House for sale - Wolwelange (Luxemburg)

Située dans le village de Wolwelange, commune de Rambrouch, cette charmante maison individuelle sur quatre côtés se trouve dans une rue calme et secondaire. Le jardin est clôturé avec une haie, à l'abri des regards. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Grand garage pour deux voitures (47 m²), chaufferie, buanderie et remise. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant à un vaste salon (39 m²) avec salle à manger et cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin/terrasse. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. 1er étage : 3 chambres (15 m², 17 m², 12 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble double vasque. Extérieur : 190 m² de jardin à l'arrière, comprenant une terrasse de 28 m², une pelouse avec un bel abri de jardin sur dalle. Deux passages latéraux complètent l'ensemble. À l'avant, un potager surélevé, une allée de garage en contrebas et 2 places de parking extérieures. Want to know more?

MAISON UNIFAMILIALE LIBRE DES 4 COTÉS de 1991 sur 14.96 ares (Construction par CLK) 57 RUE DE L'ERMITAGE L-8833 WOLWELANGE SURFACE NETTE HABITABLE : +- 165 m² - SURFACE BRUTE 280m2 REZ-DE-CHAUSSÉE : 90m2 habitables - HALL d'entrée (16.3) - ESCALIER vers le 1er étage - WC séparé (2.4) - CUISINE équipée 5 ans électro SIEMENS (15.40) donnant sur TERRASSE (22.3+15) + JARDIN - SÉJOUR-SÀM (43.30) + FO et donnant sur TERRASSE et JARDIN - CHAMBRE 1 (ou BUREAU) (12.7) - GARAGE 2 voitures entièrement carrelé (51.06) + partie BUANDERIE+CHAUFFERIE et SORTIE arrière 1ER ÉTAGE : 75 m2 habitables - HALL de nuit (7.9) - SDB (11.7) (WC- LAVABO ? DOUCHE - WHIRLPOOL (Duscholux) - CHAMBRE 2 (30) (ouverte tte hauteur) + FO + TRAPPE GRENIER RANGEMENT (45) - CHAMBRE 3 (25.45) + petit DRESSING + CLIMATISATION CARRIER EXTÉRIEURS : TERRASSE (22.3+15) et JARDIN (5 ARES +-) + ABRI DE JARDIN TYPE CHALET BOIS EMPLACEMENT VOITURES devant GARAGE EQUIPEMENTS : - CARRELAGE TERRE CUITE PARTOUT - TOIT EN TUILES TERRE CUITE KORAMIC (9 ans) - ISOLATION TOITURE 10cm - CHAUFFAGE AU SOL PARTOUT + NOUVELLE POMPE CHALEUR (1 an) (VIESSMANN) - CLIMATISATION DANS CHAMBRE 3 - TRIPLE VITRAGE OSTFENSTER (Bois/Alu10 ans) + MOUSTIQUAIRES + VOLETS battants extérieurs ALU - PORTE D'ENTRÉE sécurité (3 ans) - PORTES INTERIEURES en CHÊNE massif - PORTE GARAGE sectionnelle électrique HOERMANN - ALARME COMPLET RACCORDÉ A DUSSMANN SECURITY (2 ans) - JARDIN entierement clôturé et engazonné + plantations arbuste - fleur - arbres + sortie arrière - TERRASSES PAVEES - BARBECUE/GRILL EN DUR - ABRI de JARDIN - INTERNET FIBRE DIVERS BUS RGTR devant la porte ECOLES PRIMAIRES + MAISON RELAIS à 3KM ? LYCEE A REDANGE COMMERCES-SERVICES ET SHOPPING CENTERS A PROXIMITE DISPONIBLE POUR LE 1er SEPTEMBRE 2025 Want to know more?

Immobilière de l'Attert offers for sale this beautiful 4-facade house located in Wolwelange in the commune of Rambrouch. This detached house, renovated and enlarged in 2015, is built on a plot of +/- 4.6 ares. Offering comfort and brightness, it has a living area of +/- 154m2. On the ground floor: - A spacious entrance hall - Two garages - Technical room with boiler and oil tank - 3 outdoor parking spaces in front of the house On the first level (garden level at the side of the house): - A generous living/dining room with a wood stove. - A beautiful modern fitted kitchen open to the living room - Access to a +/-15m2 terrace facing South providing an unobstructed view of the surrounding nature - Access to the garden from the side facade, equipped with a pergola, ideal for relaxation - An office or a small bedroom of +/-9m2 - A separate WC - A laundry room of +/- 10m2 On the second and last level: - 2 spacious bedrooms with dressing area - A modern and pleasant bathroom with bathtub, shower, sink, WC, and a skylight providing nice natural light General information: - Energy class D-E - Electric shutters - PVC frames and double-glazed windows - Heating with oil/radiators Assets: - Careful finishes and quality materials - Full South exposure to fully enjoy the sun - Kitchen with central island - The house features a modern design combining comfort and aesthetics - Quiet environment with a magnificent unobstructed view of nature Location and environment: Wolwelange is a charming village located in the commune of Rambrouch, to the west of the country and near the Belgian border, in a rural and peaceful area. - 3 km from Martelange (School, day care center, pharmacy, medical centers, shops, etc.), 25 km from Arlon and 22 km from Bastogne - Close to major highways For more information or to arrange a visit, contact us at ### or at ### Visit our properties at ### Want to know more?