New construction: house for sale with 4 bedrooms - Luxemburg

WKimmo gives you the opportunity to acquire a beautiful house in structural work at an unbeatable price. The house will be provided by us without interior finishes. It has 4 levels and consists of the following: -basement: studio for children or hobbies, shower room, technical room, and double garage. -ground floor: entrance hall, cloakroom, separate toilet, living area with kitchen, dining room, and living room that leads to a large terrace facing the garden. -first floor: spacious bedrooms, each with its own shower room. -attic: master suite with bathroom and dressing room. Make an appointment to discuss the layout of your future home. For more information, contact us. Want to know more?

Immobilière ANTONY E. is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style. Total surface area of approx. 245 m² and living area of approx. 190 m². Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade. It is composed as described below: Ground floor: - entrance hall - 2 bedrooms of approx. 13 m² each - bathroom - separate WC - utility room - one-car garage - storage room 1st floor : - Hall - A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room - bedroom of approx. 13 m² 2nd floor : - Hall - Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property. The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores. Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/B. ***Price includes VAT***. Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. A team at your service. Want to know more?

Immobilière ANTONY E. is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style. Total surface area of approx. 245 m², living area of approx. 205 m². Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade. It is composed as described below: Ground floor: - entrance hall - 2 bedrooms of approx. 13 m² each - bathroom - separate WC - utility room - one-car garage - storage room 1st floor : - Hall - A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room - bedroom of approx. 13 m² 2nd floor : - Hall - Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property. The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores. Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/B. ***Price includes VAT***. Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. A team at your service. Want to know more?

Detached single-family house (Lot 67) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large garage for one car, spacious entrance hall, separate WC, laundry room, utility room and large 27 m2 cellar. First floor/garden level: a corridor leading to a large study and an attractive living room/kitchen opening onto a 25 m2 terrace. Second floor: a night hall leading to two bedrooms, a shower room, a separate toilet and an attic/storeroom. Top floor: a 20 m2 master suite with en-suite shower room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### . For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Single-family house attached by the garage (Lot 63) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large entrance hall, separate toilet, night hall with two bedrooms and bathroom/shower, garage for 1 car and cellar/laundry room. Second floor: a corridor leading to a large study and a beautiful living room/kitchen opening onto a 17 m2 terrace. Second floor: 25 m2 master suite with private 6 m2 terrace and shower room, utility room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### . For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Single-family house attached by the garage (Lot 64) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large entrance hall, separate toilet, night hall with two bedrooms and bathroom/shower, garage for 1 car and cellar/laundry room. Second floor: a corridor leading to a large study and a beautiful living room/kitchen opening onto a 17 m2 terrace. Second floor: 23 m2 master suite with private 6 m2 terrace and shower room, utility room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### . For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Semi-detached house (Lot 4) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: an entrance hall leading to a large living room/kitchen opening onto a 36 m2 terrace, an office, a storeroom/laundry room, a separate toilet and a garage for one car. Second floor: a night hallway leading to four bedrooms, one with its own shower room, an additional bathroom and a separate toilet. Top floor: a utility room and a 20m2 unfinished attic. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### . For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Agence LA IMMO presents a superb contemporary family home. Nestled in the peaceful commune of Mamer, just 9 km from Luxembourg City, this magnificent 152 m² single-family strip home invites you to discover a place where comfort, modernity and serenity meet harmoniously. Designed by the prestigious real estate developer Arend & Fischbach, this home is a true haven of peace, ideal for a family seeking quality of life and well-being. The house : - Living area: 152 m² (152 sq.m.) - Land: 3.83 ares - First floor: - Private garage for one car - Welcoming, light-filled entrance hall - Separate toilet for greater convenience - A discreet storeroom, ideal for storage - A kitchen opening onto a bright living room, offering a beautiful view of the garden and its natural terrain. - Second floor: - Four spacious bedrooms, including a true master suite with dressing room and private shower room - A modern, elegant bathroom - A separate toilet, adding to the comfort of this second floor - 37 m² of convertible attic space, offering infinite potential to create the additional space of your dreams: a guest bedroom, an office, or even a playroom for your children. As soon as you enter, you'll be charmed by the meticulous layout of the house, where every space has been designed to offer a smooth flow of movement. The living room, bathed in natural light thanks to its large bay windows, opens directly onto the garden, inviting you to enjoy moments of outdoor relaxation in complete tranquillity. On the second floor, you'll find four spacious bedrooms, including a truly intimate master suite, with its dressing room and private shower room, creating a little corner of paradise for parents. The other bedrooms, all bright and comfortable, are ideal for children or for personal space. The attic space, still available for conversion, will enable you to add a personal touch to this home according to your needs: an office for working in peace, a playroom for the children, or a peaceful reading corner for your moments of relaxation. Why Mamer? Mamer is an enchanting place that offers the perfect balance between city life and the gentleness of a natural setting. Situated just a few kilometers from the capital, the town's tranquil surroundings, lush green landscapes and warm atmosphere are sure to please. Families will particularly appreciate the quality of life offered by Mamer: renowned local schools, local shops, as well as numerous green spaces for walks or outdoor activities. The surrounding forests and hiking trails invite you to discover and relax, while the proximity of public transport makes getting to Luxembourg City quick and easy. What makes this house so appealing: - Careful construction by real estate developer Arend & Fischbach, guaranteeing quality and durability - Potential for extension thanks to 37 m² of convertible attic space - Four spacious bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room - A natural garden, ideal for relaxation and conviviality - Private garage and practical storage space - A peaceful, green setting just minutes from Luxembourg City This house is much more than just a property: it's a place where every moment of your daily life will be marked by light, space and tranquility. It's the ideal place to raise your children, enjoy your family, and savor the pleasures of a quiet life, while remaining close to the conveniences of the city. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a viewing, contact us today - such an exceptional place may be closer than you think. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Want to know more?

Agence LA IMMO presents a superb contemporary family home. Nestled in the peaceful commune of Mamer, just 9 km from Luxembourg City, this magnificent 152 m² single-family strip home invites you to discover a place where comfort, modernity and serenity meet harmoniously. Designed by the prestigious real estate developer Arend & Fischbach, this home is a true haven of peace, ideal for a family seeking quality of life and well-being. The house : - Living area: 152 m² (152 sq.m.) - Land: 3.83 ares - First floor: - Private garage for one car - Welcoming, light-filled entrance hall - Separate toilet for greater convenience - A discreet storeroom, ideal for storage - A kitchen opening onto a bright living room, offering a beautiful view of the garden and its natural terrain. - Second floor: - Four spacious bedrooms, including a true master suite with dressing room and private shower room - A modern, elegant bathroom - A separate toilet, adding to the comfort of this second floor - 37 m² of convertible attic space, offering infinite potential to create the additional space of your dreams: a guest bedroom, an office, or even a playroom for your children. As soon as you enter, you'll be charmed by the meticulous layout of the house, where every space has been designed to offer a smooth flow of movement. The living room, bathed in natural light thanks to its large bay windows, opens directly onto the garden, inviting you to enjoy moments of outdoor relaxation in complete tranquillity. On the second floor, you'll find four spacious bedrooms, including a truly intimate master suite, with its dressing room and private shower room, creating a little corner of paradise for parents. The other bedrooms, all bright and comfortable, are ideal for children or for personal space. The attic space, still available for conversion, will enable you to add a personal touch to this home according to your needs: an office for working in peace, a playroom for the children, or a peaceful reading corner for your moments of relaxation. Why Mamer? Mamer is an enchanting place that offers the perfect balance between city life and the gentleness of a natural setting. Situated just a few kilometers from the capital, the town's tranquil surroundings, lush green landscapes and warm atmosphere are sure to please. Families will particularly appreciate the quality of life offered by Mamer: renowned local schools, local shops, as well as numerous green spaces for walks or outdoor activities. The surrounding forests and hiking trails invite you to discover and relax, while the proximity of public transport makes getting to Luxembourg City quick and easy. What makes this house so appealing: - Careful construction by real estate developer Arend & Fischbach, guaranteeing quality and durability - Potential for extension thanks to 37 m² of convertible attic space - Four spacious bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room - A natural garden, ideal for relaxation and conviviality - Private garage and practical storage space - A peaceful, green setting just minutes from Luxembourg City This house is much more than just a property: it's a place where every moment of your daily life will be marked by light, space and tranquility. It's the ideal place to raise your children, enjoy your family, and savor the pleasures of a quiet life, while remaining close to the conveniences of the city. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a viewing, contact us today - such an exceptional place may be closer than you think. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Want to know more?

EN CONSTRUCTION - Disponible 6 mois après l'acte notarié Reste à vendre : MAISON/TRIPLEX d'une surface habitable de +-145,00 m², 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, grande terrasse plein sud, jardin, cave et 2 emplacements intérieurs. Pas d'indexation du coût de construction. Le nouveau quartier résidentiel '' An der Walerwiss ". se situe dans la rue de Mondercange à Ehlerange. Environs: Idéalement localisé le Lotissement est à environ 4 km de la Ville d’Esch/Alzette et à 20 km de Luxembourg - Ville. Les grandes axes autoroutières se trouvent à proximité. Une réalisation signée G.B. Technotrust S.A en collaboration avec le bureau d’architecture Jean-Luc LAMBERT. Classe énergétique AA, Chauffage au sol. Le prix indiqué comprend la TVA de 17% . TVA récupérable (50.000 euros) Dans ce cas la maison revient au client à 930.000 euros. La remise des clefs est prévu 6 mois après acte notarié. Garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires: plans, cahier des charges ou un Rendez-vous en nos bureaux n'hésitez pas à nous contacter tél : 54 54 27. Want to know more?

Maison unifamiliale jumelée par le garage d'une surface habitable de 188 m2 et totale de 237m2 sur terrain de 6,83 ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, cuisine semi-ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparés, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras, bureau, Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.383.000 euros Cette maison est aussi vendue en gros-oeuvre fermé au prix de 997.000 euros. Plus d'informations au ### Réf. agence : 55D RECKANGE 0104 LK Want to know more?

***VENDUE EN GROS-OEUVRE FERMÉ*** Maison unifamiliale jumelée par le garage d'une surface habitable de 188 m2 et totale de 237m2 sur terrain de 6,83 ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, cuisine semi-ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparés, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras Classe énergétique : ABA Cette maison est vendue en gros-oeuvre fermé. PRIX : 997.000 euros Cette maison peut aussi être vendue clés en main au prix de 1.398.000 euros. Plus d'informations au ### Réf. agence : 55D GO RECKANGE 0104 LK Want to know more?

+++ WORK IN PROGRESS +++ +++ FIXED PRICE +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER exclusively offers a semi-detached house with 150m² living space and 220m² gross floor area, currently under new construction on a 3.26-acre plot in the commune of Mamer. Situated in a quiet, pleasant street, this house is close to all amenities. As you enter, you'll be greeted by an elegant entrance hall leading to a spacious living room of around 60 m². This bright living space gives access to a 25 m² terrace and private garden, perfect for relaxing in the open air. The house has four bedrooms, 3 of which have access to a balcony, offering private space for every member of the family. There is also an office or hobby area. Three modern bathrooms and a separate toilet ensure comfort and practicality in everyday life. A spacious cellar completes this property, offering additional storage options. For parking convenience, the house has a garage for one car and an outdoor parking space. This home is offered with turnkey construction, ensuring a worry-free buying experience. With an A/A Energy Passport, it is equipped with a heat pump, dual-flow ventilation system, underfloor heating and electric shutters. Exterior landscaping is also included. What's more, the possibility of modifying the plans allows you to personalize your future home to suit your specific tastes and needs. Don't miss this unique opportunity to acquire a new home in a peaceful, sought-after setting. For more information or to arrange an appointment, please contact us on ### or by e-mail at ### . Want to know more?

Cette maison unifamiliale se trouve au sein du lotissement Corner Garden à Sprinkange, (commune de Dippach). Ce nouveau quartier résidentiel jouit d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 140.07m2 (surface totale intérieure : 170.23m2), la maison se compose comme suit : SOUS-SOL : • Garage • Chaufferie • Hall • Dépôt REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Hall • Salle de bain • Chambre • Terrasse (12.68 m2) • Jardin avant (55.11 m2) • Jardin arrière (61.32 m²) ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Dressing • Salle de bains • Hall Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 1.093.942 € _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Marc Meyers : ### / (+352) 691 556 405 Want to know more?

An exceptional situation, Exceptional project! In future construction, superb new house (Lot 1), of +/- 220 m² of which +/- 149 m² of living space on +/- 2 ares of private land, comprising: - Entrance hall. - Living and dining room with access to the terrace of +/- 16 m² at ground level. - Unfurnished kitchen open or closed to the dining room. - 4 bedrooms on the 1st floor. - 2 bathrooms. - 2 separate toilets. - Office. - Laundry room / technical room. - 2 INTERIOR GARAGES. Energy class AA: heat pump boiler with underfloor heating, triple-glazed windows and electric shutters, VMC, interior painting included. A unique invitation to Well-Being in a green setting... This new subdivision harmoniously integrates into the village and its residential environment. All amenities available: schools, shops, public transport, health & wellness structures, leisure and sports... The architecture project ideally located in a calm residential area will include 5 high-end houses, 3 apartments, and 1 "loft" type duplex. The builder has opted for contemporary constructions, favoring a comfortable habitat, including large living spaces open to the outside through wide bay windows. Our 5 houses have been designed with comfort and well-being in mind. Both elegant and functional, they offer beautiful indoor spaces and large gardens, inviting you to relax outdoors. Enjoy a family lunch on the terrace or soaking up the sun becomes a reality! Available turnkey in autumn 2026. Notary deed fees applicable on the land quota amount. The price includes VAT 3% and will not be revised in case of indexation! Want to know more?

***Take advantage of the 3.5% reduction in registration fees for the purchase of a primary residence or investment property, valid until June 30, 2025. An ideal opportunity for those wishing to become homeowners or invest in real estate! *** This outstanding building project in Herborn, of exceptional quality, is offered by a renowned developer from the region, based in the same village. The house, located at 5 op den Heeden, is offered for sale on a 2.89-acre plot. It is composed as follows: First floor: - A spacious double living room opening onto a kitchen, with access to the garden - Separate WC - Garage for 1 car - 1 parking space in front of the door 1st floor: - Master suite with en-suite bathroom - Bedrooms - Utility room 2nd floor: - 2 bedrooms, one of approx. 20m2 - Bathroom Internal plans can be modified to suit individual requirements, wherever possible. This house will be built with top-quality materials, in compliance with current energy standards, offering you all the comfort you need. The advertised price includes 3% VAT. Construction starts upon deed of sale. Interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate market valuation? Do you need reliable, honest real estate advice or help selling your property? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. We look forward to hearing from you. Want to know more?

***Take advantage of the 3.5% reduction in registration fees for the purchase of a primary residence or investment property, valid until June 30, 2025. An ideal opportunity for those wishing to become homeowners or invest in real estate!*** This outstanding building project in Herborn, of exceptional quality, is offered by a renowned developer from the region, based in the same village. The house, located at 3 op den Heeden, is offered for sale on a 2.27-acre plot. It is composed as follows: First floor: - A spacious double living room opening onto a kitchen, with access to the garden - Separate WC - Garage for 1 car - 1 parking space in front of the door 1st floor: - Master suite with en-suite bathroom - Bedrooms - Utility room 2nd floor: - 2 bedrooms, one of approx. 20m2 - Bathroom Internal plans can be modified to suit individual requirements, wherever possible. This house will be built with top-quality materials, in compliance with current energy standards, offering you all the comfort you need. The advertised price includes 3% VAT. Construction starts upon deed of sale. Interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate market valuation? Do you need reliable, honest real estate advice or help selling your property? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. We look forward to hearing from you. Want to know more?

NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 16: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,44 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 16 : 1.262.000,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 17: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,19 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.240.000,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 16: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,44 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 16 : 1.262.000,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?