House for sale with 3 bedrooms - Luxemburg (page 11)

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 10: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : MONSIEUR : DANIEL VAZ GSM: ### EMAIL: ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Villa of +/-500m2 on the heights of Steinsel on a large plot of 31a07ca. The villa with its +/-330m2 of living space enjoys an ideal location on the edge of the forest in a quiet area with no direct neighbors behind. Nestled at the top of the hill, it offers a bright setting while being protected from prying eyes on one side, and a panoramic view of the valley extending to Kirchberg on the other side. The villa enjoys quality finishes with marble and parquet flooring, a sauna, a jacuzzi, and large terraces with a landscaped garden. The villa is composed as follows: Ground floor - entrance hall - large open living room with a beautiful ceiling height and an open fireplace leading to the garden - two conservatories adjoining the living room and the dining room, providing access to the terraces and garden - double staircase to the upper floor with a mezzanine - dining room - equipped kitchen - furnished office - separate W.C. - master suite of +/-55m2 with bathroom, dressing room, and a relaxation area with sauna, whirlpool, a large shower, as well as access to the terrace and garden 1st floor - second lounge for children of 25m2 furnished and equipped with a home cinema - bedroom of 20m2 - bathroom with shower and bathtub - separate W.C. - bedroom of 22m2 - bedroom of 22m2 Lower level - large garage for 4 cars - fitness room - cellar of 16m2 - cellar of 10m2 - cellar of 8.3m2 - separate W.C. - cellar 30m2 - boiler room of 20m2 - storage room The highlights of the property are: - ideal location on a huge plot of 31 ares - quality of construction - several large terraces - landscaped garden - panoramic view - alarm system The villa will meet the demands of every client looking for an exceptional property benefiting from a unique location. For more questions or a visit, do not hesitate to contact us. Availability: immediate Sale price: 3?350?000 Agency fees are to be borne by the seller Phone number: 621 319 162 M Agovic First contact preferably by email. Want to know more?

+++ NEW HOUSING ESTATE IN FILSDORF +++ LOT 04: Semi-detached house on a plot of 5.09 ares with a living area of +/- 130 m2 and a total area of +/-158m2 comprising: Ground floor : - garage for 1 car and outside space for 1 car - entrance hall - spacious kitchen in a large living room with access to the 15.09m2 terrace and garden - storage room - utility room - separate WC 1st floor: 1 master bedroom with dressing room - 2 bedrooms - bathroom - storage room NZEB (Nearly Zero Energy Building) Price LOT 04 : 1.089.000,- € (VAT 17% - for investment) For further information, please contact Mr: Daniel VAZ Tel: ### E-mail: ### -- Location Filsdorf is an idyllic village in the municipality of Dalheim, in the south-east of the country. The village is best known for its Roman ancestry. The Gallo-Roman settlement ‘Vicus Ricciacus’ near present-day Dalheim was located on the important transport route between the Mediterranean and the Rhine, and included several temples and thermal baths. The highlight of the archaeological finds was the discovery in 1985 of a theatre with a capacity of 3,500 to 4,000 spectators. The Roman character of the site is commemorated today by an obelisk topped by a Roman eagle on the plateau overlooking the village. The ‘Ricciacus Frënn’ association also organises guided tours of the Gallo-Roman theatre and the vicus on summer weekends. Dalheim has a number of restaurants and small shops. The ‘La Cerisaie’ home run by the Kräizbierg Foundation is located at the entrance to the village, near the school grounds, where people with physical disabilities can find supervised accommodation. The ‘Charly Gaul’ cycle path (PC11) runs for 14 km from Fentange to Ellange, passing through Roeser, Weiler-la-Tour and Filsdorf. Filsdorf is in the immediate vicinity of several large towns such as Frisange and Remich, as well as being close to the French and German borders. The Esplanade in Remich invites you to stroll around the market every third Monday and to take part in the monthly flea market. Mobility The ‘Filsdorf, Op der Plaz’ bus stop is a 5-minute walk from the property and is served by bus routes 171, 180, 192 and 455. Route 171: Luxembourg - Dalheim - Filsdorf Route 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim - Remich Route 192: Luxembourg - Hassel - Bous Route 455: Mondorf - Remich - Grevenmacher Routes 171 and 455 serve the Luxembourg and Grevenmacher secondary schools during the school year. The nearest train and bus station, at Sandweiler-Contern, is a 15-minute drive away and is served by CFL line 30 (Luxembourg - Wasserbillig - Trier). From here, Luxembourg's main railway station can be reached in less than 10 minutes by train. Kirchberg in Luxembourg is only 20 minutes away by car. The towns of Esch-Belval and Remich are 25 and 10 minutes respectively by car. Schools Children in cycles 1 to 3 are educated at the Kierlingerstrooss school in Dalheim. There is also a pre-school and the ‘An den Wolleken’ halfway house. Cycle 4 is taught in the old school building in Dalheim. Nearby, there are several lycées in Luxembourg City and Grevenmacher, all of which are served by public transport and are therefore easy to get to. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Op der Plaz’ bus stop: 250 m Sandweiler-Contern railway station: 9.5 km Dalheim School: 2.3 km Former Dalheim School: 2.4 km La Cerisaie: 2.3 km Esplanade Remich: 12.3 km Mondorf-les-Bains Casino: 6 km Kikuoka Golf Club: 13.7 km Luxembourg City: 15.2 km Airport: 16.2 km The excellent location, construction and architectural design, the quality finish and the thermal insulation guarantee all investors the stability of their capital investment and a guaranteed adequate return, as well as top-of-the-range living comfort for those wishing to live in this property. FISCHBACH Realtors & Developers offers you selected properties to meet the needs of our customers. Do not hesitate to visit our website WWW.FISCHBACH.LU to discover additional photos and our other properties. Want to know more?

We offer this beautiful contemporary house built in 2015, located in a quiet, leafy area of Oberdonven. Free on three sides, this property with ±167 m² of living space is ideal for a small family looking for comfort, space and tranquility. Main features: Living area: ±167 m² Land: 3.14 ares Year of construction : 2015 Underfloor heating Heat pump Triple glazing Electric roller shutters Spacious attic suitable for additional living space Layout : Ground floor : Entrance hall Bright living room with direct access to terrace and garden Cosy dining room Modern fitted kitchen Separate WC 1st floor : 3 bedrooms 1 bathroom with bath and shower The pleasantly oriented garden provides a lovely outdoor space for relaxing with family or friends. Additional features: Attic space for additional living space Peaceful setting yet close to amenities For more information or to arrange a viewing, please contact us. Want to know more?

+++Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage+++ Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État. Pour obtenir davantage d'informations sur l'éligibilité, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous: ### .html LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 933.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Want to know more?

Wiesen-Piront offers you: Beautiful single-family house (Lot 30) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/- 6.29 ares in the new housing estate in Consdorf (Rue de Berdorf). *** Heating: Heat pump *** The house has modern architecture and a total surface area of 242 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a garage with space for two cars, an entrance hall, a separate toilet, a utility room, and a bright living room opening onto the open-plan kitchen with access to the terrace and garden via a sliding door. The first floor comprises a night hall, a bathroom, and 3 bedrooms. Price: 1.497.338€ 3% VAT included *) *** Price not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. Want to know more?

Wiesen-Piront offers you: Beautiful single-family house (Lot 30) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/- 6.29 ares in the new housing estate in Consdorf (Rue de Berdorf). *** Heating: Heat pump *** The house has modern architecture and a total surface area of 242 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a garage with space for two cars, an entrance hall, a separate toilet, a utility room, and a bright living room opening onto the open-plan kitchen with access to the terrace and garden via a sliding door. The first floor comprises a night hall, a bathroom, and 3 bedrooms. Price: 1.497.338€ 3% VAT included *) *** Price not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. Want to know more?

** POSSIBILITE DE RAJOUTER UNE MAISON ENTIERE OU GARAGE A LA MAISON EXISTANTE ** B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 2001, d'une surface totale de 181m², dont 124m² habitable se situant à Petit-Nobressart - 19, Héiltzerstrooss. La maison est implantée sur un terrain de 7,83 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, deux caves (2,8m² & 3,2m²) et grand garage pour deux voitures (51m²). 1.étage: Palier, WC séparé, débarras/buanderie (3,1m²), cuisine équipée (13,2m²) – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès à la terrasse (13,5m² – Orientation Sud) et séjour équipé d’un poêle à bois (35,3m²) donnant accès à la terrasse (40m² - Orientation Ouest). 2.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (10,2m², 11,8m² & 16m²), dont une avec placard et une salle de douche (8,5m²) avec WC, lavabo & douche italienne. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Maison construite sur un terrain de 7,83 are avec la possibilité de l’agrandir à cause du terrain à bâtir à côté de la maison - Construction de 9m largeur accordée II. Maison isolée construite en traditionnelle en 2001 - Passeport énergétique – G-G - Toiture en ardoise - Chaudière à mazout – Viessmann Radiateurs dans toutes les pièces - Fenêtres double vitrage Volets manuels - Fibre optique III. Rez-de-chaussée : - Drainage sur le côté droite de la maison - Côté gauche et l’arrière rez-de-chaussée a été protégé par Murprotect IV. Terrasse de 53m² - Orienté Sud&Ouest V. Garage pour une voiture VI. Quelques emplacements devant la porte VII. La maison est actuellement en location -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue principale de Petit-Nobressart. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent à Redange-sur-Attert. Redange. : +/- 7,8 km Gare de Kleinbettingen : +/- 29 km Luxembourg-ville. : +/- 45 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?

Cette charmante maison au cœur de Grevenmacher offre une vie confortable et élégante sur une surface totale de 239m². dont 191.33 m² de surface habitable. Elle dispose de trois chambres à coucher et de quatre pièces au total. qui se distinguent par une répartition judicieuse des espaces. L'équipement assure un chauffage à faible consommation d'énergie et une gestion simple du climat intérieur. Il convient de souligner les fenêtres à double vitrage qui assurent la tranquillité et une excellente isolation thermique. L'entrée de la maison est lumineuse et accueillante. avec suffisamment de place pour les penderies et les espaces de rangement. La surface habitable se répartit comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée/couloir avec nouvelle porte 2024 Cuisine entièrement équipée avec coin repas ( 2014) salon WC pour invités 2016 chaufferie couloir avec raccordements pour machine à laver/séchoir Étage supérieur Chambre à coucher des parents avec salle de bain privée 2016 Chambre des enfants Salle de bain Couloir 2 étage supérieur Salle de bain ( récemment rénovée) Chambre à coucher grenier Grevenmacher est connue pour son voisinage accueillant et son excellente infrastructure. Cette maison est située dans une rue calme. mais offre un accès rapide aux commerces. aux transports en commun et aux beaux vignobles de la région. Une maison idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un habitat moderne dans un environnement historique. Want to know more?

Cette charmante maison au cœur de Grevenmacher offre une vie confortable et élégante sur une surface totale de 239m². dont 191.33 m² de surface habitable. Elle dispose de trois chambres à coucher et de quatre pièces au total. qui se distinguent par une répartition judicieuse des espaces. L'équipement assure un chauffage à faible consommation d'énergie et une gestion simple du climat intérieur. Il convient de souligner les fenêtres à double vitrage qui assurent la tranquillité et une excellente isolation thermique. L'entrée de la maison est lumineuse et accueillante. avec suffisamment de place pour les penderies et les espaces de rangement. La surface habitable se répartit comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée/couloir avec nouvelle porte 2024 Cuisine entièrement équipée avec coin repas ( 2014) salon WC pour invités 2016 chaufferie couloir avec raccordements pour machine à laver/séchoir Étage supérieur Chambre à coucher des parents avec salle de bain privée 2016 Chambre des enfants Salle de bain Couloir 2 étage supérieur Salle de bain ( récemment rénovée) Chambre à coucher grenier Une place de parking couverte se trouve à seulement 300m et est incluse dans le prix. Grevenmacher est connue pour son voisinage accueillant et son excellente infrastructure. Cette maison est située dans une rue calme. mais offre un accès rapide aux commerces. aux transports en commun et aux beaux vignobles de la région. Une maison idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un habitat moderne dans un environnement historique. Want to know more?

HOME4YOU vous présente cette maison libre des 4 côtés implantée sur un terrain de 7a97ca dans une rue calme de Bissen. Elle offre une surface habitable d'environ 145m² et une surface utile d'environ 220m². La maison se trouve dans un bon état d'entretien général. A prévoir des travaux de modernisations/raffraîchissements. La chaudière au mazout date de 2010.Les fenêtres double-vitrage de 2001.La toiture est isollée. Elle se compose comme suit: Sous-sol: Garage, chaufferie, buanderie avec une cabine de douche, cave/remise Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée fermée, WC séparé, salle à manger, salon. Etage: 3 chambres à coucher, salle de bains, accès au combles par un escalier escamotable. Photos et passeport énergétique en cours de réalisation. Frais d'agence à charge des vendeurs. Want to know more?

MBM Group Real Estate is pleased to offer for sale two new houses (off plan) with 3 bedrooms in Luxembourg Pfaffenthal. Located in the Pfaffenthal district of the municipality of Luxembourg, this house spans four levels with a total surface area of ± 170 m² and is organized as follows: On the ground floor: A garage and technical room. On the first floor: A living room, a dining area, an open kitchen, and a separate toilet. On the second floor: Two bedrooms, each with its own bathroom. On the third floor: A large master bedroom with a spacious bathroom. Fast and quality construction! Luxembourg Pfaffenthal is one of the most connected and sought-after neighborhoods in the country. Its links to the highway and the city center make it a highly demanded area. Additional photos, plans, and all information on this property can be provided during an appointment. For your buying/selling/renting projects, trust experienced professionals. Enjoy high-quality customized services and our expertise in real estate. Our estimates are written, detailed, and realistic. All offers are subject to the sellers' acceptance. Want to know more?

For more information, please contact: Dan Mosoiu Phone: ### Email: ### Located in Niederkorn, this charming 89 m² terraced house is perfect for a couple or a small family. It stands out with its warm atmosphere, bright spaces, and pleasant private garden. Layout: Ground floor: Welcoming entrance hall, bright living room, separate fully equipped kitchen, separate WC, bathroom, and direct access to a sunny terrace and private garden. 1st floor: Cozy and spacious bedrooms and an attic that can be used as an office or converted into a third bedroom. Basement: Laundry room, cellar, and boiler room. Exterior: Enjoy a terrace and a lush garden, perfect for outdoor meals or relaxing moments in privacy. Immediate proximity: Schools within 3 minutes' walk Bus stop within 200 meters Niederkorn train station within 10 minutes' walk Shops (supermarket, bakery, pharmacy) within a few minutes Easy access to the A13 and Esch/Belval Key Features: Bright and well-maintained house Terrace + private garden Quiet and family-friendly neighborhood Parking available on the street Close to all amenities A rare find in a sought-after area of Niederkorn. Don't miss out – schedule a visit today! Want to know more?

TOP: Prime Location in Christnach - Your Opportunity for Unparalleled Quality of Life ** 8.65 ares of Land in a PRIME LOCATION ** ______________________________________________________________ +++ Excellent Connections - Peace and Nature, Close to Everything: 10 Min -> JUNGLINSTER (Urban Comfort within Reach) 15 Min -> ECHTERNACH (Nature Experiences and Culture) 25 Min -> KIRCHBERG, Luxembourg City (Your Gateway to the Business World) +PRIME LOCATION in the Heart of the Idyllic Mullerthal Region (Pure Nature!) +Quiet GARDEN with Optimal Orientation +Exclusive Edge Location in CHRISTNACH (No Through Traffic!) +Fast FIBER OPTIC Available (Modern Amenities) +FIRST-CLASS Connections to Echternach and Junglinster (Perfect Balance) ______________________________________________________________ ++ Ground Level - Your Comfort in a TOP LOCATION ++ Garage - Your Parking Space in a Sought-After Area ______________________________________________________________ Discover an exceptional opportunity in the sought-after prime location on the edge of picturesque Christnach. Situated on one of the most prestigious streets of this charming village, this property uniquely combines natural living in absolute tranquility with the convenience of excellent accessibility. Nestled in the idyllic landscape of Christnach, this top location guarantees the highest level of quality of life and privacy. The exclusive address on one of the most beautiful streets of the village underscores the special living experience. The spacious, level plot offers ideal conditions for your individual design ideas in this first-class environment. On this premium plot of land is a bungalow with approximately 90 m² of living space, offering you the possibility to realize your dream home in this coveted location. Whether through renovation of the existing building or a new construction – here you can create your home amidst peace and nature. A garage is available and offers practical comfort in this top residential area. Of course, a fiber optic connection is available – a sign of modern infrastructure in this exclusive environment. Experience the high quality of life in Christnach, a municipality known for its tranquility, proximity to nature, and pleasant neighborhood. Benefit from the good accessibility of important centers such as Junglinster and Echternach, while enjoying the advantages of a traffic-calmed prime location. This property is a rare opportunity to create a home in a truly outstanding location. Here you can realize your living dreams in an environment that leaves nothing to be desired. Want to know more?

Ze verkafen : Een grousst an agreabelt Haus an enger roueger Strooss zu Foetz ze verkafen. D'Haus ass 1967 gebaut ginn bidd eng netto Wunnfläsch vun 165m2. D'Totalfläch mam Keller an mam Späicher läit bei +-300m2. Den Terrain huet 8,50 Ar an d'Terrass/Gaart hannenauser sinn dem Westen ausgesat. Desweideren fannen mer um: Rez-de-chaussée: - Groussen Agangsberäich - Living mat accès an eng Véranda + Terrasse - Separate Salon/Iessraum - Eng separat an komplett équipéiert Kichen - Eng Schlofkummer (15m2) - Buedzëmmer mat begehbarer Dusch + WC Um 1ten Stack : - 2 weider Schlofkummeren (14m2 an 13m2) - Een Ofstellraum vun 7m2 - Ee Buedzëmmer mat Dusch, Bidet an WC - Accès op 2 Späicheren um selweschten Niveau Keller: - Technik / Heizungsraum mat Wäschmaschinn/Trockner Uschlëss - 2 weider Kelleräim - WC - 1 Duebelgarage 9,40m laang - Accès an e weidere Wantergaart an de Gaart - Gaart mat Gaardenhäischen Divers: - Baujoer 1967 - Roueg Géigend, Einbahnstrooss - Grousse Gaart - Garage fir 2 Autoen - 2 Stellplazen virun der Dir - Um rez-de-chaussée hu mer eng Zëmmerhéischt vun 2,70m - Am Keller hu mer eng Zëmmerhéischt vun 2,20m - Fensteren vun 1991 - Véranda mat Heizung an Klimaanlage - Rezent chaudière A VENDRE : Une maison agréable dans une rue calme à Foetz. La maison a été construite en 1967 et dispose d'une superficie de 165m2 habitable et 300m2 surface totale. La maison est érigée sur un terrain de 8,50 ares et le jardin et la terrasse sont orientés vers l'ouest. Vous trouverez au : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Grand salon/salle à manger - Living avec accès à la véranda + terrasse - Cuisine équipée - Une chambre à coucher (15m2) - Salle de bains avec douche à l'italienne et WC 1er étage - 2 chambres à coucher (14m2 et 13m2) - Débarras (7m2) - Salle de bains avec douche, bidet et WC - Accès à 2 greniers au même niveau Cave : - Local technique/chauffage avec raccordement machine à laver/sèche-linge - 2 caves supplémentaires - WC - 1 garage pour 2 voitures (longueur 9,40m) - Accès à un 2ème jardin d'hiver et accès au jardin - Jardin avec abri de jardin Divers : - année de construction 1967 - Rue calme, sens unique - Grand jardin - Garage pour 2 voitures - Parking pour 2 voitures devant la maison - Au rez-de-chaussée : hauteur sous plafond de 2,70m - Au sous-sol : hauteur sous plafond de 2,20m - Fenêtres remplacées en 1991 - Chaudière récente - Véranda avec chauffage + climatisée Want to know more?

HABITAT-CONCEPT Immobilier offers for future construction in Welfrange: Detached 4-Facade Family Home Usable surface area of 261 m² (of which 190 m² is living space) Double garage on the right side Plot size of approximately 5 ares Layout: Ground Floor: Entrance hall, separate WC, spacious living room, open kitchen with direct access to the terrace, technical room, laundry room, storage room, and a garage for 2 cars. First Floor: Night hall, master suite with dressing room and bathroom, 2 children's bedrooms, shower room. Attic: Possibility to convert an attic space with an area of approximately 65 m². Price: €1,028,800 including 3% VAT, subject to approval by the administration for registration Price not subject to indexing. For further information, please contact us at: Email: ### Phone: ### Mobile: ### Want to know more?

Located in the "d'Italie" neighborhood, beautiful duplex house to be renovated entirely, with a building permit for the creation of 2 duplex apartments, namely: Duplex 1: living area of +/- 95 m², comprising: - Entrance hall. - Living room and dining room with access to 2 terraces of +/- 16 m² and +/- 7 m². - Independent kitchen. - Separate WC. - Bathroom. - One bedroom. - Basement storage. Duplex 2: living area of +/- 131 m², comprising: - Entrance hall. - Living room and dining room. - Kitchen partially open to dining room. - Bathroom with window. - Separate WC. - Private laundry room in the apartment. - 2 bedrooms. - Basement storage. In the basement: ground-level access from the street. - Main entrance of the house. - Garage for one car. - Garbage room. - Boiler room. - 2 storage rooms for each of the two duplex apartments. The duplex house has a total area of +/- 300 m², of which +/- 225 m² is habitable. The plot of land has a total area of 1.19 ares. Located in a quiet area, in the d'Italie neighborhood, immediately close to the city center and all its amenities. The house is sold in its current condition: it is the buyer's responsibility to carry out the renovation works corresponding to the building permit. Immediate availability. Visit possible by appointment. Want to know more?

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Property Invest offers for sale: A fully renovated detached house with a living area of ±169 m², situated on a 4a59ca plot in the heart of Steinsel village, just 100 meters from the forest and the town center (supermarkets, shops, public transport). This four-sided free-standing property, fully renovated in 2025 (turnkey delivery scheduled for December 2025 – off-plan sale), combines modern comfort, quality finishes, and a prime location in a quiet, green residential area. The property is laid out as follows: Ground floor: - One bedroom - One bathroom - Laundry room - Boiler room - Office with access to the terrace and garden Mezzanine level: - Entrance hall - Fully equipped open-plan kitchen - Dining room - Living room with access to a terrace First floor: - Two spacious bedrooms (27 m² and 18 m²) - One bathroom Outdoor features: - Two large terraces (30 m² at the rear and 35 m² at the front) and a private garden General information: - Full renovation in 2025 - Underfloor heating via heat pump - Triple glazing, aluminum window frames - Insulation meets current standards - Energy class: D / Thermal insulation: D - Connections: water, electricity, sewage, telecom (P&T) This home enjoys an excellent location, offering immediate proximity to nature while remaining close to all amenities and well-served by public transport. Availability: November 2025 Feel free to contact us for any further information. Property Invest Tel: ### Email: ### ### Want to know more?

SOLEUVRE This semi-detached house for sale is located in Soleuvre, Luxembourg, and is offered by NEWGEST S.A R.L. Property details: Magnificent semi-detached house offering a living area of 160 m², perfectly arranged over two floors. This property features three bedrooms, a bathroom and a shower, as well as a toilet. Car enthusiasts will appreciate the two garages and two outdoor parking spaces. With a plot of 3.63 ares and a garden of 363 m², this space is ideal for families looking to enjoy an outdoor environment. The 30 m² terrace provides additional space for outdoor relaxation. Among the other highlights are a separate equipped kitchen, a laundry room, an attic, a cellar, and a beautiful fireplace to create a warm ambiance during the cooler months. The garden welcomes your moments of leisure with family or friends. info: ### Want to know more?