de +/-14m² et son dressing de plus de 6m² donnant sur une terrasse de +/-22m² plein sud. Une 2ème chambre de plus de 11m² Une salle de douche avec WC. Au dernier niveau vous découvrirez la suite parentale avec une chambre de +/-18m² habitables et une salle de bains privative avec WC. La maison dispose de tous le confort moderne: - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - Capteurs solaires thermiques pour production complémentaire d'eau chaude. - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Accessibilité: - Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture - Aéroport du Findel à 8mn - Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes Magasins : Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : - "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture), - "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture), -"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture). Éducation - Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt" - L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School" Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que : - RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen, - RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ), - RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

Le Promoteur-Constructeur vous propose 3 maisons jumelées en bande dans un nouveau lotissement \"Hannert dem Gaart\" en basse énergie: EN CONSTRUCTION : Les Maisons comprennent au rez de chaussée un living spacieux avec cuisine ouverte donnant accès à la grande terrasse et au jardin, WC séparé. Le garage donne accès direct à l\'habitation avec 1 stationnement se trouvant devant le garage. A l\'étage se trouvent 2 chambres dont une avec dressing et une salle de Douche. Les combles sont aménagés en chambre parentale avec dressing avec sa salle de Bains privative. Les caves au sous-sol sont dotées d\'une buanderie, d\'une local de chaufferie, d\'un local technique et d\'une grande cave. Les constructions sont livrées clés en main avec l\'aménagement des alentours comme les entrées à l\'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. La date de livraison est prévue pour en 6 mois. Se situe dans un nouveau lotissement au calme avec une libre vue verdoyante et imprenable et à 300m de la Gare d\'Oetrange, bonnes communications du transport publique. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d\'acceptation par le gouvernement. Want to know more?

Le Promoteur-Constructeur vous propose 3 maisons jumelées en bande dans un nouveau lotissement \"Hannert dem Gaart\" en basse énergie: EN CONSTRUCTION : Les Maisons comprennent au rez de chaussée un living spacieux avec cuisine ouverte donnant accès à la grande terrasse et au jardin, WC séparé. Le garage donne accès direct à l\'habitation avec 1 stationnement se trouvant devant le garage. A l\'étage se trouvent 2 chambres dont une avec dressing et une salle de Douche. Les combles sont aménagés en chambre parentale avec dressing avec sa salle de Bains privative. Les caves au sous-sol sont dotées d\'une buanderie, d\'une local de chaufferie, d\'un local technique et d\'une grande cave. Les constructions sont livrées clés en main avec l\'aménagement des alentours comme les entrées à l\'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. La date de livraison est prévue pour en 6 mois. Se situe dans un nouveau lotissement au calme avec une libre vue verdoyante et imprenable et à 300m de la Gare d\'Oetrange, bonnes communications du transport publique. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d\'acceptation par le gouvernement. Want to know more?

A rare opportunity not to be missed: sizable land with a freestanding house located on a sunny hillside in a quiet and secluded area in the peaceful village of Schrassig. With an area of 11.85 ares, the property includes an existing house of almost 200m2 on two levels with separate access to each floor , making it possible to separate the house into two housing units. The existing offer many opportunities for renovation and extension, but there is also the possibility of building a new modern home to take full advantage of the potential the land offers. MV Creation can assist you in project design and construction processes. Want to know more?